マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2016年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約124万円/坪 |
偏差値ランキング |
熊谷市 |
コンフォート籠原駅前ソレイユの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線/籠原駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『籠原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地(住所)
埼玉県熊谷市新堀715-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
38戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート籠原駅前ソレイユの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コンフォート籠原駅前ソレイユの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【籠原駅に対する口コミ】都心方面に行きたい際に乗り換えなしの一本で、乗り換えで線が豊富で便利な上野駅まで行ける。 熊谷、籠原、深谷辺りの駅の中では圧倒的本数が多いので、1時間に一、二本しか来ない最寄りの駅より少し離れていても籠原駅から乗った方が便利。 さらに始発駅でもあるので通勤時など席をとりやすい。物件もいいもので安いものが多く、なおかなりの住みやすい場所なのでおすすめです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【籠原駅に対する口コミ】駅から車移動であるならばではのメリットなんですが、少し走らせれば生活必需品を揃えられるお店までいける。人がそんなに多くない事もあってか、雰囲気もほのぼのとしていて安心できる。 歩道も広く子どもが車道に飛び出しそうになるのを防ぐのに充分なくらい車歩分離が出来ていて安心。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【籠原駅に対する口コミ】少ないながらでもとんかつの名店があったり、美味しい居酒屋があるのであらかじめネットで調べて来る価値あり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【籠原駅に対する口コミ】空き状況は埋まってることも多いが、幼稚園や保育園の数はかなり多い。 車所持者限定ではあるがベビー用品や生活用品を揃えられるお店も豊富にある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【籠原駅に対する口コミ】上りホームで、10両編成から15両編成になりますので座れる可能性が高いです。籠原発の電車も多いので、それも魅力です。 南口には、コンビニ、100均ショップ、銀行に日高屋などもあります。 バス停も近くにあるので、移動はしやすいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【籠原駅に対する口コミ】以前、仕事の関係で籠原駅の近くに滞在していました。高崎線の始発駅で、間違いなく座って東京方面や大宮まで行けるのでベッドタウンとして良いのではないかなと思う。駅周辺は決して栄えてるわけではなく、不便な面はあるが人通りも多くなく、静かなのでその面はとても良いと思った。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【籠原駅に対する口コミ】出発時、後ろ5両が増設され、10両編成から15両編成に変わりますよね。 そのため、後ろ5両で待っていれば、確実に座れるのは高ポイント。後ろ5両の1両目(全体の11両目)は椅子のないスペースにベビーカーを乗せて乗車が可能。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 籠原駅
ちゃちゃさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 快速が止まり、始発や増結があるため利用しやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 少し歩けばマックや飲食店があるため、そこまで困らない |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ファストフード店はあるため、かなりの客数はみこめる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園は十分にあり、逆に人が少ないのでのびのびと遊べると思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに警察があるため、何かあったらすぐに言える |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価は東京に比べ安く、暮らしやすい、クーポンもよく配布されている |
2022年11月 籠原駅
YASさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 始発、増結のある駅で隣の駅が新幹線の乗換駅となっている為、都会までのアクセスがよく非常に便が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学校、病院、スーパー等の主要な施設はそろっているので不便はない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 観戦道路に面した大手チェーン(スタバやマック、ガストなど)は近隣にあり特に不都合はない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都市に比べ子供の人数が少ないのであまりせかせかせず教師も目が行き届きゆったりとした環境で勉強ができると思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 基本的には治安は良い、防災無線や不審者情報も充実している。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 郊外型として一戸建てが買える価格帯ではないか。 |
2022年8月 籠原駅
もりりんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 籠原駅、埼玉県熊谷市にある駅である。 全ての快速、特別快速は停車する。 付属の5両を連結する作業があり、当駅始発の列車も多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 熊谷市役所の出張受付場が北口の階段を降りたところにある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 北口にはイーサイト籠原の中に日高屋やローソンがあるタリーズコーヒーもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 南口には保育園がありそのほか公園も多数ある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 南口は出るとすぐにマンション群が立ち並び、北口には交番があり街灯は多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 南口周辺はマンションアパートが数多くあり、高校、保育園、小学校も近くにあり家賃相場も5〜7万円が相場であろう |
2021年10月 籠原駅





【メリット】 駅の前には飲食店やタクシーなどがあって便利に感じた。外観は良くも悪くもないけれど、ホームな……
コンフォート籠原駅前ソレイユの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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熊谷市ランキング![]() ![]() (68物件中) |
熊谷市新堀ランキング![]() ![]() (3物件中) |
籠原駅ランキング![]() ![]() (14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,719万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,923 ~ 2,990万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,787 ~ 2,923万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,651 ~ 2,787万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,515 ~ 2,651万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,379 ~ 2,515万円 | 87.5~92.5% |
コンフォート籠原駅前ソレイユの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築17年10カ月) |
熊谷市ランキング![]() ![]() (30物件中) |
熊谷市新堀ランキング![]() ![]() (3物件中) |
籠原駅ランキング![]() ![]() (7物件中) |
コンフォート籠原駅前ソレイユの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年4月) |
1階 | 南西 /南東 | ![]() |
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2階 | 南西 /南東 | ![]() |
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3階 | 南西 /北西 | ![]() |
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3階 | 南西 | ![]() |
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4階 | 南西 | ![]() |
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7階 | 南西 /南東 | ![]() |
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9階 | 南西 | ![]() |
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10階 | 南西 | ![]() |
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11階 | 南西 | ![]() |
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12階 | 南西 /北西 | ![]() |
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コンフォート籠原駅前ソレイユの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
7 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2018年6月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
13 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2017年1月 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2013年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2009年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2009年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 73.34㎡ | 14.8㎡ | 2,229万円 | @101万円 | @31万円 | 12,720円 173円 |
11,285円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コンフォート籠原駅前ソレイユの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■熊谷市新堀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■熊谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■籠原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.21~75.65㎡|73.83㎡ | 2,183万円|98万円/坪 |
4階~6階 | 70.21~75.65㎡|73.5㎡ | 2,278万円|103万円/坪 |
7階~9階 | 75.16~75.75㎡|75.43㎡ | 2,435万円|106万円/坪 |
10階~11階 | 70.21~70.21㎡|70.2㎡ | 2,250万円|105万円/坪 |
12階~13階 | 70.21~75.16㎡|71.2㎡ | 2,076万円|96万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.21~75.75㎡|73.34㎡ | 2,229万円|100万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

コンフォート籠原駅前ソレイユの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.16 | ![]() |
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2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 70.21 | ![]() |
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2016年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 70.21 | ![]() |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォート籠原駅前ソレイユの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■熊谷市新堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■熊谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■籠原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 75.16~75.16㎡|75.16㎡ | 105,000円|4,618円/坪 |
10階~11階 | 70.21~70.21㎡|70.2㎡ | 130,000円|6,121円/坪 |
12階~13階 | 70.21~70.21㎡|70.2㎡ | 110,000円|5,179円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.21~75.16㎡|71.86㎡ | 115,000円|5,306円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
