マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2013年~: 6件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ウェリスガーデン浦和岸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/浦和駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2007年9月
-
総戸数
40戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高砂小学校
-
中学校区域
岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェリスガーデン浦和岸町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ウェリスガーデン浦和岸町の口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は、徒歩12分の場所にある浦和駅。25分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街に立地しており、穏やかに生活することができる。 また、徒歩12分程度の場所にはパルコや百貨店の伊勢丹、イトーヨーカドーなどがあり買い物環境に恵まれている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きの住戸や東向きの住戸があるが、日照状況は良好である。 キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機、ディスポーザーがあり、リビングルームには床暖房がある。さらに、浴室にはオートバス機能がついている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩12分程度の場所には百貨店の伊勢丹、イトーヨーカドー、パルコなどがあるため買い物環境は優れている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 教育水準が高いと評価されている高砂小学校と岸中学校の学区内に立地しているため、子供の教育環境は優れている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】緑が多く、都内にも1時間以内で行けちゃう!!ごみごみしていないので、住みやすいです。子供が産まれたら、近くの公園に行きたいです・伊勢丹、パルコが反対口にそれぞれあります。まぁよく行くのは、パルコかな。スタバが入っているので、主人が休みの時はお茶しにいきます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】浦和駅付近にはお店がたくさんあり、大体必要なものを買うことができます。東京にも電車で30分程度で行けます。朝の浦和駅は混雑していますが、その他はそんなに混んでいません。治安もよいので、おすすめできる場所です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 浦和駅
ぬさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の構造が分かりやすく、迷子になりにくい。また、京浜東北線だけでなく、上野東京ライン・湘南新宿ラインも通っていて便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東口にパルコ、西口にコルソ・伊勢丹やイトーヨーカドーなどがあり便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | パルコや伊勢丹に飲食店が多くある。パルコ5階の弁慶(寿司屋)がすごく美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園は多くありいいと思う。また、仲本の児童館は放課後などに無料で気軽に行くことが出来て良い。 |
治安 |
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メリット | 駅前も清潔に保たれていて治安はものすごくいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | バスも多く通っていて、ものすごく住みやすいと思う。都内にも行きやすく便利。 |
2023年6月 浦和駅
貨物さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | アクセス抜群。 京浜東北線、湘南新宿ライン、上野東京ラインで都内、神奈川、栃木、群馬、どこにでも行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺になんでもあります。 飲食店は数知れず、美容院や医療機関、不動産も多数あり好みにあわせて選べます。 特にPARCOの上の映画館と図書館、芝生エリアはとてもオススメです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | イタリアン、ラーメン、中華、焼肉などなんでもあります。ランチだったら1000円前後で絶品のものが食べられるお店もたくさんあります。 オススメはばんだいという焼肉屋です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くに小さな公園がちらほらあります。少し歩くと別所沼公園や常盤公園など大きい公園があっていつも親子連れでにぎわっています。 |
治安 |
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メリット | 他の駅に比べるとかなりいい方だとおもう。会社員やお金持ちそうな主婦などが多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は高め。そのかわり最新のものはなんでもあります。 |
2022年6月 浦和駅
マコトさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数の路線が停車します。都内にも出やすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 浦和パルコ内にあるヤオコーが商品の種類が豊富でオススメです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 何でも揃っています。食事や買物に困る事はないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育てしやすい街だとよく聞くのでいいんだと思います。 |
治安 |
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メリット | 落ち着いた街です。治安の良さは埼玉のなかではトップクラスだと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすいです。この街で全てが揃い完結できます。 |
2021年12月 浦和駅





【メリット】 緑が多く、都内にも1時間以内で行けちゃう!!ごみごみしていないので、住みやすいです。子供が……
ウェリスガーデン浦和岸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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ウェリスガーデン浦和岸町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年9月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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1階 | 南 /東 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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3階 | 東 /北 | ![]() |
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3階 | 南 /東 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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5階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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ウェリスガーデン浦和岸町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | |||||||||
2 | 2021年2月 | 2021年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
5 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2011年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2011年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2009年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
平均 | 3階 | 79.88㎡ | 12.8㎡ | 5,788万円 | @239万円 | @73万円 | 15,191円 190円 |
11,830円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリスガーデン浦和岸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区岸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.67~95.72㎡|80.21㎡ | 6,065万円|250万円/坪 |
3階~4階 | 70.67~75.54㎡|72.29㎡ | 4,846万円|221万円/坪 |
5階~5階 | 70.67~92.84㎡|83.97㎡ | 5,964万円|233万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.67~95.72㎡|82.28㎡ | 5,981万円|240万円/坪 |
東向き | 61.67~66.95㎡|64.31㎡ | 4,530万円|233万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

ウェリスガーデン浦和岸町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.54 | ![]() |
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2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.54 | ![]() |
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2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.54 | ![]() |
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2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.54 | ![]() |
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2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.54 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリスガーデン浦和岸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 75.54~75.54㎡|75.54㎡ | 173,000円|7,571円/坪 |
3階~4階 | 75.54~75.54㎡|75.54㎡ | 191,800円|8,394円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.54~75.54㎡|75.54㎡ | 188,666円|8,257円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
