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中古

ザフォレストレジデンス

総合評価 4.3 アクセス数20134
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ザフォレストレジデンスの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:455
中古:31
賃料履歴 2014年~: 2件
口コミ メリット:14 デメリット:14 特徴:5
偏差値ランキング

流山市
223物件中の順位

ザフォレストレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市おおたかの森南1丁目25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    22階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    533戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    流山おおたかの森小学校

  • 中学校区域

    流山おおたかの森中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「流山おおたかの森S・C」約80m ●「おおたかの森駅南口公園」約40m

    旧所在地 千葉県流山市市野谷660番1号

    棟構成
    ザフォレストレジデンスガーデンリーフ
    ザフォレストレジデンスパークリーフ
    ザフォレストレジデンスブライトリーフ


    ザフォレストレジデンスフロントリーフ
    2013.02.26 18:39 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ザフォレストレジデンスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ザフォレストレジデンスや近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ザフォレストレジデンスの口コミ・評判

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅と大型ショッピングセンターが近くにありマンションを出るとすぐそこに公園が設備されている
遊具はないがとても広いので家族向け
マンションの棟の数も多くB棟やF棟という感じで区別されている
今は住んでいないが自分は昔B棟に住んでいてB棟の特徴とすればマンションの階が21階あること
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 子育てするなら流山というキャッチフレーズがある通り治安はとても良い先程も書いたが近くに大きな公園があるので家族と遊ぶにはもってこい
もちろんショッピングセンターにはゲームセンターも入っており子供の遊び場も充実していると思う
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット おおたかの森は木が多い
フォレストは赤としろという斬新なカラーをしている
一体感と言ったらあまりないと思うがとても目立つので街のシンボル的な感じセキュリティはオートロックでしっかりと管理されている目的の部屋にたどり着くまでに3回チャイムを鳴らさなければならない
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 1階の部屋はどこも広い
和室もあるが要望すれば洋室にすることも可能
どこの棟も1番上の階は二階建てとなっている
キッチンにディスポーザーも付いていて生ゴミに困ることは無い
火はガスコンロではなくIH
1階なのであればベランダも付いていてとても広い
2階からは狭い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 先程も言った通り目の前に大型ショッピングセンターがある
買い物は困らない
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 学校は近くに3つある
おおぐろの森小学校、中学校
おおたかの森小中学校(一貫校)
小山小学校
一番近くて歩いて10分ぐらい
おおたかの森病院も五分ぐらいの距離にある

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 茨城方面や千葉方面など色んなところはアクセスしやすいのが良いと思いました。家賃は田舎なので比較的安くて素晴らしいと思いました。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅周りは割と買い物できる場所はあると思いました。比較的のんびりしていて落ち着けるので安全だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅付近にはそれなりにお店はあると思いました。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット のんびりしているので自然が好きな人にはおススメの場所です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット ショッピングセンターと融合していてとてもいいです。いろいろな物が売っていてそこだけとても発展しているような状態です。尚今もビルが次から次へと建設されているところだと思われます。ぜひ行ってみてください。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット コンビニ、ショッピングセンターがあり買い物には不自由しません。
比較的新しい駅なので施設もきれいです。
羽田空港や東京駅までの直行バスやつくばエクスプレス、野田線が乗り入れ、交通アクセスも非常に便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 流山おおたかの森駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 秋葉原まで25分で行ける。通勤ラッシュ時以外は基本座れる。無料で充電できる場所があるので安心。
生活利便施設の充実
5
メリット 周りには温泉施設や商業施設、映画館もあり便利、治安も良い
飲食店の充実
5
メリット 駅内の飲食店が充実しているし、綺麗だし、接客も全体的に良い
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅や、周りの商業施設は全て多機能トイレや、子連れに配慮した作りになっている。子供が多い
治安
5
メリット 居酒屋やカラオケなどの娯楽施設がない分、治安が良い
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃が高いが、自然と利便性のバランスが良い

2023年1月 流山おおたかの森駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ・快速が止まる。
・アーバンパークラインとの乗り換えができる。
生活利便施設の充実
5
メリット おおたかの森ショッピングセンターだけでなく、様々な商業施設がある。
飲食店の充実
5
メリット 家族連れで入店しやすいおいしい飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット ・保育園の数が多い。
・駅の近くに公園がある。
治安
5
メリット 特に事件が起こることがなく、安心して生活できる。
コストパフォーマンス
4
メリット 綺麗な街で、商業施設も充実しているため、かなり住みやすい。

2022年2月 流山おおたかの森駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で爆発的に発展した駅です。
駅前はフードコートからオシャレなカフェまで、……

2020年4月 流山おおたかの森駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南口正面にはショッピングモールの流山おおたかの森があり、スーパーのイトーヨーカドーなど……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザフォレストレジデンスの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ザフォレストレジデンスの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2008年3月)
101 1階
103 1階
107 1階
108 1階
111 1階
...残り450

ザフォレストレジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2018年12月 14階 4LDK
2 2018年10月 4階 2LDK 南東
3 2018年9月 14階 4LDK
4 2018年4月 4階 2LDK 南東
5 2017年5月 9階 3LDK
6 2017年3月 16階 3LDK
7 2017年2月 12階 3LDK 東南東
8 2017年2月 21階 3LDK
9 2016年11月 9階 4LDK 東南東
10 2016年10月 11階 4LDK 東南東
11 2016年9月 15階 3LDK
12 2016年7月 9階 3LDK 東南東
13 2016年5月 8階 4LDK 南東
14 2015年2月 13階 2LDK 南東
15 2012年2月 13階 3LDK 東南東
16 2011年12月 13階 3LDK 東南東
17 2011年9月 21階 3LDK
18 2011年9月 1階 4LDK
19 2011年9月 19階 3LDK
20 2011年7月 21階 3LDK
21 2011年6月 1階 4LDK
22 2011年6月 9階 3LDK
23 2011年3月 16階 4LDK
24 2010年10月 7階 3LDK 東南東
25 2010年10月 11階 3LDK 東南東
26 2010年6月 9階 3LDK 東南東
27 2010年5月 4階 4LDK
28 2010年5月 22階 3LDK
29 2009年4月 1階 3LDK 東南東
30 2009年3月 13階 4LDK 東南東
31 2009年3月 13階 3LDK 東南東

…残り11

平均 11階 83.58㎡ 18.34㎡ 4,434万円 @176万円 @54万円 14,457円 10,900円 172円 130円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 流山市おおたかの森南の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 流山市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 流山おおたかの森駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 70.09~95.49㎡|83.59㎡ 4,325万円|172万円/坪
6階~10階 75.08~90.99㎡|79.9㎡ 4,208万円|174万円/坪
11階~14階 70.8~101.62㎡|82.16㎡ 4,382万円|175万円/坪
15階~18階 75.72~95.49㎡|88.85㎡ 5,013万円|186万円/坪
19階~22階 81.44~112.54㎡|88.41㎡ 4,640万円|175万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.09~112.54㎡|85.22㎡ 4,561万円|178万円/坪
東向き 70.8~101.62㎡|80.06㎡ 4,150万円|171万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~14階 15階~18階 19階~22階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ザフォレストレジデンスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2015年6月 2階 3LDK 南東 80.85
2014年12月 15階 3LDK 80.49
平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザフォレストレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザフォレストレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 流山市おおたかの森南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 流山おおたかの森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 80.85~80.85㎡|80.84㎡ 150,000円|6,133円/坪
6階~10階 データなし データなし
11階~14階 データなし データなし
15階~18階 80.49~80.49㎡|80.48㎡ 180,000円|7,393円/坪
19階~22階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.85~80.85㎡|80.84㎡ 150,000円|6,133円/坪
東向き 80.49~80.49㎡|80.48㎡ 180,000円|7,393円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~14階 15階~18階 19階~22階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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ザフォレストレジデンスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    ザフォレストレジデンスブライトリーフ
    7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 406万円
    割安
    ザフォレストレジデンスブライトリーフ17階
    8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ 17階
    8,280万円 86.46m² 16.80m² 4LDK 17階 相応

周辺の賃貸物件

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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