カインドステージ土浦
カインドステージ土浦の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:58件 中古:30件 |
賃料履歴 | 2013年~: 32件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約5632円/坪 利回り:約7.42% |
偏差値ランキング |
土浦市 |
カインドステージ土浦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/土浦駅より徒歩で2分
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利用可能路線
『土浦駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
茨城県土浦市港町1丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
-
築年月
2006年11月
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総戸数
60戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
土浦市立土浦第二小学校
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中学校区域
土浦市立土浦第一中学校
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備考
●ルーフバルコニー:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
カインドステージ土浦の口コミ・評判
2023年1月
最寄り駅の充実度 |
評点:
常磐線の始発列車がある。平日上り朝6,7時台は一時間に平均6~8の電車がある。ロータリーは広く、タクシー乗り場もある。始発駅としては家賃等は安い。最近は昔ほど治安が悪くない。車を出せば近くに大きなショッピングモールがいくつかあり便利。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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カインドステージ土浦の口コミ(残り13件・911文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(8件) デメリット(8件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 土浦駅
もちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発電車があり、タイミングをみて座ることができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 役所が近くにあり、手続き等はしやすいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 改札を出てすぐ、カフェがあります。ゆっくりできるので良いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園は比較的多いと思います。学校も広いところが多いです。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は、工事をしてきれいに整備されています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心に電車一本でアクセスでき、家賃は抑えられると思います。 |
2023年11月 土浦駅
あいりばあちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅と並列して図書館が建っているため学校の帰りなどに利用しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅からバスで10分ほどにイオンモールがあり、時間とお金をあまりかけずに買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェがおおく、他にももんじゃ焼きの店や、ラーメン、モンブラン専門店などの幅広いグルメ店多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に併設してある図書館には小さな子でも読みやすい本がたくさんおいてあるため、子持ちの家族なども楽しむことができる。 |
治安 |
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メリット | 駅のすぐとなりに交番があるため何かあっても安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 県の中では中枢駅になっているため、治安もなかなかよく好物件も見つけやすい。 |
2023年11月 土浦駅
くにじいじさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 直通で品川駅まで行ける。始発が多く、座って都心通勤可能です。 又、駅ビルには「星のグループ」のホテルもあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 公立校・私立校も含めて、教育水準が高いと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 歓楽街も含めて、数多くの飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くにも託児所・幼稚園があり、通勤時に預けることも可能と思います。 |
治安 |
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メリット | 駅前には交番もあり、特に問題が無いと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 関東地区で都心通勤可能な場所の中では不動産価格が安い方だと思います。 |
2023年10月 土浦駅
ふぇさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 田舎なのにものすごい種類・数の電車がくる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 必要最低限のものは駅周辺で揃えることができる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | まあまあな数の飲食店が周辺には存在する。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレも完備していて、赤ちゃんがいる家庭に優しい。 |
治安 |
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メリット | 喧嘩は今まで全くみたことがない。安全だ。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 全体的に満足度は高い。まあまあおすすめ。 |
2023年10月 土浦駅
チュニジアさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 田舎とは思えないほどものすごい電車がくる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋、カフェ、居酒屋などがあり、とても充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 市役所があり手軽にサポートが受けられる。 |
治安 |
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メリット | 近くには交番があり、周辺の治安は問題ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 全体的に充実していると思う。まあまあおすすめ。 |
カインドステージ土浦の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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土浦市
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土浦市港町
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土浦駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格1,983万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,132 ~ 2,181万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,033 ~ 2,132万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,933 ~ 2,033万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,834 ~ 1,933万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,735 ~ 1,834万円 | 87.5~92.5% |
カインドステージ土浦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
土浦市 | 11位 | / 53物件中 |
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土浦市港町 | 3位 | / 10物件中 |
土浦駅 | 11位 | / 47物件中 |
坪賃料ランキング
土浦市 | 10位 | / 49物件中 |
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土浦市港町 | 3位 | / 10物件中 |
土浦駅 | 11位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カインドステージ土浦の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■土浦市港町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■土浦市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■土浦駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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カインドステージ土浦の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2006年11月) |
201 | 2階 | 南南西 | ![]() |
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202 | 2階 | 南南西 | ![]() |
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204 | 2階 | 東南東 | ![]() |
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205 | 2階 | 東南東 | ![]() |
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206 | 2階 | 東南東 | ![]() |
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...残り53件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築17年1カ月) |
土浦市ランキング![]() ![]() (18物件中) |
土浦市港町ランキング![]() ![]() (7物件中) |
土浦駅ランキング![]() ![]() (16物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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カインドステージ土浦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2021年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
5 | 2021年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
7 | 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2019年9月 | 8階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
9 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
11 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2018年1月 | 8階 | 2SLDK | ||||||||||
13 | 2017年8月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
14 | 2017年7月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
15 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
16 | 2016年4月 | 12階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
17 | 2016年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2013年11月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
19 | 2013年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
20 | 2013年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
21 | 2013年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
22 | 2013年7月 | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
23 | 2013年6月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
24 | 2013年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
25 | 2012年1月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
26 | 2009年7月 | 9階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
27 | 2009年6月 | 11階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
28 | 2009年3月 | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
29 | 2009年3月 | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
30 | 2009年3月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り10件 |
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平均 | 4階 | 73.39㎡ | 18.36㎡ | 1,764万円 | @80万円 | @25万円 | 9,455円 | 6,133円 | 128円 | 83円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 64.84~81.73㎡|71.45㎡ | 1,743万円|81万円/坪 |
4階~6階 | 67.2~81.73㎡|74.84㎡ | 1,757万円|78万円/坪 |
7階~9階 | 72.94~81.73㎡|77.13㎡ | 1,863万円|80万円/坪 |
10階~11階 | 81.73~81.73㎡|81.73㎡ | 1,740万円|70万円/坪 |
12階~13階 | 64.84~64.84㎡|64.84㎡ | 1,790万円|91万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.84~81.73㎡|71.2㎡ | 1,787万円|83万円/坪 |
東向き | 71.07~81.73㎡|76.08㎡ | 1,740万円|76万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カインドステージ土浦の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■土浦市港町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■土浦市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■土浦駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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カインドステージ土浦の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 67.2 | ![]() |
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2023年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 81.73 | ![]() |
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2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | 64.84 | ![]() |
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2022年8月 | 12階 | 1LDK | 南 | 35.87 | ![]() |
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2022年5月 | 3階 | 3LDK | 77.85 | ![]() |
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…残り27件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 77.85~77.85㎡|77.84㎡ | 105,000円|4,459円/坪 |
4階~6階 | 33.25~81.73㎡|57.78㎡ | 94,900円|5,667円/坪 |
7階~9階 | 64.84~76.72㎡|73.15㎡ | 120,000円|5,450円/坪 |
10階~11階 | 76.72~76.72㎡|76.72㎡ | 121,428円|5,233円/坪 |
12階~13階 | 35.87~64.84㎡|46.73㎡ | 87,125円|6,331円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 33.25~77.85㎡|59.04㎡ | 100,038円|5,797円/坪 |
東向き | 76.72~81.73㎡|78.39㎡ | 120,000円|5,066円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
