パルス君津アネスタージュ
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約117万円/坪 |
偏差値ランキング |
君津市 |
パルス君津アネスタージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線/君津駅 徒歩4分
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利用可能路線
『君津駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県君津市東坂田2丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
君津市立坂田小学校
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中学校区域
君津市立周西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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パルス君津アネスタージュの口コミ・評判
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
君津市はわりと広いですが、その中でも駅周辺が一番栄えていると思います。 デパートを始め、ドン・キホーテやレストランチェーン店等は駅周辺の徒歩圏内にあります。 病気の時も内科・外科・整形外科・リハビリテーションなどの様々な医療施設が駅周辺に密集しています。 また、君津市はコンビニも多いので急な買い物なども徒歩圏内で対応できると思います。 格安で利用できる市営バスもおすすめです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 東京方面からの電車の終着駅であり、東京方面への始発駅であるため、非常に便利。家賃が基本的にすごく安く、地価も低下している。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 大きい病院が駅の近くにあるため、すごく便利。駅前に交番があり、酔っ払いも少なく治安がいい。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 比較的チェーン店やコンビニが多いので便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 幼稚園や保育園もあり、子育て施設は充実している。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 電車の本数がたくさんあったりしてとても使いやすい駅が近くにあったりするからけっこういいですね |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | ちょっと小腹が空いたら買えるお店があったりしていい駅前に交番があるため何があっても安心感がある |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 小さいお店なのに沢山の商品があっていいと思う |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 骨折してしまった時に役立つエレベーターがあったりしていい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
北口駅前には30分無料の送迎用一時駐車場があり、ロータリーはすっきりしています。送迎車で溢れることもないので走りやすく、安全です。 また、南口ロータリー内には無料の市営トイレがあります。とても綺麗です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 君津駅
ままさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | そんなに混んでない、みんな優しい気持ち的にらく |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーがあり食料品には困らないので助かります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり電気屋さんも近くにあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まあまあ座るとこがあり、休憩ができるのでよい |
治安 |
3 |
メリット | 昼間はのどかでお散歩にちょうどいいくらいな感じ |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあまあいい感じの家賃の所が結構あり住みやすいかもしれない |
2022年2月 君津駅
【メリット】 朝夕は学生やサラリーマンが多いが始発駅なので座れることが多い、昔は売店が狭かったが今は売店……
2020年3月 君津駅
【メリット】 君津駅の周辺は回転寿司やファミレスなどがあり、飲食店などにはあまり困らないです。電車もそこ……
2018年4月 君津駅
【メリット】 北口には博文堂とタリーズコーヒーがあり、博文堂で本を買ってからタリーズコーヒーでゆっくり読……
パルス君津アネスタージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
君津市ランキング
位
(7物件中) |
君津市東坂田ランキング
位
(3物件中) |
君津駅ランキング
位
(8物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,538万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,729 ~ 2,792万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,602 ~ 2,729万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,475 ~ 2,602万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,348 ~ 2,475万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,221 ~ 2,348万円 | 87.5~92.5% |
パルス君津アネスタージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パルス君津アネスタージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
平均 | 7階 | 71.11㎡ | 15.47㎡ | 2,326万円 | @109万円 | @33万円 | 12,010円 | 9,734円 | 168円 | 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルス君津アネスタージュの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■君津市東坂田の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■君津市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■君津駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 66.79~66.79㎡|66.79㎡ | 1,850万円|91万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 67.89~73.61㎡|69.79㎡ | 2,396万円|114万円/坪 |
9階~10階 | 64.12~73.66㎡|72.29㎡ | 2,364万円|108万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.79~73.66㎡|71.81㎡ | 2,343万円|108万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 64.12~64.12㎡|64.12㎡ | 2,150万円|110万円/坪 |