フェリズ土浦南ユーログランディール
フェリズ土浦南ユーログランディールの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:89件 中古:33件 |
賃料履歴 | 2016年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:12件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約4466円/坪 利回り:約6.76% |
偏差値ランキング |
土浦市 |
フェリズ土浦南ユーログランディールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/荒川沖駅より徒歩で4分
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利用可能路線
『荒川沖駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
茨城県土浦市荒川沖東3丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
荒川沖小学校
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中学校区域
土浦第三中学校
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「エコス荒川沖店」約740m ●「本郷第2街区公園」約830m ●「なるしま内科」約740m ●「ファミリーマート荒川沖東店」約240m ●「ヤックスドラッグ荒川沖店」約170m ●専用庭:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フェリズ土浦南ユーログランディールの口コミ・評判
2012年12月
フタバSさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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フェリズ土浦南ユーログランディールの口コミ(残り30件・1537文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(18件) デメリット(12件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(3件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 荒川沖駅
むぎさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心まで約1時間とまあまあ便利な駅だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにセブンイレブンとヤックスドラッグがあり、便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに地元の人に人気の美味しいケーキ屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | つくば、都心に近いので便利だと思います。 |
治安 |
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メリット | 静かですが、犯罪被害は少なくなっています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地価がやすく、土地は買いやすいので、良いと思います。 |
2023年11月 荒川沖駅
ゆぅりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスが停車する場所があり 行くのも便利です 他の駅より混雑しないので 使いやすいです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 東口から少し遠くに ドラッグストアが あります |
飲食店の充実 |
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メリット | 東口の方にはマクドナルドや すき家などがあります 西口の方には ミヤタクレープがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 東口の方に色んな年齢層の塾が あります 荒川沖駅の少し遠くに 荒川沖保育所や荒川沖小学校もあります |
治安 |
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メリット | 西口の近くに交番があり 駅周辺も綺麗です 地域の人も優しいので あまり何も起こりません |
コストパフォーマンス |
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メリット | お店も近くにあるので 住みやすい地域なので おすすめです |
2023年11月 荒川沖駅
eru4820さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・バス・タクシー乗り場がある ・両隣の駅は高速バス乗り場がある ・駐車場の料金が安い ・都心まで約1時間 ・都心まで1本で乗り換えなし ・駅近と構内にコンビニあり |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ・飲食店の数が多い ・スーパーが多い ・24時間の薬局がある ・買い物施設がある ・救急病院がある |
飲食店の充実 |
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メリット | ・安い弁当屋がある ・スーパーの数が多い ・飲食店の種類が多い ・パン屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・幼稚園や保育園が増えてきている ・駅に多機能トイレがある |
治安 |
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メリット | ・駅前に交番がある ・歓楽街はない ・昼も夜も大きな差はない ・駅周辺は他と比べ、たくさん居酒屋がある訳では無いので割と静かな時が多いと感じる |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・家賃が安い ・飲食店や買い物施設もあり、 住みやすい |
2023年11月 荒川沖駅
もうだしょさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 上り方面に関してはこの辺りはまだ乗客がやや少ないため、多少は空いているかと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに大通りにジョイフル本田荒川沖店や、スーパースポーツゼビオがあり、かなり便利であるといえます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は少ない印象がありますが、探せばいい店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 教育施設も周辺に多く、また公園も多くあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | そもそも乗降客数がそこまで多くないため、全体的に治安が良い印象です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 常磐線でもこの辺りまで来ると家賃はぐっと下がり、住みやすいです。 |
2023年10月 荒川沖駅
Mさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | たまに東京に行く時に使っています。 快速でも止まってくれる駅なので便利です。駅の周りもコンビニやファストフード店などがあっていいです。近くにコインパーキングもたくさんあるイメージです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を降りてすぐケーキ屋さんがあって、そこが美味しくておすすめです! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 降りてすぐ居酒屋があったり、行ったことはないのですが、クレープ屋さんもあるみたいなので気になっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園や保育園は近くにあるので電車通勤の方でも通わせやすいと思います。 |
治安 |
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メリット | 東側はお店も多く、栄えてるので明かりもあって治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | つくば、牛久、阿見、どこでも行きやすいです。 |
フェリズ土浦南ユーログランディールの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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土浦市
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土浦市荒川沖東
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荒川沖駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格1,893万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,035 ~ 2,083万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,941 ~ 2,035万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,846 ~ 1,941万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,751 ~ 1,846万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,657 ~ 1,751万円 | 87.5~92.5% |
フェリズ土浦南ユーログランディールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
土浦市 | 16位 | / 53物件中 |
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土浦市荒川沖東 | 2位 | / 2物件中 |
荒川沖駅 | 7位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
土浦市 | 20位 | / 49物件中 |
---|---|---|
土浦市荒川沖東 | 2位 | / 2物件中 |
荒川沖駅 | 5位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェリズ土浦南ユーログランディールの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■土浦市荒川沖東の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■土浦市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■荒川沖駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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フェリズ土浦南ユーログランディールの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2007年1月) |
101 | 1階 | 南西 | ![]() |
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102 | 1階 | 南西 | ![]() |
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103 | 1階 | 南西 | ![]() |
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104 | 1階 | 南西 | ![]() |
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105 | 1階 | 南西 | ![]() |
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...残り84件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築16年11カ月) |
土浦市ランキング![]() ![]() (18物件中) |
土浦市荒川沖東ランキング![]() ![]() (2物件中) |
荒川沖駅ランキング![]() ![]() (6物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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フェリズ土浦南ユーログランディールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年8月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
2 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
5 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
9 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2013年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2013年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2013年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2012年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2012年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2012年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2012年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2012年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2010年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2010年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2010年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2010年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2009年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2009年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2009年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り13件 |
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平均 | 6階 | 76.18㎡ | 14.17㎡ | 1,557万円 | @68万円 | @21万円 | 12,830円 | 10,110円 | 168円 | 132円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 75.24~80.58㎡|77.49㎡ | 1,495万円|63万円/坪 |
3階~4階 | 75.24~80.58㎡|77.22㎡ | 1,546万円|66万円/坪 |
5階~6階 | 72.2~80.58㎡|74.29㎡ | 1,507万円|67万円/坪 |
7階~8階 | 72.2~80.58㎡|75.57㎡ | 1,510万円|66万円/坪 |
9階~10階 | 71.17~80.58㎡|76.53㎡ | 1,650万円|71万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.17~80.58㎡|76.61㎡ | 1,560万円|67万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェリズ土浦南ユーログランディールの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■土浦市荒川沖東の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■土浦市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■荒川沖駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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フェリズ土浦南ユーログランディールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.84 | ![]() |
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2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.84 | ![]() |
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2016年12月 | 2階 | 2LDK | 75.24 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 75.24~75.84㎡|75.64㎡ | 95,000円|4,152円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.24~75.84㎡|75.64㎡ | 95,000円|4,152円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
