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分譲

レジデンス高崎の評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数17588
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:71
中古:21
賃料履歴 2014年~: 10件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:5 特徴:2
推定相場 売買:197万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.53
偏差値ランキング

高崎市
91物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    高崎駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄 

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市八島町82番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,825万円

推定相場坪単価:197万円/坪

推定相場㎡単価:60万円/㎡

想定賃料  17.3 ~ 19.1万円  (坪賃料:7,078円~7,823円)
表面利回り 4.53

高崎市坪単価ランキング: 2位 (87物件中)
高崎市八島町坪単価ランキング: 2位 (3物件中)
高崎駅坪単価ランキング: 2位 (67物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,187 ~ 5,308万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,946 ~ 5,187万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,705 ~ 4,946万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,463 ~ 4,705万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,222 ~ 4,463万円 87.5~92.5%

レジデンス高崎ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

高崎駅徒歩圏内
新幹線をご利用の方にはもってこいの立地です!
周辺環境

評点: 4.0

商業施設及び病院が点在している
居住にかかる必要なものは近場に揃っている
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

どっしりとしている感じ
駐車場も地下に完備され車を所有している方にはお勧め
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

個人的に高級感を感じる
部屋に入ると暖かみを感じます
買い物・食事

評点: 4.0

商業施設点在
生活に必要なものは徒歩圏内でおおかた手に入る
暮らし・子育て

評点: 4.0

高崎では人気の小学校・中学校区に立地
診療所から国立病院まで数多くの病院あり
安心です
このマンションの口コミを全て見る(残り7項目・391文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(5項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
高崎市
ランキング


(91物件中)
高崎市八島町
ランキング


(3物件中)
高崎駅
ランキング


(70物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

レジデンス高崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レジデンス高崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レジデンス高崎の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2007年3月)
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

レジデンス高崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年2月 4階 2LDK
2 2019年9月 14階 3SLDK 西
3 2019年8月 14階 3SLDK 西
4 2019年7月 14階 3SLDK 西
5 2019年5月 14階 3SLDK 西
6 2019年3月 14階 3SLDK 西
7 2018年12月 7階 3LDK
8 2018年10月 4階 3LDK 西
9 2018年8月 4階 3LDK
10 2017年12月 5階 3LDK
11 2017年10月 11階 2LDK
12 2017年5月 11階 2LDK
13 2016年7月 4階 3LDK 西
14 2016年5月 2階 3LDK
15 2016年3月 6階 3LDK
16 2016年3月 9階 3LDK
17 2010年4月 5階 4LDK
18 2010年3月 3階 3LDK 西
19 2009年11月 3階 3LDK 西
20 2009年7月 3階 3LDK 西
21 2009年4月 8階 4LDK 西
平均 7階 78.26㎡ 14.98㎡ 4,129万円 @175万円 @53万円 11,571円 12,602円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 73.16~90.18㎡|77.41㎡ 3,137万円|134万円/坪
4階~6階 73.16~90.18㎡|78.17㎡ 4,142万円|175万円/坪
7階~9階 73.16~80.05㎡|76.99㎡ 3,882万円|167万円/坪
10階~12階 77.77~77.77㎡|77.77㎡ 4,000万円|170万円/坪
13階~14階 80.05~80.05㎡|80.05㎡ 5,106万円|211万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.77~90.18㎡|83.08㎡ 3,969万円|159万円/坪
東向き 73.16~73.16㎡|73.16㎡ 4,180万円|188万円/坪
西向き 73.16~90.18㎡|77.38㎡ 4,166万円|177万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築13年4カ月)

新築時騰落率
高崎市ランキング


(34物件中)

新築時騰落率
高崎市八島町ランキング


(3物件中)

新築時騰落率
高崎駅ランキング


(27物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

レジデンス高崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

レジデンス高崎 の販売価格×面積プロット

レジデンス高崎 の平均販売価格×面積グラフ

レジデンス高崎 の過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
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70
70

80
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

レジデンス高崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レジデンス高崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レジデンス高崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 13階 80.05 3LDK
2018年10月 4階 90.18 2LDK
2018年5月 5階 90.18 3LDK 西
2018年5月 4階 77.61 2LDK
2018年3月 4階 77.61 2LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 72.74~72.74㎡|72.73㎡ 151,000円|6,863円/坪
4階~6階 77.61~90.18㎡|83.89㎡ 181,000円|7,155円/坪
7階~9階 77.61~77.61㎡|77.61㎡ 168,000円|7,156円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 80.05~80.05㎡|80.05㎡ 180,000円|7,433円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 72.74~80.05㎡|75.87㎡ 164,428円|7,155円/坪
西向き 90.18~90.18㎡|90.18㎡ 189,000円|6,928円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レジデンス高崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

レジデンス高崎 の賃料×面積プロット

レジデンス高崎 の平均賃料×面積グラフ

レジデンス高崎 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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60
60

70
70

80
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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

レジデンス高崎の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プラウド高崎あら町 プラウド高崎あら町 群馬県高崎市あら町51-1、砂賀町23-1 (地番)
JR「高崎」駅徒歩6分
未定 2LDK~4LDK
14階建
101戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
-FiT-高崎市八千代町6期|乗附小 徒歩10分 -FiT-高崎市八千代町6期|乗附小 徒歩10分 群馬県高崎市八千代町2丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩28分
3098万円 105.16m2
167.62m2
4LDK
2階建
グランクレスト下豊岡町3期【群馬グランディハウス】 グランクレスト下豊岡町3期【群馬グランディハウス】 群馬県高崎市下豊岡町字北原郷1504番3外
JR高崎線「高崎」駅 徒歩47分
2,880万円~2,980万円 (外構工事費・消費税込) 112.99m2(34.11坪)~115.19m2(34.76坪)
172.02m2(52.03坪)~220.65m2(66.74坪)
3LDK+S(納戸)・4LDK
2階建
<高崎市島野町>高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建 <高崎市島野町>高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建 群馬県高崎市島野町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩78分
2,330万円~2,680万円 110.41m2(33.39坪)~111.78m2(33.81坪)
190.59m2(57.65坪)~264.76m2(80.08坪)
4LDK
2階建
<高崎市棟高町>高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画 <高崎市棟高町>高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画 群馬県高崎市棟高町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩48分
2380万円~2530万円 114.89m2(34.75坪)~115.10m2(34.81坪)
181.59m2(54.93坪)~244.59m2(73.98坪)
4LDK
2階建
<高崎市京目町>小学校徒歩5分、高崎インターまで車で3分、便利な立地 <高崎市京目町>小学校徒歩5分、高崎インターまで車で3分、便利な立地 群馬県高崎市京目町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩74分
2480万円~2880円 110.95m2(33.56坪)~111.78m2(33.81坪)
201.89m2(61.07坪)~211.00m2(63.82坪)
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア南大類町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア南大類町 (分譲住宅) 群馬県高崎市南大類町字西沖1366番17他
JR上越新幹線「高崎」駅から車で約5分(約2,320m)
4,595万円(1号地)、4,290万円(2号地)、4,480万円(3号地) 102.09m2(1号地)、98.61m2(2号地)、107.19m2(3号地)
151.00m2(1号地)、150.95m2(2号地)、150.44m2(3号地) 私道負担なし
4LDK(1号地、2号地、3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア八千代町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア八千代町II (分譲住宅) 群馬県高崎市八千代町三丁目12-24他
JR上越新幹線「高崎」駅から車約7分(約2730m)
3,890万円(7号地)~4,280万円(1号地) 98.61m2(1号地、3号地、9号地)~104.03m2(8号地)
155.57m2(9号地)~156.03m2(3号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、3号地、7号地、8号地、9号地、10号地、11号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア双葉町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア双葉町II (分譲住宅) 群馬県高崎市双葉町1152番10他
JR高崎線「高崎」駅から徒歩20分
4,490万円(1号地)、4,590万円(2号地) 99.57m2(1号地)、103.08m2(2号地)
161.53m2(1号地)、157.69m2(2号地) 全て私道負担なし
3LDK(1号地、2号地)
2階建
6/26更新<高崎市井野町第2期>まるで注文住宅・独創的な間取り【横尾材木店】 6/26更新<高崎市井野町第2期>まるで注文住宅・独創的な間取り【横尾材木店】 群馬県高崎市井野町1254-12(周辺)
JR上越線「高崎問屋町」駅 徒歩11分
3280万円(税込) 145.11m2(43.80坪)
174.09m2(52.66坪)
4LDK+S(納戸)+WIC
2階建
6/29更新<高崎市片岡町第5期>小中学校が近く、子育て世代には安心の住環境です【横尾材木店】 6/29更新<高崎市片岡町第5期>小中学校が近く、子育て世代には安心の住環境です【横尾材木店】 群馬県高崎市片岡町3丁目13-11(周辺)
JR高崎線「高崎」駅 徒歩32分
3,398万円(税込) 115.77m2~116.75m2(34.95坪~35.24坪)
153.57m2~153.58m2(46.45坪~46.45坪)
4LDK+WIC+スカイバルコニー/4LDK+ストレージ+スカイバルコニー
2階建
グランエクセラ北久保町3期 【群馬グランディハウス】 グランエクセラ北久保町3期 【群馬グランディハウス】 群馬県高崎市北久保町15番12外
JR信越本線「北高崎」駅 徒歩38分
2,890万円~2,990万円 (外構工事費・消費税込) 114.55m2(34.58坪)~115.92m2(35.00坪)
203.07m2(61.42坪)~278.42m2(84.22坪)
3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)
2階建
【KEIAI】-FiT-高崎市上佐野町7期|佐野のわたし駅まで徒歩4分! 【KEIAI】-FiT-高崎市上佐野町7期|佐野のわたし駅まで徒歩4分! 群馬県高崎市上佐野町
上信電鉄上信線 「佐野のわたし」駅 徒歩4分
2450~2550万円 104.74m2
219.76m2~275.11m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【KEIAI】-FiT-高崎市石原町7期|片岡小学校まで徒歩5分 【KEIAI】-FiT-高崎市石原町7期|片岡小学校まで徒歩5分 群馬県高崎市石原町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩23分
2640万円 108.20m2
163.00m2
4LDK
2階建
【KEIAI】-LUSHIE-高崎市中居町17期|中居小学校エリア 【KEIAI】-LUSHIE-高崎市中居町17期|中居小学校エリア 群馬県高崎市中居町2丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩39分
3490万円 115.09m2
203.84m2
4LDK+S
2階建
”本日、ご覧可能です” ~高崎市上大類町~  いいだのいい家 ”本日、ご覧可能です” ~高崎市上大類町~  いいだのいい家 群馬県高崎市上大類町
JR上越線「高崎問屋町」駅 徒歩22分
2,695万円 110.13m2
167.94m2
4LDK
2階建
”本日、ご覧可能です” ~第1高崎下大類~  いいだのいい家 ”本日、ご覧可能です” ~第1高崎下大類~  いいだのいい家 群馬県高崎市下大類町
JR高崎線「倉賀野」駅 徒歩44分
2,390万円 108.47m2
179.25m2
4LDK
2階建
”本日、ご覧可能です” ~高崎市乗附町第2~  いいだのいい家 ”本日、ご覧可能です” ~高崎市乗附町第2~  いいだのいい家 群馬県高崎市乗附町
JR信越本線「北高崎」駅 徒歩51分
2,090万円 108.47m2
152.29m2
4LDK
2階建
”本日、ご覧可能です” ~高崎石原町第18~  いいだのいい家 ”本日、ご覧可能です” ~高崎石原町第18~  いいだのいい家 群馬県高崎市石原町
上信電鉄「南高崎」駅 徒歩22分
2,350万円 105.16m2
135.66m2
4LDK
2階建
”本日、ご覧可能です” ~高崎市下之城町3期~  いいだのいい家 ”本日、ご覧可能です” ~高崎市下之城町3期~  いいだのいい家 群馬県高崎市下之城町
上信電鉄「南高崎」駅 徒歩22分
2,490万円・2,790万円 109.3m2
128.53m2・166.31m2
4LDK
2階建
”本日、ご覧可能です” ~高崎市下中居町I期~  いいだのいい家 ”本日、ご覧可能です” ~高崎市下中居町I期~  いいだのいい家 群馬県高崎市下中居町
JR高崎線「倉賀野」駅 徒歩22分
2,590万円 95.43m2
114.79m2
4LDK
2階建
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レジデンス高崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス高崎栄町 高崎市栄町 高崎駅徒歩3分
58 2006年12月 地下1階付10階建 45戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 高崎市倉賀野町 倉賀野駅徒歩5分
57 1993年3月 11階建 211戸 1,164万円/坪55万円/㎡17万円
→ 【販売中】エバーグリーン高崎倉賀野壱番館  950万円  62.3㎡  3DK  4階  南
シーズガーデン高崎 高崎市問屋町4丁目 高崎問屋町駅徒歩3分
57 2006年6月 地下1階付14階建 75戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
レーベンリヴァーレ高崎グレイス 高崎市江木町 高崎駅徒歩10分
57 2011年9月 14階建 111戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
シャルム高崎倉賀野 高崎市倉賀野町 倉賀野駅徒歩1分
57 1993年12月 13階建 73戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
グランドヒルズ高崎 高崎市飯塚町 北高崎駅徒歩5分
57 1991年12月 5階建 30戸 677万円/坪32万円/㎡10万円
ヴィラーヌ高崎ステーシア 高崎市東町 高崎駅徒歩4分
57 2015年2月 14階建 39戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
レーベン高崎GRADIA 高崎市九蔵町 高崎駅徒歩12分
57 2016年1月 14階建 108戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
サンクレイドル高崎ガーデンコート 高崎市新後閑町 南高崎駅徒歩1分
高崎駅徒歩14分
56 2003年2月 9階建 100戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
セレストタワー高崎 高崎市あら町 高崎駅徒歩7分
56 2009年2月 地下1階付21階建 140戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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