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分譲

レジデンス高崎の評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数15199
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:71
中古:17
賃料履歴 2014年~: 9件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:5 特徴:2
推定相場 売買:194万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.60
偏差値ランキング

高崎市
89物件中の順位

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  • 交通

    高崎駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄 

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市八島町82番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,682万円

推定相場坪単価:194万円/坪

推定相場㎡単価:59万円/㎡

想定賃料  17.0 ~ 18.8万円  (坪賃料:7,059円~7,802円)
表面利回り 4.60

高崎市坪単価ランキング: 2位 (79物件中)
高崎駅坪単価ランキング: 2位 (60物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,033 ~ 5,150万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,799 ~ 5,033万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,565 ~ 4,799万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,331 ~ 4,565万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,097 ~ 4,331万円 87.5~92.5%

レジデンス高崎ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

高崎駅徒歩圏内
新幹線をご利用の方にはもってこいの立地です!
周辺環境

評点: 4.0

商業施設及び病院が点在している
居住にかかる必要なものは近場に揃っている
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

どっしりとしている感じ
駐車場も地下に完備され車を所有している方にはお勧め
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

個人的に高級感を感じる
部屋に入ると暖かみを感じます
買い物・食事

評点: 4.0

商業施設点在
生活に必要なものは徒歩圏内でおおかた手に入る
暮らし・子育て

評点: 4.0

高崎では人気の小学校・中学校区に立地
診療所から国立病院まで数多くの病院あり
安心です
このマンションの口コミを全て見る(残り7項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(5項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
高崎市ランキング


(89物件中)
【分譲マンション】
高崎駅ランキング


(68物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

レジデンス高崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レジデンス高崎の売買相場 緑線 = 高崎市八島町の売買相場 青線 = 高崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レジデンス高崎の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2007年3月)
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

レジデンス高崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年5月 14階 3SLDK 西
2 2019年3月 14階 3SLDK 西
3 2018年12月 7階 3LDK
4 2018年10月 4階 3LDK 西
5 2018年8月 4階 3LDK
6 2017年12月 5階 3LDK
7 2017年10月 11階 2LDK
8 2017年5月 11階 2LDK
9 2016年7月 4階 3LDK 西
10 2016年5月 2階 3LDK
11 2016年3月 6階 3LDK
12 2016年3月 9階 3LDK
13 2010年4月 5階 4LDK
14 2010年3月 3階 3LDK 西
15 2009年11月 3階 3LDK 西
16 2009年7月 3階 3LDK 西
17 2009年4月 8階 4LDK 西
平均 6階 78.25㎡ 15.19㎡ 3,989万円 @169万円 @51万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 73.16~90.18㎡|77.41㎡ 3,137万円|134万円/坪
4階~6階 73.16~90.18㎡|79㎡ 4,136万円|173万円/坪
7階~9階 73.16~80.05㎡|76.99㎡ 3,882万円|167万円/坪
10階~12階 77.77~77.77㎡|77.77㎡ 4,000万円|170万円/坪
13階~14階 80.05~80.05㎡|80.05㎡ 5,400万円|223万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.77~90.18㎡|83.08㎡ 3,969万円|159万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 73.16~90.18㎡|76.76㎡ 3,995万円|171万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築12年3カ月)

新築時騰落率
高崎市ランキング


(24物件中)

新築時騰落率
高崎駅ランキング


(19物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

レジデンス高崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

レジデンス高崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レジデンス高崎の賃料相場 緑線 = 高崎市八島町の賃料相場 青線 = 高崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レジデンス高崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 4階 90.18 2LDK
2018年5月 5階 90.18 3LDK 西
2018年5月 4階 77.61 2LDK
2018年3月 4階 77.61 2LDK
2017年12月 13階 80.05 3LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 72.74~72.74㎡|72.73㎡ 151,000円|6,863円/坪
4階~6階 77.61~90.18㎡|83.89㎡ 181,000円|7,155円/坪
7階~9階 77.61~77.61㎡|77.61㎡ 168,000円|7,156円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 80.05~80.05㎡|80.05㎡ 180,000円|7,433円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 72.74~80.05㎡|75.87㎡ 164,428円|7,155円/坪
西向き 90.18~90.18㎡|90.18㎡ 189,000円|6,928円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レジデンス高崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

レジデンス高崎の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ高崎田町 アルファステイツ高崎田町 群馬県高崎市田町75番5
JR上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・上越線・信越本線・八高線・両毛線・吾妻線「高崎」駅 徒歩10分
未定 2LDK、3LDK
14階建
74戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
☆6/24更新!\価格改定/内覧した方の口コミあります♪「北高崎駅まで徒歩12分!!」飯塚町17期 ☆6/24更新!\価格改定/内覧した方の口コミあります♪「北高崎駅まで徒歩12分!!」飯塚町17期 群馬県高崎市飯塚町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩40分
2699万円 109.91m2
204.67m2
4LDK
2階建
☆6/24更新!価格変更しました!内覧予約受付中♪〈六郷小学校まで約430m〉高崎市筑縄町7期 ☆6/24更新!価格変更しました!内覧予約受付中♪〈六郷小学校まで約430m〉高崎市筑縄町7期 群馬県高崎市筑縄町
JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩30分
2498万円 106.30m2
160.63m2
4LDK
2階建
☆6/24更新!○価格改定しました〈井野駅まで徒歩13分〉☆ラスト2棟!高崎市東貝沢町7期 ☆6/24更新!○価格改定しました〈井野駅まで徒歩13分〉☆ラスト2棟!高崎市東貝沢町7期 群馬県高崎市東貝沢町4丁目
JR上越線 「井野」駅 徒歩13分
2698~2998万円 103.91m2~105.57m2
165.30m2~180.18m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】☆城東小学校まで徒歩10分!豊富な間取り♪高崎市江木町15期 【KEIAI】☆城東小学校まで徒歩10分!豊富な間取り♪高崎市江木町15期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩19分
3090~3120万円 105.57m2~106.92m2
174.35m2~176.70m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】建物完成!☆豊岡小学校まで徒歩7分!〈西南角地〉陽当たり良好♪高崎市下豊岡町11期 【KEIAI】建物完成!☆豊岡小学校まで徒歩7分!〈西南角地〉陽当たり良好♪高崎市下豊岡町11期 群馬県高崎市下豊岡町
JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩35分
2298万円 105.16m2
166.53m2
4LDK
2階建
☆6/24更新!徒歩圏内商業施設充実♪〈安心の通学路〉高崎市中居町13期 ☆6/24更新!徒歩圏内商業施設充実♪〈安心の通学路〉高崎市中居町13期 群馬県高崎市中居町1丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩35分
3090~3290万円 104.74m2~116.76m2
165.66m2~195.38m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】3号棟ご成約!☆片岡小学校まで徒歩9分!スーパー、コンビニまで徒歩10分♪石原町6期 【KEIAI】3号棟ご成約!☆片岡小学校まで徒歩9分!スーパー、コンビニまで徒歩10分♪石原町6期 群馬県高崎市石原町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩28分
2690~2790万円 105.16m2~107.96m2
203.16m2~241.12m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】☆佐野のわたし駅まで徒歩4分!〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 【KEIAI】☆佐野のわたし駅まで徒歩4分!〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 群馬県高崎市上佐野町
上信電鉄上信線 「佐野のわたし」駅 徒歩4分
2390~2690万円 104.74m2
219.76m2~275.11m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【NICE】NPH中居町3丁目~新築戸建て分譲~ 【NICE】NPH中居町3丁目~新築戸建て分譲~ 群馬県高崎市中居町3丁目5-19
JR上越線「高崎」駅 徒歩34分
3380万円 98.53m2
133.45m2
3LDK+WIC
2階建
6/24更新<横尾材木店>高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 6/24更新<横尾材木店>高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 群馬県高崎市上並榎町173-1(周辺)
JR信越本線「北高崎」駅 徒歩23分
2,998万円 ~ 3,420万円(税込) 111.79m2~115.00m2(33.74坪~34.71坪)
168.85m2~218.12m2(51.07坪~65.98坪)
4LDK
2階建
【KEIAI】◆1棟ご成約◆環状線アクセス良好◆住環境重視の方へ◆江木町16期 【KEIAI】◆1棟ご成約◆環状線アクセス良好◆住環境重視の方へ◆江木町16期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩24分
2798~3190万円 105.57m2~106.14m2
179.91m2~234.64m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAIカーザスタイル】高崎駅徒歩圏内◇商業施設充実の竜見町 【KEIAIカーザスタイル】高崎駅徒歩圏内◇商業施設充実の竜見町 群馬県高崎市竜見町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩13分
3498万円 105.16m2
178.97m2
4LDK
2階建
【KEIAI】西小徒歩6分◇17号線近くで住環境充実◇上並榎町11期 【KEIAI】西小徒歩6分◇17号線近くで住環境充実◇上並榎町11期 群馬県高崎市上並榎町
JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩15分
2650~2950万円 104.75m2~115.09m2
190.23m2~198.69m2
4LDK~4LDK
2階建
【NICE】NPH 上中居 陽だまりの街 ~新築宅地分譲~ 【NICE】NPH 上中居 陽だまりの街 ~新築宅地分譲~ 群馬県高崎市上中居町238-4
JR上越新幹線「高崎」駅 徒歩18分
3,780~4,580万円 96.88m2~103.09m2
153.88m2~158.70m2
1LDK(別途有償にて2LDK~5LDKに間仕切り変更可能)、3LDK
2階建
【NICE】NPH上中居町ウエストコート~限定1邸モデルハウス分譲~ 【NICE】NPH上中居町ウエストコート~限定1邸モデルハウス分譲~ 群馬県高崎市上中居町388
JR高崎線「高崎」駅 徒歩23分
3480万円 89.84m2
130.81m2
3LDK
2階建
【NICE】NPH 上中居町 サウスコート~太陽光発電の家~戸建て分譲~ 【NICE】NPH 上中居町 サウスコート~太陽光発電の家~戸建て分譲~ 群馬県高崎市上中居町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩30分
3480万円 100.81m2(約30.49坪)
148.29m2(約44.85坪)
3LDK(別途有償にて4LDKに間仕切り変更可能)
2階建
【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎上並榎町 【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎上並榎町 群馬県高崎市上並榎町210番
JR信越本線「北高崎」駅 徒歩20分
3260万円~3350万円(税込) 113.19m2~115.05m2
156.70m2~177.81m2
4LDK
階建
【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎駅北 【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎駅北 群馬県高崎市芝塚町1918番、1919番1
JR高崎線「高崎」駅 徒歩18分
3720万円~3730万円(税込) 113.13m2~116.9m2
223.03m2~229.08m2
4LDK
階建
高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市片岡町1丁目7付近
JR高崎線「高崎」駅 徒歩20分
3,180万円~3,780万円 109.30m2(33.06坪)~118.67m2(35.89坪)
166.63m2(50.4坪)~170.41m2(51.54坪)
4LDK~4LDK+S
2階建
<高崎市棟高町>高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画【ファイブイズホーム】 <高崎市棟高町>高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市棟高町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩48分
2680万円~2780万円 111.19m2(33.63坪)~115.10m2(34.81坪)
181.22m2(54.81坪)~244.59m2(73.98坪)
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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レジデンス高崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アパガーデンパレス高崎 高崎市旭町 高崎駅徒歩1分
58 2003年12月 14階建 109戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
レジェンド高崎 高崎市真町 高崎駅徒歩5分
58 2003年11月 14階建 82戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
セレストタワー高崎 高崎市あら町 高崎駅徒歩7分
58 2009年2月 地下1階付21階建 140戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ 高崎市貝沢町 高崎問屋町駅徒歩1分
57 2008年3月 14階建 66戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
サンクレイドル高崎問屋町弐番館 高崎市貝沢町 高崎問屋町駅徒歩1分
57 2008年8月 14階建 51戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
グランドヒルズ高崎 高崎市飯塚町 北高崎駅徒歩5分
57 1991年12月 5階建 30戸 656万円/坪31万円/㎡10万円
ヴィラーヌ高崎ステーシア 高崎市東町 高崎駅徒歩4分
57 2015年2月 14階建 39戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 高崎市倉賀野町 倉賀野駅徒歩5分
56 1993年3月 11階建 211戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
シーズガーデン高崎 高崎市問屋町4丁目 高崎問屋町駅徒歩3分
56 2006年6月 地下1階付14階建 75戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
サーパス高崎栄町 高崎市栄町 高崎駅徒歩3分
56 2006年12月 地下1階付10階建 45戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
 上記は、「レジデンス高崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

高崎市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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