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分譲

レジデンス高崎の評価レポート

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 28552
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:71件
中古:25件
賃料履歴 2014年～: 17件
騰落率

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:24件 特徴:7件
推定相場 売買:約227万円/坪 賃料:約7569円/坪 利回り:約4.01％
偏差値ランキング

高崎市
95物件中の順位

物件外観・画像

レジデンス高崎　外観
  • レジデンス高崎の外観
  • レジデンス高崎のその他
  • レジデンス高崎のその他
  • レジデンス高崎のその他

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※こちらの画像の一部は「マンションパートナーズ おおの企画」より提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／高崎駅より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    『高崎駅』　JR上越新幹線　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR八高線　JR高崎線　JR信越本線　JR両毛線　JR上越線　上信電鉄　

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市八島町82-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 中学校区域

    高崎市立高松中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションの【賃貸】物件情報

レジデンス高崎 208
レジデンス高崎 208
賃料
15.5万円
専有面積
72.74m²
間取り
3LDK
所在階
2階
主要採光面
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：4,926万円

推定相場坪単価：227万円/坪

推定相場㎡単価：69万円/㎡

想定賃料　　15.6　～　17.3万円　 （坪賃料：7,191円～7,948円）
表面利回り　4.01％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,296 ～ 5,419万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,049 ～ 5,296万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,803 ～ 5,049万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,557 ～ 4,803万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,310 ～ 4,557万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

レジデンス高崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

高崎市 3位 / 94物件中
高崎市八島町 1位 / 3物件中
高崎駅 3位 / 72物件中

坪賃料ランキング

高崎市 7位 / 89物件中
高崎市八島町 1位 / 3物件中
高崎駅 7位 / 71物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年5月31日終値) の日経平均株価は 30,887.88 円 となります。

何年後

予測価格：4,755～4,999万円

※中央値：4,877万円

予測坪単価：224万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

【高崎駅】
駅から徒歩5分のところに住んでいました。私が就職するまで我が家には車がありませんでしたが（群馬では珍しい）路線数も多く主要都市へのアクセスも良いので子供の頃から親にいちいち頼まなくても電車で好きなところに遊びに行っていたので便利だし楽でした。戸建てに住んでいたので賃貸の値段はよくわかりませんが駅周辺なら１kで７万円前後だと思います。通勤が自家用車以外ならとても利便性の高い場所だと思います。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

商業施設は充実しています。商店街も雑貨屋やアパレルも多く駄菓子屋さんもあります。買い物に不自由したことはありません。大きい病院は少し離れていますがクリニックはたくさんあります。市内循環バスの「ぐるりん」は大人２００円子供１００円で利用できます。
飲食店は圧倒的に西口が多いです。若者は駅周辺、年長者はアーケード街で飲むことが多いかも。かなり遅い時間まで（早い時間まで？）飲めますが質の悪い酔っ払いは多くなかったと思います。ちょっとおかしな人が近づいてきた時は近くのコンビニでかくまってもらったこともありましたが。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

新しいお店が毎月のようにできますからショッピングも食べ歩きも開拓するのが楽しみです。
駅に併設されているホテルメトロポリタンはランチビュッフェや朝食ビュッフェがあっておすすめです。
暮らし・防災・子育て

評点： 5.0

徒歩で行ける範囲に公園（動物もいます）や図書館、美術館などもあります。お堀端の桜は綺麗だし芝生のある広場もあって子供とお散歩するのにもいいと思います。私は託児所のあるデパートも利用していました。
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レジデンス高崎の口コミ（残り52件・3465文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（25件） デメリット（24件） どのような方にお勧め（2件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件） 総合レビュー（4件）
高崎駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 高崎市
ランキング
位
(95物件中)
高崎市八島町
ランキング
位
(3物件中)
高崎駅
ランキング
位
(74物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レジデンス高崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジデンス高崎の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -

      -

  • ■高崎市八島町の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■高崎市の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■高崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2007年3月）		 201 2階 西
202 2階 西
203 2階 南
204 2階 南
205 2階 南
...残り66件
新築時分譲価格(全71件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年4月 14階 3LDK 西
2 2022年4月 14階 1SLDK
3 2021年12月 8階 2LDK 北東
4 2021年7月 11階 3LDK
5 2020年2月 4階 2LDK 東
6 2019年9月 14階 3SLDK 西
7 2019年8月 14階 3SLDK 西
8 2019年7月 14階 3SLDK 西
9 2019年5月 14階 3SLDK 西
10 2019年3月 14階 3SLDK 西
11 2018年12月 7階 3LDK
12 2018年10月 4階 3LDK 西
13 2018年8月 4階 3LDK
14 2017年12月 5階 3LDK
15 2017年10月 11階 2LDK
16 2017年5月 11階 2LDK
17 2016年7月 4階 3LDK 西
18 2016年5月 2階 3LDK 南
19 2016年3月 6階 3LDK 南
20 2016年3月 9階 3LDK 南
21 2010年4月 5階 4LDK 南
22 2010年3月 3階 3LDK 西
23 2009年11月 3階 3LDK 西
24 2009年7月 3階 3LDK 西
25 2009年4月 8階 4LDK 西

…残り5件
平均 8階 78.78㎡ 17.54㎡ 4,346万円 ＠182万円 ＠55万円 11,720円 14,229円 148円 180円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.16～90.18㎡｜77.41㎡ 3,137万円｜134万円/坪
4階～6階 73.16～90.18㎡｜78.17㎡ 4,142万円｜175万円/坪
7階～9階 73.16～80.05㎡｜77.75㎡ 4,232万円｜180万円/坪
10階～12階 77.77～80.05㎡｜78.53㎡ 4,066万円｜171万円/坪
13階～14階 75.84～90.18㎡｜80.89㎡ 5,425万円｜221万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.77～90.18㎡｜83.08㎡ 3,969万円｜159万円/坪
東向き 73.16～73.16㎡｜73.16㎡ 4,180万円｜188万円/坪
西向き 73.16～80.05㎡｜76.82㎡ 4,203万円｜180万円/坪
北・北東・北西向き 80.05～80.05㎡｜80.05㎡ 5,280万円｜218万円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築16年3カ月)

高崎市ランキング

位
(37物件中)

高崎市八島町ランキング

位
(2物件中)

高崎駅ランキング

位
(30物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レジデンス高崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジデンス高崎の賃料相場

    • 前月比

      (2023年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年05月)

      -

      -

  • ■高崎市八島町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年05月)

      -%

      -

  • ■高崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年05月)

      -%

      -

  • ■高崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年05月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 4階 2LDK 東 77.61
2023年3月 10階 3LDK 73.68
2023年3月 7階 2LDK 東 77.61
2023年3月 7階 4LDK 南 85
2022年9月 7階 2LDK 77.61

…残り12件
平均 7階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ 151,000円｜6,863円/坪
4階～6階 77.61～90.18㎡｜82.63㎡ 180,800円｜7,257円/坪
7階～9階 77.61～85.82㎡｜81.44㎡ 172,000円｜6,990円/坪
10階～12階 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ 175,000円｜7,852円/坪
13階～14階 80.05～80.05㎡｜80.05㎡ 180,000円｜7,433円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.61～90.18㎡｜83.94㎡ 176,833円｜6,974円/坪
東向き 72.74～80.05㎡｜76㎡ 167,400円｜7,276円/坪
西向き 90.18～90.18㎡｜90.18㎡ 189,000円｜6,928円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 5 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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アクセス		 価格 間取り
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総戸数		 売主
ブランシエラ高崎 群馬県高崎市嘉多町47番1、柳川町90番1（地番）
高崎線 「高崎」駅 徒歩20分 		3,600万円～4,580万円 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 2LDK・3LDK
地上15階建
70戸 		株式会社長谷工不動産
ポレスター高崎ザ・ステーションウエスト 群馬県高崎市旭町127-3（従前地）、高崎都市計画事業高崎駅周辺（西口）土地区画整理事業28街区（仮換地）
上越新幹線 「高崎」駅 徒歩8分 		4,270万円～5,530万円 1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上11階建
30戸 		株式会社マリモ
ウエリス高崎問屋町 群馬県高崎市貝沢町字島749番1（地番）
上越線 「高崎問屋町」駅 徒歩3分 （貝沢口（東口）（サブエントランス）） 		2,800万円～4,200万円 第3期 3LDK
地上15階建
126戸 		エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
アルファスマート高崎緑町 群馬県高崎市緑町1丁目9-3、9-4（地番）
上越線 「高崎問屋町」駅 徒歩18分 		2,688万円～3,588万円 2LDK、3LDK
地上11階建
43戸 		穴吹興産株式会社
サンクレイドル高崎VII 群馬県高崎市宮元町226（地番）
高崎線 「高崎」駅 徒歩10分 		- 2LDK～4LDK
地上18階 地下1階建
85戸 		株式会社アーネストワン
ポレスター高崎ザ・ステーションイースト 群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20（従前地）（地番）、高崎都市計画事業 東口第二土地区画整理事業8街区（仮換地）
上越線 「高崎」駅 徒歩8分 		- 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上13階建
36戸 		株式会社マリモ
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 高崎市倉賀野町 倉賀野駅徒歩5分
 56 1993年3月 11階建 211戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
サンクレイドル高崎ガーデンコート 高崎市新後閑町 南高崎駅徒歩1分
高崎駅徒歩14分
 56 2003年2月 9階建 100戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
シーズガーデン高崎 高崎市問屋町4丁目 高崎問屋町駅徒歩3分
 56 2006年6月 地下1階付14階建 75戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
セレストタワー高崎 高崎市あら町 高崎駅徒歩7分
 56 2009年2月 地下1階付21階建 140戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】セレストタワー高崎　　4,500万円　　78.78㎡　　2LDK　　17階　　-
レーベンリヴァーレ高崎グレイス 高崎市江木町 高崎駅徒歩10分
 56 2011年9月 14階建 111戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】レーベンリヴァーレ高崎グレイス　　3,680万円　　75.96㎡　　3LDK　　10階　　南
→　【販売中】レーベン高崎ビィラヴド　　3,480万円　　75.69㎡　　3LDK　　3階　　南
シンフォニア高崎城址 高崎市檜物町 高崎駅徒歩8分
 56 1993年4月 地下1階付14階建 96戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
グランドヒルズ高崎 高崎市飯塚町 北高崎駅徒歩5分
 56 1991年12月 5階建 30戸 741万円/坪35万円/㎡11万円
レーベン高崎ＧＲＡＤＩＡ 高崎市九蔵町 高崎駅徒歩12分
 56 2016年1月 14階建 108戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】レーベン高崎GRADIA　　3,780万円　　86.00㎡　　3LDK　　3階　　南
→　【販売中】レーベン高崎ビィラヴド　　3,480万円　　75.69㎡　　3LDK　　3階　　南
ザ・グランクーブスマンション 高崎市宮元町 高崎駅徒歩8分
 55 2000年11月 12階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンクレイドル高崎駅前 高崎市八島町 高崎駅徒歩4分
 55 2005年11月 13階建 58戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円

上記は、「レジデンス高崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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