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中古

サーパスつくば研究学園

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 27919
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:206件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 91件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:19件 デメリット:17件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約173万円/坪 賃料:約7142円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.96％
偏差値ランキング

つくば市
87物件中の順位

サーパスつくば研究学園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『研究学園駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市研究学園5丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    214戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    学園の森義務教育学校

  • 中学校区域

    学園の森義務教育学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「とりせん研究学園店」約300m ●公園「研究学園駅前公園」約400m ●病院「研究学園クリニック」約120m ●「ファミリーマートＴＸ研究学園駅店」約50m ●「イーアスつくば」約410m ●「つくば市役所」約740m ●駅５分以内 ●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●大規模（２００戸以上）

  • ブランド

    サーパス

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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サーパスつくば研究学園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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サーパスつくば研究学園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サーパスつくば研究学園の口コミ・評判

2021年12月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

hp07さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京方面に座ることもできる駅がすごく近くにある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット このあたりでは多くの人が時間をかけて車で来るイーアスに歩いていくことができる
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用施設がシンプルで、余計なものがないこと
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 角住戸は独立性が高く、安全性も高いのでおすすめ
買い物・飲食店充実度 4 メリット ファミリーマートが近くて、ジャージで行くのに持ってこい。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 市役所はあるが公民館的な施設ができる前に出てしまったので分からない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年7月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ハイトさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅までのアクセスは抜群で、駅周辺に危険なものを感じない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅の利用者は多いが、危険を感じたことはなく、治安は良い
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部は決して多くはないが、必要最低限の共有スペースがある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の仕様で困った経験がなく、快適な室内
買い物・飲食店充実度 4 メリット イーアスつくばやスーパーが近隣にあり、買い物に便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校までの距離はあるが、治安がよく、道路も危険を感じない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

さらさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 本当に駅がすぐ目の前で、大きな商業施設も徒歩5分でいい！

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2016年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前の便利さはやっぱりいい。居住者が落ち着いている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 非常に緑が多く、便利さとのバランスが取れている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 落ち着いた外観である。華美でないがしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 標準的な、大きな欠点のない間取りだと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーや巨大ショッピングモールが非常に近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ファミリー層が多く、コミュニティができている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年8月 研究学園駅

LaLaさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京へもすぐにいけるから、利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールがあるので、買い物にも困りません。
飲食店の充実
5 		メリット レストランもたくさんあります！ショッピングモールの中にもいっぱい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープをつけている親切な施設が多く、とても暮らしやすいです！
治安
3 		メリット 泥棒や強盗など、ニュースに出るような事件が起きることはほとんどありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近年、移住者が増えて、土地代が上がっています！ですが、それにあった生活を送れて、ほんとにサイコーです！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・239文字）

2022年10月 研究学園駅

jk風じじいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終着駅であり、快速も止まるため確実に座って秋葉原まで行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りにはスターバックスやお土産屋、居酒屋やスーパー等便利
飲食店の充実
4 		メリット 近くにモールや居酒屋があるため、ありとあらゆるものが楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには中央公園というとても広く車も通らない公園があり安心
治安
4 		メリット 新しい街なので茨城県の中では比較的治安もいい。交番も近くにある
コストパフォーマンス
5 		メリット 首都圏ではあるが地方都市なのでやはり家賃は安い。筑波大が近くにあるためアパートも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2020年9月 研究学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 つくばエキスプレスの終着駅でつくば市にある研究所へのアクセスが容易。逆方向では秋葉原まで直……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り69文字）

2020年4月 研究学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 隣のつくば駅程利用者数が多くないので、ストレスなく利用出来る。
コンビニが改札の……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパスつくば研究学園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

つくば市ランキング

位
(87物件中)

つくば市研究学園ランキング

位
(9物件中)

研究学園駅ランキング

位
(14物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,231万円

推定相場坪単価173万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料　　16.6　～　18.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,785円～7,499円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.96％
価格帯別判定 i

サーパスつくば研究学園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,548 ～ 4,654万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,337 ～ 4,548万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,125 ～ 4,337万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,914 ～ 4,125万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,702 ～ 3,914万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

つくば市 22位 / 80物件中
つくば市研究学園 4位 / 8物件中
研究学園駅 7位 / 13物件中

坪賃料ランキング

つくば市 21位 / 61物件中
つくば市研究学園 2位 / 7物件中
研究学園駅 2位 / 12物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年1月23日終値) の日経平均株価は 53,846.87 円 となります。

何年後

予測価格：4,080～4,289万円

※中央値：4,185万円

予測坪単価：171万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年4カ月)

つくば市ランキング

位
(42物件中)

つくば市研究学園ランキング

位
(4物件中)

研究学園駅ランキング

位
(8物件中)

サーパスつくば研究学園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年9月）		 2階 西
2階 南
3階 西
3階 南
6階 南 /西
8階 西
9階 西
10階 南 /西
11階 南
11階 南
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サーパスつくば研究学園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年9月 2025年10月 8階 3LDK 南 ー ー
2 2025年9月 2025年9月 8階 3LDK 南 ー ー
3 2025年4月 2025年8月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年11月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2024年10月 2024年12月 8階 3LDK 南 ー ー
6 2024年3月 2024年4月 10階 3LDK 西 ー ー
7 2024年2月 2024年2月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2023年10月 2023年10月 13階 3LDK 南 ー ー
9 2023年3月 2023年7月 14階 4LDK 南 ー ー
10 2022年10月 2022年10月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2022年10月 2022年10月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年9月 2023年1月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2022年5月 2022年5月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2022年3月 2022年7月 7階 3LDK 南 ー ー
17 2022年1月 2022年2月 14階 3LDK 南 ー ー
18 2021年11月 2022年1月 14階 3LDK 南 ー ー
19 2021年9月 2022年6月 13階 3LDK 西 ー ー
20 2021年5月 2021年7月 9階 3LDK 南 ー ー
21 2021年5月 2021年7月 8階 3LDK 南 ー ー
22 2020年11月 2021年1月 3階 3LDK 西 ー ー
23 2020年11月 2020年11月 5階 3LDK 南 ー ー
24 2020年1月 2020年5月 7階 3LDK 西 ー ー
25 2019年10月 2019年10月 9階 4LDK 西 角部屋 ー
26 2019年9月 2019年12月 7階 3LDK 西 ー ー
27 2019年7月 2020年1月 14階 3LDK 西 ー ー
28 2019年5月 2019年6月 11階 2LDK 南 ー ー
29 2019年5月 2019年8月 3階 3LDK 西 ー ー
30 2019年3月 2019年5月 11階 3LDK 西 ー ー
31 2019年2月 2019年5月 3階 3LDK 西 ー ー
32 2019年2月 2019年2月 11階 3LDK 南 ー ー
33 2018年10月 2018年11月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年7月 2018年10月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
35 2018年1月 2018年5月 11階 3LDK 西 ー ー
36 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 南 ー ー
37 2017年12月 2018年2月 7階 2SLDK 南 ー ー
38 2017年8月 2017年10月 14階 3LDK 西 ー ー
39 2017年7月 2017年7月 12階 4LDK 南 ー ー
40 2017年5月 2017年6月 14階 3LDK 西 ー ー
41 2016年11月 2016年11月 14階 3LDK 西 ー ー
42 2016年8月 2016年8月 8階 3LDK 南 ー ー
43 2016年7月 2017年3月 11階 3LDK 南 ー ー
44 2016年3月 2016年4月 13階 3LDK 西 ー ー
45 2016年2月 2016年5月 8階 3LDK 南 ー ー
46 2015年10月 2015年11月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
47 2015年7月 2015年9月 8階 4LDK 西 ー ー
48 2015年6月 2015年9月 12階 3LDK 西 ー ー
49 2015年6月 2015年7月 7階 3LDK 西 ー ー
50 2014年12月 2015年1月 9階 3LDK 南 ー ー
51 2014年9月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
52 2014年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
53 2014年1月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
54 2013年11月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
55 2013年10月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
56 2013年3月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
57 2013年3月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
58 2013年2月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
59 2012年9月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
60 2012年3月 ー 12階 3LDK 西 ー ー
61 2011年10月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
62 2011年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
63 2011年7月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
64 2011年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
65 2011年6月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
66 2011年6月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
67 2011年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
68 2010年7月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
69 2010年6月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
70 2010年1月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
71 2009年7月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
72 2009年1月 ー 8階 3LDK 南 ー ー

…残り52件
平均 8階 90.29㎡ 16.56㎡ 3,665万円 ＠135万円 ＠41万円 12,273円
135円		 9,642円
106円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ サーパスつくば研究学園の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ サーパスつくば研究学園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパスつくば研究学園の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■つくば市研究学園の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■つくば市の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■研究学園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 4 6 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 18 6 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 4 10 0 4 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパスつくば研究学園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 3LDK 西 85.39
2025年4月 5階 2LDK 西 72.92
2025年2月 5階 2LDK 西 72.92
2025年1月 11階 3LDK ー 91.28
2024年11月 14階 2LDK 西 72.92

…残り86件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパスつくば研究学園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパスつくば研究学園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■つくば市研究学園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■研究学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 14 5 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 12 23 11 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 11 1 1 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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サーパスつくば研究学園の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レーベン研究学園NEXIO

    住所 茨城県つくば市学園南2丁目4番3号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
    築年月 2016年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 204戸
    口コミ数 112
    偏差値 65
    アクセス数 25138
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
  • 中古

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館

    住所 茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
    築年月 2009年1月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 214戸
    口コミ数 26
    偏差値 70
    アクセス数 14623
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 233万円
    割安
    ネット公開物件
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館

    住所 茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
    築年月 2009年1月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 161戸
    口コミ数 14
    偏差値 69
    アクセス数 12213
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
  • 中古

    パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス

    住所 茨城県つくば市学園南2丁目4番4号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩5分
    築年月 2008年12月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 56
    偏差値 66
    アクセス数 20131
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス１６階     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の外観
    住所 茨城県つくば市研究学園5丁目11番3号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
    築年月 2009年1月
    階建 地上20階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 25
    偏差値 67
    アクセス数 10769
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館
    新着
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館     		5,800万円 178.4万円 107.42m² 3LDK 11階 東 相応
    情報取得日:2026年01月19日

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周辺の賃貸物件

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    リバーヒル

    住所 茨城県つくば市研究学園
    口コミ数 2
    アクセス数 534
  • 賃貸

    カーザヴェルデB

    住所 茨城県つくば市学園南2丁目
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩5分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 150
  • 賃貸

    green park okada

    住所 茨城県つくば市学園南2丁目
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 417
  • 賃貸

    カーザヴェルデB棟

    住所 茨城県つくば市学園南2丁目
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩5分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 121
  • 賃貸

    モンテつくば

    モンテつくばの外観
    住所 茨城県つくば市学園の森1丁目37番6号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩32分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンテ　つくば 00303
    モンテ　つくば 00303     		13.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 72.2m² 3LDK 3階 東
    モンテ　つくば 303
    モンテ　つくば 303     		13.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 72.2m² 3LDK 3階 東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プレミストつくば研究学園

    プレミストつくば研究学園
    価格 未定
    所在地 茨城県つくば市学園南二丁目8番11（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 602戸
    専有面積 61.67㎡～108.17㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 2票
    アクセス数 1430
  • 新築

    アルファステイツつくばみどりの

    アルファステイツつくばみどりの
    価格 未定
    所在地 茨城県つくば市みどりの1丁目31番1（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「みどりの」駅 徒歩1分 （西出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 59.13㎡～90.27㎡
    間取り 2LDK、3LDK、4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 485

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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