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分譲

サーパスつくば研究学園の評価レポート

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 9689
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:206件
中古:54件
賃料履歴 2013年～: 49件
騰落率

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件
推定相場 売買:約132万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約5.86％
偏差値ランキング

つくば市
70物件中の順位

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  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    研究学園駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『研究学園駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市研究学園5丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    214戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    学園の森義務教育学校

  • 中学校区域

    学園の森義務教育学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「とりせん研究学園店」約300m ●公園「研究学園駅前公園」約400m ●病院「研究学園クリニック」約120m ●「ファミリーマートＴＸ研究学園駅店」約50m ●「イーアスつくば」約410m ●「つくば市役所」約740m
    ●駅５分以内 ●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●大規模（２００戸以上） ●スーパー「とりせん研究学園店」約300m ●公園「研究学園駅前公園」約400m ●病院「研究学園クリニック」約120m ●「ファミリーマートＴＸ研究学園駅店」約50m ●「イーアスつくば」約410m ●「つくば市役所」約740m

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：3,533万円

推定相場坪単価：132万円/坪

推定相場㎡単価：40万円/㎡

想定賃料　　16.3　～　18.1万円　 （坪賃料：6,091円～6,732円）
表面利回り　5.86％

つくば市坪単価ランキング： 11位 (72物件中)
つくば市研究学園坪単価ランキング： 1位 (7物件中)
研究学園駅坪単価ランキング： 2位 (12物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,798 ～ 3,887万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,622 ～ 3,798万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,445 ～ 3,622万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,268 ～ 3,445万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,092 ～ 3,268万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

つくば市： 9位 (49物件中) / つくば市研究学園： 1位 (3物件中) / 研究学園駅： 2位 (8物件中)

サーパスつくば研究学園ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2016年8月

匿名さん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 16項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

駅前の便利さはやっぱりいい。居住者が落ち着いている。
周辺環境

評点： 4.0

非常に緑が多く、便利さとのバランスが取れている。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 4.0

落ち着いた外観である。華美でないがしっかりしている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 3.0

標準的な、大きな欠点のない間取りだと思う。
買い物・食事

評点： 4.0

スーパーや巨大ショッピングモールが非常に近い。
暮らし・子育て

評点： 4.0

ファミリー層が多く、コミュニティができている。
このマンションの口コミを全て見る（残り10項目・506文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（6項目）　 ■デメリット（6項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■居住者の雰囲気（1項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）　

研究学園駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 つくば市
ランキング
位
(70物件中)
つくば市研究学園
ランキング
位
(7物件中)
研究学園駅
ランキング
位
(12物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

サーパスつくば研究学園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパスつくば研究学園の売買相場 緑線 ＝ つくば市研究学園の売買相場 青線 ＝ つくば市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

サーパスつくば研究学園の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（2007年9月）		 2LDK 南 7●.●● 1●.● ●●●● ●●.●● ●●.●●
～ ～ ～ ～ ～ ～
4LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

サーパスつくば研究学園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2020年1月 7階 3LDK 西
2 2019年11月 14階 3LDK 西
3 2019年10月 7階 3LDK 西
4 2019年10月 9階 4LDK 西
5 2019年9月 7階 3LDK 西
6 2019年7月 14階 3LDK 西
7 2019年6月 3階 3LDK 西
8 2019年5月 11階 2LDK 南
9 2019年4月 3階 3LDK 西
10 2019年3月 11階 3LDK 西
11 2019年2月 3階 3LDK 西
12 2019年2月 11階 3LDK 南
13 2018年10月 14階 3LDK 南
14 2018年9月 14階 3LDK
15 2018年7月 14階 3LDK
16 2018年1月 11階 3LDK
17 2017年12月 10階 3LDK
18 2017年12月 7階 2SLDK
19 2017年8月 14階 3LDK 西
20 2017年7月 12階 3LDK
21 2017年5月 14階 3LDK 西
22 2016年11月 14階 3LDK 西
23 2016年7月 11階 3LDK 南
24 2016年3月 13階 3LDK 西
25 2016年3月 13階 3LDK 西
26 2016年2月 8階 3LDK 南
27 2015年10月 14階 3LDK 南
28 2015年7月 8階 4LDK 西
29 2015年7月 12階 3LDK 西
30 2015年6月 12階 3LDK 西
31 2015年6月 7階 3LDK 西
32 2015年1月 9階 3LDK 南
33 2014年9月 9階 3LDK 南
34 2014年7月 3階 3LDK 南
35 2014年1月 8階 3LDK 西
36 2013年11月 5階 3LDK 南
37 2013年10月 3階 3LDK 西
38 2013年3月 9階 3LDK 南
39 2013年3月 9階 3LDK 南
40 2013年2月 9階 3LDK 南
41 2012年9月 11階 3LDK 南
42 2012年3月 12階 3LDK 西
43 2011年10月 4階 3LDK 西
44 2011年7月 4階 3LDK 西
45 2011年7月 6階 3LDK 西
46 2011年7月 4階 3LDK 西
47 2011年6月 4階 2LDK 南
48 2011年6月 4階 2LDK 南
49 2011年3月 3階 3LDK 南
50 2010年7月 11階 3LDK 西
51 2010年6月 9階 3LDK 南
52 2010年1月 8階 3LDK 西
53 2009年7月 3階 3LDK 西
54 2009年1月 8階 3LDK 南
平均 8階 88.66㎡ 16.18㎡ 3,339万円 ＠126万円 ＠38万円
中古販売履歴を全て見る（全54件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 80.46～112.11㎡｜87.99㎡ 3,211万円｜122万円/坪
4階～6階 76.83～91.26㎡｜85.31㎡ 2,922万円｜114万円/坪
7階～9階 76.83～112.11㎡｜90.96㎡ 3,329万円｜122万円/坪
10階～12階 76.83～91.28㎡｜83.68㎡ 3,310万円｜131万円/坪
13階～14階 80.48～109.1㎡｜93.12㎡ 3,733万円｜133万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.83～112.11㎡｜91.68㎡ 3,453万円｜125万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 80.46～99.99㎡｜86.25㎡ 3,248万円｜125万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築12年4カ月)

新築時騰落率
つくば市ランキング

位
(47物件中)

新築時騰落率
つくば市研究学園ランキング

位
(4物件中)

新築時騰落率
研究学園駅ランキング

位
(8物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

サーパスつくば研究学園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
レポートを全て見る

サーパスつくば研究学園 の販売価格×面積プロット

サーパスつくば研究学園 の平均販売価格×面積グラフ

サーパスつくば研究学園 の過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 4 6 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 18 7 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 6 0 4 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパスつくば研究学園 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパスつくば研究学園の賃料相場 緑線 ＝ つくば市研究学園の賃料相場 青線 ＝ つくば市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

サーパスつくば研究学園の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全49件）
2019年5月 2階 90.99 3LDK 西
2018年9月 3階 72.92 2LDK 西
2018年8月 9階 85.98 3LDK 南
2018年6月 9階 90.6 3LDK 西
2018年4月 11階 80.56 3LDK 南
平均 6階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.92～90.99㎡｜79.43㎡ 147,307円｜6,133円/坪
4階～6階 72.92～99.99㎡｜84.59㎡ 148,500円｜5,784円/坪
7階～9階 72.92～106.87㎡｜86.05㎡ 156,125円｜6,004円/坪
10階～12階 80.48～112.11㎡｜87.64㎡ 161,083円｜6,099円/坪
13階～14階 72.92～99.99㎡｜86.85㎡ 162,250円｜6,247円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.92～112.11㎡｜84.85㎡ 158,428円｜6,194円/坪
東向き データなし データなし
西向き 72.92～99.99㎡｜84.37㎡ 152,000円｜5,968円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

サーパスつくば研究学園の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
レポートを全て見る

サーパスつくば研究学園 の賃料×面積プロット

サーパスつくば研究学園 の平均賃料×面積グラフ

サーパスつくば研究学園 の過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 8 4 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 14 9 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 7 1 1 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サーパスつくば研究学園の住み替え情報

買いたい

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販売中物件

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借りたい

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賃貸物件

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売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
サーパスつくば研究学園 サーパスつくば研究学園 3,280万円 90.99m² 16m² 3LDK 7階 西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
デュオヒルズつくばセンチュリー デュオヒルズつくばセンチュリー 茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分 		3298万円～5363.2万円 3LDK・4LDK
14階建
229戸 		株式会社フージャースコーポレーション
レーベンつくば CORIS レーベンつくば CORIS 茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩6分 		3,400万円台～　6,400万円台（予定） 3LDK・4LDK
19階建
330戸 		株式会社タカラレーベン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【総桧で建築します】　ＴＸ研究学園　山中　2390万円 【総桧で建築します】　ＴＸ研究学園　山中　2390万円 茨城県つくば市山中
つくばエクスプレス「研究学園」駅 2.3Ｋｍ 		2,390万円 99.36m2
161.19ｍ2 		4ＬＤＫ
2階建
【総桧で建築します】　ＴＸ研究学園　高野　1990万円 【総桧で建築します】　ＴＸ研究学園　高野　1990万円 茨城県つくば市高野
つくばエクスプレス「研究学園」駅 4.7Ｋｍ 		1,990万円 99.36m2
306.23ｍ2 		4ＬＤＫ
2階建
【総桧で建築します】　ＴＸ研究学園　学園の森　3290万円 【総桧で建築します】　ＴＸ研究学園　学園の森　3290万円 茨城県つくば市学園の森
つくばエクスプレス「研究学園」駅 2.2Ｋｍ 		3,290万円 99.36m2
205.26ｍ2 		4ＬＤＫ
2階建
【パナソニック ホームズ】ココチプレイス　学園の森（建売分譲） 【パナソニック ホームズ】ココチプレイス　学園の森（建売分譲） 茨城県 つくば市学園の森一丁目１４番３８他
つくばエクスプレス研究学園駅より徒歩23分 		4995万円(1区画) 109.44m2
181.99m2 		4LDK
階建
【ダイワハウス】ココチプレイス学園の森　(分譲住宅) 【ダイワハウス】ココチプレイス学園の森　(分譲住宅) 茨城県つくば市学園の森1丁目14-24
つくばエクスプレス「研究学園」駅から約1,780m 		4,980万円(60号地) 107.79m2(60号地)
180.51m2(60号地)　私道負担なし 		4LDK(60号地)
2階建
つくば市流星台第1期＜株式会社横尾材木店＞ つくば市流星台第1期＜株式会社横尾材木店＞ 茨城県つくば市流星台27番1 他
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩49分 		3088万円～3288万円（税込） 107.65m2～111.16m2（32.49坪～33.55坪）
185.36m2～187.35m2（56.07坪～56.67坪） 		3LDK＋WIC/4LDK＋WIC
2階建
【セキスイハイム】ココチプレイス学園の森（戸建）～豊かな自然と暮らしやすい街～ 【セキスイハイム】ココチプレイス学園の森（戸建）～豊かな自然と暮らしやすい街～ 茨城県つくば市学園の森一丁目14番50他
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩23分 		5,380万円（税込） 115.49m2（34.93坪）
182.39m2（55.17坪） 		4LDK+W.I.C+土間収納+階段下収納（1戸）
2階建
つくば市豊里の杜第1期＜横尾材木店＞ つくば市豊里の杜第1期＜横尾材木店＞ 茨城県つくば市豊里の杜１丁目20-11(周辺)
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩68分 		3488万円（税込） 93.16m2（28.12坪）
300.15m2（90.79坪） 		3LDK
階建
ヴェルデピアーナ つくば市さくらの杜 ＜横尾材木店＞ ヴェルデピアーナ つくば市さくらの杜 ＜横尾材木店＞ 茨城県つくば市さくらの森16-5(周辺)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩54分 		2,998万円（税込） 115.10m2（34.74坪）
233.32m2（70.57坪） 		4LDK+WIC
2階建
ラヴィングアベニューつくば竹園 ラヴィングアベニューつくば竹園 茨城県つくば市竹園三丁目28番11他(地番）
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩18分 		4598万円～5537万円 101.61m2～113.65m2
200.26m2～229.10m2 		4LDK・3LDK（※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可）・3ＬＤＫ
2階建
建売・つくば市学園の森　ベーシック 建売・つくば市学園の森　ベーシック 茨城県つくば市学園の森1丁目13-7
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩28分 		3980万円 110.13m2
180.02m2 		4LDK
2階建
【トヨタホーム茨城】ココチプレイス学園の森　76号棟 【トヨタホーム茨城】ココチプレイス学園の森　76号棟 茨城県つくば市学園の森1丁目14-40
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩23分 		5200万円 117.45m2
183.89m2 		４LDK＋２S
階建
いろどりアイタウン つくば市桜3丁目 いろどりアイタウン つくば市桜3丁目 茨城県つくば市桜3丁目-
つくばエクスプレス つくば駅よりバス20分 テクノパーク桜バス停より徒歩3分 		2,990万円～3,190万円（税込） 108.47m2～110.34m2
202.81m2～202.87m2 		4LDK
2階建
グランスタイルつくば グランスタイルつくば 茨城県つくば市みどりの南101番1
つくばエクスプレス みらい平駅よりバス7分 常陽ゴルフ場バス停より徒歩10分 		2,190万円～2,590万円（税込） 104.33m2～124.20m2
201.19m2～239.56m2 		3LDK～5LDK
2階建
【総桧で建築します】　みどりの南　2090万円 【総桧で建築します】　みどりの南　2090万円 茨城県つくば市みどりの南
つくばエクスプレス「みどりの」駅 1.6Ｋｍ 		2,090万円 99.36m2
282.13ｍ2 		4ＬＤＫ
2階建
【総桧で建築します】　みどりの南　1990万円 【総桧で建築します】　みどりの南　1990万円 茨城県つくば市みどりの南
つくばエクスプレス「みどりの」駅 2.3Ｋｍ 		1,990万円 99.36m2
260.36ｍ2 		4LDK
2階建
【総桧で建築します】　ＴＸ万博記念公園　上郷　2090万円 【総桧で建築します】　ＴＸ万博記念公園　上郷　2090万円 茨城県つくば市上郷
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 6.9Ｋｍ 		2,090万円 99.36m2
300.00ｍ2 		4ＬＤＫ
2階建
【総桧で建築します】　ＴＸみどりの　谷田部陣場　2590万円 【総桧で建築します】　ＴＸみどりの　谷田部陣場　2590万円 茨城県つくば市谷田部陣場
つくばエクスプレス「みどりの」駅 徒歩15分 		2,590万円 99.36m2
221.65ｍ2 		4ＬＤＫ
2階建
【総桧で建築します】　ＴＸみどりの　谷田部　2290万円 【総桧で建築します】　ＴＸみどりの　谷田部　2290万円 茨城県つくば市谷田部
つくばエクスプレス「みどりの」駅 2Ｋｍ 		2,290万円 99.36m2
328.60ｍ2 		4ＬＤＫ
2階建
【総桧で建築します】　ＴＸみどりの　真瀬　2080万円 【総桧で建築します】　ＴＸみどりの　真瀬　2080万円 茨城県つくば市真瀬
つくばエクスプレス「みどりの」駅 2.6Ｋｍ 		2,080万円 99.36m2
201.24ｍ2 		4ＬＤＫ
2階建
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このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
サーパスつくば研究学園 サーパスつくば研究学園 15.5万円 91.28m² 3LDK 11階 南
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エスペリアつくば竹園 つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩4分
 62 2005年9月 地下1階付15階建 231戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
レーベン・ザ・ツクバ つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩8分
 62 2015年7月 15階建 331戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→　【販売中】レーベン・ザ・ツクバ　　3,780万円　　76.25㎡　　4LDK　　15階　　東
→　【販売中】レーベン・ザ・ツクバ　　3,880万円　　85.3㎡　　3LDK　　3階　　東
→　【販売中】レーベン・ザ・ツクバ　　3,980万円　　85.64㎡　　3LDK　　15階　　西
→　【販売中】レーベン・ザ・ツクバ　　4,780万円　　100.25㎡　　3LDK　　10階　　南西
デュオヒルズつくば吾妻 つくば市吾妻1丁目 つくば駅徒歩5分
 61 2013年3月 10階建 127戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
ウエリスつくば竹園 つくば市竹園3丁目 つくば駅徒歩15分
 61 2016年5月 14階建 328戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
→　【販売中】ウエリスつくば竹園　　3,300万円　　78.23㎡　　3LDK　　3階　　南西
→　【販売中】ウエリスつくば竹園　　3,350万円　　84.27㎡　　3LDK　　8階　　南西
→　【販売中】ウエリスつくば竹園　　3,900万円　　84.42㎡　　4LDK　　14階　　南西
レーベン研究学園ヴェルプレジオ つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩5分
 60 2016年12月 15階建 98戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
レーベンつくば研究学園 つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩2分
 59 2013年11月 13階建 83戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
レーベン・ザ・ツクバ　グリーンプレミアム つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩9分
 59 2015年2月 15階建 154戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
レーベン・ザ・ツクバ　パークプレミアム つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩8分
 59 2015年2月 15階建 70戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
→　【販売中】レーベン・ザ・ツクバ　パークプレミアム　　3,980万円　　85.64㎡　　3LDK　　15階　　西
→　【販売中】レーベン・ザ・ツクバ　パークプレミアム　　4,780万円　　100.25㎡　　3LDK　　10階　　南西
アデニウムつくば万博記念公園 つくば市島名 万博記念公園駅徒歩3分
 58 2008年10月 14階建 107戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩7分
 58 2012年8月 14階建 79戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
　上記は、「サーパスつくば研究学園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
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