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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 稲毛区 > 作草部町 > 作草部駅 > ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園

中古

ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 14220
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ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の外観
  • ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の外観
  • ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園のエントランス
  • ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園のその他
  • ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園のその他
  • ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園のその他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:69件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 7件
口コミ メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約110万円/坪 賃料:約6037円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.60％
偏差値ランキング

千葉市稲毛区
332物件中の順位

ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール２号線／作草部駅 徒歩7分
    JR総武本線／東千葉駅 徒歩15分
    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩22分
    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『作草部駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『東千葉駅』　JR総武本線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    202戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    千葉市立都賀小学校

  • 中学校区域

    千葉市立都賀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

詳細スペック

専有設備
  • バルコニー水栓
  • 浴室乾燥機
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の【賃貸】物件情報

ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園
ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園
賃料(管理費)
13.8万円(10,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
78.96m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
POPTOWNウィズ千葉公園 405
POPTOWNウィズ千葉公園 405
賃料(管理費)
13.8万円(10,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
78.95m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の口コミ・評判

2020年1月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅のモノレール作草部まで徒歩7分ほどです。モノレールの駅周辺にはコンビニがあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅や大きな道路から離れている住宅街なので静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エレベーターや宅配ボックスあり、オートロック、モニターつきインターホンです。駐車場が広いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バルコニーの前は高い建物がなくて日当たりがよいです。収納が広いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周辺にコンビニが多いです。スーパーやドラッグストアまで徒歩10分ほどです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 千葉医療センターまで徒歩10分ほどです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】大きく、駅内がひろいため、電車待ちの時間に買い物などができるため、無駄な時間が無くなる
周りもとてもはってんしており、駅内から直接移動出来ることもあり、雨に打たれることがない。広い廊下でやる出店が変わって飽きない
千葉駅・京成千葉駅のデメリット（1件）
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2021年10月

ひろさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静か
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 最寄り駅のモノレール作草部まで徒歩7分ほどです。モノレールの駅周辺にはコンビニがあります。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

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2020年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉県の主要駅ということもあり、総武本線の他にも外房線や内房線そして総武線快速や総武線各駅停車などに乗り換えることができます。また千葉都市モノレールや京成電鉄に乗り換える際にも便利です。それと駅前には沢山の商業施設も多くあり、買い物にはまず困ることはありません。
千葉駅・京成千葉駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年8月 千葉駅

コメスキーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅のため、快速や特急と言った様々な電車が停まるし、始発も多いのは便利。
逗子や河口湖、松本なども一本で行けるので（時間はかかるが）、小旅行も思いつきでできそう。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル（ペリエ千葉）、そこから繋がっているC・ｏｎｅ、ペリエの向かいにそごうもあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにはよくあるチェーン店が網羅してあるし、少し足を伸ばせば老舗洋食店や気鋭のフレンチなど、そこにしかないお店もあって選択肢は多い。テイクアウトも駅ビルで簡単にできる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てをしていないのでその視点を持ったことがなくよくわからない。
ただ、駅から徒歩15半くらいで着く図書館や、千葉公園はとても良い。
治安
4 		メリット 深夜に出歩かないのでよくわからないが、帰路に危ないと感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京23区からの転居者だが、それに比べたらもちろん安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・406文字）

2022年2月 千葉駅

みおてゃさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 以前より、とてもきれいになったのを感じられました。
駅内に本屋があるのも嬉しいで……

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（残り306文字）

2022年1月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改装工事も数年前に終わり綺麗な構内です。駅ビルにひと通りお店が揃っているので買い物に便利で……

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（残り145文字）

2019年12月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ジャンクション駅となっているため、駅が広く、駅周辺のみならず、駅構内にも商業施設が豊富です……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市稲毛区ランキング

位
(332物件中)

千葉市稲毛区作草部町ランキング

位
(13物件中)

作草部駅ランキング

位
(20物件中)
東千葉駅の偏差値ランキング / 西千葉駅の偏差値ランキング / 千葉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,619万円

推定相場坪単価110万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　13.7　～　15.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,736円～6,339円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.60％
価格帯別判定 i

ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,816 ～ 2,881万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,685 ～ 2,816万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,554 ～ 2,685万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,423 ～ 2,554万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,292 ～ 2,423万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市稲毛区 75位 / 240物件中
千葉市稲毛区作草部町 2位 / 9物件中
作草部駅 7位 / 18物件中
東千葉駅 14位 / 58物件中
西千葉駅 45位 / 90物件中
千葉駅 108位 / 191物件中

坪賃料ランキング

千葉市稲毛区 40位 / 105物件中
千葉市稲毛区作草部町 2位 / 6物件中
作草部駅 3位 / 12物件中
東千葉駅 13位 / 36物件中
西千葉駅 26位 / 56物件中
千葉駅 93位 / 139物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年11月14日終値) の日経平均株価は 50,376.53 円 となります。

何年後

予測価格：2,514～2,643万円

※中央値：2,578万円

予測坪単価：108万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年4月 2025年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年2月 2025年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年10月 2025年2月 8階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2024年10月 2024年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年9月 2024年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年8月 2024年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年6月 2024年7月 2階 4LDK 南西 ー ー
9 2024年6月 2024年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年4月 2025年1月 5階 3SLDK 南西 ー ー
11 2024年4月 2024年4月 5階 3SLDK 南西 ー ー
12 2024年1月 2024年3月 5階 3SLDK 南西 ー ー
13 2023年11月 2024年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年11月 2024年4月 5階 4LDK 南西 ー ー
15 2023年10月 2023年11月 4階 3SLDK 南西 リフォーム ー
16 2023年1月 2023年2月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2022年11月 2023年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2022年10月 2023年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
19 2022年8月 2022年9月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2022年8月 2022年9月 11階 4LDK 南西 ー ー
21 2021年12月 2022年3月 11階 4LDK 南西 ー ー
22 2021年9月 2021年10月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
23 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年10月 2021年3月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2020年7月 2020年9月 5階 2LDK 南西 ー ー
27 2020年4月 2020年9月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2020年3月 2020年6月 5階 2LDK 南西 ー ー
29 2020年2月 2020年2月 5階 2SLDK 南西 ー ー
30 2020年2月 2020年3月 3階 3SLDK 南西 ー ー
31 2019年10月 2020年4月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
32 2019年9月 2019年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2019年8月 2020年2月 5階 2LDK 南西 ー ー
34 2019年7月 2019年8月 9階 3LDK 南西 ー ー
35 2019年4月 2019年10月 1階 2LDK 南西 ー ー
36 2019年4月 2019年5月 6階 4LDK 南 ー ー
37 2019年3月 2019年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
38 2018年12月 2019年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
39 2018年12月 2019年5月 4階 4LDK 南西 ー ー
40 2018年10月 2019年3月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
41 2018年10月 2018年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
42 2018年10月 2018年11月 9階 2LDK 南西 ー ー
43 2018年10月 2018年11月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
44 2018年10月 2018年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
45 2018年8月 2018年10月 7階 4LDK 南東 ー ー
46 2018年7月 2018年10月 9階 2LDK 南西 ー ー
47 2018年6月 2018年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
48 2018年4月 2018年10月 9階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
49 2018年2月 2018年6月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
50 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
51 2017年10月 2018年6月 6階 4LDK 南 ー ー
52 2017年7月 2018年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
53 2016年4月 2016年7月 4階 ー 南西 リフォーム ー
54 2016年2月 2016年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
55 2015年12月 2015年12月 10階 4LDK ー ー ー
56 2015年8月 2015年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
57 2015年6月 2015年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
58 2015年4月 2015年7月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
59 2015年4月 2015年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
60 2015年2月 2015年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
61 2015年2月 2015年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
62 2014年12月 2015年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
63 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
64 2014年12月 2015年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
65 2014年12月 2015年4月 3階 4LDK 南西 ー ー
66 2014年8月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
67 2014年3月 ー 4階 4LDK ー ー ー
68 2014年2月 ー 4階 4LDK ー ー ー
69 2014年2月 ー 4階 4LDK ー ー ー

…残り49件
平均 5階 84.19㎡ 15.14㎡ 2,597万円 ＠102万円 ＠31万円 10,929円
129円		 10,489円
124円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■千葉市稲毛区作草部町の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 15 12 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 9 12 11 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 2 4 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年9月 4階 3LDK 南西 78.95
2025年9月 4階 3LDK 南西 78.96
2025年9月 4階 3LDK 南西 78.95
2025年9月 4階 3LDK 南 78.96
2024年10月 5階 3LDK 南西 80.4

…残り2件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■千葉市稲毛区作草部町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レーベンハイム西千葉ガーデンシティ

    住所 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26番1号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 作草部駅 徒歩6分
    築年月 2006年8月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 193戸
    口コミ数 20
    偏差値 57
    アクセス数 18045
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    レーベンハイム西千葉ガーデンシティ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 276万円
    割安
    情報取得日:2025年11月04日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    レーベンハイム西千葉ガーデンシティ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 325万円
    割安
  • 中古

    藤和シティホームズ千葉公園

    住所 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11番30号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 千葉公園駅 徒歩4分
    築年月 1998年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 29
    偏差値 52
    アクセス数 6539
  • 中古

    ダイアパレス西千葉

    住所 千葉県千葉市稲毛区作草部町604番3号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 作草部駅 徒歩1分
    築年月 2003年12月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 106戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 9525
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    デュオヒルズ千葉椿森

    住所 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19番4号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 千葉公園駅 徒歩3分
    築年月 2010年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 10206
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
  • 中古

    セレナハイム千葉椿森

    住所 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7番28号
    最寄駅 JR総武本線 東千葉駅 徒歩9分
    築年月 2001年3月
    階建 地上9階建 地下2階
    総戸数 69戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 12353
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクラシエ

    エクラシエの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区作草部2丁目8番8号
    交通 千葉都市モノレール２号線 作草部駅 徒歩5分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクラシエ 00203
    新着
    エクラシエ 00203     		10.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 60.86m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年11月12日
  • 賃貸

    ウッドテラス千葉公園

    ウッドテラス千葉公園の外観
    住所 千葉県千葉市中央区椿森2丁目6番9号
    交通 千葉都市モノレール２号線 千葉公園駅 徒歩3分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッドテラス千葉公園 112
    ウッドテラス千葉公園 112     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 27m² 1K 1階 南東
    ウッドテラス千葉公園 302
    ウッドテラス千葉公園 302     		20万円
    (7,000円)    		 無 無 108m² 1SLDK 3階 南東
  • 賃貸

    エトワール

    エトワールの外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天4丁目8番10号
    交通 千葉都市モノレール２号線 作草部駅 徒歩7分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール 202
    エトワール 202     		15.5万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 60.03m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    UrbanResidenceアーバンレジデンス

    UrbanResidenceアーバンレジデンスの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目14番10号
    交通 千葉都市モノレール２号線 作草部駅 徒歩4分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＵｒｂａｎＲｅｓｉｄｅｎｃｅ　アーバンレジデンス 202
    ＵｒｂａｎＲｅｓｉｄｅｎｃｅ　アーバンレジデンス 202     		12万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 52.64m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ヴェルドミールV

    住所 千葉県千葉市中央区椿森6丁目1番15号
    交通 JR総武本線 東千葉駅 徒歩8分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    西千葉レジデンスアベニュー

    西千葉レジデンスアベニュー
    価格 未定
    所在地 千葉県千葉市稲毛区弥生町7番2他（地番）
    交通 総武線 「西千葉」駅 徒歩3分
    階建 地上7階建
    総戸数 512戸
    専有面積 63.16㎡～92.94㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 7票
    アクセス数 2310
  • 新築

    ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ

    ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ
    価格 4,848万円～6,248万円
    所在地 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番10（エアリーマークス）（地番）
    交通 総武線 「稲毛」駅 徒歩10分 （※東口）（エアリーマークス）
    階建 地上7階建（エアリーマークス）
    総戸数 86戸
    専有面積 63.80㎡～77.07㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 27票
    アクセス数 6794

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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