日神パレステージ小山ウインフォート
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10260
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:81件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪
賃料:約5482円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.11％ |
| 偏差値ランキング |
小山市 |
日神パレステージ小山ウインフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／小山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『小山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR水戸線 JR両毛線
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所在地(住所)
栃木県小山市駅東通り1丁目24-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小山市立小山城東小学校
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中学校区域
小山市立小山第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ小山ウインフォートの口コミ・評判
2022年6月
yossiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
新幹線が利用できるので上野まで約40分と、首都圏への通勤・通学圏内です。もちろん、宇都宮、東北方面へも好アクセスです。 東北線の他、湘南新宿ライン直通もあるので小田原方面にもアクセス出来ます。その他水戸線、両毛線もあるので水戸方面や高崎方面にも行けます。 駅ビルにはスターバックスやTSUTAYA、ドン・キホーテ、100円ショップ、スーパー、パン屋さん、ロッテリア、ラーメン屋さんなどがあります。100円で小さい子供が遊べるキッズランドもあり、子育て世代にも助かります。 駅の中央自由通路は自転車も通れるので、駅の横断もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩圏内に、駅、スーパー、コンビニ、病院(内科、眼科、整形外科、歯科、小児科、皮膚科など)・銀行、郵便局、図書館、公園などが揃っており、小学校も徒歩約8分なので通学も安心。保育園も徒歩圏内にいくつかあるので子育てにもいい環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
共用部は毎日管理人さんがお掃除してくれていますし、定期的に清掃業者も入るので、綺麗です。 エントランスロビーには応接セットがあり、打ち合わせなどに利用できます。 エレベーターも2基あり、通勤時間以外は殆ど混雑はしません。また、1階エレベータ前にはコカ・コーラの自販機もあります。 外観はタイル張りで高級感があり、塗装の必要がないのでメンテナンスもかかりません。 ゴミステーションも室内にあり、24時間ゴミ出し可能です。 宅配ボックスもあるので留守の時便利です。 防犯面では、テレビモニター付きのオートロックなので来訪者の顔を見てから解錠できます。 また、エレベータ内と外に防犯カメラもあり安心です。 駐車場はピット式横行昇降6段(78台)と、平置きの来客用駐車場(予約制)が1台分あります。来客用駐車場が空いていれば荷物の積み下ろしに停車でき便利です。 また、マンション周辺にも平置きの月極駐車場もいくつかあります。 駐輪場(120台)、バイク置き場(6台)もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
システムキッチン、浴室乾燥/暖房/冷涼/換気付き、ウォシュレットトイレ、オートバス・追い焚き、モニター付きオートロック、光インターネット回線と、一通りの設備は整っています。 東向きの部屋は日当たりは少ないですが、風通しが良く涼しいです。 バルコニーも奥行きが2メートルあり広いです。 また、各住戸にポーチがあります。点検扉があるので置くスペースや物に制限はありますが、三輪車などが置けるので助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ヨーカドーの跡地にジョイホンが入り、ジャパンミートが出来たので日々の食品のお買い物が便利になりました。もちろんジョイホンで日用品も揃います。 コンビニも徒歩圏内に4つあります。また、駅ビル内にドラッグストアやTSUTAYA、ドン・キホーテ、100円ショップ、スーパーなどもあるので薬や本、日用品、雑貨等大抵のものは揃います。 駅前なので飲食店は飲み屋も多いですが、徒歩圏内にラーメン、イタリアン、そば、ファーストフード、喫茶店、牛丼、うどん、カレー、寿司、パン、ファミレス、焼肉などなど色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
防災面では、避難所として駅前の白鴎大があるので安心です。近くに大きな川も無いので洪水の心配もありません。耐震性もあり、東日本大震災の時も、多少のひびや、タイルの剥がれはありましたが、大きな修繕が必要なことはありませんでした。 病院は内科、小児科、皮膚科、歯科、眼科、整形外科などの個人病院は徒歩圏内に多々あります。 小学校は徒歩8分、保育園も駅前の駅東さくら保育園が徒歩5分です。 駅ビル内にあるキッズランドは、小さな子供を室内で安心して遊ばせられて助かります。しかも一人100円です。 公園は、徒歩範囲にさつき公園と駅東公園があります。駅東公園は蒸気機関車が展示されていて中に入れるので小さな子供は喜ぶと思います。さつき公園は小さいですが最近遊具が新しくなりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
kzさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
歩いて5分で駅にいける 飲食店が近くにある 夜でも周りが明るい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
公園が近い 景色がよく見える 高い回数は虫がこない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エレベーターが2台ある ペットも飼える 共用スペースがある |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
隣の騒音が聞こえない 日が当たりやすいから洗濯物が乾く |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くに駅とスーパーがあるから 歩きでも買いに行ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
歩いて行ける距離に小学校がある 近くに内科がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
たかなやさんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からは徒歩１０分県内で電車通勤にはとても便利と思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近場にスーパーやコンビニもあり、学校も近いので立地はとてもいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックもあり、宅配ボックスなども完備なので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の生活音はあまり気にならない程度の快適さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲み屋も近場にたくさんあるし、普通の飲食店もとても多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院も近くにたくさんあるので、お子さんがいる家庭でも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【小山駅に対する口コミ】小山駅はJR東北本線、両毛線、水戸線、JR湘南新宿ライン、東北新幹線と都心へ行くのにも、東北へ 行くのにも便利な駅となります。駅前にビルなども建ち、比較的土地の値段も上がってきていると感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【小山駅に対する口コミ】小山ハーベストウォークや、小山市民病院、イオン等があります。 比較的昔より駅前は安全になったと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【小山駅に対する口コミ】小山駅内にはスタバや寿司屋、パスタ屋や定食屋、お弁当屋さん等そこそこ豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【小山駅に対する口コミ】比較的バリアフリーは施されていると思います。 自転車ごとエレベーターに乗り込むことも可能です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 小山駅
4.0
【メリット】 周辺には商業施設が多く時間を潰したりすることができる。帰り道大通りは明るい。様々な路線があ……
2021年11月 小山駅
4.0
【メリット】 改札を出たらすぐスターバックスや吉野家、日高屋などがあり、さらに進むとアパレルショップやド……
2021年10月 小山駅
4.0
【メリット】 駅前には金融機関、商業施設、ホテルなど盛りだくさんの施設がそろってます。
白鴎大……
2018年9月 小山駅
4.0
【メリット】 新幹線が通る近隣地域では、大きな駅になっている。その為、駅内に買い物ができる施設、お店が数……
日神パレステージ小山ウインフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小山市ランキング
 位(32物件中) |
小山市駅東通りランキング
位(11物件中) |
小山駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,767万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
日神パレステージ小山ウインフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,975 ～ 3,044万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,836 ～ 2,975万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,698 ～ 2,836万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,559 ～ 2,698万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,421 ～ 2,559万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 小山市 | 10位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 小山市駅東通り | 5位 | / 10物件中 |
| 小山駅 | 10位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
| 小山市 | 9位 | / 22物件中 |
|---|---|---|
| 小山市駅東通り | 5位 | / 9物件中 |
| 小山駅 | 9位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年3カ月) |
小山市ランキング
位(14物件中) |
小山市駅東通りランキング
位(7物件中) |
小山駅ランキング
位(14物件中) |
日神パレステージ小山ウインフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 南 /西 /北 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 11階 | 南 /西 /北 | |
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| 13階 | 南 /東 | |
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| 14階 | 東 | |
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日神パレステージ小山ウインフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年11月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 23 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2010年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2010年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2009年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2009年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2009年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 7階 | 76.19㎡ | 17.1㎡ | 2,155万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 11,181円 146円 |
5,305円 69円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ小山ウインフォートの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■小山市駅東通りの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小山市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.87～86.26㎡｜75.45㎡ | 1,960万円｜87万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.42～86.26㎡｜78.98㎡ | 1,889万円｜78万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.29～86.26㎡｜77.64㎡ | 2,304万円｜98万円/坪 |
| 10階～12階 | 64.42～86.26㎡｜75.57㎡ | 2,243万円｜98万円/坪 |
| 13階～14階 | 64.42～83.23㎡｜74.53㎡ | 2,239万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.29～83.23㎡｜78.08㎡ | 2,252万円｜95万円/坪 |
| 東向き | 60.87～86.26㎡｜74.03㎡ | 2,044万円｜92万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ小山ウインフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 64.42 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 64.42 | |
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| 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 東 | 73.29 | |
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| 2020年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | 73.29 | |
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| 2019年6月 | 14階 | 3LDK | 北東 | 73.29 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ小山ウインフォートの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■小山市駅東通りの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 64.42～64.42㎡｜64.42㎡ | 105,000円｜5,389円/坪 |
| 7階～9階 | 64.42～64.42㎡｜64.42㎡ | 115,000円｜5,901円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 73.29～73.29㎡｜73.29㎡ | 113,333円｜5,113円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.42～73.29㎡｜66.95㎡ | 107,857円｜5,340円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.29～73.29㎡｜73.29㎡ | 120,000円｜5,413円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
