クレストフォルム本郷台サウスステージの外観
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クレストフォルム本郷台サウスステージの外観
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クレストフォルム本郷台サウスステージのエントランス
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クレストフォルム本郷台サウスステージのその他
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クレストフォルム本郷台サウスステージのその他：エントランス
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クレストフォルム本郷台サウスステージのその他：ロビー
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クレストフォルム本郷台サウスステージのその他：本郷台駅
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:149件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約138万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
クレストフォルム本郷台サウスステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／本郷台駅 徒歩16分
JR東海道本線／大船駅 バス10分
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利用可能路線
『本郷台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区公田町754-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
150戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
公田小学校
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中学校区域
桂台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「FUJI天神橋店」約850m ●公園「公田中谷公園」約330m ●病院「横浜栄共済病院」約900m ●「栄区休日急患診療所」約550m ●「横浜市本郷地区センター」約920m ●「横浜銀行本郷台支店」約1300m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレストフォルム本郷台サウスステージの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クレストフォルム本郷台サウスステージの口コミ・評判
2013年5月
daijyoubuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
最寄り駅はJR根岸線 JR京浜東北線の走る本郷台駅です。 ちょっと距離はありますが、その道のりはほぼ平坦なので通いやすいです。 駅周辺もお店がけっこうあるので問題ないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
周りは閑静な住宅地です。 駅までの道中に栄区役所をはじめとして栄図書館、栄警察署、栄消防署、横浜栄共済病院など公的な施設が揃ってます。 本当に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
静かな住宅街の奥にどっしりと建つ20年築の綺麗なベージュのマンションです。 エントランスも広く赤レンガ調を取り入れ綺麗です。 地内の駐車場は100％完備しているのもいいですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
大変住みやすい室内です。 日当たりも良好で日中は照明なんて必要ないです。 ビッグウォークインクローゼットがあり収納は本当に抜群です。 各居室のクローゼットもしっかり。広さ、採光も良好です。 部屋の配置もいいので住みやすいですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
閑静な住宅地なので周辺にあまりお店がありません。 ２１号線まで歩けばちらほらとお店が出てきます。 大概の買い物は駅前になります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校、中学校は近くもないですが、遠くもないです。 何よりいいのは子供たちにとって良い施設が駅までの間にたくさんあることです。 図書館や公園などがありいいですね。 警察署もあるのも安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ぷっぷーさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 周辺を見学に行ってみました。環境が良く、バス停や本郷台駅までの距離も気になりませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】駅中にたこ焼き屋さん、お寿司屋さん、パン屋さん、雑貨屋さん、お惣菜屋さん、など沢山お店があります！ 乗り換え待ちや運転見合わせ時なども何時間でも時間を潰せます！ 駅を出れば激安商店街があり、 八百屋、お肉屋、お魚屋、、どこに行っても安いです！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの施設には区役所、図書館、スポーツセンターなど公共施設がそろっていて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街に位置してるため、住環境は整っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築年数は浅く、外観も、タイル張りできれいにみえる。重厚感もある外観である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数が浅いのでバリアフリー対応になっていて安心。全部屋南をむいていて、明るい室内。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスーパーマーケットがいくつかあり、ドラッグストアーもあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校、保育園、など近くにそろっている。子供の緊急医療施設も近くにあり安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大船駅
ゆうきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線も多く様々な場所に行きやすいのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもファミレスもスーパーもあるのでお子様連れにも便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスもカフェも多種多様でありとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 路線の種類も多くお出かけするのに良いから |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は比較的家族連れも多く落ち着いてる印象がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多種多様な値段のものもありブランド物あるので良い |
2022年4月 大船駅
ハマさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、横須賀線、京浜東北線が使えるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣の藤沢駅より活気がある、店も多いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それなりにあるから生活上は充分だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎であり、多少都会なので子供が育つにはいい環境 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎だし、老人都市なので平和であり、のんびりしている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通だが、アパートなどは少ないので単身者や学生には不向き |
2021年12月 大船駅
4.0
【メリット】 駅ナカが充実していて、とても便利です。本屋、パン屋、お惣菜、カフェ、飲食店など一通り揃って……
2021年10月 本郷台駅
4.0
【メリット】 駅周辺の歩道が広くベビーカーなど、走行しやすいです。駅を出てすぐあーすプラザという子どもと……
クレストフォルム本郷台サウスステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市栄区ランキング
 位(225物件中) |
横浜市栄区公田町ランキング
位(12物件中) |
本郷台駅ランキング
位(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,655万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
クレストフォルム本郷台サウスステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,929 ～ 4,020万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,746 ～ 3,929万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,563 ～ 3,746万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,381 ～ 3,563万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,198 ～ 3,381万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年11カ月) |
横浜市栄区ランキング
位(50物件中) |
横浜市栄区公田町ランキング
位(2物件中) |
本郷台駅ランキング
位(36物件中) |
クレストフォルム本郷台サウスステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年4月） |
2階 | 南西 |  |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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クレストフォルム本郷台サウスステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年8月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年8月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年5月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 75.12㎡ | 12.13㎡ | 3,209万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 14,157円 180円 |
19,528円 259円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム本郷台サウスステージの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市栄区公田町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | 71.08～85.92㎡｜75.12㎡ | 3,209万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.08～85.92㎡｜75.12㎡ | 3,209万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
