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中古

パークホームズ武蔵小杉

パークホームズ武蔵小杉の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.6 アクセス数12702
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:92
中古:28
賃料履歴 2015年~: 10件
騰落率

データ有

口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:3
推定相場 売買:310万円/坪 賃料:9693円/坪 利回り:3.75
偏差値ランキング

川崎市中原区
629物件中の順位

パークホームズ武蔵小杉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線/新丸子駅より徒歩で7分
    東急東横線/武蔵小杉駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線 
    『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西丸子小学校

  • 中学校区域

    中原中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【パークホームズ武蔵小杉の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

パークホームズ武蔵小杉の口コミ・評判

2020年12月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

武蔵小杉に出るのも新丸子に出るのも時間的にほとんど変わらず、いずれもとても便利です。
駅から7~10分程度の立地の割にとても静かで住みやすいです。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

再開発により住んでいたときと様相ががらりと変わっています。
大西学園や日本医科大学武蔵小杉病院(未完)の改築や区画整理などで、すっきりと感じられる場所が増えています。
駅周辺の商業施設の雰囲気やタワーマンションの瀟洒な印象がより拡大しつつある印象です。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 5.0

落ち着いた雰囲気で、清掃や植樹の手入れなども行き届いています。
ゆったりとした造りなので圧迫感もなくセキュリティも万全だったので、安心して住むことができました。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

リビングダイニングが続くお部屋は南に面しており、とても広々として開放的でした。
システムキッチンもとても使い勝手がよかったです。
バスタブも2人で入ってもゆったりとしていたので快適なバスタイムが過ごせました。
またお隣さんには小さなお子さんがいらしたのですが、まったく騒音や振動などなく、とても快適でした。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

生鮮食品は八百惣(やおそう)で買うことが多かったです。
萬福飯店の萬福焼きそばも気に入ってよく食べていました(テイクアウト可)。
今は「ぱぱぱぱーん」というパン屋さん(クロワッサンが主力製品)やラトリエヒロワキサカ(パティスリー)など都内で味わえるようなものが徒歩圏内で買える素敵な地域になっています。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

区役所や病院も近いので助かります。
夏祭りなどもあちこちで開催されています。

パークホームズ武蔵小杉の口コミ(残り21件・1427文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(12件) デメリット(12件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 新丸子駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 乗り換え不要で都内まで行ける。
横浜にも近い。
生活利便施設の充実
4
メリット 改札出てすぐにスーパーがある。病院が多い。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋が多い。サラリーマンが入りやすそうなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園が多くある。小学校も近くにあり、ファミリー層もよく見かける。
治安
5
メリット 夜に1人で歩けるぐらいには変な人はいない。
コストパフォーマンス
4
メリット 住みやすい地域。ほどよく都会。コスパは良いほうだと思う。

2023年10月 新丸子駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ここから一本でわりとどこへでも行くことができる
生活利便施設の充実
5
メリット 東急ストアが駅のなかにあるので帰りに食材を買いやすい
飲食店の充実
5
メリット ちかくにはラーメン屋やカフェがありわりと充実している
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット ドラッグストアや保育園も近くにあるので育てやすい環境
治安
5
メリット 結構いいほう
とくに事件も聞いたことがない
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃はおそらく8万円~って感じですね
わりといいほうかと

2023年10月 新丸子駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ・ とにかく利便性が高い。隣の大きな駅、武蔵小杉まで徒歩5分。川を渡れば東京都。東横線で渋谷まで15分程度、新宿3丁目まで20分程度、横浜まで20分。武蔵小杉の横須賀線まで行けば新橋まで15分などなど。
・新丸子に通ってる路線だけで、7個はあると思います(東横線、目黒線、三田線、みなとみらい線、副都心線、西武線、相鉄線あたりかな?)ので、どこに行くにもそんなに困りません。武蔵小杉を通る路線も15個くらいあると言われているので、武蔵小杉まで出ればもっと便利です。
・こんなに便利なのに小さい各駅停車の駅なので、駅に降りるとのほほんとしていて、帰ってきたなとホッとします。
・駅なかにタリーズもあり途中下車で仕事をささっとしたいという時も便利。ホームには東横線なのでちゃんとホームドア、エレベーターもあります。
生活利便施設の充実
4
メリット ・駅前商店街が小さいながらに便利なお店が複数あり、生活には困らない(駅目の前のローカルドラッグストアは23時まで営業していて、急な夜の体調不良にも薬を買いに行けるし、日用品や化粧品がなくなった時もとても便利です。その他コンビニは駅前全てで3店舗セブンとファミマがあります。東急ストア、まいばすけっと、ダイソーなどもあります)
・病院は新丸子は個人の病院が多いです。歯医者はたくさん、内科はいくつかあります。眼科・耳鼻咽喉科・小児科は評判のいい先生がいらっしゃいますね。また、武蔵小杉には大きな大学病院の日医大があり、最近建て直したのでとても綺麗です。なので救急も問題なくすぐに行けますね。他に小杉駅前に聖マリアンナなど2つくらい大きい病院の分院もあります。(聖マリアンナは24年かな?になくなるらしいですが)
・マッサージ店やカイロなどもあります。運動系もチョコザップほか、ヨガスタジオ、ピラティス、パーソナルジムなど非常に多いです。
・本屋さんも駅前に1店舗あります。ここがなくなると非常にエンタメ系が乏しくなるので、なんとか頑張って欲しいと思います。いい本屋さんだと思っています。
・公共施設は、駅前に郵便局とこども文化センター(育児支援センター)、老人憩いの家が駅から5分圏内にあるくらいですかね。でも区役所や区民センターのようなものは武蔵小杉にあるので不自由はないです。
飲食店の充実
4
メリット ・駅前商店街が小さいながらに便利なお店が複数あり、生活には困らない(駅目の前のローカルドラッグストアは23時まで営業していて、急な夜の体調不良にも薬を買いに行けるし、日用品や化粧品がなくなった時もとても便利です。その他コンビニは駅前全てで3店舗セブンとファミマがあります。東急ストア、まいばすけっともあります)
・飲食店も結構ある。有名なのは、孤独のグルメでも紹介された居酒屋さんちゃん、その他チェーン系居酒屋がいくつかと、個人居酒屋もあります。駅前に日高屋があり、すき家や美味しいケバブ屋、カレー屋さんもありささっと食べるのにもいいですね。ロータリー側にも個人店が複数あります。SNSで人気のアイスクリーム屋さんもあり、パン屋、ケーキ屋、美味しい和菓子屋さんもあり、お菓子系もあります。
・まりもという老舗の喫茶店はレトロブームの今、とても人気店です。雰囲気がとてもよく、映画やドラマの撮影もしょっちゅうしに来ているので、有名人を見れることもしばしば。
・お弁当屋さんは、キッチンオリジンがあります。
・武蔵小杉駅が本当に近いので、服や小物が欲しいとき、食にバリエーションが欲しい時もちょっと歩けばいろいろあり、
本当に困ることはありません。(大きなショッピングモールグランツリーの他、マクドナルド、ケンタッキー、ミスド
、ユニクロ、無印良品、GU、スーパー多数などなど)
・Uberなど宅配も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット ・駅にはエレベーターがありますが、多目的トイレはないですね。
・保育園は小杉エリアも含めてかなりの数があり、待機児童もかなり減っているので、おそらく入れないのは高収入世帯程度かと思います。私の子供の園も割と空きがあります。高収入世帯も認可外が結構あるので大丈夫ではないかなと思います。
・小学校は今まで上丸子小学校くらいだったと思いますが、小杉エリアに最近1つ増えたので、児童の受け入れは整いつつあるのでは。 
・小児科は、良い先生が2つあり、使い分けられます。救急も小杉に日医大があり、すぐにいける距離ですし、夜中の急な発熱や嘔吐なども駅前の23時までやってるローカル薬局があるので安心です。

・昔ながらの街並みも残るので、元々おじいちゃんおばあちゃんが多く、おじいちゃんおばあちゃんが頑張っている個人店も複数あるので皆子供を可愛がってくれます。子育てもしやすく、以前より子育て世代がかなり増えていると感じます。
・多摩川が近く、神奈川側はかなり広い芝区エリアがあるので、外遊びも広々とできます。


・駅からちょっと行ったところに綱島街道という大通りがあるので、そこは大きいトラックなどもあり、子供を見ておく必要はあります。ただそこはちゃんと広めの歩道があるので、基本的には問題ないと思いますし、小さい男の子などは大きな車がたくさん見れるので喜んでいます。

・何より子連れに優しいグランツリーが近いので、休日の遊び場や子連れの友人とのご飯会、平日夕食を作る気力がない場合などにグランツリーはかなり重宝します。友人の中にはあまりにグランツリーの良さに感激して、近くもないのに調布のほうからママ友会をしにくる人、子連れの集まりをするならグランツリーでやりたいと自分から言ってくる人なども何人かいるくらい、子連れに優しいですね。

・グランツリーまで行く気力もない日は、綱島街道沿いにあるデニーズに助けられています。綺麗なのでどんよりした気持ちにならずに済むので、親のメンタルにも良いですね。
・駅から少し離れますが、大きめの日枝神社があるので夏はお祭りも複数あります。あと夏は川が近いので花火も楽しめ、等々力競技場もあるのでスポーツ観戦も盛んで地域の子供はサッカーやバスケなどに触れる機会も得ることができます。
治安
5
メリット ・治安の悪さはほぼ感じません。
・小さい町だし、駅前も穏やかで居酒屋もちょっと奥まったところにあるので、酔っ払いは少ない印象です。夜歩いてもそこまで怖さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス
3
メリット ・利便性と住み心地の良さを考えると家賃相場は割と納得感あるかと思います。

2023年10月 新丸子駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東急東横線と東急目黒線が乗り入れている。
混まない。
武蔵小杉まで徒歩5分。
生活利便施設の充実
5
メリット ドラッグストアやスーパー、100均等、生活には困らない。
武蔵小杉まで行けばなんとかなる。
飲食店の充実
5
メリット 小さな居酒屋やバーは多数ある。
川崎フロンターレのカフェが武蔵小杉まで歩けばある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園、幼稚園、小中学校と結婚あると思います。
治安
5
メリット 酔っ払いが道路に寝てない。
駅周辺は綺麗。
街灯は明るい
コストパフォーマンス
5
メリット 東京や横浜、川崎に出やすく、そしてすぐ着く。

2023年9月 新丸子駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東急線は、相鉄線、東京メトロ、都営地下鉄と相互乗り入れしており、大変便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前に東急ストアがあり、新丸子商店街もにぎやかです。加えて武蔵小杉まで10分歩けば、グランツリーなど大規模商業施設があります。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は、非常に多いです。ラーメン屋は名店が目白押しです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子育て施設は充実しています。
保育園、こどもセンターなどがたくさんあります。子育て世代がいっぱい住んでいる町です。
治安
4
メリット 夜でも明るく、人が歩いているので、安心できます。夜の帰り道も不安はありません。
コストパフォーマンス
5
メリット 費用対効果を考えると十分リーズナブルな家賃レベルと思います。おすすめできます。
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その他の近隣の駅口コミ

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ武蔵小杉の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

川崎市中原区
ランキング


(629物件中)

川崎市中原区小杉町
ランキング


(31物件中)

新丸子駅
ランキング


(147物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,992万円

推定相場坪単価310万円/坪

推定相場㎡単価94万円/㎡

想定賃料  17.8 ~ 19.7万円  (坪賃料:9,209円~10,178円)
表面利回り 3.75
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,442 ~ 6,592万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,142 ~ 6,442万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,843 ~ 6,142万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,543 ~ 5,843万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,243 ~ 5,543万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パークホームズ武蔵小杉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

川崎市中原区 94 / 570物件中
川崎市中原区小杉町 15 / 33物件中
新丸子駅 33 / 131物件中
武蔵小杉駅 84 / 334物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区 170 / 355物件中
川崎市中原区小杉町 21 / 27物件中
新丸子駅 67 / 107物件中
武蔵小杉駅 131 / 225物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月1日終値) の日経平均株価は 33,431.51 円 となります。

何年後

予測価格:5,7626,057万円

※中央値:5,910万円

予測坪単価:306万円/坪

予測㎡単価:93万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークホームズ武蔵小杉の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークホームズ武蔵小杉の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -

      -

  • 川崎市中原区小杉町の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 武蔵小杉駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

パークホームズ武蔵小杉の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2006年12月)
104 1階
105 1階
106 1階
107 1階
108 1階
...残り87

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築17年)

川崎市中原区ランキング


(265物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング


(15物件中)

新丸子駅ランキング


(54物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

パークホームズ武蔵小杉の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年2月 1階 2LDK
2 2022年9月 1階 2LDK
3 2022年7月 1階 2LDK
4 2021年8月 3階 3LDK
5 2021年5月 4階 2LDK
6 2021年2月 2階 2SLDK
7 2020年9月 2階 2LDK
8 2020年2月 6階 3LDK
9 2020年2月 6階 3LDK
10 2019年1月 5階 3LDK
11 2017年1月 1階 3LDK
12 2016年2月 4階 3SLDK
13 2015年8月 1階 2LDK
14 2015年7月 2階 2SLDK
15 2015年7月 4階 2LDK
16 2014年7月 2階 3LDK
17 2014年6月 2階 3LDK
18 2014年5月 5階 3LDK
19 2013年7月 1階 2LDK
20 2012年5月 5階 3LDK
21 2012年2月 2階 2LDK
22 2011年9月 4階 2LDK
23 2011年9月 5階 3LDK 西
24 2011年8月 2階 4LDK 西
25 2011年8月 4階 2LDK
26 2011年7月 2階 2LDK
27 2011年6月 5階 3LDK 西
28 2010年9月 3階 3LDK

…残り8

平均 3階 70.72㎡ 11.98㎡ 5,605万円 @263万円 @80万円 11,554円 10,582円 163円 149円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 62.67~88.9㎡|68.74㎡ 5,316万円|258万円/坪
3階~4階 62.67~81.55㎡|69.09㎡ 5,852万円|278万円/坪
5階~5階 73.58~79.5㎡|76.08㎡ 5,760万円|250万円/坪
6階~6階 74.24~79.5㎡|76.87㎡ 6,380万円|275万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.67~81.55㎡|69.76㎡ 5,600万円|266万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 73.58~88.9㎡|78.68㎡ 5,646万円|238万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークホームズ武蔵小杉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークホームズ武蔵小杉の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 川崎市中原区小杉町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

パークホームズ武蔵小杉の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年4月 1階 3SLDK 81.55
2022年11月 3階 2SLK 79.23
2020年3月 3階 3LDK 74.24
2020年2月 6階 3LDK 74.24
2017年3月 4階 2LDK 63.62

…残り5

平均 3階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 75.55~81.55㎡|78.77㎡ 225,000円|9,412円/坪
3階~4階 63.62~79.23㎡|72.58㎡ 193,166円|8,785円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 74.24~74.24㎡|74.23㎡ 198,000円|8,817円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.62~81.55㎡|74.6㎡ 203,200円|8,977円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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パークホームズ武蔵小杉の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    ルミエール新丸子
    3,980万円 40.23m² 5.46m² 1LDK 7階
    価格値下げ
    ルミエール新丸子
    4,490万円 61.07m² 8.59m² 2LDK 2階 南西
    価格更新日:2023年11月29日
    ルミエール新丸子
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    ルミエール新丸子
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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