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中古

ライオンズステーションプラザ津田沼

ライオンズステーションプラザ津田沼の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.6 アクセス数10330
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:51
中古:15
賃料履歴 2013年~: 8件
騰落率

データ有

口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:1
推定相場 売買:254万円/坪 賃料:8627円/坪 利回り:4.08
偏差値ランキング

習志野市
398物件中の順位

ライオンズステーションプラザ津田沼の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/津田沼駅より徒歩で5分
    新京成電鉄線/新津田沼駅より徒歩で10分
    京成本線/京成津田沼駅より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『新津田沼駅』 新京成電鉄線 
    『京成津田沼駅』 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線 

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市谷津1丁目17-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    57戸

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 中学校区域

    習志野市立第一中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ライオンズステーションプラザ津田沼の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

ライオンズステーションプラザ津田沼の口コミ・評判

2022年10月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

【津田沼駅】
津田沼駅はJR、京成線、新京成線の複数路線を利用できます。
また、快速でも利用でき、品川まで40分直通で行けるなども便利です。駅から離れた場所にも商業施設は多いので住みやすいです。
綺麗な家も多く、お子さんをよく見かけます。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

主にJR津田沼駅を利用しますが、駅近くにショッピングモールも多く、非常に便利です。近くに交番もあり、街灯も多い、人も多いため治安は良いのかなと感じます。
買い物・飲食店充実度

評点: 4.0

駅近くに複数飲食店があったり、ショッピングモールの中にもあり充実してます。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

駅付近に大きな公園があり、遊具で遊んだり散歩できたりと子供の為に充実させてるのが分かります。

ライオンズステーションプラザ津田沼の口コミ(残り7件・448文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(5件) デメリット(5件) 総合レビュー(1件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 津田沼駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 総武線の快速と各駅が両方乗り入れていて、駅はコンパクトですが交通の便がいいです。
生活利便施設の充実
5
メリット 美容院や飲食店、商業施設などが駅前に広がっているので便利です。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋、ファミレス、ファーストフード店など、カジュアルなお店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 幼稚園や保育園は少し離れたところにありますが、数は多いと思います。
治安
4
メリット 夜は少し若者が多かったり飲み屋が沢山ある分少し治安は悪くなると思いますが日中は安心です。
コストパフォーマンス
5
メリット 商業施設もありでんしの路線も多いのでコストパフォーマンスはいいと思います。

2023年11月 津田沼駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 電車の本数が多いところや改札周りが盛んである
生活利便施設の充実
5
メリット お店の種類に関しては困ることはないというほど
飲食店の充実
5
メリット やすくて美味しいお店などがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅に多機能トイレがあり、エレベーターもある
治安
4
メリット 北口の方は警察があって比較的人も多いので治安が良い
コストパフォーマンス
4
メリット 駅に近いほど値段はそれなりはすると思う。

2023年11月 津田沼駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 総武線各駅停車と総武線快速の2つが止まる駅のため、非常に使いやすいです。始発駅になることもあるため、座って行きたい時などには、少し待てば座って行くことができます。自分も持病持ちでしたが、始発駅のため毎朝座って通勤できるのでありがたかったです。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前には丸善やモリシアなどの商業施設や飲食店も多く、また大学もあるため非常に治安が良いです。大手塾も複数あるため子育てにも良い街だと思います。スーパーは新津田沼駅の方にヨーカドー、イオンがあるので買い物にこまることはありません。
飲食店の充実
5
メリット サイゼリヤやデニーズなど、ファストフード店も多く、スターバックスもあります。モリシアの中のマクドナルドはいつも混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅にはエレベーターは設置されていますが、人通りが多いので乗るのに苦労するかもしれません。幼稚園や塾などの子ども向け施設は豊富にあります。
治安
5
メリット 学生が多い街のため、治安は良く、子育て世代が歩いている様子もよく目にします。
コストパフォーマンス
5
メリット 利便性は文句のつけどころがありません。千葉にも東京にもアクセスしやすい街ですので、今後も価値が上がりそうです。

2023年11月 津田沼駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速も通っているし、千葉方面へ行くにも都内方面へ行くにもすごく出やすい。
バスやタクシーの公共交通機関も沢山あるのでかなり交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実
4
メリット 一番使うのはイオン。イオンに行けば大体の物が揃います。
スーパーもちょっとした買い物も一か所で済ませられるのはとても楽だしいいですよね。
ファーストフードや喫茶店のような所も多いので気軽に立ち寄れる所が多くて嬉しい。
飲食店の充実
4
メリット ファミレスがすごく多くて普段使いすごく良いだろうなと思います。
ちょっと時間潰すのや、ランチで長居するのにも便利ですからね。
後は、居酒屋なんかも充実してて学生や社会人なんかにも助かってると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 外にエレベーターがまずあるだけでも良い駅だなと思います。
結構無い駅が多い事に気が付いたのでベビーカーを使う時やお年寄りにはとても便利ですね。
治安
3
メリット 日中は通勤の人達であふれかえりますね。
利用する人が多いのはありますが治安の悪さは日中は感じた事はありません。
コロナ渦になってからは、一気に夜も閑散としていましたね。
今はコロナは落ち着いてますが、以前よりは夜の治安だいぶ良くなったと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 駅前に住んでいる方は本当に便利だと思います。
お買い物もすぐ行けますし、交通の便は良いしとても住みやすいと思う。

2023年11月 津田沼駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速も各駅停車も停まり、東京から千葉の奥まで1本で行くことが出来る。
生活利便施設の充実
5
メリット スーパーや飲食店、日常生活に必要な買い物はお店が充実している。
病院やクリニックも求めるものが駅回りに必ずある。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋やファミレス、カフェまでなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 南口方面はファミリー層が多く、保育園や塾なども充実している。
駅ナカも帰りにサクッと買えそうな惣菜がそろっている。
治安
5
メリット 昼はきれい、夜も明るい。遅くまで電車があるので、人気がある
コストパフォーマンス
5
メリット 安くも高くもない妥当な価格帯だと思われる。
津田沼駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズステーションプラザ津田沼の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

習志野市
ランキング


(398物件中)

習志野市谷津
ランキング


(85物件中)

津田沼駅
ランキング


(426物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,677万円

推定相場坪単価254万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料  15.1 ~ 16.7万円  (坪賃料:8,196円~9,059円)
表面利回り 4.08
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,028 ~ 5,145万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,794 ~ 5,028万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,560 ~ 4,794万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,326 ~ 4,560万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,093 ~ 4,326万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズステーションプラザ津田沼の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

習志野市 20 / 288物件中
習志野市谷津 4 / 81物件中
津田沼駅 21 / 302物件中
新津田沼駅 12 / 64物件中
京成津田沼駅 10 / 69物件中

坪賃料ランキング

習志野市 16 / 148物件中
習志野市谷津 3 / 31物件中
津田沼駅 20 / 172物件中
新津田沼駅 11 / 42物件中
京成津田沼駅 7 / 43物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年11月29日終値) の日経平均株価は 33,321.22 円 となります。

何年後

予測価格:4,5674,801万円

※中央値:4,684万円

予測坪単価:254万円/坪

予測㎡単価:77万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズステーションプラザ津田沼の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズステーションプラザ津田沼の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -

      -

  • 習志野市谷津の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

ライオンズステーションプラザ津田沼の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2006年12月)
201 2階 東南東
202 2階 東南東
203 2階 東南東
206 2階 東南東
301 3階 東南東
...残り46

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築16年11カ月)

習志野市ランキング


(77物件中)

習志野市谷津ランキング


(13物件中)

津田沼駅ランキング


(117物件中)

ライオンズステーションプラザ津田沼の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年7月 9階 2LDK 南東
2 2022年8月 10階 3LDK 南東
3 2022年7月 9階 3LDK 南東
4 2022年6月 10階 3LDK 南東
5 2019年12月 5階 2LDK 南東
6 2019年12月 5階 3LDK 南東
7 2019年11月 5階 3LDK 南東
8 2018年9月 6階 3LDK
9 2017年7月 5階 2LDK 南東
10 2017年7月 5階 2LDK
11 2017年5月 5階 2LDK
12 2017年4月 5階 2LDK
13 2014年2月 10階 2LDK 南東
14 2013年8月 9階 2LDK 東南東
15 2013年6月 2階 3LDK 南東
平均 6階 65.48㎡ 11.84㎡ 4,369万円 @221万円 @67万円 12,900円 14,165円 197円 216円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 71.71~71.71㎡|71.7㎡ 3,480万円|160万円/坪
4階~5階 62.2~62.2㎡|62.2㎡ 4,040万円|215万円/坪
6階~7階 71.1~71.1㎡|71.09㎡ 4,690万円|218万円/坪
8階~9階 62.2~67.89㎡|64.09㎡ 4,616万円|238万円/坪
10階~11階 67.89~76.06㎡|70.61㎡ 5,080万円|239万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.2~76.06㎡|66.24㎡ 4,531万円|227万円/坪
東向き 62.2~62.2㎡|62.2㎡ 3,580万円|190万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズステーションプラザ津田沼の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズステーションプラザ津田沼の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -

      -

  • 習志野市谷津の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

ライオンズステーションプラザ津田沼の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年2月 4階 3LDK 南東 67.89
2020年9月 2階 3LDK 南東 71.1
2020年7月 6階 3LDK 南東 82.39
2020年7月 4階 3LDK 南東 67.89
2016年3月 2階 3LDK 南東 71.71

…残り3

平均 3階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 71.1~82.39㎡|75.06㎡ 176,000円|7,778円/坪
4階~5階 67.89~67.89㎡|67.89㎡ 165,000円|8,035円/坪
6階~7階 62.2~82.39㎡|72.29㎡ 189,000円|8,612円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.2~82.39㎡|71.68㎡ 175,125円|8,083円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

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