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中古

ポレスターステーションシティ栃木

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 22886
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:78件
中古:15件
賃料履歴 2015年～: 8件
騰落率

データ有
口コミ メリット:49件 デメリット:49件 特徴:6件
推定相場 売買:約108万円/坪
偏差値ランキング

栃木市
3物件中の順位

ポレスターステーションシティ栃木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR両毛線／栃木駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『栃木駅』　JR両毛線　東武日光線　東武宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県栃木市境町1473-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    78戸

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    栃木市立栃木中央小学校

  • 中学校区域

    栃木市立栃木西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    栃木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポレスターステーションシティ栃木の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東武線、JRの両方が通っています。日光にも宇都宮にも小山にも茨城方面にも行けます。基本的に特急がとまります。東武線とJR両方通っているので、どっちの駅にも行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りにコンビニが沢山あります。ちょっと歩くとスタバやスーパー、100均もあるので歩ける人や、バスを使うのを拒まない人であればまぁまぁ便利だと思います。そこまで悪いという訳では無いので、親がちゃんと着いている、または自分でトラブルを回避出来るなら問題ありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いたりバスに乗ったりすればスタバがあります。駅の近くにはま寿司とビックボーイ、すき家があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット バスに乗っていると、幼稚園〜短期大学まであるので登校させる分には慣れている道になるので安心できると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 栃木県にしてはめずらしく、JRも東武も通っている駅で良いです！とっても住みやすい街です！空気が綺麗だし、それでいて電車などはそこそこ通っているので、おすすめです。地価もやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園や病院などがとても充実していて、しかも近くにあります！交番も近くにあり、治安は良い方だと思います！
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニはたくさんあります！少し離れたところならば、チェーン店も多く立ち並んでいます！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット エレベーターやトイレなど、多目的でバリアフリーが推進されています！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット コンビニやご飯屋さんがあってとても便利。ピアノを誰でも弾くことができる。家賃や物価、土地などとても住みやすく感じる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 病院や薬局が充実している。スーパーも多くいろいろ比べてお買い得に買い物できる。駅周辺がお店がたくさんあり、安全できれい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 街まで出れば栃木市の名産の食べ物や個人経営の美味しいお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校がとても近くて通いやすい。駅に多目的トイレがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 快速が止まる。JRと東武線の乗り換えが楽。東京へ通勤する人が多い。駅前には何棟も高層マンションが建ち、よそから移ってくる人が多いくらい住みよい所なのだと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前特に北口はバス等公共機関があるし大通りを進めば市役所やホテルなどにぎやかだ。駅やその周辺はきれいで明るい。そのおかげか治安は良いと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店の種類はそろってると思う。リーズナブルな価格のお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット エレベーターやスロープ、手すり等一通り整備されている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 栃木駅

わをんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐ電車が来るためいいです。なので通勤などには最適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにたくさんのお店があるため雑貨などがすぐ買える
飲食店の充実
5 		メリット すぐ近くに飲み物屋があるためいいです。また色々なお店があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット しっかりエレベーターやエスカレーターがあるのでお年寄りなど子供に配慮していていいと思います。
治安
5 		メリット 治安はいいです。トイレなど綺麗なのでいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに飲食店があるので外食がすきな方にはおすすめです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・201文字）

2022年2月 栃木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にコンビニがあり、少し歩けば飲食店がありますし、蔵の街にも近いので観光したい方は栃木駅……

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（残り210文字）

2021年10月 栃木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 町中にあり、近くには風情ある町並みが広がっていてるので、ちょっとした散歩にはとても良いです……

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（残り132文字）

2021年10月 栃木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 古い駅舎を撤去して（運動公園の方に移設してある）新しく建てたので（と言っても10年は経って……

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（残り509文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスターステーションシティ栃木の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

栃木市ランキング

位
(3物件中)

栃木市境町ランキング

位
(2物件中)

栃木駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,475万円

推定相場坪単価108万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,660 ～ 2,722万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,536 ～ 2,660万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,413 ～ 2,536万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,289 ～ 2,413万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,165 ～ 2,289万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ポレスターステーションシティ栃木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

栃木市 2位 / 2物件中
栃木市境町 1位 / 1物件中
栃木駅 2位 / 2物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年2カ月)

栃木市ランキング

位
(2物件中)

栃木市境町ランキング

位
(1物件中)

栃木駅ランキング

位
(2物件中)

ポレスターステーションシティ栃木の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年7月）		 2階 西南西
2階 西南西
3階 西南西
5階 西南西
5階 西南西
6階 西南西
11階 西南西
11階 西南西
12階 西南西
13階 西南西
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ポレスターステーションシティ栃木の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年8月 11階 4LDK 南西
2 2023年7月 13階 2LDK 南西
3 2023年7月 11階 4LDK 南西
4 2023年2月 11階 4LDK 南西
5 2023年2月 8階 3LDK 西
6 2023年1月 13階 2LDK 南西
7 2023年1月 8階 3LDK 西
8 2022年11月 14階 3LDK 南東
9 2022年9月 9階 3LDK 西
10 2022年8月 11階 2SLDK 南西
11 2022年4月 11階 2SLDK 南西
12 2022年2月 9階 3LDK 西
13 2013年7月 4階 3LDK 西南西
14 2012年10月 13階 3LDK 西南西
15 2009年4月 2階 3LDK 西南西
平均 9階 78.3㎡ 17.66㎡ 2,322万円 ＠98万円 ＠30万円 8,069円 17,749円 103円 226円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスターステーションシティ栃木の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターステーションシティ栃木の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • ■栃木市境町の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • ■栃木市の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • ■栃木駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 74.96～74.96㎡｜74.95㎡ 1,980万円｜87万円/坪
4階～6階 78.45～78.45㎡｜78.45㎡ 1,870万円｜78万円/坪
7階～9階 73.7～78.45㎡｜76.07㎡ 2,255万円｜98万円/坪
10階～12階 81.14～88.07㎡｜85.29㎡ 2,666万円｜103万円/坪
13階～14階 70.41～76.39㎡｜72.59㎡ 2,160万円｜99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.41～88.07㎡｜80.06㎡ 2,496万円｜103万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 73.7～78.45㎡｜76.3㎡ 2,124万円｜92万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ポレスターステーションシティ栃木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年12月 11階 3LDK 西 81.14
2021年11月 11階 3LDK 西 76.41
2019年6月 6階 3LDK 95.65
2018年2月 6階 3LDK 95.65
2018年1月 6階 3LDK 西 78.45

…残り3件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスターステーションシティ栃木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターステーションシティ栃木の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • ■栃木市境町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • ■栃木市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • ■栃木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 78.45～95.65㎡｜91.35㎡ 120,000円｜4,375円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 76.41～81.14㎡｜77.59㎡ 118,250円｜5,041円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 76.41～95.65㎡｜84.47㎡ 119,125円｜4,708円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 4 1 3 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ポレスターステーションシティ栃木の周辺地図

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将来のお金の問題を解決するためには、今後投資は必要不可欠です。
本セミナーでは、知識がない状態での投資ではなく、投資を学び、
知識がある状態での投資で、資産が増える確率を上げていくことが可能です。

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    ポレスター栃木蔵の街

    住所 栃木県栃木市境町19番22号
    最寄駅 JR両毛線 栃木駅 徒歩4分
    築年月 2008年4月
    階建 地上13階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 309
    偏差値 57
    アクセス数 17224

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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