マックスタワー千葉中央の外観
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マックスタワー千葉中央の外観：〜ご内見予約・資料請求受付中です〜＼＼まずは資料だけ…というお問い合せも大歓迎です／／
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マックスタワー千葉中央の外観：利便性と快適な住空間を兼ね備えています
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マックスタワー千葉中央のその他：エレベーター
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マックスタワー千葉中央のその他：バイク置き場
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マックスタワー千葉中央のその他：バルコニーからの眺望
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マックスタワー千葉中央のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約244万円/坪
賃料:約7186円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.54％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
マックスタワー千葉中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／千葉中央駅 徒歩1分
千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅 徒歩8分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『葭川公園駅』 千葉都市モノレール１号線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付20階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
134戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立新宿小学校
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中学校区域
市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「シティーマーケット」約240m ●「新宿公園」約80m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【マックスタワー千葉中央の所有者様へ】
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主な登録企業
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マックスタワー千葉中央の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
マックスタワー千葉中央の【賃貸】物件情報
マックスタワー千葉中央の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【葭川公園駅に対する口コミ】千葉都市モノレール1号線の起点であるため、始発駅として利用できます。葭川公園駅から千葉駅や京成千葉駅までは徒歩約15分でアクセスできます2。 周辺は千葉市中心街の中央部に位置しており、住宅街として利用されています。 スーパーや飲食店が多く、買い物には便利です。 JR千葉駅や京成線の千葉中央駅からも近く、複数の路線が利用できる便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【葭川公園駅に対する口コミ】刃物フルカワ: 台所用品から園芸用品、理容刃物まで幅広い商品を取り扱っています。 地元で700年の伝統を受け継いだ鍛冶職人が鍛えたオリジナル包丁もあります。公園の近さ: 駅前には葭川公園があり、少し歩けば中央公園もあります。自然環境に恵まれているため、リラックスできる場所が近くにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【葭川公園駅に対する口コミ】カフェギャラリー呂久呂: 特徴: 自家焙煎コーヒーと自家製ケーキを提供するくつろげるカフェ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【葭川公園駅に対する口コミ】葭川公園駅周辺には、公園や遊ぶ場所がいくつかあります。具体的な公園名は提供されていませんでしたが、公園の存在は子育てにとって良い点です。 |
2024年5月
すけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京成の千葉中央駅が目の前。羽田空港行きのリムジンバスのバス停がある。新しい駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストア、クリニックなど入っており便利。営業時間帯であれば、雨の日でも千葉駅までほぼ濡れずに移動できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【千葉中央駅に対する口コミ】JR千葉駅まで徒歩5分で行くことが出来ます。比較的安い家賃で広い部屋ん借りる事ができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【千葉中央駅に対する口コミ】駅直結の映画館があります。スラムダンクの最新作も早くに上映していました。人通りも多くて駅前に交番があるので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【千葉中央駅に対する口コミ】千葉中央駅からJR千葉駅までの通路に多くの飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【千葉中央駅に対する口コミ】学校も近くにあるので子育てしやすい環境が整備されています。 |
2021年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【千葉中央駅に対する口コミ】駅周辺が新しくなりました。改札出てすぐ左にシュースティックのお店、その隣にコンビニがあります。改札正面にはスーパーとパン屋があり、更に進むとマックやレストランが出来ました。 とても便利になりました。 改札内エスカレーターはないですが、エレベーターがあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年6月 千葉駅
春雨さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があり、使用しやすい。 店がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | くまざわ書店やニューデイズがあるところが利用しやすくて気に入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、カフェ、うどん・蕎麦屋など飲食店は幅広い系統の店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあるので、色々な人が利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いため、何かあれば他の人に頼ることはできる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公共交通機関が電車の他にも近くに通っているため、利便性は高い。 |
2022年12月 千葉中央駅
チロルさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR千葉駅まで徒歩5分で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の映画館があります。スラムダンクの最新作も早くに上映していました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 千葉中央駅からJR千葉駅までの通路に多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあるので子育てしやすい環境が整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多くて駅前に交番があるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安い家賃で広い部屋ん借りる事ができます。 |
2021年12月 千葉駅
5.0
【メリット】 いろいろなお店が入っていて暇をつぶすことができる。
駅の周りにも食事ができるとこ……
2021年11月 千葉駅
4.0
【メリット】 少し前に駅の大改装をして、かなり綺麗になりました。駅ビルも多数のお店や飲食店が入り、魅力的……
マックスタワー千葉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(369物件中) |
千葉市中央区新宿ランキング
位(27物件中) |
千葉中央駅ランキング
位(92物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,369万円
推定相場坪単価244万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
マックスタワー千葉中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,771 ～ 5,906万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,503 ～ 5,771万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,235 ～ 5,503万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,966 ～ 5,235万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,698 ～ 4,966万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 19位 | / 323物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿 | 3位 | / 22物件中 |
| 千葉中央駅 | 8位 | / 81物件中 |
| 葭川公園駅 | 6位 | / 25物件中 |
| 千葉駅 | 18位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市中央区 | 75位 | / 212物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿 | 10位 | / 17物件中 |
| 千葉中央駅 | 36位 | / 70物件中 |
| 葭川公園駅 | 19位 | / 26物件中 |
| 千葉駅 | 57位 | / 138物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マックスタワー千葉中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 販売中 | 8階 | 2SLDK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2025年12月 | 2026年1月 | 8階 | 2SLDK | ー | リフォーム | |
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| 3 | 2025年8月 | 2025年9月 | 13階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | |
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| 4 | 2025年8月 | 2025年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 5 | 2025年7月 | 2025年10月 | 13階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2025年4月 | 2025年4月 | 10階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2025年4月 | 2025年4月 | 13階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2025年4月 | 2025年4月 | 13階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2025年2月 | 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2025年1月 | 2025年1月 | 13階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 12 | 2024年7月 | 2024年8月 | 19階 | 2SLDK | ー | リフォーム | |
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| 13 | 2024年6月 | 2024年7月 | 19階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 14 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 15 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 16 | 2023年12月 | 2024年5月 | 12階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | |
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| 17 | 2023年12月 | 2024年5月 | 12階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2023年10月 | 2023年10月 | 12階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 19 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 20 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 21 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 22 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 23 | 2021年5月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 24 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 25 | 2020年12月 | 2021年4月 | 13階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 26 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 27 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | |
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| 28 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 29 | 2020年4月 | 2020年5月 | 20階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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| 30 | 2020年4月 | 2020年5月 | 16階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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| 31 | 2020年3月 | 2020年5月 | 9階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 32 | 2019年12月 | 2020年1月 | 16階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 33 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 34 | 2019年11月 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 35 | 2018年12月 | 2019年2月 | 19階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 36 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 37 | 2018年3月 | 2019年3月 | 13階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 38 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 39 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 40 | 2017年11月 | 2018年1月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 41 | 2017年10月 | 2018年3月 | 16階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 42 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 43 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 44 | 2017年2月 | 2017年3月 | 14階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 45 | 2016年10月 | 2017年1月 | 14階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 46 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 47 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 48 | 2016年7月 | 2016年8月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 49 | 2015年3月 | 2015年3月 | 15階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 50 | 2014年6月 | ー | 16階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 10階 | 79.83㎡ | 12.82㎡ | 4,047万円 | ＠169万円 | ＠51万円 | 13,327円 166円 |
14,569円 182円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マックスタワー千葉中央の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■千葉市中央区新宿の売買相場
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前月比
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前年比
(2024年12月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
マックスタワー千葉中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | 71.17 | |
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| 2025年2月 | 11階 | 2SLDK | 東 | 75.02 | |
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| 2024年7月 | 15階 | 2SLDK | 東 | 75.02 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 100.76 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 100.76 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マックスタワー千葉中央の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
