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中古

サーパス守谷

総合評価 3.0 アクセス数11702
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:97
中古:44
賃料履歴 2014年~: 11件
騰落率

データ有

口コミ メリット:20 デメリット:20 特徴:4
推定相場 売買:135万円/坪 賃料:6785円/坪 利回り:6.06
偏差値ランキング

守谷市
20物件中の順位

サーパス守谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    関東鉄道常総線/守谷駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『守谷駅』 つくばエクスプレス 関東鉄道常総線 

  • 所在地(住所)

    茨城県守谷市ひがし野3丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    98戸

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

サーパス守谷の口コミ・評判

2020年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット ・駅直結にコンビニ、ドラッグストア、フードコートがあり、周辺にも飲食店が数多くできている
・秋葉原駅まで快速で32分、普通列車でも40分程度。始発駅で座れる。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット ・閑静な住宅街、駅付近には工場などなくマンションなどの住宅街
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット ・平日常時管理人がおり、清掃もされており常時清潔な状態
・オートロックも付いており、セキュリティは問題なし
・宅配ボックスの数量も多く便利。駐車場も多い。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット ・日照状況も良い
・床暖房完備、浴室乾燥機能も備え付いている
・段差も低く、バリアフリー
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・大型ショッピングモールもあり、ゆったりと買い物ができる。
・飲食店も駅周辺にありアルコールも飲める
暮らし・防災・
子育て
5 メリット ・公立及び私立の小学校中学校があり、家庭により選択も可能
・駅付近の総合病院もあり、緊急時も対応可能

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 私が利用している守谷駅では、数分間ごとに電車が来るので気軽に自分のタイミングで電車に乗れる。少し値段が高くても周りに多くのお店があるので、値段以上に住みやすい土地です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くに大型ショッピングモールのイオンタウン守谷店があるのでかなり便利な立地です。駅の近くに交番があったり、街頭も多くあるので夜でもかなり安全な地域です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット サイゼリヤや回転寿司など安くて美味しく味わえる飲食店が多くあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 中学校や高校が何校もあります。距離があっても電車やバスなど頻繁に通っているので心配ないです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 始発がでてるので座って都内に通う事ができます。居酒屋さんがそこそこあるにもかかわらず夜酔払いが騒いでる所は見たことありません。治安はいい方だと思います。新しい住宅も多いので街並みが綺麗です。公園も多いので子育てしやすい環境だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット フードコートやマツモトキヨシ、コンビニなどが駅中にあり、使いやすい。秋葉原駅まで30分で行くことができ、都内に出やすい。常陽銀行ATMがあり、便利。駅がきれいで、気持ちよく使用することができる。トイレも綺麗。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 守谷駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京から筑波まで続いて、交通アクセスが非常に良いです!
生活利便施設の充実
5
メリット レストランがあるのがいいです、ラーメンやパンとかがあります
飲食店の充実
5
メリット 駅構内あちこちにああいったレストランがあって非常によい
治安
5
メリット とっても治安はいいと思います。安心して暮らせます
コストパフォーマンス
5
メリット 交通アクセスがいいから全てにおいて丸どす、

2021年10月 守谷駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 守谷駅の一番のメリットは東京までのアクセスの良さだと思います。
また、東京方面へ……

2019年11月 守谷駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近隣にカフェ、三井住友銀行、常陽銀行があります。
また徒歩5分ほどの場所に「ア……

2019年9月 守谷駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 快速や区間快速など全て守谷駅には止まり、守谷駅が始発、終着の駅も多いので通勤に便利です。常……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス守谷の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,775万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料  18.1 ~ 20.0万円  (坪賃料:6,446円~7,125円)
表面利回り 6.06
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,058 ~ 4,152万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,869 ~ 4,058万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,680 ~ 3,869万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,492 ~ 3,680万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,303 ~ 3,492万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サーパス守谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

守谷市 10 / 15物件中
守谷市ひがし野 2 / 2物件中
守谷駅 10 / 15物件中

坪賃料ランキング

守谷市 6 / 13物件中
守谷市ひがし野 2 / 2物件中
守谷駅 6 / 12物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:3,6323,819万円

※中央値:3,726万円

予測坪単価:133万円/坪

予測㎡単価:41万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築18年2カ月)

守谷市ランキング


(9物件中)

守谷市ひがし野ランキング


(2物件中)

守谷駅ランキング


(9物件中)

サーパス守谷の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2006年1月)
101 1階 西南西
102 1階 西南西
103 1階 西南西
104 1階 西南西
105 1階 西南西
...残り92

サーパス守谷の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年5月 1階 3LDK 西
2 2023年2月 2階 3LDK 南西
3 2022年12月 1階 3LDK 南西
4 2022年12月 2階 3LDK 南西
5 2022年11月 2階 3LDK 南西
6 2022年11月 1階 3LDK 南西
7 2021年9月 4階 3LDK 南西
8 2020年8月 3階 3LDK 南西
9 2020年8月 3階 2LDK 南西
10 2020年6月 3階 3LDK 南西
11 2020年6月 3階 2LDK 南西
12 2020年1月 2階 3LDK 南東
13 2019年11月 5階 2LDK 西
14 2019年10月 5階 3LDK 西
15 2019年9月 5階 3LDK 南東
16 2017年10月 2階 3LDK 南西
17 2017年8月 3階 3LDK
18 2017年7月 2階 3LDK 南西
19 2017年5月 3階 3LDK
20 2017年5月 2階 3LDK 南西
21 2017年3月 3階 3LDK 南東
22 2016年11月 3階 3LDK 南東
23 2016年9月 2階 3LDK 南東
24 2016年8月 5階 4LDK 西南西
25 2016年7月 1階 3LDK 南東
26 2016年6月 2階 4LDK 西南西
27 2016年4月 1階 3LDK 南東
28 2015年11月 1階 4LDK 南西
29 2015年10月 1階 4LDK 南西
30 2015年9月 1階 4LDK 南西
31 2015年9月 1階 4LDK 南西
32 2014年9月 4階 3LDK 南西
33 2014年7月 4階 3LDK 西南西
34 2013年12月 5階 3LDK
35 2013年11月 5階 3LDK 南東
36 2013年10月 1階 4LDK 南東
37 2013年9月 5階 4LDK 西南西
38 2013年7月 1階 3LDK 南東
39 2013年6月 5階 3LDK
40 2013年6月 1階 3LDK 南東
41 2013年5月 5階 4LDK 西南西
42 2012年5月 3階 3LDK 西南西
43 2011年7月 1階 3LDK 南東
44 2010年10月 1階 4LDK 西南西

…残り24

平均 2階 82.65㎡ 14.84㎡ 2,709万円 @109万円 @33万円 11,312円 10,751円 136円 130円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス守谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス守谷の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 守谷市ひがし野の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 守谷市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 守谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 73.92~90.86㎡|85.62㎡ 2,727万円|105万円/坪
2階~2階 70.56~90.86㎡|86.83㎡ 2,953万円|112万円/坪
3階~3階 73.92~80.24㎡|78.04㎡ 2,675万円|113万円/坪
4階~4階 77.88~80.24㎡|78.66㎡ 2,456万円|103万円/坪
5階~5階 70.56~88.5㎡|79.81㎡ 2,554万円|106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.56~90.86㎡|83.25㎡ 2,752万円|109万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 77.88~90.86㎡|84.37㎡ 2,730万円|107万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 14 4 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 14 5 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス守谷の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 2階 3LDK 南東 73.92
2023年8月 2階 3LDK 南東 73.92
2022年9月 5階 2LDK 66.86
2022年7月 1階 3LDK 66.33
2022年3月 5階 2LDK 66.86

…残り6

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス守谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス守谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 守谷市ひがし野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 守谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 守谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 66.33~66.33㎡|66.33㎡ 140,000円|6,977円/坪
2階~2階 71.68~73.92㎡|73.17㎡ 131,333円|5,930円/坪
3階~3階 66.11~66.11㎡|66.11㎡ 110,000円|5,500円/坪
4階~4階 76~76㎡|76㎡ 128,000円|5,568円/坪
5階~5階 66.86~71.68㎡|69.75㎡ 132,000円|6,274円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.11~76㎡|70.5㎡ 131,200円|6,167円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.68~71.68㎡|71.68㎡ 120,000円|5,534円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

サーパス守谷の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

サーパス守谷の賃料一括査定をすることができます。

サーパス守谷の周辺地図

サーパス守谷の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
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    ブランズシティ守谷
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安
    ブランズシティ守谷
    3,480万円 80.54m² 16.90m² 3LDK 17階 南西 90万円
    割安
    ブランズシティ守谷
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
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    レーベン守谷THE BRIDGE
    3,500万円 75.13m² 11.49m² 3LDK 1階 南東 相応
    レーベン守谷THE BRIDGE EAST COURT
    3,580万円 76.06m² 10.92m² 3LDK 2階 相応
    レーベン守谷THE BRIDGE
    3,780万円 75.44m² -m² 3LDK 1階 南西 相応
    レーベン守谷ザ・ブリッジ(オーナーチェンジ)
    3,980万円 82.87m² 11.87m² 4SLDK 6階 相応
    レーベン守谷THEBRIDGEイーストコート
    3,980万円 86.55m² 11.87m² 3LDK 4階 相応
    レーベン守谷THEBRIDGEイーストコート 417
    3,980万円 86.55m² 11.87m² 3LDK 4階 - 相応
    新着
    レーベン守谷THE BRIDGE
    4,280万円 85.42m² 12.92m² 3LDK 5階 南西 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    パラッシオ守谷
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 578万円
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