サーパス守谷の外観
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サーパス守谷のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:97件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 賃料:約6354円/坪 利回り:約6.25％ |
| 偏差値ランキング |
守谷市 |
サーパス守谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。関東鉄道常総線／守谷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『守谷駅』 つくばエクスプレス 関東鉄道常総線
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所在地(住所)
茨城県守谷市ひがし野3丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
98戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス守谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス守谷の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
・駅直結にコンビニ、ドラッグストア、フードコートがあり、周辺にも飲食店が数多くできている ・秋葉原駅まで快速で32分、普通列車でも40分程度。始発駅で座れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ・閑静な住宅街、駅付近には工場などなくマンションなどの住宅街 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・平日常時管理人がおり、清掃もされており常時清潔な状態 ・オートロックも付いており、セキュリティは問題なし ・宅配ボックスの数量も多く便利。駐車場も多い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
・日照状況も良い ・床暖房完備、浴室乾燥機能も備え付いている ・段差も低く、バリアフリー |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・大型ショッピングモールもあり、ゆったりと買い物ができる。 ・飲食店も駅周辺にありアルコールも飲める |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
・公立及び私立の小学校中学校があり、家庭により選択も可能 ・駅付近の総合病院もあり、緊急時も対応可能 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
Y、Kさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | つくばエクスプレス最寄り駅まで徒歩約5分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からの道のりが大通り人通りがかなり多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスのデザイン性がとても良く広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内設備の性能は、割と新しくなっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ・ドラッグストア・パン屋などが近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 夏に近くの神社のイベント(お祭り)がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
Mさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩7−8分でイオンタウンがあり。つくばエクスプレスは守谷駅始発も多いので、座って秋葉原までいくことが可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園が近い。病院も充実。治安はいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は落ち着いていて、エントランスも来客に評判が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良好。冬は室内がかなり暖かく感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 落ち着いた雰囲気のカフェやレストランがちらほらあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 歩いて10分で守谷小学校あり。小児科や婦人科も近くにあり充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【守谷駅に対する口コミ】私が利用している守谷駅では、数分間ごとに電車が来るので気軽に自分のタイミングで電車に乗れる。少し値段が高くても周りに多くのお店があるので、値段以上に住みやすい土地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールのイオンタウン守谷店があるのでかなり便利な立地です。駅の近くに交番があったり、街頭も多くあるので夜でもかなり安全な地域です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】サイゼリヤや回転寿司など安くて美味しく味わえる飲食店が多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】中学校や高校が何校もあります。距離があっても電車やバスなど頻繁に通っているので心配ないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 守谷駅
Crazydrift さん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メリットわなんでも有ります、バス、タクシー。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メリットわなんでも有ります、スーパーやレストラン、ショッピングモール。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メリットわレストラン行ける、近いだから。歩くで行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メリットわ小学、中学、高校までありますので |
| 治安 |
5 |
メリット | メリットわ駅から東や西出口ありますなんですが |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットわマンションやアパトあり道も車あまり無い |
2021年12月 守谷駅
5.0
【メリット】 駅構内のトイレは沿線の他駅と比べて明るくキレイです。改札前にフードコートがあり、パン、吉野……
2019年1月 守谷駅
4.0
【メリット】 ・守谷始発の電車が数多くあり数分待てば朝のラッシュ時間帯でも座って通勤することが可能である……
2018年10月 守谷駅
4.0
【メリット】 茨城県ですが、都内まで１時間以内でいくことができます。
特急の電車が止まります。……
サーパス守谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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守谷市ランキング
 位(21物件中) |
守谷市ひがし野ランキング
位(4物件中) |
守谷駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,392万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,646 ～ 3,731万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,477 ～ 3,646万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,307 ～ 3,477万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,138 ～ 3,307万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,968 ～ 3,138万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス守谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 守谷市 | 10位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 守谷市ひがし野 | 2位 | / 2物件中 |
| 守谷駅 | 11位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 守谷市 | 9位 | / 10物件中 |
|---|---|---|
| 守谷市ひがし野 | 2位 | / 2物件中 |
| 守谷駅 | 10位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年) |
守谷市ランキング
位(9物件中) |
守谷市ひがし野ランキング
位(2物件中) |
守谷駅ランキング
位(9物件中) |
サーパス守谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 1階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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サーパス守谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 25 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 26 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 27 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 29 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2013年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 33 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 37 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 38 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2010年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | 82.21㎡ | 12.95㎡ | 2,627万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 11,158円 135円 |
10,519円 127円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス守谷の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■守谷市ひがし野の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■守谷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■守谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.92～90.86㎡｜85.62㎡ | 2,705万円｜104万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.56～90.86㎡｜85.21㎡ | 2,655万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.92～80.24㎡｜77.78㎡ | 2,623万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.88～80.24㎡｜78.66㎡ | 2,456万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.56～88.5㎡｜79.75㎡ | 2,538万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～90.86㎡｜82.35㎡ | 2,636万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.88～90.86㎡｜83.78㎡ | 2,712万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
サーパス守谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 74.64 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.92 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.92 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 66.86 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 66.33 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス守谷の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■守谷市ひがし野の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■守谷市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■守谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.33～66.33㎡｜66.33㎡ | 140,000円｜6,977円/坪 |
| 2階～2階 | 71.68～73.92㎡｜73.17㎡ | 131,333円｜5,930円/坪 |
| 3階～3階 | 66.11～74.64㎡｜70.37㎡ | 130,000円｜6,072円/坪 |
| 4階～4階 | 76～76㎡｜76㎡ | 128,000円｜5,568円/坪 |
| 5階～5階 | 66.86～71.68㎡｜69.75㎡ | 132,000円｜6,274円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.11～76㎡｜70.5㎡ | 131,200円｜6,167円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.68～74.64㎡｜73.16㎡ | 135,000円｜6,089円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
