マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:60件 |
賃料履歴 | 2013年~: 11件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約103万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/鶴ケ峰駅 徒歩31分
相鉄本線/西谷駅 バス7分
相鉄本線/鶴ケ峰駅 バス10分
JR東海道本線/横浜駅 バス25分
千丸台団地バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『鶴ケ峰駅』 相鉄本線
『西谷駅』 相鉄新横浜線 相鉄本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区中白根4丁目1-83 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
上白根小学校
-
中学校区域
旭北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【横浜駅に対する口コミ】駅周辺にはデパートやショッピングビルなどが多数立ち並び、家計にやさしいドンキホーテも有ります。 雨が降っても傘をささずに移動出来るのも良いです。 わりと直ぐ近くに居住地も有り、住むにはとても便利な駅だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 横浜駅
よこたろーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅は快速は止まり、複数線路は止まり、この駅から日本各地どこへでも行けるのではと思えてしまうほど便利である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜駅の駅ビル、商業施設は休日に行く場所選びに困るほど充実しており困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は和洋中、カフェから高級レストラン、小汚い個人経営のお店までなんでも揃っており食べるものにも困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 日本でも有数な駅であるから、基本的な福祉サービス機能は充実しています。トイレやスロープ等で困る事はありません。 |
治安 |
1 |
メリット | 駅前には交番があり、夜中でも人通りは多いので安心。昼に不安を感じる事は無い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は東京に次ぐ日本の中心とも言える駅なので問題はありません。 |
2023年3月 横浜駅
ローヌさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅だけあって便利。 東急、京急、相鉄、市営地下鉄乗り換え。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | よっぽどこだわりのある人以外にとっては、たいていの買い物ができるでしょう。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルのお店がある。 チェーン店ならなんでもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しめの施設には一通り必要なものが揃っていると思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 東側はきれい、オシャレ、タワーマンション群ご見える。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住めればそれは便利でしょう。 車を持つのは難しいかと。 |
2022年8月 横浜駅
ざっぴーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ラインと上野東京ラインが止まるので、どちらにも行きやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ニューマンができて、イメージが良くなった。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョイナスのレストラン街が充実してて使いやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターが増えるとなおよいとおもいました。 |
治安 |
5 |
メリット | 地下街を通れば安全なので、治安は悪くないと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利なので、高くても住む価値があると思う |
2021年11月 鶴ケ峰駅
【メリット】 地元の駅でよく学生時代は了解させて頂いてました。
最近はホームドアも設置されて安……
ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市旭区ランキング
位
(521物件中) |
横浜市旭区中白根ランキング
位
(9物件中) |
鶴ケ峰駅ランキング
位
(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,952万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,098 ~ 2,147万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,001 ~ 2,098万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,903 ~ 2,001万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,805 ~ 1,903万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,708 ~ 1,805万円 | 87.5~92.5% |
ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年10カ月) |
横浜市旭区ランキング
位
(63物件中) |
横浜市旭区中白根ランキング
位
(4物件中) |
鶴ケ峰駅ランキング
位
(28物件中) |
ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年3月) |
1階 | 西南西 /北北西 | |||||
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
2階 | 東南東 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
5階 | 東南東 | ||||||
5階 | 東南東 |
ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
15 | 2019年3月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
16 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
24 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年5月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2017年2月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
31 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2016年5月 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
49 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
50 | 2013年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
51 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
52 | 2011年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
53 | 2010年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
54 | 2010年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
55 | 2010年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
56 | 2010年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
57 | 2010年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
58 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
59 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
60 | 2009年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
…残り40件 |
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平均 | 2階 | 71.85㎡ | 11.02㎡ | 2,430万円 | @112万円 | @34万円 | 13,773円 191円 |
15,572円 216円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市旭区中白根の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 63.18~75.16㎡|69.59㎡ | 2,308万円|109万円/坪 |
2階~2階 | 74.83~75.56㎡|75.17㎡ | 2,565万円|113万円/坪 |
3階~3階 | 58.3~77.5㎡|65.34㎡ | 2,062万円|104万円/坪 |
4階~4階 | 73.92~75.16㎡|74.53㎡ | 2,636万円|117万円/坪 |
5階~5階 | 71.91~75.15㎡|73.71㎡ | 2,584万円|116万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.3~77.5㎡|72.26㎡ | 2,436万円|111万円/坪 |
東向き | 65.43~75.56㎡|71.78㎡ | 2,489万円|114万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 73.55 | |||||||
2019年5月 | 1階 | 4LDK | 東 | 73.55 | |||||||
2019年5月 | 1階 | 4LDK | 東 | 70.14 | |||||||
2015年4月 | 1階 | 4LDK | 東 | 73.55 | |||||||
2015年3月 | 1階 | 4LDK | 東 | 70.14 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市旭区中白根の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 70.14~73.55㎡|71.38㎡ | 111,636円|5,173円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.55~73.55㎡|73.55㎡ | 105,000円|4,719円/坪 |
東向き | 70.14~73.55㎡|71.16㎡ | 112,300円|5,218円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |