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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 中原区 > 小杉町 > 武蔵小杉駅 > エクラスタワー武蔵小杉

中古

エクラスタワー武蔵小杉

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 36912
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エクラスタワー武蔵小杉の外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:300件
中古:113件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 137件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:41件 デメリット:41件 特徴:17件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約685万円/坪 賃料:約16050円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.81％
偏差値ランキング

川崎市中原区
654物件中の順位

エクラスタワー武蔵小杉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付39階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    326戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立小杉小学校

  • 中学校区域

    川崎市立今井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エクラスタワー武蔵小杉の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

新着 エクラスタワー武蔵小杉
ネット公開物件

情報取得日:2025年12月05日

価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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エクラスタワー武蔵小杉
エクラスタワー武蔵小杉
価格
13,200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
699.0万円
専有面積
62.42m²
間取り
2LDK
所在階
17階
向き
西
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
エクラスタワー武蔵小杉
エクラスタワー武蔵小杉
価格
19,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
710.8万円
専有面積
92.08m²
間取り
3LDK
所在階
32階
向き
南
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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金利
返済方法
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エクラスタワー武蔵小杉の口コミ・評判

2022年10月

じゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南武線、東急東横線の武蔵小杉駅直結で、JR横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄へも駅中移動ができるため、これ以上にないほど便利。また、電車だけでなくバスも便利。特に羽田空港へは駅ロータリーから直行リムジンバスで座って移動できるのが楽。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション立地は駅直結で小杉界隈でも唯一無二
警察署が近く、治安は良いと感じる
駅上の立地ではあるが窓を閉めていると騒音などはほぼ気にならない。
再開発により、駅前の街区は綺麗に整備され、緑もあり四季を感じられる
多摩川や等々力競技場など自然のある街並みも楽しめる
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ２４時間、各フロアでゴミ出し出来るのは便利
共用施設はWIFI完備なので便利
プールやジムなど維持費が高くなりやすい共用施設がない
エレベーターは４機あるため、朝晩の通勤通学時間帯でもほぼ待つことはない
最上階のスカイラウンジからの眺望は絶景で、多摩川花火大会も間近で鑑賞できる
ゲストルームやキッズルーム、ライブラリ、コミュニティラウンジなど共用施設が充実している
管理組合は管理会社に一任ではなく住民参加でしっかり運営されている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く、梁少なめで開放感がある仕様
各部屋専用のトランクルームがあり収納豊富
日中は照明を使わなくても明るい
床暖房があるが冬は使わなくても暖かいことが多い
バルコニーが広めで建物の外側に柱があるためバルコニーに出ても怖くない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅隣接の商業施設（武蔵小杉東急スクエア、ららテラス、Foodium、グランツリー、イトーヨーカドー）も充実しており毎日の生活に必要なものはすぐに揃う。
朝早くから深夜１時までスーパーを利用できる
マンション下に降りれば買い物ができるためストック不要
お年寄りになっても徒歩で買い物や飲食店を利用できるのは安心
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 中間免震のため、地震が来た時に高層階にいても揺れは穏やかなことが多いように思う
全て徒歩圏で完結できる。
中原警察署、中原区役所、銀行、郵便局など全て徒歩５分県内にありとても助かる。
小中学校も近く、学習塾、スイミング、ジムなども駅周辺にあるため、子育て世代には最高。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

にんぷうさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅直結は強い。階下に川崎で一番大きい図書館がある。マンション内にはスタディルームやスカイロビーなど子ども・学生が勉強していた。居室以外に集中できる部屋があるのが有難い。勉強や読書好きな子どもには有難い。大人も家でリモートワークする際には教養設備を使えるので大変便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 4年居るが、治安は良い。いろんな属性の人が住んでいることも子供にとっては勉強かなと思っている。多摩川や等々力緑地もあるので自然にも触れれらる
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 申し分ない。エクラスタワー武蔵小杉はシンボルになっている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット しっかりしたつくりで、窓も大きく、張りも外に出ているアウトフレーム工法の部屋だったので広さを感じた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 立地が抜群。羽田行きのバスもあり出張などで非常に便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て支援に力を入れようとしているのを感じる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

もんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 複数路線の通っている武蔵小杉駅から近く、周辺のモールや飲食店も非常に充実している。子育てに対する支援も厚く、マンションのセキュリティも充分である。日当たりもよく、各部屋の設備はもちろん、共用部の内容にも満足できる物件。

デメリット（1件）

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2023年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅周辺の各施設がかなり充実しています。全てがマンション周りで解決して全く困りません。
デメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年5月 武蔵小杉駅

バナ太郎さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急東横線と繋がっていて信号機無しでJRに乗り換えられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにデパートがいくつもある。なので様々なものを買うことができる
飲食店の充実
5 		メリット グランツリーなどに様々な食べ物の店が、揃っていて良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット グラツリーでおむつを変えるところや赤ちゃんの店もあってよい
治安
5 		メリット 基本的にお酒で酔っていたり危なそうな人もいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物が揃う点(グランツリー)はとてもよく
ものを揃えられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年2月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 再開発されたため乗り入れる路線も客も多くなりさらに活性化された駅である。武蔵小杉には住民が……

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（残り137文字）

2020年3月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京、横浜まで共に十分出移動できる。沢山の路線があり、スマートなアクセスができる。街が新し……

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（残り109文字）

2018年11月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東急東横線の他にもJR横須賀線と南武線が乗り入れているので、都心部や横浜方面、立川方面にも……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクラスタワー武蔵小杉の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市中原区ランキング

位
(654物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング

位
(34物件中)

武蔵小杉駅ランキング

位
(387物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格17,390万円

推定相場坪単価685万円/坪

推定相場㎡単価208万円/㎡

想定賃料　　38.7　～　42.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,247円～16,852円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.81％
価格帯別判定 i

エクラスタワー武蔵小杉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 18,695 ～ 19,129万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 17,825 ～ 18,695万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 16,956 ～ 17,825万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 16,086 ～ 16,956万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 15,216 ～ 16,086万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市中原区 1位 / 501物件中
川崎市中原区小杉町 1位 / 31物件中
武蔵小杉駅 1位 / 298物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区 8位 / 260物件中
川崎市中原区小杉町 4位 / 23物件中
武蔵小杉駅 8位 / 174物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年12月12日終値) の日経平均株価は 50,836.55 円 となります。

何年後

予測価格：17,142～18,021万円

※中央値：17,582万円

予測坪単価：692万円/坪

予測㎡単価：210万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年9カ月)

川崎市中原区ランキング

位
(246物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング

位
(14物件中)

武蔵小杉駅ランキング

位
(155物件中)

エクラスタワー武蔵小杉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年3月）		 9階 東 /北
11階 東
11階 西 /北
18階 南 /西
19階 西
23階 南
26階 南 /西
30階 西
31階 南
32階 南 /西
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エクラスタワー武蔵小杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年12月 販売中 31階 2LDK 西 ー ー
2 2025年11月 販売中 32階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2025年11月 販売中 17階 2LDK 西 ー ー
4 2025年10月 2025年12月 33階 3LDK 北西 角部屋 ー
5 2025年10月 2025年10月 28階 2LDK 南 角部屋 ー
6 2025年6月 2025年7月 16階 3LDK 南 ー ー
7 2025年6月 2025年6月 23階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2025年4月 2025年6月 24階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2025年4月 2025年4月 22階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2025年3月 2025年4月 29階 2LDK 西 ー ー
11 2025年2月 2025年3月 27階 2LDK 西 ー ー
12 2025年1月 2025年2月 32階 3LDK 西 ー ー
13 2024年10月 2024年12月 33階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2024年9月 2024年9月 20階 2LDK 東 ー ー
15 2024年6月 2024年10月 36階 2LDK 東 リフォーム ー
16 2024年4月 2024年7月 22階 2LDK 西 ー ー
17 2024年3月 2024年5月 28階 2SLDK 西 角部屋 ー
18 2024年2月 2024年4月 38階 3LDK 西 角部屋 ー
19 2023年12月 2024年1月 32階 3LDK 西 ー ー
20 2023年12月 2024年1月 36階 2LDK 東 ー ー
21 2023年10月 2023年12月 35階 3LDK 西 ー ー
22 2023年8月 2023年10月 36階 2LDK 東 ー ー
23 2023年6月 2023年7月 23階 2LDK 西 ー ー
24 2023年5月 2023年5月 38階 3LDK 西 ー ー
25 2023年4月 2023年6月 38階 3LDK 西 角部屋 ー
26 2023年3月 2023年4月 38階 3LDK 西 角部屋 ー
27 2023年1月 2023年4月 27階 3LDK 北東 角部屋 ー
28 2022年11月 2022年11月 35階 3LDK 東 ー ー
29 2022年10月 2022年11月 35階 3LDK 東 ー ー
30 2022年6月 2022年7月 20階 2LDK 西 ー ー
31 2022年5月 2022年6月 23階 2LDK 東 ー ー
32 2021年7月 2021年7月 36階 3LDK 東 ー ー
33 2021年6月 2021年7月 19階 2LDK 東 ー ー
34 2021年3月 2021年4月 27階 2LDK 東 ー ー
35 2021年2月 2021年2月 32階 2LDK 東 ー ー
36 2020年12月 2021年2月 36階 3LDK 西 角部屋 ー
37 2020年10月 2020年10月 36階 3LDK 西 角部屋 ー
38 2020年10月 2021年1月 32階 3LDK 南 ー ー
39 2020年9月 2020年10月 32階 2LDK 南 ー ー
40 2020年9月 2020年10月 21階 2LDK 東 ー ー
41 2020年9月 2020年9月 21階 2LDK 東 ー ー
42 2020年9月 2020年12月 28階 2LDK 西 角部屋 ー
43 2020年9月 2020年10月 35階 3LDK 西 角部屋 ー
44 2020年8月 2020年8月 21階 2LDK 東 ー ー
45 2020年7月 2020年7月 32階 3LDK 東 ー ー
46 2020年7月 2020年7月 28階 2LDK 西 ー ー
47 2020年6月 2020年8月 26階 1LDK 西 ー ー
48 2020年5月 2021年2月 32階 2LDK 東 ー ー
49 2020年3月 2020年12月 28階 2LDK 西 角部屋 ー
50 2020年3月 2020年3月 35階 3LDK 北西 ー ー
51 2019年11月 2020年1月 21階 2LDK 西 ー ー
52 2019年11月 2020年1月 20階 2LDK 西 ー ー
53 2019年11月 2019年11月 8階 2LDK 北東 ー ー
54 2019年10月 2020年4月 21階 2LDK 東 ー ー
55 2019年9月 2019年11月 21階 2LDK 西 ー ー
56 2019年9月 2019年9月 21階 2LDK 東 ー ー
57 2019年7月 2019年8月 8階 3LDK 北東 角部屋 ー
58 2019年6月 2019年9月 8階 3LDK 東 ー ー
59 2019年6月 2019年9月 26階 3LDK 東 ー ー
60 2019年6月 2019年6月 33階 2LDK 南 ー ー
61 2019年6月 2019年6月 8階 3LDK 東 ー ー
62 2019年4月 2019年11月 8階 2LDK 北東 角部屋 ー
63 2019年4月 2019年6月 27階 2LDK 西 ー ー
64 2019年4月 2019年7月 38階 3LDK 西 角部屋 ー
65 2019年4月 2019年4月 26階 3LDK 東 ー ー
66 2019年4月 2019年4月 26階 3LDK 東 ー ー
67 2019年3月 2019年7月 21階 2LDK 西 ー ー
68 2019年3月 2019年4月 38階 3LDK 西 角部屋 ー
69 2019年3月 2019年3月 7階 3LDK 南 ー ー
70 2019年3月 2019年3月 26階 3LDK 東 ー ー
71 2019年2月 2019年6月 33階 2LDK 南 角部屋 ー
72 2019年2月 2019年3月 21階 1SLDK 西 ー ー
73 2019年2月 2019年2月 26階 3LDK 東 ー ー
74 2019年1月 2019年6月 8階 3LDK 北東 角部屋 ー
75 2019年1月 2019年2月 21階 2LDK 東 ー ー
76 2019年1月 2019年6月 8階 3LDK 東 ー ー
77 2018年12月 2019年2月 28階 2LDK 北西 角部屋 ー
78 2018年11月 2018年12月 30階 3LDK 東 ー ー
79 2018年11月 2019年2月 21階 1SLDK 西 ー ー
80 2018年11月 2018年12月 8階 3LDK 北東 角部屋 ー
81 2018年10月 2018年11月 32階 3LDK 東 角部屋 ー
82 2018年10月 2019年6月 27階 2LDK 西 ー ー
83 2018年10月 2019年11月 20階 2LDK 西 ー ー
84 2018年10月 2018年10月 31階 2LDK 西 ー ー
85 2018年9月 2019年4月 26階 3LDK 東 角部屋 ー
86 2018年9月 2018年11月 22階 2LDK 西 ー ー
87 2018年8月 2018年10月 27階 2LDK 西 ー ー
88 2018年8月 2018年8月 22階 2LDK 西 ー ー
89 2018年7月 2018年7月 21階 2LDK 西 ー ー
90 2018年6月 2018年8月 22階 2LDK 西 ー ー
91 2018年6月 2018年12月 30階 3LDK 東 ー ー
92 2018年4月 2018年4月 25階 2LDK 東 ー ー
93 2018年2月 2018年5月 30階 3LDK 東 ー ー
94 2018年2月 2018年5月 22階 2LDK 西 ー ー
95 2017年11月 2017年11月 25階 2LDK 西 ー ー
96 2017年9月 2017年10月 25階 2LDK 西 ー ー
97 2017年7月 2017年8月 21階 1LDK 西 ー ー
98 2017年4月 2017年4月 26階 2LDK 東 ー ー
99 2017年1月 2017年2月 26階 2LDK 西 ー ー
100 2016年8月 2017年2月 35階 2LDK 東 ー ー
101 2016年8月 2016年9月 35階 3SLDK 北西 ー ー
102 2016年3月 2016年8月 35階 3SLDK 北西 ー ー
103 2016年1月 2016年2月 25階 2SLDK 東 ー ー
104 2015年12月 2016年1月 37階 3LDK 西 ー ー
105 2015年11月 2015年12月 37階 3LDK 西 ー ー
106 2015年8月 2015年11月 35階 3SLDK 北西 ー ー
107 2015年7月 2015年8月 20階 4SLDK 南東 ー ー
108 2015年3月 2015年3月 25階 2LDK 東 ー ー
109 2014年11月 ー 37階 2LDK 北西 ー ー
110 2014年10月 ー 26階 2LDK 東 ー ー
111 2014年9月 ー 26階 2LDK 東 ー ー
112 2014年3月 ー 24階 2LDK 東 ー ー
113 2014年3月 ー 36階 3LDK 南 ー ー

…残り93件
平均 26階 71.39㎡ 12.93㎡ 8,994万円 ＠412万円 ＠125万円 20,744円
291円		 30,798円
431円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ エクラスタワー武蔵小杉の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ エクラスタワー武蔵小杉の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクラスタワー武蔵小杉の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区小杉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～39階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクラスタワー武蔵小杉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年10月 15階 1LDK 西 44.98
2025年10月 11階 1LDK 西 44.98
2025年8月 35階 4LDK 南 92.08
2025年8月 14階 2LDK 西 62.42
2025年7月 38階 1LDK 西 54.57

…残り132件
平均 22階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクラスタワー武蔵小杉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクラスタワー武蔵小杉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区小杉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～39階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 26 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー

    パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワーの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小杉駅 徒歩1分
    築年月 2013年11月
    階建 地上38階建 地下2階
    総戸数 506戸
    口コミ数 137
    偏差値 76
    アクセス数 58093
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,599万円
    595万円
    180万円
  • 中古

    セントスクエア武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434番5号
    最寄駅 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
    築年月 2008年2月
    階建 地上16階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 31
    偏差値 62
    アクセス数 21041
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,232万円
    436万円
    132万円
  • 中古

    フォルスコート武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526番7号
    最寄駅 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩3分
    築年月 1998年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 6829
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,288万円
    297万円
    90万円
  • 中古

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276番1号
    最寄駅 JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩4分
    築年月 2017年12月
    階建 地上53階建 地下1階
    総戸数 599戸
    口コミ数 100
    偏差値 77
    アクセス数 54132
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,472万円
    589万円
    179万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
    新着
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト     		11,280万円 617.5万円 60.38m² 2LDK 18階 東 相応
    情報取得日:2025年12月08日
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
    高資産価値・割安 新着
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト     		12,580万円 599.4万円 69.37m² 3LDK 38階 北 114万円
    割安
    情報取得日:2025年12月05日
    ネット公開物件
    新着
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年12月05日
    パークシティ武蔵小杉ザガーデン タワーズウエスト
    新着
    パークシティ武蔵小杉ザガーデン タワーズウエスト     		15,280万円 646.6万円 78.12m² 3LDK＋S 43階 南東 相応
    情報取得日:2025年12月14日
    ネット公開物件
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 22階
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 22階     		13,500万円 581.4万円 76.75m² 2LDK 22階 南 441万円
    割安
    パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデンタワーズイースト
    リノベorリフォーム済み
    パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデンタワーズイースト     		13,880万円 624.5万円 73.47m² 2LDK 27階 東 相応
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト     		14,200万円 664.0万円 70.69m² 3LDK 39階 北 相応
    パークシティ武蔵小杉ザ ガーデンタワーズウエスト
    パークシティ武蔵小杉ザ ガーデンタワーズウエスト     		14,580万円 634.1万円 76.01m² 3LDK 44階 南 相応
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト     		14,950万円 640.0万円 77.22m² 3LDK 24階 北 相応
  • 中古

    コスギサードアヴェニューザ・レジデンス

    コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目414番
    最寄駅 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
    築年月 2020年6月
    階建 地上39階建 地下2階
    総戸数 519戸
    口コミ数 147
    偏差値 77
    アクセス数 38092
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,060万円
    664万円
    201万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスギ　サード　アヴェニュー
    新着
    コスギ　サード　アヴェニュー     		9,780万円 743.9万円 43.46m² 1LDK+WIC+SIC 17階 北西 相応
    情報取得日:2025年12月09日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    コスギサードアヴェニューザレジデンス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 392万円
    割安
    情報取得日:2025年12月07日
    ネット公開物件
    新着
    コスギサードアヴェニューザレジデンス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年12月08日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    コスギサードアヴェニューザレジデンス     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 257万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    コスギサードアヴェニューザレジデンス     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 30万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    コスギサードアヴェニューザレジデンス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 174万円
    割安
    コスギサードアヴェニュー　ザ・レジデンス
    コスギサードアヴェニュー　ザ・レジデンス     		14,480万円 665.4万円 71.93m² 3LDK 25階 北西 相応
    ネット公開物件
    コスギサードアヴェニューザレジデンス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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  • 賃貸

    フローラルガーデン

    フローラルガーデンの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目931番
    交通 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩3分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラルガーデン 402
    新着
    フローラルガーデン 402     		22.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.07m² 1SLDK 4階 南
    情報取得日:2025年12月05日
    フローラルガーデン 201
    フローラルガーデン 201     		22万円
    (-円)    		 220,000円 220,000円 57.43m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    プライムアーバン武蔵小杉コモド

    プライムアーバン武蔵小杉コモドの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目902番1号
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩3分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 61
    アクセス数 5040
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムアーバン武蔵小杉comodo
    プライムアーバン武蔵小杉comodo     		24.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 58.32m² 2LDK 3階 東
    プライムアーバン武蔵小杉comodo
    プライムアーバン武蔵小杉comodo     		25.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.32m² 2LDK 3階 東
    プライムアーバン武蔵小杉comodo 501
    プライムアーバン武蔵小杉comodo 501     		28.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.18m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    パフィン７５５

    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子町755番4号
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩4分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 28
    アクセス数 1590
  • 賃貸

    プライムアーバン武蔵小杉comodo

    プライムアーバン武蔵小杉comodoの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩3分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムアーバン武蔵小杉comodo
    プライムアーバン武蔵小杉comodo     		24.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 58.32m² 2LDK 3階 東
    プライムアーバン武蔵小杉comodo
    プライムアーバン武蔵小杉comodo     		25.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.32m² 2LDK 3階 東
    プライムアーバン武蔵小杉comodo 501
    プライムアーバン武蔵小杉comodo 501     		28.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.18m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    プラティーク新丸子

    プラティーク新丸子の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子町753番1号
    築年数 1989年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラティーク新丸子 202
    プラティーク新丸子 202     		18万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.6m² 2LDK 2階 東

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    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ

    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）
    交通 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
    階建 地上50階 地下1階建（サウス、ノース）
    総戸数 1438戸
    専有面積 44.07㎡～133.64㎡
    間取り 第二期 1LDK～4LDK ／ 第二期 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 19票
    アクセス数 6111
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    プラウド新丸子エアリーコート

    プラウド新丸子エアリーコート
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町67の一部（地番）
    交通 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩9分
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    専有面積 66.46㎡～85.44㎡
    間取り 第2期 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 758
  • 新築

    ブランシエラ武蔵中原

    ブランシエラ武蔵中原
    価格 6,898万円～8,568万円
    所在地 神奈川県川崎市中原区下小田中六丁目596番1他（地番）
    交通 南武線 「武蔵中原」駅 徒歩14分
    階建 地上5階建
    総戸数 62戸
    専有面積 72.96㎡～96.26㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第3期1次 2LDK～4LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 2124

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