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中古

ウィズ大宮二番館

総合評価：

3.1 アクセス数： 10846

販売中物件：5件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/24

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ウィズ大宮二番館の外観

ウィズ大宮二番館の外観：ペットと一緒に暮らせるマンションです
ウィズ大宮二番館のエントランス
ウィズ大宮二番館のエントランス：エントランス
ウィズ大宮二番館のその他：開放感のある眺望です

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:62件
口コミ	メリット:15件デメリット:15件特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約176万円/坪
偏差値ランキング	さいたま市大宮区 216物件中の順位

ウィズ大宮二番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅徒歩11分
JR埼京線／大宮駅徒歩23分
利用可能路線
『鉄道博物館駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2006年8月
総戸数
74戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
さいたま市立大成小学校
中学校区域
さいたま市立大成中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
●エレベータ

詳細スペック

共用設備
専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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ウィズ大宮二番館の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安価格値下げウィズ大宮二番館

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年03月22日

価格: 3,690万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 172.3万円

専有面積: 70.76m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南東

マンション偏差値: 51

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 73万円割安

販売情報を見る

ウィズ大宮二番館

価格: 3,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 51

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ウィズ大宮二番館

価格: 3,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 51

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着ウィズ大宮弐番館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月26日

価格: 3,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 185.9万円

専有面積: 70.76m²

間取り: 2LDK

所在階: 8階

向き: 東

マンション偏差値: 51

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ウィズ大宮二番館【６階角部屋】【売主】

価格: 4,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 51

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

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うちボーナス分借入額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ウィズ大宮二番館の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	セブンイレブンまで100mくらい。その他にもスーパー・ベルクまで徒歩5分で行けて便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅前から少し離れている分、静かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	緑が程よく植えられており、外観は綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	つい最近リフォームが完了したばかりでキッチンやトイレ、浴室などは綺麗です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	イオンがあるので、大抵の買い物はそこで済ませています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩5分以内の場所に大成小学校があり、通学が楽。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】近隣施設も豊富で時間を潰すにもいいしご飯を食べに行くためだけに行けるくらいレストランが豊富。大きな駅なのでここからどこへでも行ける。清潔感もありトイレも沢山ある。平地のエスカレーターもあるので長距離も便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大宮駅に対する口コミ】大規模な駅で、たくさんの線があるのでとてもいろんな場所に行けるのがいい所です。川越線を除き、電車の本数がとても多いため、1本乗り遅れても、すぐ電車が来るので埼玉にしてはとてもいい駅だと思います。そして駅の近くにはショッピング施設などが整っているのでお買い物に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】北関東、東北の玄関口と言われる大宮駅は多数の路線が乗り入れ、駅ナカ、駅ビルも充実したたいへん便利な駅です。東京方面へも複数の路線が利用でき、首都圏の主要都市のほとんどへ乗り換えなしで出かけられます。駅前は多くの商業施設が集積し、東口、西口ともに多くの再開発計画が動き出し、これから更に便利な街になりそうです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月大宮駅

なべろさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が利用できるので、一つの路線が遅延、運休等になっても大宮まで行くことができれば複数手段がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は非常に充実している。特にアパレル(ユニクロなど)は多数店舗があるため、駅内で済みやすい。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や、飲食店は多数あるため待ち合わせに非常に良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレはある。不便と感じることはないと考えられる。
治安	2	メリット	昼間はキャッチも少なく、老若男女溢れているため、安全ではある。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内に比べると物価は安いかと感じる。店舗も多いので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・262文字）

2024年6月大宮駅

かっしーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさんの店があって遊ぶ時に満足できる。たくさんの駅員がいて対応が迅速
生活利便施設の充実	5	メリット	どこにでも行けるようにたくさんの路線がある
飲食店の充実	5	メリット	とても美味しい店がたくさんあっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーで事故が少ないので安心して使える
治安	5	メリット	たくさん人がいるのでみなさん助けてくれます
コストパフォーマンス	5	メリット	どこにでも行けるのでありがたーーい！！！

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・166文字）

2023年5月大宮駅

へるなさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	東京まで近いし神奈川も乗り換え無しだから楽チン
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンモール上尾など買い物充実してるのがいい
飲食店の充実	5	メリット	ファミリーレストラン、コンビニと充実してる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園などは充実してる。しかも広いのは助かります
治安	5	メリット	住民が多くネオンで明るいので安心感はある。
コストパフォーマンス	1	メリット	買い物とかでの立地的優位性は高いです。家賃はうーん

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2022年2月大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】埼玉の駅としてはとても充実した駅であると思います。
最近は改札内にご当地グルメを……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィズ大宮二番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

鉄道博物館駅ランキング

位
(56物件中)

大宮駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,664万円

推定相場坪単価176万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,939 ～ 4,030万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,755 ～ 3,939万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,572 ～ 3,755万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	3,389 ～ 3,572万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	3,206 ～ 3,389万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市大宮区	100位	/ 182物件中
さいたま市大宮区櫛引町	2位	/ 4物件中
鉄道博物館駅	15位	/ 48物件中
大宮駅	115位	/ 256物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月26日終値) の日経平均株価は 38,027.29 円となります。

何年後

予測価格：3,586～3,770万円

※中央値：3,678万円

予測坪単価：177万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 57,040.94 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,013.65 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ウィズ大宮二番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年2月	ー	6階	3LDK	南東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2025年1月	2025年3月	8階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2024年12月	ー	5階	3LDK	南東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2024年11月	2024年12月	10階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2024年11月	2024年12月	4階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2024年10月	2024年10月	5階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2024年10月	2025年2月	10階	2SLDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2024年10月	2024年12月	9階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2024年10月	2024年10月	10階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2024年10月	2024年12月	6階	3LDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2024年9月	2024年11月	10階	2SLDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2024年8月	2024年9月	5階	3LDK	南西	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2024年7月	2024年9月	10階	2SLDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2024年6月	2024年8月	9階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2024年5月	2024年6月	8階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2024年5月	2024年7月	5階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2024年5月	2024年5月	2階	3LDK	南東	専用庭	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2024年5月	2024年6月	1階	3LDK	南東	角部屋専用庭リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2024年2月	2024年5月	4階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2023年12月	2023年12月	9階	4LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2023年10月	2024年1月	1階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2023年10月	2024年2月	4階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2023年4月	2023年6月	3階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2023年4月	2023年4月	4階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2023年2月	2023年4月	3階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2023年2月	2023年5月	4階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2022年9月	2022年10月	9階	4LDK	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2022年8月	2022年9月	9階	4LDK	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2022年7月	2022年8月	9階	4LDK	ー	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2021年10月	2021年12月	9階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2021年6月	2021年12月	2階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2021年4月	2021年7月	9階	4LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2020年10月	2020年10月	7階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2020年5月	2020年6月	1階	3LDK	ー	専用庭	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
35	2020年4月	2020年5月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
36	2020年3月	2020年10月	7階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
37	2020年2月	2020年2月	1階	3LDK	南東	角部屋専用庭リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
38	2020年2月	2020年2月	4階	3LDK	南東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
39	2020年1月	2020年1月	1階	3LDK	南東	角部屋専用庭リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
40	2019年12月	2020年1月	4階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
41	2019年11月	2019年12月	1階	3LDK	南東	角部屋専用庭リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
42	2019年11月	2019年12月	1階	3LDK	南東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
43	2019年11月	2019年11月	4階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
44	2019年10月	2019年10月	4階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
45	2019年6月	2019年10月	4階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
46	2018年12月	2019年3月	4階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
47	2018年10月	2018年10月	1階	3LDK	ー	専用庭リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
48	2018年7月	2018年7月	1階	3LDK	南東	専用庭リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
49	2018年7月	2018年9月	4階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
50	2018年6月	2018年7月	1階	3LDK	南東	専用庭リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
51	2018年4月	2018年7月	1階	3LDK	南東	専用庭リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
52	2017年12月	2018年3月	1階	3LDK	南東	専用庭	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
53	2017年10月	2017年10月	9階	4LDK	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
54	2017年9月	2017年10月	1階	3LDK	南東	専用庭	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
55	2017年6月	2017年9月	1階	3LDK	南東	角部屋専用庭	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
56	2017年6月	2017年11月	9階	4LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
57	2017年3月	2017年3月	8階	1SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
58	2017年1月	2017年2月	9階	4LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
59	2016年9月	2016年12月	8階	1SLDK	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
60	2013年11月	ー	6階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
61	2013年8月	ー	6階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
62	2013年6月	ー	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り42件
平均			5階				72.04㎡	14.28㎡	3,139万円		＠145万円	＠44万円	11,348円 157円	15,538円 215円

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赤線＝ウィズ大宮二番館の売買相場緑線＝さいたま市大宮区櫛引町の売買相場青線＝さいたま市大宮区の売買相場大宮駅の売買相場鉄道博物館駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ウィズ大宮二番館の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■さいたま市大宮区櫛引町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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■さいたま市大宮区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	66.49～77.6㎡｜70.66㎡	2,855万円｜134万円/坪
3階～4階	66.49～77.6㎡｜69.6㎡	3,075万円｜146万円/坪
5階～6階	66.49～70.76㎡｜69.69㎡	3,457万円｜163万円/坪
7階～8階	70.3～76.23㎡｜72.12㎡	2,894万円｜133万円/坪
9階～10階	70.3～85.3㎡｜76.79㎡	3,446万円｜149万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.49～85.3㎡｜72.43㎡	3,160万円｜144万円/坪
東向き	66.49～70.76㎡｜68.31㎡	3,061万円｜148万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	13	13	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	15	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	10	2	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	4	0	0
～3,000	0	2	2	19	3	0
～3,500	0	0	2	8	6	0
～4,000	0	0	3	9	0	0
～4,500	0	0	0	3	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
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～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

ポレスター大宮レジデンス

住所	埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目841番1号
最寄駅	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩13分
築年月	2013年5月
階建	地上7階建
総戸数	61戸

口コミ数	6
偏差値	51
アクセス数	7701
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,557万円 168万円 51万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ポレスター大宮レジデンス	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					169万円割安
全件を表示する

中古

グランボア大宮

住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目242番2号
最寄駅	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩8分
築年月	2000年12月
階建	地上5階建
総戸数	45戸

口コミ数	22
偏差値	～50
アクセス数	7902
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,769万円 178万円 54万円

中古

ウィズ大宮

住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目230番2号
最寄駅	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩9分
築年月	2005年2月
階建	地上10階建
総戸数	125戸

口コミ数	6
偏差値	55
アクセス数	9999
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,832万円 181万円 55万円

中古

大宮パークホームズ

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目396番2号
最寄駅	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩4分
築年月	1998年12月
階建	地上12階建
総戸数	149戸

口コミ数	53
偏差値	61
アクセス数	14308
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,875万円 183万円 56万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安新着大宮パーク・ホームズ東向き6階部分	3,490万円	165.1万円	69.84m²	3LDK	6階	東	452万円割安
情報取得日:2025年03月21日
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済み大宮パークホームズ	3,500万円	165.6万円	69.84m²	3LDK	4階	東	368万円割安
	大宮パークホームズ	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

オーベル大宮櫛引

住所	埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目782番1号
最寄駅	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩18分
築年月	1993年11月
階建	地上13階建
総戸数	47戸

口コミ数	41
偏差値	～50
アクセス数	8266
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みオーベル大宮櫛引	2,780万円	122.1万円	75.24m²	4LDK	6階	西	198万円割安
価格更新日:2025年03月24日
	オーベル大宮櫛引	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

プライムコート

住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目1番7号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩10分
築年数	2013年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライムコート 305	14万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	76m²	3LDK	3階	東

	プライムコート	14万円 (5,000円)	140,000円	140,000円	76.54m²	3LDK	3階	東

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賃貸

フォープラスワン

住所	埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目860番67号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩15分
築年数	2001年12月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	589

賃貸

PACESUD

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目657番
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩12分
築年数	2024年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＰＡＣＥＳＵＤ 102	14.3万円 (7,500円)	0.5ヶ月	無	51.77m²	2LDK	1階	南

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賃貸

佐伯レジデンス

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目617番3号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩12分
築年数	1984年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	222

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	佐伯レジデンス 201	8.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	71.51m²	3LDK	2階	南

	佐伯レジデンス 303	8.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	73.13m²	3LDK	3階	南

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賃貸

サエキレジデンス

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目617番3号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩10分
築年数	1984年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サエキレジデンス	8.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	71.51m²	3LDK	2階	南

	サエキレジデンス	8.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	73.13m²	3LDK	3階	南

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周辺の新築マンション

新築

ルピアコート大宮ザヴィスタ

価格	6,808万円～7,298万円
所在地	埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目51番他（地番）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩8分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	50.40㎡～50.40㎡
間取り	2LDK

スコア	4.2
投票数	6票
アクセス数	6329

新築

ヴァースクレイシアアイズ大宮

価格	4,040万円～4,870万円
所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目42番1、42番2（地番）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩8分
階建	地上7階建
総戸数	30戸
専有面積	34.04㎡～43.90㎡
間取り	第4期 1LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	2223

新築

オーベル大宮プレイス

価格	3,600万円～6,400万円
所在地	埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目710-1（地番）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩22分
階建	地上5階建
総戸数	62戸
専有面積	55.00㎡～73.62㎡
間取り	2期9次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	5票
アクセス数	2965

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映