ナイスアーバンスクエア今泉
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:18件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約124万円/坪 |
偏差値ランキング |
宇都宮市 |
ナイスアーバンスクエア今泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。宇都宮芳賀ライトレール線/駅東公園前駅 徒歩8分
JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩14分
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利用可能路線
『駅東公園前駅』 宇都宮芳賀ライトレール線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市元今泉3丁目15-25 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
37戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宇都宮市立今泉小学校
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中学校区域
宇都宮市立泉が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ナイスアーバンスクエア今泉の口コミ・評判
2015年12月
sun061222さん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までのアクセスは良い。大きな通りを抜けていけるので安心度が高い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで近隣の環境がよさそう。高等学校学校が近い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション付近の植木の管理が良く行き届いていてよい。又共用部分の掃除が良くなされている感じに見受けられます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住んでいないのでよくわからないけれど全谷的に普通のマンションに見受けられる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩くと付近に飲食店がそろっている。またスーパーマッケトも近いので暮らしやすそう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 付近は静かな環境で暮らしやすそう。付近の道路の交通量少なそう。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】基本きれいで清潔感もあり、駅自体はとても利用しやすいです。東京などの大都市に比べると、家賃は比較にならないほど安いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅の中にはショッピングモール的なものがあり、良いです。昼は治安は良くて、目立つ行動をする人はいないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木で有名な餃子のお店が駅前に多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあり、おむつを変えられます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線も停車するためアクセスがいい。駅直結で商業施設複数がある。駅の周りにも餃子屋も何店舗かある。出張の隙間時間にやることも可能。列があることもあるので注意。あらゆる観光施設へはバスで行くことが可能。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
maqさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で徒歩圏にスーパーやドラッグストア酒屋などがあるため生活しやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 宇都宮駅
梅子さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 宇都宮駅は電車だけでなく新幹線も通っている。また、ホームもそこまで混雑していない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルにたくさんのお店が入っているのはもちろん、近くに病院や商店街がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周辺には名物である餃子を食べれる店が多い。また、居酒屋も多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育て支援が充実していて、近くに保育園や幼稚園がある。 |
治安 |
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メリット | 周辺に交番がある。また、街灯が多くある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地は基本的にそんなに高くなく、住みやすい。 |
2021年12月 宇都宮駅





【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことも可能なので送り迎え時などに便利です……
2021年11月 宇都宮駅





【メリット】 駅内には栃木のお土産屋さんが多数あるので観光できた際は旅行中に買わなくても最後に買って帰る……
2021年10月 宇都宮駅





【メリット】 宇都宮駅は再開発が進んでおり、東口では芳賀・宇都宮LRTも開業を予定しており、ゆくゆくは西……
ナイスアーバンスクエア今泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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宇都宮市ランキング![]() ![]() (165物件中) |
宇都宮市元今泉ランキング![]() ![]() (15物件中) |
駅東公園前駅ランキング![]() ![]() (12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,954万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,175 ~ 3,249万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,027 ~ 3,175万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,880 ~ 3,027万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,732 ~ 2,880万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,584 ~ 2,732万円 | 87.5~92.5% |
ナイスアーバンスクエア今泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ナイスアーバンスクエア今泉の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2006年2月) |
3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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4階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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8階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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9階 | 南 | ![]() |
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13階 | 南 | ![]() |
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ナイスアーバンスクエア今泉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2018年2月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2017年7月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2016年9月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2013年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2009年3月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
平均 | 9階 | 74.05㎡ | 24.67㎡ | 2,549万円 | @114万円 | @35万円 | 13,395円 180円 |
9,253円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバンスクエア今泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市元今泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 62.59~79.36㎡|70.97㎡ | 2,090万円|97万円/坪 |
4階~6階 | 77.07~77.07㎡|77.06㎡ | 2,170万円|93万円/坪 |
7階~9階 | 77.07~77.07㎡|77.06㎡ | 2,705万円|116万円/坪 |
10階~11階 | 62.59~79.36㎡|73.84㎡ | 2,660万円|119万円/坪 |
12階~13階 | 68.54~79.36㎡|73.82㎡ | 2,603万円|117万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.59~79.36㎡|74.05㎡ | 2,549万円|114万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
