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HOME > 中古マンション > 栃木県 > 宇都宮市 > 元今泉 > 駅東公園前駅 > ナイスアーバンスクエア今泉

中古

ナイスアーバンスクエア今泉

総合評価 3.5 アクセス数9351
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:21
中古:18
口コミ メリット:19 デメリット:19 特徴:7
推定相場 売買:124万円/坪
偏差値ランキング

宇都宮市
165物件中の順位

ナイスアーバンスクエア今泉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    宇都宮芳賀ライトレール線/駅東公園前駅 徒歩8分
    JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『駅東公園前駅』 宇都宮芳賀ライトレール線 
    『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線 

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市元今泉3丁目15-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    37戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宇都宮市立今泉小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立泉が丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ナイスアーバンスクエア今泉の口コミ・評判

2015年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅までのアクセスは良い。大きな通りを抜けていけるので安心度が高い。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 静かで近隣の環境がよさそう。高等学校学校が近い。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット マンション付近の植木の管理が良く行き届いていてよい。又共用部分の掃除が良くなされている感じに見受けられます。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 住んでいないのでよくわからないけれど全谷的に普通のマンションに見受けられる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 少し歩くと付近に飲食店がそろっている。またスーパーマッケトも近いので暮らしやすそう。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 付近は静かな環境で暮らしやすそう。付近の道路の交通量少なそう。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】基本きれいで清潔感もあり、駅自体はとても利用しやすいです。東京などの大都市に比べると、家賃は比較にならないほど安いです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅の中にはショッピングモール的なものがあり、良いです。昼は治安は良くて、目立つ行動をする人はいないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木で有名な餃子のお店が駅前に多いです。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあり、おむつを変えられます。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線も停車するためアクセスがいい。駅直結で商業施設複数がある。駅の周りにも餃子屋も何店舗かある。出張の隙間時間にやることも可能。列があることもあるので注意。あらゆる観光施設へはバスで行くことが可能。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年9月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 閑静な住宅街で徒歩圏にスーパーやドラッグストア酒屋などがあるため生活しやすい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 宇都宮駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 宇都宮電車だけでなく新幹線も通っている。また、ホームもそこまで混雑していない。
生活利便施設の充実
5
メリット ビルにたくさんのお店が入っているのはもちろん、近くに病院商店街がある。
飲食店の充実
5
メリット 周辺には名物である餃子を食べれる店が多い。また、居酒屋も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子育て支援が充実していて、近くに保育園や幼稚園がある。
治安
5
メリット 周辺に交番がある。また、街灯が多くある。
コストパフォーマンス
5
メリット 土地は基本的にそんなに高くなく、住みやすい

2021年12月 宇都宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにパーキングがいくつかあるのでを止めておくことも可能なので送り迎え時などに便利です……

2021年11月 宇都宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 内には栃木のお土産屋さんが多数あるので観光できた際は旅行中に買わなくても最後に買って帰る……

2021年10月 宇都宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 宇都宮再開発が進んでおり、東口では芳賀・宇都宮LRTも開業を予定しており、ゆくゆくは西……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナイスアーバンスクエア今泉の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,954万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,175 ~ 3,249万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,027 ~ 3,175万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,880 ~ 3,027万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,732 ~ 2,880万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,584 ~ 2,732万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ナイスアーバンスクエア今泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

宇都宮市 40 / 165物件中
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駅東公園前駅 9 / 16物件中
宇都宮駅 35 / 132物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格:2,8222,967万円

※中央値:2,895万円

予測坪単価:122万円/坪

予測㎡単価:37万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ナイスアーバンスクエア今泉の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2006年2月)
3階
4階 南 /西 /北
4階 南 /東 /北
8階 南 /西 /北
9階
13階

ナイスアーバンスクエア今泉の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 10階 3LDK
2 2023年8月 2023年11月 13階 4LDK
3 2019年2月 2019年3月 7階 4LDK 角部屋
4 2018年2月 2018年4月 11階 3LDK 角部屋
5 2018年1月 2018年1月 11階 3LDK 角部屋
6 2017年10月 2017年12月 13階 4LDK 角部屋
7 2017年9月 2017年10月 12階 3LDK 角部屋
リフォーム
8 2017年7月 2017年9月 13階 3LDK
9 2017年7月 2017年10月 11階 3LDK 角部屋
10 2017年4月 2017年4月 12階 3LDK 角部屋
11 2017年2月 2017年3月 2階 3LDK
12 2016年9月 2016年11月 11階 3LDK 角部屋
13 2016年7月 2016年8月 13階 2LDK 南東 角部屋
14 2015年11月 2015年12月 7階 3LDK
15 2014年9月 12階 3LDK
16 2013年6月 3階 3LDK
17 2013年2月 5階 4LDK
18 2009年3月 13階 4LDK
平均 9階 74.05㎡ 24.67㎡ 2,549万円 @114万円 @35万円 13,395円
180円
9,253円
124円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ナイスアーバンスクエア今泉の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ナイスアーバンスクエア今泉の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 宇都宮市元今泉の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 宇都宮市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 宇都宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 62.59~79.36㎡|70.97㎡ 2,090万円|97万円/坪
4階~6階 77.07~77.07㎡|77.06㎡ 2,170万円|93万円/坪
7階~9階 77.07~77.07㎡|77.06㎡ 2,705万円|116万円/坪
10階~11階 62.59~79.36㎡|73.84㎡ 2,660万円|119万円/坪
12階~13階 68.54~79.36㎡|73.82㎡ 2,603万円|117万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.59~79.36㎡|74.05㎡ 2,549万円|114万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 127万円
    割安
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    割安

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    (5,500円)
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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