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分譲

アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの評価レポート

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 36251
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:407件
中古:105件
賃料履歴 2013年～: 68件
騰落率

データ有
口コミ メリット:26件 デメリット:25件 特徴:9件
推定相場 売買:約382万円/坪 賃料:約10000円/坪 利回り:約3.45％
偏差値ランキング

市川市
764物件中の順位

物件外観・画像

アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの外観
  • アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスのその他
  • アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスのその他の部屋・スペース

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
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    JR中央・総武線／市川駅より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川南1丁目10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付45階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    573戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市川市立宮田小学校

  • 中学校区域

    市川市立大洲中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「オオザキ市川店」約20m ●「すずらん公園」約80m ●「市川駅南口図書館」約10m ●「行政サービスセンター」約10m ●「シャポー市川」約50m
    ●外壁タイル貼り ●野村不動産旧分譲 ●清水建設施工 ●管理員常駐 ●バリアフリー ●公園「すずらん公園」約195m

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

ザ・タワーズ・ウエスト
ザ・タワーズ・ウエスト
価格
9,180万円
専有面積
75.39m²
バルコニー面積
9.54m²
間取り
3LDK
所在階
23階
主要採光面
南西
詳細を見る
プラウド市川
プラウド市川
価格
6,850万円
専有面積
72.08m²
バルコニー面積
11.56m²
間取り
3LDK
所在階
2階
主要採光面
南東
詳細を見る
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  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

PRこのマンションの【賃貸】物件情報

ザ・タワーズ・ウエスト
ザ・タワーズ・ウエスト
賃料
26万円
専有面積
75.07m²
間取り
3LDK
所在階
20階
主要採光面
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：7,151万円

推定相場坪単価：382万円/坪

推定相場㎡単価：116万円/㎡

想定賃料　　19.5　～　21.6万円　 （坪賃料：10,435円～11,534円）
表面利回り　3.45％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,688 ～ 7,866万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,330 ～ 7,688万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,972 ～ 7,330万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,615 ～ 6,972万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,257 ～ 6,615万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

市川市 3位 / 693物件中
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坪賃料ランキング

市川市 7位 / 338物件中
市川市市川南 1位 / 23物件中
市川駅 3位 / 86物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年12月2日終値) の日経平均株価は 27,777.90 円 となります。

何年後

予測価格：6,947～7,303万円

※中央値：7,125万円

予測坪単価：380万円/坪

予測㎡単価：115万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年5月

NEKO7さん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

駅までデッキでつながっており屋根があるので雨でも濡れずに行ける。
立地・治安・周辺環境

評点： 4.0

まわりの治安は良い。３７階なので虫はほとんど入ってこない。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 5.0

ロビーはおしゃれで共用部はコンシェルジュがいて充実している。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

床暖房や浄水器など必要な装備はそろっています。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

マンションの下はスーパーで駅ビルもすぐで買い物はすごく便利。
飲食店もたくさんあります。
暮らし・防災・子育て

評点： 4.0

隣のタワーに市の行政センターがある。パスポートセンターもある。
また、下層階には図書館もある。
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アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの口コミ（残り54件・2243文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（26件） デメリット（25件） どのような方にお勧め（3件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（2件） 総合レビュー（4件）
市川駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 市川市
ランキング
位
(764物件中)
市川市市川南
ランキング
位
(31物件中)
市川駅
ランキング
位
(132物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -

      -

  • ■市川市市川南の売買相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -%

      -

  • ■市川駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2009年1月）		 501 5階 南南西
502 5階 南南西
503 5階 南南西
504 5階 南南西
505 5階 南南西
...残り402件
新築時分譲価格(全407件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年11月 25階 2SLDK 南西
2 2022年10月 10階 2LDK 南東
3 2022年10月 23階 3LDK 南西
4 2022年9月 32階 2LDK 西
5 2022年3月 13階 2LDK 南東
6 2022年2月 25階 2LDK 南西
7 2021年9月 13階 2LDK 南東
8 2021年8月 13階 2SLDK 北西
9 2021年7月 10階 3LDK 南西
10 2021年7月 14階 1LDK 南東
11 2021年7月 25階 2LDK 南西
12 2021年7月 35階 1LDK 南東
13 2021年6月 37階 1LDK 南東
14 2021年6月 11階 1LDK 南東
15 2021年5月 13階 2SLDK 北西
16 2021年5月 11階 1LDK 南東
17 2021年4月 10階 3LDK 南西
18 2021年4月 37階 2LDK 北西
19 2021年4月 11階 3LDK 北西
20 2021年3月 29階 2LDK 南東
21 2021年3月 13階 2LDK 南東
22 2021年2月 31階 2LDK 南
23 2020年11月 17階 2LDK 南東
24 2020年10月 33階 2LDK 南西
25 2020年10月 41階 4LDK 南東
26 2020年10月 37階 2LDK 北西
27 2020年10月 31階 3LDK 北西
28 2020年9月 32階 2LDK 南西
29 2020年7月 35階 3LDK 北西
30 2020年6月 35階 3LDK 北西
31 2020年5月 38階 3LDK 南西
32 2020年4月 18階 2LDK 南西
33 2020年4月 33階 2LDK 南西
34 2020年4月 41階 4LDK 南東
35 2020年4月 37階 2LDK 北西
36 2020年4月 38階 2LDK 南東
37 2019年6月 23階 3LDK 東
38 2017年12月 12階 3LDK
39 2017年11月 8階 3LDK
40 2017年11月 41階 3LDK
41 2017年5月 33階 3LDK
42 2017年5月 15階 3LDK 南
43 2017年3月 27階 2LDK 南南西
44 2017年3月 44階 3LDK 東南東
45 2017年1月 35階 3LDK 南南西
46 2017年1月 20階 3LDK 南南西
47 2016年12月 10階 3LDK 南南西
48 2016年10月 10階 3LDK 南南西
49 2016年9月 20階 3LDK 南南西
50 2016年8月 28階 2LDK 東南東
51 2016年8月 10階 3LDK 南南西
52 2016年6月 28階 2LDK 東南東
53 2016年5月 28階 2LDK 東南東
54 2016年4月 20階 3LDK 南南西
55 2015年11月 25階 2LDK 南西
56 2015年4月 30階 2LDK 南西
57 2015年2月 25階 1LDK 南西
58 2014年10月 36階 3LDK 南西
59 2014年3月 25階 2LDK 南西
60 2014年2月 34階 4SLDK 南東
61 2013年10月 39階 3LDK 東南東
62 2013年8月 32階 3LDK 西北西
63 2013年7月 19階 3LDK 南東
64 2013年6月 18階 2LDK 南西
65 2013年6月 32階 3LDK
66 2013年4月 42階 4LDK 西北西
67 2013年4月 42階 4LDK 西北西
68 2013年1月 41階 4LDK 南南西
69 2013年1月 32階 3LDK 南南西
70 2012年10月 22階 3LDK 東南東
71 2012年10月 28階 3LDK 西北西
72 2012年10月 13階 2LDK 東南東
73 2012年9月 33階 3LDK 南南西
74 2012年9月 7階 2LDK 東南東
75 2012年4月 20階 3LDK 南南西
76 2012年4月 13階 2LDK 東南東
77 2011年12月 32階 3LDK 南南西
78 2011年9月 41階 4LDK 南南西
79 2011年7月 38階 4LDK 西北西
80 2011年7月 20階 3LDK 南南西
81 2011年5月 44階 3LDK 西北西
82 2011年5月 43階 4LDK 西北西
83 2011年5月 44階 4LDK 西北西
84 2011年5月 43階 5LDK 南南西
85 2011年5月 9階 3LDK 南南西
86 2011年5月 32階 3LDK 東南東
87 2011年5月 28階 3LDK 東南東
88 2011年5月 44階 3LDK 東南東
89 2011年5月 42階 3LDK 西北西
90 2011年3月 8階 3LDK 南南西
91 2011年2月 41階 3LDK 東南東
92 2011年1月 28階 3LDK 西北西
93 2011年1月 29階 3LDK 東南東
94 2010年11月 38階 2LDK 東南東
95 2010年10月 44階 4LDK 南南西
96 2010年10月 25階 3LDK 東南東
97 2010年10月 31階 3LDK 東南東
98 2010年10月 43階 4LDK 南南西
99 2010年9月 11階 3LDK 南南西
100 2010年9月 8階 3LDK 南南西
101 2010年8月 20階 3LDK 南南西
102 2010年5月 13階 2LDK 東南東
103 2010年5月 28階 3LDK 西北西
104 2010年1月 28階 3LDK 西北西
105 2009年7月 12階 3LDK 西北西

…残り85件
平均 26階 80.27㎡ 14.07㎡ 7,534万円 ＠310万円 ＠94万円 20,708円 17,132円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～9階 58.61～94.08㎡｜82.47㎡ 6,920万円｜277万円/坪
10階～18階 55.05～91.64㎡｜70.98㎡ 6,839万円｜319万円/坪
19階～27階 58.8～92.94㎡｜76.94㎡ 7,235万円｜310万円/坪
28階～36階 62.95～104.32㎡｜79.38㎡ 7,406万円｜308万円/坪
37階～45階 60.34～111.21㎡｜92.15㎡ 8,680万円｜310万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.05～111.21㎡｜81.2㎡ 8,005万円｜326万円/坪
東向き 58.61～90.64㎡｜73.15㎡ 6,091万円｜274万円/坪
西向き 76.01～98.13㎡｜86.37㎡ 7,227万円｜276万円/坪
北・北東・北西向き 64.81～92.71㎡｜81.12㎡ 8,071万円｜329万円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築13年11カ月)

市川市ランキング

位
(247物件中)

市川市市川南ランキング

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(12物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～9階 10階～18階 19階～27階 28階～36階 37階～45階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -

      -

  • ■市川市市川南の賃料相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年10月 25階 2LDK 南 89.88
2022年10月 25階 2LDK 南西 92.94
2022年10月 17階 3LDK 北西 76.01
2022年9月 40階 2LDK 南東 60.34
2022年9月 42階 3LDK 南西 84.58

…残り63件
平均 29階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～9階 51.52～72.19㎡｜62.93㎡ 179,666円｜9,485円/坪
10階～18階 46～86.04㎡｜59.84㎡ 174,791円｜9,706円/坪
19階～27階 69.5～92.94㎡｜83.08㎡ 247,090円｜9,789円/坪
28階～36階 50～92.94㎡｜67.99㎡ 206,353円｜10,056円/坪
37階～45階 60.34～93.55㎡｜80.46㎡ 250,500円｜10,352円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46～93.55㎡｜70.03㎡ 211,542円｜9,951円/坪
東向き 51～59.92㎡｜54.92㎡ 169,500円｜10,191円/坪
西向き 85.71～85.71㎡｜85.71㎡ 238,000円｜9,180円/坪
北・北東・北西向き 58.61～93.55㎡｜80.59㎡ 217,625円｜8,937円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～9階 10階～18階 19階～27階 28階～36階 37階～45階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 9 5 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ルネ市川国府台 ルネ市川国府台 千葉県市川市市川４丁目3194-7（地番）
京成本線「国府台」駅 徒歩5分 		3900万円台～5400万円台（予定） 2LDK ～ 3LDK
12階建
44戸 		総合地所株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
オープンライブス国府台アクセス オープンライブス国府台アクセス 千葉県市川市真間２丁目
JR総武本線「市川」駅 徒歩13分 		5,299万円 78.93m²
47.66m² 		2LDK+S
3階建
オープンライブス新田アクセス オープンライブス新田アクセス 千葉県市川市新田２丁目
JR総武本線「市川」駅 徒歩8分 		5,799万円 96.10m²
60.79m² 		1LDK+2S
3階建
オープンライブス市川ストリート オープンライブス市川ストリート 千葉県市川市市川３丁目
JR総武本線「市川」駅 徒歩14分 		4,780万円～5,590万円 81.19m²～99.42m²
55.45m²～84.83m² 		2LDK+S～3LDK
3階建
【市川駅徒歩１５分・陽当たり良好南道路】市川市菅野３丁目　新築戸建　全３棟 【市川駅徒歩１５分・陽当たり良好南道路】市川市菅野３丁目　新築戸建　全３棟 千葉県市川市菅野３丁目
JR総武線「市川」駅 徒歩15分 		6880万円・7480万円 105.99m²(実測)
150.34m²・163.17m²(実測) 		4LDK-
2階建
【敷地３０坪・市川駅バス通り沿いの便利な立地】市川市国分１丁目　新築戸建 【敷地３０坪・市川駅バス通り沿いの便利な立地】市川市国分１丁目　新築戸建 千葉県市川市国分１丁目
JR総武線「市川」駅 徒歩25分 		4780万円 96.88m²(実測)
100.57m²(実測) 		4LDK-
2階建
【家族時間と自分時間を満喫する多彩な住空間と動線を考えた新築邸宅】 【家族時間と自分時間を満喫する多彩な住空間と動線を考えた新築邸宅】 千葉県市川市曽谷４丁目
JR総武線「市川」駅 「国分高校」バス乗車18分 徒歩6分 		3690万円 91.08m²(実測)
94.01m²(実測) 		3LDK+S-
2階建
【曽谷小学校近く　南5ｍ道路で陽当り良好】市川市曽谷７丁目　新築戸建 【曽谷小学校近く　南5ｍ道路で陽当り良好】市川市曽谷７丁目　新築戸建 千葉県市川市曽谷７丁目
JR総武線「市川」駅 「曽谷公民館」バス乗車19分 徒歩3分 		3180万円 73.77m²(実測)
74.74m²(実測) 		3LDK-
2階建
【全17棟の大規模分譲地　吹付断熱で隙間のない「高気密」「高断熱」住宅】松戸市高塚新田　新築戸建　全 【全17棟の大規模分譲地　吹付断熱で隙間のない「高気密」「高断熱」住宅】松戸市高塚新田　新築戸建　全 千葉県松戸市高塚新田
JR総武線「市川」駅 「国分高校」バス乗車18分 徒歩9分 		3780万円～3980万円 99.15m²～109.57m²(実測)
120.04m²～128.25m²(実測) 		3LDK～4LDK+S-
2階建
【敷地３５坪・全室南向き・カースペース２台分】市川市国分１丁目　新築戸建 【敷地３５坪・全室南向き・カースペース２台分】市川市国分１丁目　新築戸建 千葉県市川市国分１丁目
JR総武線「市川」駅 徒歩25分 		5380万円 100.82m²(実測)
116.77m²(実測) 		4LDK-
2階建
【徒歩圏内】　ホームメイトタウン　市川市真間２丁目　～住環境良好～ 【徒歩圏内】　ホームメイトタウン　市川市真間２丁目　～住環境良好～ 千葉県市川市真間２丁目
JR総武線「市川」駅 徒歩10分 		4580万円 78.45m²
40.68m² 		３LDK
2階建
～ME Select～　吹抜けのあるマイホーム　京成八幡駅徒歩14分　市川市東菅野３丁目　新築一戸建て　全３棟 ～ME Select～　吹抜けのあるマイホーム　京成八幡駅徒歩14分　市川市東菅野３丁目　新築一戸建て　全３棟 千葉県市川市東菅野３丁目
京成本線「京成八幡」駅 徒歩14分 		4790万円～5190万円 83.42m²～87.66m²
87.78m²～91.52m² 		3LDK
2階建
ブルーミングガーデン 市川市鬼高2丁目2棟 ブルーミングガーデン 市川市鬼高2丁目2棟 千葉県市川市鬼高2丁目1437番3（地番）
JR総武線「下総中山」駅 徒歩9分～9分 		5,790万円～5,980万円 95.22m²（約28.80坪）～97.09m²（約29.36坪）
89.70m²（約27.13坪）～92.07m²（約27.85坪） 		3LDK～4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 市川市若宮3丁目1棟 ブルーミングガーデン 市川市若宮3丁目1棟 千葉県市川市若宮3丁目271番4
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩18分 		5,280万円 107.23m²（約32.43坪）
133.46m²（約40.37坪） 		4LDK～4LDK
2階建
オープンプレイス東菅野コンフォート オープンプレイス東菅野コンフォート 千葉県市川市東菅野３丁目
京成本線「京成八幡」駅 徒歩15分 		4,280万円 71.00m²
71.18m² 		3LDK
2階建
オープンライブス稲荷木プロムナード オープンライブス稲荷木プロムナード 千葉県市川市稲荷木３丁目
都営新宿線「本八幡」駅 徒歩21分 		4,280万円 99.95m²
100.99m² 		3LDK+2S
2階建
【２２棟の大型開発分譲地・安心の高台立地】市川市宮久保6丁目 【２２棟の大型開発分譲地・安心の高台立地】市川市宮久保6丁目 千葉県市川市宮久保６丁目
JR総武線「本八幡」駅 「貝塚入口」バス乗車10分 徒歩5分 		4314万円～5371万円 94.18m²～108.23m²(実測)
100.09m²～120.51m² 		3LDK～4LDK+S
2階建
【下総中山駅徒歩9分　南東道路で陽当り良好　鬼高小学校近く】市川市鬼高２丁目　新築戸建　全２棟 【下総中山駅徒歩9分　南東道路で陽当り良好　鬼高小学校近く】市川市鬼高２丁目　新築戸建　全２棟 千葉県市川市鬼高２丁目
JR総武線「下総中山」駅 徒歩9分 		5790万円・5980万円 95.22m²・97.09m²(実測)
89.70m²・92.07m²(実測) 		3LDK・4LDK-
2階建
【ガレージハウス】建物約43坪の中庭付き新築一戸建てが新登場【敷地約82坪】 【ガレージハウス】建物約43坪の中庭付き新築一戸建てが新登場【敷地約82坪】 千葉県市川市柏井町3
JR武蔵野線「市川大野」駅 徒歩21分 		未定 143.05m²（43.27坪）
272.53m²（82.44坪） 		4LDK＋WIC＋中庭＋ガレージ＋ルーフバルコニー
2階建
【制震・高断熱】本八幡駅15分。3沿線利用な好立地に特別仕様の新築戸建てが新登場【限定1棟】 【制震・高断熱】本八幡駅15分。3沿線利用な好立地に特別仕様の新築戸建てが新登場【限定1棟】 千葉県市川市南八幡2
JR総武線「本八幡」駅 徒歩15分 		5,880万円 103.70m²
91.85m² 		4LDK＋WIC
2階建
【全3区画】下総中山駅徒歩8分の好立地に天空の家が堂々登場　市川市高石神　新築戸建 【全3区画】下総中山駅徒歩8分の好立地に天空の家が堂々登場　市川市高石神　新築戸建 千葉県市川市高石神1-1
JR総武線「下総中山」駅 徒歩9分 		4,180万円 80.72m²（C号棟）
50.67ｍ2 		3LDK
3階建
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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
市川ザレジデンス 市川市市川南1丁目 市川駅徒歩2分
 68 2014年3月 地下1階付13階建 134戸 7,453万円/坪352万円/㎡107万円
プラウド市川 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩5分
 67 2016年2月 14階建 103戸 6,818万円/坪322万円/㎡98万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】プラウド市川　　6,850万円　　72.08㎡　　3LDK　　2階　　南東
→　【販売中】パークシティ市川Ｃ棟　　7,480万円　　97.71㎡　　3LDK+WIC　　8階　　南西
パークシティ市川 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩9分
国府台駅徒歩9分
 66 2002年4月 地下1階付24階建 815戸 5,145万円/坪243万円/㎡74万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】パークシティ市川　　5,180万円　　75.23㎡　　2LDK　　20階　　-
→　【販売中】パークシティ市川D棟　　5,180万円　　75.23㎡　　2LDK　　20階　　東
→　【販売中】パークシティ市川B棟　　5,980万円　　87.25㎡　　3LDK　　7階　　南
→　【販売中】パークシティ市川A棟　　6,380万円　　79.78㎡　　2SLDK　　15階　　北西
→　【販売中】パークシティ市川Ｃ棟　　7,480万円　　97.71㎡　　3LDK+WIC　　8階　　南西
→　【販売中】プラウド市川　　6,850万円　　72.08㎡　　3LDK　　2階　　南東
パークシティ市川A棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩9分
 64 2001年8月 地下1階付24階建 237戸 5,420万円/坪256万円/㎡78万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】パークシティ市川A棟　　6,380万円　　79.78㎡　　2SLDK　　15階　　北西
パークシティ市川Ｂ棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩12分
 62 2001年8月 地下1階付24階建 229戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】パークシティ市川B棟　　5,980万円　　87.25㎡　　3LDK　　7階　　南
パークシティ市川Ｄ棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩12分
 61 2002年3月 20階建 174戸 5,039万円/坪238万円/㎡72万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】パークシティ市川D棟　　5,180万円　　75.23㎡　　2LDK　　20階　　東
パークシティ市川Ｃ棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩12分
 61 2002年2月 地下1階付22階建 174戸 5,463万円/坪258万円/㎡79万円
市川パークハウス 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩5分
 60 1980年3月 10階建 406戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
アルス市川 市川市市川南2丁目 市川駅徒歩7分
 59 2002年2月 9階建 64戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
市川パークハウスＢ棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩5分
 59 1980年2月 10階建 218戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円

上記は、「アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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