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分譲

アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの評価レポート

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 33935
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:407件
中古:101件
賃料履歴 2013年～: 63件
騰落率

データ有
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:7件
推定相場 売買:約353万円/坪 賃料:約10000円/坪 利回り:約3.64％
偏差値ランキング

市川市
761物件中の順位

物件外観・画像

アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの外観

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通

    市川駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川南1丁目10番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付45階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    573戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市川市立宮田小学校

  • 中学校区域

    市川市立大洲中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「オオザキ市川店」約20m ●「すずらん公園」約80m ●「市川駅南口図書館」約10m ●「行政サービスセンター」約10m ●「シャポー市川」約50m
    ●外壁タイル貼り ●野村不動産旧分譲 ●清水建設施工 ●管理員常駐 ●バリアフリー ●公園「すずらん公園」約195m

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ザ・タワーズ・ウエスト ザ・タワーズ・ウエスト 26万円 75.07m² 3LDK 20階 南東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：7,250万円

推定相場坪単価：353万円/坪

推定相場㎡単価：107万円/㎡

想定賃料　　20.8　～　23.0万円　 （坪賃料：10,161円～11,230円）
表面利回り　3.64％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,794 ～ 7,975万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,432 ～ 7,794万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,069 ～ 7,432万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,707 ～ 7,069万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,344 ～ 6,707万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

市川市 3位 / 686物件中
市川市市川南 1位 / 31物件中
市川駅 1位 / 124物件中

坪賃料ランキング

市川市 9位 / 347物件中
市川市市川南 1位 / 24物件中
市川駅 3位 / 89物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年8月19日終値) の日経平均株価は 28,930.33 円 となります。

何年後

予測価格：7,025～7,385万円

※中央値：7,205万円

予測坪単価：351万円/坪

予測㎡単価：106万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます！

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

【市川駅】
快速線も総武線も停まるので乗り換えなどに便利です。
東京駅まで18分なので、そちらも便利かと思います。
ただどちらも通勤時間帯はとても混みます。都内よりはやすいけど、利便性もあり
コストパフォーマンスは良いと思います。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0


改札を出なくてもそば屋さんと、自販機などがあり便利です。
お手洗いも汚くなく良いと思います。

駅前も一通り必要なものはそろうので日常生活にも不便はなく、
カフェもたくさんあります。

病院も駅前で一通りそろうので良いと思います。
カラオケや漫画喫茶もあります。
治安は良いほうだと思います。
放置自転車の取り締まりも厳しいので、道はきれいになっています。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

飲食店は一通りあります。
ラーメン店もたくさんあります。
あとはヤマザキショップがあるので全国のランチパックが手に入ります。
暮らし・防災・子育て

評点： 5.0

保育園も小学校もたくさんあります。
駅前に図書館があり、そこの入り口前は広場になっているので
電車を見ながら過ごす子供たちがたくさんいます。
アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの口コミを全て見る（残り49件・1971文字）

アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット（23件） デメリット（23件） どのような方にお勧め（2件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（2件） 総合レビュー（3件）
市川駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 市川市
ランキング
位
(761物件中)
市川市市川南
ランキング
位
(31物件中)
市川駅
ランキング
位
(131物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • ■市川市市川南の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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    • 前年比

      (2021年07月)

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  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

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  • ■市川駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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    • 前年比

      (2021年07月)

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      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2009年1月）		 501 5階 南南西
502 5階 南南西
503 5階 南南西
...残り404件
部屋別の新築分譲時価格を見る（全407件）

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年3月 13階 2LDK 南東
2 2022年2月 25階 2LDK 南西
3 2021年9月 13階 2LDK 南東
4 2021年8月 13階 2SLDK 北西
5 2021年7月 10階 3LDK 南西
6 2021年7月 14階 1LDK 南東
7 2021年7月 25階 2LDK 南西
8 2021年7月 35階 1LDK 南東
9 2021年6月 37階 1LDK 南東
10 2021年6月 11階 1LDK 南東
11 2021年5月 13階 2SLDK 北西
12 2021年5月 11階 1LDK 南東
13 2021年4月 10階 3LDK 南西
14 2021年4月 37階 2LDK 北西
15 2021年4月 11階 3LDK 北西
16 2021年3月 29階 2LDK 南東
17 2021年3月 13階 2LDK 南東
18 2021年2月 31階 2LDK 南
19 2020年11月 17階 2LDK 南東
20 2020年10月 33階 2LDK 南西
21 2020年10月 41階 4LDK 南東
22 2020年10月 37階 2LDK 北西
23 2020年10月 31階 3LDK 北西
24 2020年9月 32階 2LDK 南西
25 2020年7月 35階 3LDK 北西
26 2020年6月 35階 3LDK 北西
27 2020年5月 38階 3LDK 南西
28 2020年4月 18階 2LDK 南西
29 2020年4月 33階 2LDK 南西
30 2020年4月 41階 4LDK 南東
31 2020年4月 37階 2LDK 北西
32 2020年4月 38階 2LDK 南東
33 2019年6月 23階 3LDK 東
34 2017年12月 12階 3LDK
35 2017年11月 8階 3LDK
36 2017年11月 41階 3LDK
37 2017年5月 33階 3LDK
38 2017年5月 15階 3LDK 南
39 2017年3月 27階 2LDK 南南西
40 2017年3月 44階 3LDK 東南東
41 2017年1月 35階 3LDK 南南西
42 2017年1月 20階 3LDK 南南西
43 2016年12月 10階 3LDK 南南西
44 2016年10月 10階 3LDK 南南西
45 2016年9月 20階 3LDK 南南西
46 2016年8月 28階 2LDK 東南東
47 2016年8月 10階 3LDK 南南西
48 2016年6月 28階 2LDK 東南東
49 2016年5月 28階 2LDK 東南東
50 2016年4月 20階 3LDK 南南西
51 2015年11月 25階 2LDK 南西
52 2015年4月 30階 2LDK 南西
53 2015年2月 25階 1LDK 南西
54 2014年10月 36階 3LDK 南西
55 2014年3月 25階 2LDK 南西
56 2014年2月 34階 4SLDK 南東
57 2013年10月 39階 3LDK 東南東
58 2013年8月 32階 3LDK 西北西
59 2013年7月 19階 3LDK 南東
60 2013年6月 18階 2LDK 南西
61 2013年6月 32階 3LDK
62 2013年4月 42階 4LDK 西北西
63 2013年4月 42階 4LDK 西北西
64 2013年1月 41階 4LDK 南南西
65 2013年1月 32階 3LDK 南南西
66 2012年10月 22階 3LDK 東南東
67 2012年10月 28階 3LDK 西北西
68 2012年10月 13階 2LDK 東南東
69 2012年9月 33階 3LDK 南南西
70 2012年9月 7階 2LDK 東南東
71 2012年4月 20階 3LDK 南南西
72 2012年4月 13階 2LDK 東南東
73 2011年12月 32階 3LDK 南南西
74 2011年9月 41階 4LDK 南南西
75 2011年7月 38階 4LDK 西北西
76 2011年7月 20階 3LDK 南南西
77 2011年5月 44階 3LDK 西北西
78 2011年5月 43階 4LDK 西北西
79 2011年5月 44階 4LDK 西北西
80 2011年5月 43階 5LDK 南南西
81 2011年5月 9階 3LDK 南南西
82 2011年5月 32階 3LDK 東南東
83 2011年5月 28階 3LDK 東南東
84 2011年5月 44階 3LDK 東南東
85 2011年5月 42階 3LDK 西北西
86 2011年3月 8階 3LDK 南南西
87 2011年2月 41階 3LDK 東南東
88 2011年1月 28階 3LDK 西北西
89 2011年1月 29階 3LDK 東南東
90 2010年11月 38階 2LDK 東南東
91 2010年10月 44階 4LDK 南南西
92 2010年10月 25階 3LDK 東南東
93 2010年10月 31階 3LDK 東南東
94 2010年10月 43階 4LDK 南南西
95 2010年9月 11階 3LDK 南南西
96 2010年9月 8階 3LDK 南南西
97 2010年8月 20階 3LDK 南南西
98 2010年5月 13階 2LDK 東南東
99 2010年5月 28階 3LDK 西北西
100 2010年1月 28階 3LDK 西北西
101 2009年7月 12階 3LDK 西北西
平均 26階 80.11㎡ 13.91㎡ 7,449万円 ＠308万円 ＠93万円 20,581円 16,780円
中古販売履歴を全て見る（全101件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～9階 58.61～94.08㎡｜82.47㎡ 6,920万円｜277万円/坪
10階～18階 55.05～91.64㎡｜70.12㎡ 6,683万円｜316万円/坪
19階～27階 58.8～91.74㎡｜76.04㎡ 6,878万円｜299万円/坪
28階～36階 62.95～104.32㎡｜79.46㎡ 7,387万円｜307万円/坪
37階～45階 60.34～111.21㎡｜92.15㎡ 8,680万円｜310万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.05～111.21㎡｜80.91㎡ 7,883万円｜323万円/坪
東向き 58.61～90.64㎡｜73.15㎡ 6,091万円｜274万円/坪
西向き 76.01～98.13㎡｜87.1㎡ 7,169万円｜271万円/坪
北・北東・北西向き 64.81～92.71㎡｜81.12㎡ 8,071万円｜329万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築13年7カ月)

市川市ランキング

位
(246物件中)

市川市市川南ランキング

位
(12物件中)

市川駅ランキング

位
(52物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～9階 10階～18階 19階～27階 28階～36階 37階～45階
レポートを全て見る

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • ■市川市市川南の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

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  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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    • 前年比

      (2021年07月)

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  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年7月 20階 3LDK 南東 75.07
2022年6月 8階 1LDK 南東 52.62
2022年6月 8階 1LDK 東 53.62
2021年12月 42階 3SLDK 南 84.58
2021年12月 15階 2LDK 南西 86.04
平均 18階
賃料履歴の詳細を見る（全63件）
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～9階 51.52～72.19㎡｜62.93㎡ 179,666円｜9,485円/坪
10階～18階 46～86.04㎡｜59.1㎡ 173,781円｜9,758円/坪
19階～27階 69.5～92.71㎡｜81.23㎡ 228,666円｜9,312円/坪
28階～36階 50～92.94㎡｜67.99㎡ 206,353円｜10,056円/坪
37階～45階 60.34～93.55㎡｜82.46㎡ 254,000円｜10,241円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46～93.55㎡｜68.92㎡ 204,872円｜9,819円/坪
東向き 51～59.92㎡｜54.92㎡ 169,500円｜10,191円/坪
西向き 85.71～85.71㎡｜85.71㎡ 238,000円｜9,180円/坪
北・北東・北西向き 58.61～93.55㎡｜81.25㎡ 220,571円｜8,990円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～9階 10階～18階 19階～27階 28階～36階 37階～45階
レポートを全て見る

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 9 4 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ルネ市川国府台 ルネ市川国府台 千葉県市川市市川４丁目3194-7（地番）
京成電鉄本線「国府台」駅 徒歩5分 		未定 2LDK ～ 3LDK
12階建
44戸 		総合地所株式会社
センチュリー浦安（浦安ワンダフルプロジェクト） センチュリー浦安（浦安ワンダフルプロジェクト） 千葉県市川市新井一丁目116-1(地名地番)、新井一丁目22-14(住居表示)
東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩13分 		5,168万円・5,398万円 4LDK
7階建
77戸 		パラダイスリゾート株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス市川須和田 ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス市川須和田 千葉県市川市須和田1丁目76番4
京成本線 菅野駅 徒歩12分 		5,680万円 92.74m²
118.18m² / 私道負担なし 		4LDK+土間収納+パントリー+2ウォークインクローゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 リラ市川大野II 余木暮らし ポラスの分譲住宅 リラ市川大野II 余木暮らし 千葉県市川市大野町3丁目2098-1
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩17分 		4,370万円 99.18m²
226.28m² / 私道負担なし 		3LDK+SOHOコーナー+2ウォークインクロゼット+パントリー+リビングクロゼット+リビング収納
2階建
ポラスの分譲住宅 リラ市川 IV ポラスの分譲住宅 リラ市川 IV 千葉県市川市曽谷5丁目811番10
JR中央・総武線 市川駅 バス18分 国分高校バス停 徒歩3分 		4,390万円・4,790万円 93.98m²～104.98m²
150.57m²～152.39m² / 私道負担なし 		2LDK(3LDK対応可※有償オプションになります。)+段差DEN+フリースペース+ウォークインクローゼット+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット +エントランスクローク+リビング収納 ～ 4LDK+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+ホール物入
2階建
市川市国分５丁目　新築一戸建て　全６棟 市川市国分５丁目　新築一戸建て　全６棟 千葉県市川市国分５丁目
京成本線「市川真間」駅　徒歩26分 		3680万円～3830万円 98.12m²～99.36m²
135.04m²～135.05m²＜私道負担面積138m²　私道負担割合1/6＞ 		4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 市川市北方町4丁目3棟 ブルーミングガーデン 市川市北方町4丁目3棟 千葉県市川市北方町4丁目1678番24他
武蔵野線 船橋法典駅より徒歩20分 		3,180万円～3,690万円 86.53m²（約26.17坪）～96.88m²（約29.30坪）
91.19m²（約27.58坪）～97.34m²（約29.44坪） 		3LDK～3LDK
2階建
市川市国分５丁目　新築一戸建て　全６棟　浄水器一体型水栓を搭載したシステムキッチンのお家　(13796215) 市川市国分５丁目　新築一戸建て　全６棟　浄水器一体型水栓を搭載したシステムキッチンのお家　(13796215) 千葉県市川市国分５丁目
京成本線「市川真間」駅　徒歩26分 		3680万円～3830万円 98.12m²～99.36m²
135.04m²～135.05m²＜私道負担面積138m²　私道負担割合1/6＞ 		4LDK
2階建
～採光と解放感に恵まれた角地～　市川市平田4丁目　新築戸建 ～採光と解放感に恵まれた角地～　市川市平田4丁目　新築戸建 千葉県市川市平田4丁目1-1
JR総武線「本八幡」駅 徒歩14分 		4,980万円 98.51m²
65.79m² 		3LDK
3階建
～ME Select～　WICのあるマイホーム　市川市国分５丁目　新築一戸建て　全６棟 ～ME Select～　WICのあるマイホーム　市川市国分５丁目　新築一戸建て　全６棟 千葉県市川市国分５丁目
京成本線「市川真間」駅　徒歩26分 		3680万円～3830万円 98.12m²～99.36m²
135.04m²～135.05m²＜2号棟 私道負担面積138m² 私道負担割合1/6　5号棟 私道負担面積138m² 私道負担割合1/6＞ 		4LDK
2階建
【市川駅11分　制震ダンパーを採用した地震に強い家】市川市市川３丁目　新築戸建 【市川駅11分　制震ダンパーを採用した地震に強い家】市川市市川３丁目　新築戸建 千葉県市川市市川３丁目
JR総武線「市川」駅 徒歩11分 		4380万円 74.89m²(実測)
47.97m²(実測) 		2LDK+S-
3階建
〈JR市川駅バス6分 教育環境充実〉 庭園を望む、贅沢な暮らし 【TAKUMI市川須和田】 〈JR市川駅バス6分 教育環境充実〉 庭園を望む、贅沢な暮らし 【TAKUMI市川須和田】 千葉県市川市須和田2
ＪＲ総武本線「市川」駅 徒歩17分 		6180万円・6680万円 91.39m²・96.47m²（27.64坪・29.18坪）
129.27m²・151.55m²（39.10坪・45.84坪） 		3LDK
2階建
MIRASUMO江戸川区篠崎町第５期　【お盆も営業中】 MIRASUMO江戸川区篠崎町第５期　【お盆も営業中】 東京都江戸川区篠崎町4
都営新宿線「篠崎」駅 徒歩13分 		6，580～6，680万円 102.06ｍ２～106.10ｍ２
93.44ｍ２ 		3SLDK～4LDK
2階建
【ひろびろ整形敷地は３９坪・カースペース２台分】市川市須和田２丁目　新築戸建 【ひろびろ整形敷地は３９坪・カースペース２台分】市川市須和田２丁目　新築戸建 千葉県市川市須和田２丁目
JR総武線「市川」駅 徒歩22分 		4780万円 96.88m²(実測)
129.44m²(実測) 		4LDK-
2階建
【総桧で建築します】　JR市川　高塚新田　3490万円 【総桧で建築します】　JR市川　高塚新田　3490万円 千葉県松戸市高塚新田
JR総武線「市川」駅 4.2Km 		3,490万円 99.36m²
119.33ｍ2 		4LDK
2階建
【緑あふれる住環境・カースペース２台４LDK】市川市国分5丁目　新築戸建　全6棟 【緑あふれる住環境・カースペース２台４LDK】市川市国分5丁目　新築戸建　全6棟 千葉県市川市国分５丁目
JR総武線「市川」駅 バス25分 国分歩6分 		3680万円・3830万円 98.12m²・99.36m²(公簿)
135.04m²・135.05m²(公簿) 		4LDK-
2階建
【安心の高台エリア　インナーバルコニーの家】市川市中国分２丁目　新築戸建 【安心の高台エリア　インナーバルコニーの家】市川市中国分２丁目　新築戸建 千葉県市川市中国分２丁目
北総鉄道「矢切」駅 徒歩21分 		4580万円 105.98m²(実測)
134.42m²(実測) 		4LDK-
2階建
【大型敷地７２坪・全室南向き・カースペース３台分】市川市国分６丁目　新築戸建　全２棟 【大型敷地７２坪・全室南向き・カースペース３台分】市川市国分６丁目　新築戸建　全２棟 千葉県市川市国分６丁目
JR総武線「市川」駅 バス13分 道の駅いちかわ歩3分 		4550万円 107.43m²(実測)
238.03m²(実測) 		4LDK-
2階建
ポラスの分譲住宅 リラ市川大野III 余木暮らし ポラスの分譲住宅 リラ市川大野III 余木暮らし 千葉県市川市大野町4丁目2858-7
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩14分 		4,550万円・4,590万円 95.52m²～96.88m²
132.3m²～132.48m² / 私道負担なし 		3LDK+SOHOコーナー+土間+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+土間収納+リビング収納 ～ 3LDK+STAGE DEN+フリースペース+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+エントランスクローク+ホール収納
2階建
【現地販売会・２２棟の大型開発分譲地・安心の高台立地】市川市宮久保6丁目 【現地販売会・２２棟の大型開発分譲地・安心の高台立地】市川市宮久保6丁目 千葉県市川市宮久保６丁目
JR総武線「本八幡」駅 バス10分 貝塚入口歩5分 		4314万円～5371万円 94.18m²～108.23m²(実測)
100.09m²～120.51m² 		3LDK～4LDK+S
2階建
ブルーミングガーデン 市川市北方3丁目5棟 ブルーミングガーデン 市川市北方3丁目5棟 千葉県市川市北方3丁目393番、394番1
京成電鉄本線 鬼越駅より徒歩15分 		4,750万円～5,180万円 98.95m²（約29.93坪）～107.02m²（約32.37坪）
125.31m²（約37.90坪）～137.97m²（約41.73坪） 		3LDK～4LDK
2階建
【商業施設が多数揃う本八幡駅エリア】市川市平田4丁目2期　新築戸建 【商業施設が多数揃う本八幡駅エリア】市川市平田4丁目2期　新築戸建 千葉県市川市平田4丁目1-1
JR総武線「本八幡」駅 徒歩14分 		3,980万円 73.10m²
43.09m² 		3LDK
3階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
市川ザレジデンス 市川市市川南1丁目 市川駅徒歩2分
 68 2014年3月 13階建 134戸
7,135万円（70㎡換算時）
337万円（坪単価）
/㎡102万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】市川ザ・レジデンス　　6,780万円　　71.40㎡　　3LDK　　2階　　-
→　【販売中】プラウド市川　　6,680万円　　72.08㎡　　3LDK　　1階　　-
プラウド市川 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩5分
 67 2016年2月 14階建 103戸
6,733万円（70㎡換算時）
318万円（坪単価）
/㎡97万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】プラウド市川　　6,680万円　　72.08㎡　　3LDK　　1階　　-
→　【販売中】ブリシア市川　　5,990万円　　60.03㎡　　3LDK　　3階　　-
パークシティ市川 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩9分
国府台駅徒歩9分
 66 2002年4月 地下1階付24階建 815戸
5,166万円（70㎡換算時）
244万円（坪単価）
/㎡74万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】パークシティ市川A棟　　6,480万円　　79.78㎡　　2SLDK　　15階　　北西
パークシティ市川A棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩9分
 64 2001年8月 24階建 237戸
5,547万円（70㎡換算時）
262万円（坪単価）
/㎡80万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】パークシティ市川A棟　　6,480万円　　79.78㎡　　2SLDK　　15階　　北西
パークシティ市川Ｂ棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩12分
 62 2001年8月 24階建 229戸
4,954万円（70㎡換算時）
234万円（坪単価）
/㎡71万円
パークシティ市川Ｄ棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩12分
 61 2002年3月 20階建 174戸
4,764万円（70㎡換算時）
225万円（坪単価）
/㎡69万円
パークシティ市川Ｃ棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩12分
 61 2002年2月 地下1階付22階建 174戸
5,103万円（70㎡換算時）
241万円（坪単価）
/㎡73万円
市川パークハウス 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩5分
 60 1980年3月 10階建 406戸
4,129万円（70㎡換算時）
195万円（坪単価）
/㎡59万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】市川パークハウスＡ棟　　3,690万円　　64.93㎡　　2LDK＋納戸（S）　　5階　　南
→　【販売中】市川パークハウスA棟　　4,488万円　　64.93㎡　　3LDK　　10階　　南西
→　【販売中】マンシヨン市川ガーデニア　　3,990万円　　67.73㎡　　2LDK＋納戸（S）　　4階　　東
アルス市川 市川市市川南2丁目 市川駅徒歩7分
 59 2002年2月 9階建 64戸
4,086万円（70㎡換算時）
193万円（坪単価）
/㎡59万円
市川パークハウスＢ棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩5分
 59 1980年2月 10階建 218戸
4,044万円（70㎡換算時）
191万円（坪単価）
/㎡58万円

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不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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