マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:407件 中古:101件 |
賃料履歴 | 2013年~: 63件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約353万円/坪 賃料:約10000円/坪 利回り:約3.64% |
偏差値ランキング |
市川市 |
物件外観・画像
※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
物件概要編集する
-
交通
市川駅より徒歩で1分
-
沿線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県市川市市川南1丁目10番1号 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付45階建
-
築年月
2009年1月
-
総戸数
573戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
こちらの物件の概要を全て見るには、物件概要を全て見る
こちらをクリックしてください。 - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市川市立宮田小学校
-
中学校区域
市川市立大洲中学校
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「オオザキ市川店」約20m ●「すずらん公園」約80m ●「市川駅南口図書館」約10m ●「行政サービスセンター」約10m ●「シャポー市川」約50m
●外壁タイル貼り ●野村不動産旧分譲 ●清水建設施工 ●管理員常駐 ●バリアフリー ●公園「すずらん公園」約195m -
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
PRこのマンションの【賃貸】物件情報
賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
||
---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
ザ・タワーズ・ウエスト | 26万円 | 75.07m² | 3LDK | 20階 | 南東 |
※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
現在適正価格・将来価格予測
推定相場
推定相場価格:7,250万円
推定相場坪単価:353万円/坪
推定相場㎡単価:107万円/㎡
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,794 ~ 7,975万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,432 ~ 7,794万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,069 ~ 7,432万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,707 ~ 7,069万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,344 ~ 6,707万円 | 87.5~92.5% |
アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
無料会員登録すると条件変更できます
適正価格と将来価格予測について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来価格予測
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます!
無料会員登録すると条件変更できます
無料会員登録すると条件変更できます
ピックアップ口コミ メリット抜粋
|
2022年7月 (性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿 |
最寄り駅の充実度 |
評点:
快速線も総武線も停まるので乗り換えなどに便利です。 東京駅まで18分なので、そちらも便利かと思います。 ただどちらも通勤時間帯はとても混みます。都内よりはやすいけど、利便性もあり コストパフォーマンスは良いと思います。 |
||
---|---|---|---|
立地・治安・周辺環境 |
評点:
改札を出なくてもそば屋さんと、自販機などがあり便利です。 お手洗いも汚くなく良いと思います。 駅前も一通り必要なものはそろうので日常生活にも不便はなく、 カフェもたくさんあります。 病院も駅前で一通りそろうので良いと思います。 カラオケや漫画喫茶もあります。 治安は良いほうだと思います。 放置自転車の取り締まりも厳しいので、道はきれいになっています。 |
||
買い物・飲食店充実度 |
評点:
ラーメン店もたくさんあります。 あとはヤマザキショップがあるので全国のランチパックが手に入ります。 |
||
暮らし・防災・子育て |
評点:
駅前に図書館があり、そこの入り口前は広場になっているので 電車を見ながら過ごす子供たちがたくさんいます。 |
||
アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの口コミには、下記の項目が投稿されています。
メリット(23件) デメリット(23件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(3件)
|
マンション偏差値
![]() |
偏差値![]() |
市川市 ランキング ![]() ![]() (761物件中) |
市川市市川南 ランキング ![]() ![]() (31物件中) |
市川駅 ランキング ![]() ![]() (131物件中) |
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら! |
---|
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの売買相場
-
前月比
(2022年06月)
-%
-
-
前年比
(2021年07月)
-
-
-
-
■市川市市川南の売買相場
-
前月比
(2022年06月)
-%
-
-
前年比
(2021年07月)
-%
-
-
-
■市川市の売買相場
-
前月比
(2022年06月)
-%
-
-
前年比
(2021年07月)
-%
-
-
-
■市川駅の売買相場
-
前月比
(2022年06月)
-%
-
-
前年比
(2021年07月)
-%
-
-
新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年1月) |
501 | 5階 | 南南西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
502 | 5階 | 南南西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
503 | 5階 | 南南西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
...残り404件 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年3月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||
2 | 2022年2月 | 25階 | 2LDK | 南西 | |||||||
3 | 2021年9月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||
4 | 2021年8月 | 13階 | 2SLDK | 北西 | |||||||
5 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||
6 | 2021年7月 | 14階 | 1LDK | 南東 | |||||||
7 | 2021年7月 | 25階 | 2LDK | 南西 | |||||||
8 | 2021年7月 | 35階 | 1LDK | 南東 | |||||||
9 | 2021年6月 | 37階 | 1LDK | 南東 | |||||||
10 | 2021年6月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||
11 | 2021年5月 | 13階 | 2SLDK | 北西 | |||||||
12 | 2021年5月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||
13 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||
14 | 2021年4月 | 37階 | 2LDK | 北西 | |||||||
15 | 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 北西 | |||||||
16 | 2021年3月 | 29階 | 2LDK | 南東 | |||||||
17 | 2021年3月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||
18 | 2021年2月 | 31階 | 2LDK | 南 | |||||||
19 | 2020年11月 | 17階 | 2LDK | 南東 | |||||||
20 | 2020年10月 | 33階 | 2LDK | 南西 | |||||||
21 | 2020年10月 | 41階 | 4LDK | 南東 | |||||||
22 | 2020年10月 | 37階 | 2LDK | 北西 | |||||||
23 | 2020年10月 | 31階 | 3LDK | 北西 | |||||||
24 | 2020年9月 | 32階 | 2LDK | 南西 | |||||||
25 | 2020年7月 | 35階 | 3LDK | 北西 | |||||||
26 | 2020年6月 | 35階 | 3LDK | 北西 | |||||||
27 | 2020年5月 | 38階 | 3LDK | 南西 | |||||||
28 | 2020年4月 | 18階 | 2LDK | 南西 | |||||||
29 | 2020年4月 | 33階 | 2LDK | 南西 | |||||||
30 | 2020年4月 | 41階 | 4LDK | 南東 | |||||||
31 | 2020年4月 | 37階 | 2LDK | 北西 | |||||||
32 | 2020年4月 | 38階 | 2LDK | 南東 | |||||||
33 | 2019年6月 | 23階 | 3LDK | 東 | |||||||
34 | 2017年12月 | 12階 | 3LDK | ||||||||
35 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | ||||||||
36 | 2017年11月 | 41階 | 3LDK | ||||||||
37 | 2017年5月 | 33階 | 3LDK | ||||||||
38 | 2017年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||
39 | 2017年3月 | 27階 | 2LDK | 南南西 | |||||||
40 | 2017年3月 | 44階 | 3LDK | 東南東 | |||||||
41 | 2017年1月 | 35階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
42 | 2017年1月 | 20階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
43 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
44 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
45 | 2016年9月 | 20階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
46 | 2016年8月 | 28階 | 2LDK | 東南東 | |||||||
47 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
48 | 2016年6月 | 28階 | 2LDK | 東南東 | |||||||
49 | 2016年5月 | 28階 | 2LDK | 東南東 | |||||||
50 | 2016年4月 | 20階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
51 | 2015年11月 | 25階 | 2LDK | 南西 | |||||||
52 | 2015年4月 | 30階 | 2LDK | 南西 | |||||||
53 | 2015年2月 | 25階 | 1LDK | 南西 | |||||||
54 | 2014年10月 | 36階 | 3LDK | 南西 | |||||||
55 | 2014年3月 | 25階 | 2LDK | 南西 | |||||||
56 | 2014年2月 | 34階 | 4SLDK | 南東 | |||||||
57 | 2013年10月 | 39階 | 3LDK | 東南東 | |||||||
58 | 2013年8月 | 32階 | 3LDK | 西北西 | |||||||
59 | 2013年7月 | 19階 | 3LDK | 南東 | |||||||
60 | 2013年6月 | 18階 | 2LDK | 南西 | |||||||
61 | 2013年6月 | 32階 | 3LDK | ||||||||
62 | 2013年4月 | 42階 | 4LDK | 西北西 | |||||||
63 | 2013年4月 | 42階 | 4LDK | 西北西 | |||||||
64 | 2013年1月 | 41階 | 4LDK | 南南西 | |||||||
65 | 2013年1月 | 32階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
66 | 2012年10月 | 22階 | 3LDK | 東南東 | |||||||
67 | 2012年10月 | 28階 | 3LDK | 西北西 | |||||||
68 | 2012年10月 | 13階 | 2LDK | 東南東 | |||||||
69 | 2012年9月 | 33階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
70 | 2012年9月 | 7階 | 2LDK | 東南東 | |||||||
71 | 2012年4月 | 20階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
72 | 2012年4月 | 13階 | 2LDK | 東南東 | |||||||
73 | 2011年12月 | 32階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
74 | 2011年9月 | 41階 | 4LDK | 南南西 | |||||||
75 | 2011年7月 | 38階 | 4LDK | 西北西 | |||||||
76 | 2011年7月 | 20階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
77 | 2011年5月 | 44階 | 3LDK | 西北西 | |||||||
78 | 2011年5月 | 43階 | 4LDK | 西北西 | |||||||
79 | 2011年5月 | 44階 | 4LDK | 西北西 | |||||||
80 | 2011年5月 | 43階 | 5LDK | 南南西 | |||||||
81 | 2011年5月 | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
82 | 2011年5月 | 32階 | 3LDK | 東南東 | |||||||
83 | 2011年5月 | 28階 | 3LDK | 東南東 | |||||||
84 | 2011年5月 | 44階 | 3LDK | 東南東 | |||||||
85 | 2011年5月 | 42階 | 3LDK | 西北西 | |||||||
86 | 2011年3月 | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
87 | 2011年2月 | 41階 | 3LDK | 東南東 | |||||||
88 | 2011年1月 | 28階 | 3LDK | 西北西 | |||||||
89 | 2011年1月 | 29階 | 3LDK | 東南東 | |||||||
90 | 2010年11月 | 38階 | 2LDK | 東南東 | |||||||
91 | 2010年10月 | 44階 | 4LDK | 南南西 | |||||||
92 | 2010年10月 | 25階 | 3LDK | 東南東 | |||||||
93 | 2010年10月 | 31階 | 3LDK | 東南東 | |||||||
94 | 2010年10月 | 43階 | 4LDK | 南南西 | |||||||
95 | 2010年9月 | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
96 | 2010年9月 | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
97 | 2010年8月 | 20階 | 3LDK | 南南西 | |||||||
98 | 2010年5月 | 13階 | 2LDK | 東南東 | |||||||
99 | 2010年5月 | 28階 | 3LDK | 西北西 | |||||||
100 | 2010年1月 | 28階 | 3LDK | 西北西 | |||||||
101 | 2009年7月 | 12階 | 3LDK | 西北西 | |||||||
平均 | 26階 | 80.11㎡ | 13.91㎡ | 7,449万円 | @308万円 | @93万円 | 20,581円 | 16,780円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~9階 | 58.61~94.08㎡|82.47㎡ | 6,920万円|277万円/坪 |
10階~18階 | 55.05~91.64㎡|70.12㎡ | 6,683万円|316万円/坪 |
19階~27階 | 58.8~91.74㎡|76.04㎡ | 6,878万円|299万円/坪 |
28階~36階 | 62.95~104.32㎡|79.46㎡ | 7,387万円|307万円/坪 |
37階~45階 | 60.34~111.21㎡|92.15㎡ | 8,680万円|310万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.05~111.21㎡|80.91㎡ | 7,883万円|323万円/坪 |
東向き | 58.61~90.64㎡|73.15㎡ | 6,091万円|274万円/坪 |
西向き | 76.01~98.13㎡|87.1㎡ | 7,169万円|271万円/坪 |
北・北東・北西向き | 64.81~92.71㎡|81.12㎡ | 8,071万円|329万円/坪 |


新築時価格からの騰落率
新築時騰落率![]() (築13年7カ月) |
市川市ランキング![]() ![]() (246物件中) |
市川市市川南ランキング![]() ![]() (12物件中) |
市川駅ランキング![]() ![]() (52物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! 騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。 騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。 |
---|
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更できます
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの賃料相場
-
前月比
(2022年06月)
-%
-
-
前年比
(2021年07月)
-
-
-
-
■市川市市川南の賃料相場
-
前月比
(2022年06月)
-%
-
-
前年比
(2021年07月)
-%
-
-
-
■市川市の賃料相場
-
前月比
(2022年06月)
-%
-
-
前年比
(2021年07月)
-%
-
-
-
■市川駅の賃料相場
-
前月比
(2022年06月)
-%
-
-
前年比
(2021年07月)
-%
-
-
賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 20階 | 3LDK | 南東 | 75.07 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2022年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 52.62 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2022年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | 53.62 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2021年12月 | 42階 | 3SLDK | 南 | 84.58 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2021年12月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 86.04 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
平均 | 18階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~9階 | 51.52~72.19㎡|62.93㎡ | 179,666円|9,485円/坪 |
10階~18階 | 46~86.04㎡|59.1㎡ | 173,781円|9,758円/坪 |
19階~27階 | 69.5~92.71㎡|81.23㎡ | 228,666円|9,312円/坪 |
28階~36階 | 50~92.94㎡|67.99㎡ | 206,353円|10,056円/坪 |
37階~45階 | 60.34~93.55㎡|82.46㎡ | 254,000円|10,241円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46~93.55㎡|68.92㎡ | 204,872円|9,819円/坪 |
東向き | 51~59.92㎡|54.92㎡ | 169,500円|10,191円/坪 |
西向き | 85.71~85.71㎡|85.71㎡ | 238,000円|9,180円/坪 |
北・北東・北西向き | 58.61~93.55㎡|81.25㎡ | 220,571円|8,990円/坪 |


過去の賃料・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更できます
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳

周辺地図
※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。