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分譲

ザクスの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数8309
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:319
中古:73
賃料履歴 2013年~: 11件
騰落率

データ有

口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:9
推定相場 売買:161万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:5.62
偏差値ランキング

川崎市川崎区
535物件中の順位

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  • 交通

    東門前駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『東門前駅』 京急大師線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    319戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東門前小学校

  • 中学校区域

    大師中学校

  • 備考

    ●バリアフリー ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,314万円

推定相場坪単価:161万円/坪

推定相場㎡単価:49万円/㎡

想定賃料  19.2 ~ 21.2万円  (坪賃料:7,141円~7,892円)
表面利回り 5.62

川崎市川崎区坪単価ランキング: 196位 (490物件中)
川崎市川崎区中瀬坪単価ランキング: 6位 (15物件中)
東門前駅坪単価ランキング: 12位 (37物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,637 ~ 4,745万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,421 ~ 4,637万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,206 ~ 4,421万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,990 ~ 4,206万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,774 ~ 3,990万円 87.5~92.5%

ザクスピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 2.0

最寄り駅の東門前から平坦な道で7分ほど。広めの歩道も整備されていて歩きやすい。
周辺環境

評点: 3.0

駅から見てすぐ後ろが多摩川で見通しが良く子供も遊べるし犬の散歩にも困らない。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

セキュリティーカメラは整っており駐車場や駐輪場も煌々と明かりが灯っていて夜でも安心できる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

柱や梁が出っ張っていないため圧迫感はない。
買い物・食事

評点: 4.0

マンションと駅の間に複合商業施設があるので買い物は楽。
暮らし・子育て

評点: 4.0

学校も近くにあるが子供が遊べる公園が少なく感じる。
このマンションの口コミを全て見る(残り27項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(12項目)  ■デメリット(12項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市川崎区ランキング


(535物件中)
【分譲マンション】
東門前駅ランキング


(38物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ザクス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザクスの売買相場 緑線 = 川崎市川崎区中瀬の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザクスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2007年2月)
3LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ザクスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年8月 11階 3LDK 西
2 2019年5月 11階 3LDK 西
3 2019年2月 2階 3LDK 西
4 2018年12月 2階 3LDK 西
5 2018年10月 5階 4LDK
6 2018年5月 4階 3LDK
7 2018年4月 11階 4LDK
8 2018年4月 11階 2LDK
9 2018年3月 6階 3LDK
10 2018年2月 2階 3LDK 西
11 2017年12月 2階 3LDK 西
12 2017年9月 2階 3LDK 西
13 2017年7月 1階 3SLDK
14 2017年6月 3階 4LDK
15 2017年4月 3階 4LDK
16 2017年2月 1階 3LDK
17 2016年10月 13階 3LDK 西
18 2016年8月 13階 3LDK 西
19 2016年3月 8階 3LDK 西
20 2016年2月 3階 4LDK 西
21 2015年11月 3階 4LDK 西
22 2015年10月 11階 2LDK
23 2015年9月 2階 4LDK
24 2015年9月 2階 4LDK
25 2015年7月 12階 3LDK
26 2015年3月 10階 3LDK
27 2015年2月 6階 4LDK
28 2014年10月 1階 3LDK
29 2014年9月 15階 3LDK
30 2014年9月 4階 4LDK
31 2014年5月 3階 3LDK 西
32 2014年5月 13階 3LDK
33 2014年4月 13階 3LDK
34 2014年3月 7階 3LDK 西
35 2014年3月 7階 3LDK 西
36 2014年2月 13階 3LDK 西
37 2014年2月 11階 3LDK
38 2013年11月 13階 3LDK 西
39 2013年10月 13階 3LDK 西
40 2013年10月 13階 3LDK
41 2013年9月 7階 3LDK 西
42 2013年9月 11階 4LDK
43 2013年5月 9階 3LDK
44 2013年5月 6階 3LDK
45 2013年4月 9階 3LDK
46 2013年4月 9階 3LDK
47 2013年3月 2階 4LDK
48 2013年2月 4階 3LDK
49 2012年12月 13階 4LDK
50 2012年11月 4階 3LDK 西
51 2012年9月 8階 4LDK
52 2012年6月 4階 3LDK 西
53 2012年5月 7階 3LDK
54 2012年4月 4階 3LDK
55 2012年3月 4階 3LDK
56 2012年2月 13階 3LDK 西
57 2011年11月 12階 3LDK
58 2011年9月 6階 3LDK
59 2011年7月 3階 4LDK
60 2011年7月 11階 3LDK
61 2011年7月 14階 3LDK 西
62 2011年6月 9階 3LDK
63 2011年5月 9階 3LDK
64 2011年5月 13階 3LDK 西
65 2011年4月 8階 4LDK
66 2011年1月 4階 3LDK 西
67 2010年12月 10階 3LDK 西
68 2010年1月 11階 4LDK
69 2009年9月 3階 4LDK
70 2009年5月 10階 3LDK
71 2009年3月 15階 3LDK
72 2009年3月 13階 3LDK 西
73 2009年2月 3階 4LDK
平均 7階 75.23㎡ 13.88㎡ 3,474万円 @153万円 @47万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.52~88.68㎡|79.09㎡ 3,662万円|153万円/坪
4階~6階 67.63~88.68㎡|75.22㎡ 3,390万円|150万円/坪
7階~9階 70.52~83.91㎡|72.82㎡ 3,325万円|151万円/坪
10階~12階 70.52~83.91㎡|75.25㎡ 3,594万円|158万円/坪
13階~15階 67.63~83.91㎡|72.26㎡ 3,317万円|152万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.63~88.68㎡|77.42㎡ 3,574万円|152万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.63~88.27㎡|71.91㎡ 3,323万円|153万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築12年6カ月)

新築時騰落率
川崎市川崎区ランキング


(198物件中)

新築時騰落率
川崎市川崎区中瀬ランキング


(5物件中)

新築時騰落率
東門前駅ランキング


(18物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ザクスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ザクス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザクスの賃料相場 緑線 = 川崎市川崎区中瀬の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザクスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 13階 83.4 4LDK
2017年3月 13階 83.4 4LDK
2017年2月 13階 83.4 4LDK
2016年8月 13階 75.98 3LDK
2016年4月 8階 75.4 3LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 72.09~77.26㎡|75.96㎡ 148,000円|6,465円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 75.4~83.91㎡|79.65㎡ 145,000円|6,035円/坪
10階~12階 75.4~75.4㎡|75.4㎡ 168,000円|7,366円/坪
13階~15階 75.98~83.4㎡|81.54㎡ 182,750円|7,419円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.09~83.91㎡|78.61㎡ 161,909円|6,816円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ザクスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ザクスの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン川崎小田一丁目(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT) レーベン川崎小田一丁目(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT) 神奈川県川崎市川崎区小田一丁目41番(地名地番)
JR南武線「川崎新町」駅 徒歩4分
3,898万円 2LDK+S
7階建
107戸
株式会社タカラレーベン
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ 神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14、2番2(地番)
京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
3,998万円~5,498万円(予定) 3LD・K~4LD・K
15階建
475戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ミラスモシリーズ3川崎市川崎区東門前第2期 ミラスモシリーズ3川崎市川崎区東門前第2期 神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目
京急大師線「東門前」駅徒歩5分
4,980万円 112.54m2
62.54m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス東門前コンフォート オープンライブス東門前コンフォート 神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目
京急大師線「東門前」駅徒歩5分
3,480万円~3,980万円 79.06m2~87.75m2
40.84m2~45.18m2
3LDK
3階建
オープンライブス東門前ストリート オープンライブス東門前ストリート 神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目
京急大師線「東門前」駅徒歩6分
3,180万円 69.07m2
43.13m2
3LDK
3階建
オープンプレイス川中島スタイル オープンプレイス川中島スタイル 神奈川県川崎市川崎区川中島1丁目
京急大師線「川崎大師」駅徒歩4分
3,680万円 109.51m2
73.16m2
2LDK+2S
2階建
「 川崎市川崎区観音2丁目 新築戸建 」~落ち着いた住宅街に美しく佇む私邸~ 「 川崎市川崎区観音2丁目 新築戸建 」~落ち着いた住宅街に美しく佇む私邸~ 神奈川県川崎市川崎区観音2-20-11
京急大師線「川崎大師」駅 徒歩17分
3680~3780万円 79.48m2~81.13m2 
41.72m2~43.3m2
A号棟:3LDK B号棟:2SLDK
3階建
【リアルエージェント】観音2丁目 新築2階建て全2棟 【リアルエージェント】観音2丁目 新築2階建て全2棟 神奈川県川崎市川崎区観音2
京急大師線「川崎大師」駅 徒歩13分
5,680万円 116.23m2
111.9m2~111.91m2
5LDK
2階建
ミラスモシリーズ3川崎区池上新町第9期 ミラスモシリーズ3川崎区池上新町第9期 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目
東海道線「川崎」駅バス14分「臨港警察署前」3分
4,780万円 113.79m2
79.13m2
3LDK+2S
3階建
オープンライブス川崎伊勢町ステージ オープンライブス川崎伊勢町ステージ 神奈川県川崎市川崎区伊勢町
京急大師線「鈴木町」駅徒歩6分
4,380万円 97.79m2
50.10m2
4LDK
3階建
オープンライブス川崎アクセス オープンライブス川崎アクセス 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目
京浜東北線「川崎」駅徒歩15分
4,980万円 94.43m2
70.84m2
2LDK+2S
3階建
オープンライブス藤崎コンフォート オープンライブス藤崎コンフォート 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目
京急大師線「鈴木町」駅徒歩7分
4,180万円 80.23m2
45.15m2~45.82m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス渡田山王町コンフォート オープンライブス渡田山王町コンフォート 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
京急本線「八丁畷」駅徒歩8分
3,780万円 86.31m2
49.60m2
2LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 神奈川県 川崎市川崎区日進町 
京浜東北線「川崎」駅 徒歩11分
4498万円~4548万円 80.73m2~82.38m2
51.31m2~51.62m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆耐震・制震構造を取り入れた地震に強い安心のお住まい・全8棟《浜町3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆耐震・制震構造を取り入れた地震に強い安心のお住まい・全8棟《浜町3丁目》 神奈川県 川崎市川崎区浜町 3丁目
鶴見線「浜川崎」駅 徒歩15分
3590万円~3890万円 88.18m2~90.87m2
52.85m2~72.45m2
2LDK+S~4LDK
3階建
ガルボシティー川崎市川崎区池上新町1丁目 ガルボシティー川崎市川崎区池上新町1丁目 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目
JR東海道本線(東京~熱海) 「川崎」駅 バス15分 「臨港警察署前」バス停 停歩3分
4150万円 107.00m2
50.65m2
4LDK
3階建
【リアルエージェント】渡田新町1丁目 新築全4棟現場 【リアルエージェント】渡田新町1丁目 新築全4棟現場 神奈川県川崎市川崎区渡田新町1
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩18分
4,680万円 90.3m2~91.85m2
60.47m2~62.81m2
4LDK
3階建
~いいだのいい家~ ハートフルタウン浜町 【 全8棟 コミュニティタウン 】 ~いいだのいい家~ ハートフルタウン浜町 【 全8棟 コミュニティタウン 】 神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目
JR南武線「浜川崎」駅 徒歩17分
3690万円(A号棟)~4090万円(G・H号棟) 88.18m2~93.15m2
52.9m2~72.39m2
2LDK+S~4LDK
3階建
~川崎区日進町 新築戸建~ルーフバルコニー付きの2階建て ~川崎区日進町 新築戸建~ルーフバルコニー付きの2階建て 神奈川県川崎市川崎区9-31
JR京浜東北・根岸線「川崎」駅 徒歩11分
4498~4548万円 80.73m2~82.38m2
51.31m2~51.62m2
1LDK+2S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全17件)

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ザクスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フォレシアム 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩3分
67 2010年1月 地下1階付19階建 778戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
フォレシアムコンフォートタワーC棟 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩3分
67 2010年6月 地下1階付19階建 777戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
フォレシアムブライトハウスB棟 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩3分
66 2009年1月 地下1階付10階建 777戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
フォレシアムエアリーハウスA棟 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩3分
64 2009年1月 9階建 777戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
ウェリス川崎大師 川崎市川崎区中瀬3丁目 川崎大師駅徒歩8分
東門前駅徒歩7分
58 2014年5月 7階建 63戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
グランゲート川崎 川崎市川崎区中瀬2丁目 川崎大師駅徒歩4分
57 2004年1月 7階建 132戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
フローレンスパレス川崎大師 川崎市川崎区中瀬2丁目 川崎大師駅徒歩3分
川崎駅バス23分
55 2001年8月 5階建 30戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
グランアビスタ川崎大師 川崎市川崎区中瀬3丁目 川崎大師駅徒歩8分
東門前駅徒歩3分
55 2009年2月 9階建 23戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
ロアール川崎大師 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩8分
川崎大師駅徒歩10分
54 2017年8月 7階建 62戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
川崎大師第2スカイハイツ 川崎市川崎区中瀬2丁目 川崎大師駅徒歩2分
53 1978年6月 6階建 108戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
 上記は、「ザクス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市川崎区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

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