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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 北嶺町 > 御嶽山駅 > パレソレイユ田園調布東

中古

パレソレイユ田園調布東

総合評価 3.0 アクセス数6772
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  • 基本情報
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:20
中古:21
賃料履歴 2014年~: 5件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:309万円/坪
偏差値ランキング

大田区
2304物件中の順位

パレソレイユ田園調布東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線/御嶽山駅より徒歩で5分
    東急池上線/雪が谷大塚駅より徒歩で8分
    東急多摩川線/沼部駅より徒歩で13分
    東急東横線/多摩川駅より徒歩で18分

  • 利用可能路線

    『御嶽山駅』 東急池上線 
    『雪が谷大塚駅』 東急池上線 
    『沼部駅』 東急多摩川線 
    『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区北嶺町41-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    21戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    調布大塚小学校

  • 中学校区域

    東調布中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【パレソレイユ田園調布東の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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パレソレイユ田園調布東の口コミ・評判

2019年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 御嶽山駅まで徒歩で5分かかりませんので便利です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 静かな住宅街なので、しっかりと休むことが出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット テレビモニターつきインターホン等のセキュリティです。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 最新の設備が整っているので利用価値は高いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にはスーパーなど買い物できる場所があります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 子供向けの学校が近くにあるためファミリーも安心です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 改札が一つなので、蒲田駅行きなら一番後ろの車両、五反田駅行きなら一番前の車両に乗ると改札が近いです。
改札を出てすぐにイオンスタイル御嶽山店があり、買い物には便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 雪が谷大塚駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 蒲田、五反田の中間でアクセス良好!
雪が谷大塚始発もあるのて座って行けることもあります。
生活利便施設の充実
4
メリット オオゼキ、東急ストアと2つ駅前にスーパーがあります。ココカラファイン(ドラッグストア)やブックオフ、銀行、コンビニ、商店街があって生活するには困りません!
飲食店の充実
4
メリット 焼肉、居酒屋、バーミヤン、吉野家、モスバーガーがあります!有名なラーメン葉月も雪が谷大塚のランドマーク!
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 保育園あります!
塾や小学校もあるので治安もいい!
公園も多少ありますし、自転車で5〜10分ぐらいで東調布公園にも行けます!
シニアが多いのでバリアフリー化は進んでます。
治安
5
メリット 田園調布警察が近いのでそこは抜群です!
治安いいです!
街灯もありますし住んでる人の層もいいです。
コストパフォーマンス
3
メリット 住みやすい、治安の良い、東急沿線なので閑静な住宅街った感じです。
ゆとりを持って生活していける人にはとってもいいです!犬も多いです。

2023年6月 御嶽山駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 五反田や蒲田に出れば山手線や京浜東北などを使い東京のどこへでも行ける。
旗の台から大井町線に乗り40分ほどでディズニーランドにも行ける。
生活利便施設の充実
5
メリット 花屋やスーパー(オオゼキ→ウェルシア)、薬局など一通り揃っている。
飲食店の充実
5
メリット 先程も書いたが、一通り揃っている。
イオンがあり、2階がかなりおしゃれ。御嶽神社という神社もあるので年に二回ほどお祭りで小さい出店も出て賑わう。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園が近くにある。環八向かいに東一小学校、東一中学校、田園調布高校がある。雪谷の方に雪谷高校がありそこが1番最寄りとして使われている。
治安
5
メリット 交番があるのでかなり治安はいい。
万引きや非行少年などもみたことがない。
コストパフォーマンス
5
メリット 物価に対して東京にしては電車代は妥当だと思う。

2023年1月 多摩川駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京都最南端の東急東横線駅です。急行に乗れば、20分程度で渋谷または横浜にアクセスすることができます。東急多摩川線に乗り換えれば、JR蒲田駅を経由して、東京の東部地域に行くことができます。東京・神奈川の各方面に幅広くアクセスすることのできる重要なハブです。
生活利便施設の充実
2
メリット 駅を出てすぐの場所に、「せせらぎ公園」があり、そこに新設された「せせらぎ館」という公民館には、簡便な図書室やカフェが設置されています。
飲食店の充実
2
メリット 駅近くにはこじんまりとしたカフェや和菓子屋が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅を出てすぐ場所に、せせらぎ公園と多摩川台公園という、大きな森林公園があります。せせらぎ公園内には、最近新設されたカフェ併設型のせせらぎ館という公民館があり、多くの区民が利用しています。また、多摩川台公園に隣接する浅間神社は「シン・ゴジラ」の舞台にもなった場所として有名です。
治安
4
メリット 日中は多くの利用者がおり、駅周辺の治安も悪くありません。定期的にパトカーが見回りに通る場所でもあります。
コストパフォーマンス
1
メリット 田園調布方面まで続く高級住宅街の一画です。

2019年1月 多摩川駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅名にある通り、多摩川のすぐ目の前にあるエリアです。東急東横線、多摩川線、目黒線が乗り入れ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレソレイユ田園調布東の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,044万円

推定相場坪単価309万円/坪

推定相場㎡単価94万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,422 ~ 5,548万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,170 ~ 5,422万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,918 ~ 5,170万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,666 ~ 4,918万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,413 ~ 4,666万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パレソレイユ田園調布東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大田区 423 / 2,062物件中
大田区北嶺町 5 / 12物件中
御嶽山駅 8 / 46物件中
雪が谷大塚駅 28 / 96物件中
沼部駅 10 / 63物件中
多摩川駅 17 / 83物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月29日終値) の日経平均株価は 39,166.19 円 となります。

何年後

予測価格:4,9655,220万円

※中央値:5,092万円

予測坪単価:312万円/坪

予測㎡単価:95万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築18年)

大田区ランキング


(654物件中)

大田区北嶺町ランキング


(6物件中)

御嶽山駅ランキング


(15物件中)

パレソレイユ田園調布東の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2006年2月)
101 1階 西南西
102 1階 東北東
103 1階 東北東
104 1階 東北東
201 2階 西南西
...残り15

パレソレイユ田園調布東の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 3階 2LDK 北東
2 2023年8月 1階 1LDK
3 2023年2月 2階 1LDK 北東
4 2023年2月 2階 1LDK 北東
5 2023年2月 2階 2LDK 北西
6 2022年11月 2階 2LDK 北西
7 2022年8月 2階 1LDK 北東
8 2022年6月 2階 1LDK 北東
9 2022年3月 4階 2LDK 北東
10 2022年2月 1階 2LDK 南西
11 2021年9月 4階 2LDK 北東
12 2021年3月 4階 2LDK 北東
13 2020年2月 2階 2LDK 南西
14 2020年1月 2階 2LDK 南西
15 2019年11月 2階 2LDK 南西
16 2019年11月 2階 2LDK 南西
17 2018年8月 1階 1LDK
18 2018年5月 2階 1LDK
19 2016年9月 2階 1LDK 北東
20 2010年3月 3階 1LDK 東北東
21 2009年6月 1階 2LDK 東北東

…残り1

平均 2階 51.28㎡ 5.58㎡ 4,221万円 @273万円 @83万円 12,855円 6,147円 250円 119円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パレソレイユ田園調布東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パレソレイユ田園調布東の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 大田区北嶺町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大田区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 多摩川駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 42.11~61.75㎡|50.33㎡ 3,452万円|228万円/坪
2階~2階 42.11~61.75㎡|51㎡ 4,245万円|276万円/坪
3階~3階 42.11~55.35㎡|48.73㎡ 4,480万円|295万円/坪
4階~4階 55.35~55.35㎡|55.35㎡ 4,980万円|297万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.57~61.75㎡|61.67㎡ 4,740万円|254万円/坪
東向き 42.11~55.35㎡|44.75㎡ 3,118万円|232万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42.11~55.35㎡|49.51㎡ 4,487万円|298万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パレソレイユ田園調布東の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年4月 2階 1LDK 42.11
2017年6月 3階 2LDK 50.67
2016年8月 2階 1LDK 北西 46.65
2016年8月 2階 1LDK 北西 46.65
2014年9月 2階 1SLDK 西 50.67
平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パレソレイユ田園調布東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パレソレイユ田園調布東の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 大田区北嶺町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 多摩川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 42.11~50.67㎡|46.52㎡ 132,750円|9,467円/坪
3階~3階 50.67~50.67㎡|50.67㎡ 145,000円|9,460円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 42.11~50.67㎡|46.39㎡ 141,500円|10,147円/坪
西向き 50.67~50.67㎡|50.67㎡ 145,000円|9,460円/坪
北・北東・北西向き 46.65~46.65㎡|46.65㎡ 124,000円|8,787円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

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    ライオンズマンション田園調布第2
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    ライオンズマンション田園調布第2
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    ライオンズマンション田園調布第2
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 341万円
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    ライオンズマンション田園調布第二
    3,150万円 42.20m² 4.86m² 1LDK 2階 南東 171万円
    割安
    ライオンズマンション田園調布第2
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ライオンズマンション田園調布第2
    4,180万円 51.81m² 4.86m² 3LDK 1階 南西 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安
    エクセル嶺町
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 190万円
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周辺の賃貸物件

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    ロ・スカーロ 101 ロ・スカーロ 101 13万円 1ヶ月 1ヶ月 48.33m² 2DK 1階

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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