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分譲

サンクレイドル高崎駅前の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数6517
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:57
中古:9
賃料履歴 2014年~: 9件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:154万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.39
偏差値ランキング

高崎市
89物件中の順位

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  • 交通

    高崎駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄 

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市八島町93番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    58戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,306万円

推定相場坪単価:154万円/坪

推定相場㎡単価:47万円/㎡

想定賃料  14.1 ~ 15.6万円  (坪賃料:6,580円~7,273円)
表面利回り 5.39

高崎市坪単価ランキング: 9位 (80物件中)
高崎駅坪単価ランキング: 9位 (61物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,555 ~ 3,637万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,389 ~ 3,555万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,224 ~ 3,389万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,058 ~ 3,224万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,893 ~ 3,058万円 87.5~92.5%

サンクレイドル高崎駅前ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年2月

買い物・食事

評点: 5.0

高崎駅西口に近い。西口にはつい最近OPAや成城石井が出来て、ますます便利になってきた。スーパーができたのはポイント大きい。OPAのイオンスーパーは夜遅くまで開いているし(確か23時頃まで開いている)とても便利。今まで西口には大型スーパーがなかったのでスーパーができたことは大きい。成城石井も夜22時まで開いていて綺麗だし、ホント西口はすごく便利になった。
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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
高崎市ランキング


(89物件中)
【分譲マンション】
高崎駅ランキング


(68物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

サンクレイドル高崎駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンクレイドル高崎駅前の売買相場 緑線 = 高崎市八島町の売買相場 青線 = 高崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンクレイドル高崎駅前の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2005年11月)
3LDK 南南東 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

サンクレイドル高崎駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年6月 13階 3LDK 南東
2 2019年5月 13階 3LDK 南東
3 2019年3月 13階 3LDK 南東
4 2018年11月 13階 3LDK 南東
5 2018年10月 13階 3LDK 南東
6 2018年9月 13階 3LDK
7 2018年3月 13階 3LDK
8 2017年3月 6階 4LDK 南南東
9 2011年1月 9階 3LDK 南南東
平均 11階 70.36㎡ 12.4㎡ 3,125万円 @147万円 @45万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 76.24~76.24㎡|76.23㎡ 3,200万円|138万円/坪
7階~9階 65.31~65.31㎡|65.31㎡ 1,780万円|90万円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 70.25~70.25㎡|70.25㎡ 3,306万円|156万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.31~76.24㎡|70.36㎡ 3,125万円|146万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築13年8カ月)

新築時騰落率
高崎市ランキング


(25物件中)

新築時騰落率
高崎駅ランキング


(20物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

サンクレイドル高崎駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

サンクレイドル高崎駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンクレイドル高崎駅前の賃料相場 緑線 = 高崎市八島町の賃料相場 青線 = 高崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンクレイドル高崎駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 12階 76.24 4LDK
2018年6月 12階 76.24 4LDK
2017年8月 2階 76.24 4LDK 南東
2017年1月 5階 66.75 3LDK 南東
2016年6月 4階 65.31 3LDK 南東
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 76.24~76.24㎡|76.23㎡ 130,000円|5,637円/坪
4階~6階 65.31~66.75㎡|66.27㎡ 131,666円|6,572円/坪
7階~9階 82.99~82.99㎡|82.99㎡ 160,000円|6,373円/坪
10階~11階 70.46~70.46㎡|70.45㎡ 150,000円|7,038円/坪
12階~13階 76.24~76.24㎡|76.23㎡ 165,000円|7,155円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.31~82.99㎡|73.77㎡ 147,222円|6,605円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンクレイドル高崎駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

サンクレイドル高崎駅前の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ高崎田町 アルファステイツ高崎田町 群馬県高崎市田町75番5
JR上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・上越線・信越本線・八高線・両毛線・吾妻線「高崎」駅 徒歩10分
5,080万円(建物についての消費税を含む) 3LDK
14階建
74戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
”本日ご覧いただけます” ~高崎市下小塙町~  いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます” ~高崎市下小塙町~  いいだのいい家 群馬県高崎市下小塙町
JR高崎線「高崎」駅 バス25分 徒歩4分
2,380万円 113,44m2
154,98m2
4LDK
2階建
”本日ご覧いただけます” ~高崎市箕郷町上芝~  いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます” ~高崎市箕郷町上芝~  いいだのいい家 群馬県高崎市箕郷町上芝
JR高崎線「高崎」駅 バス27分 徒歩7分
2,090万円 107.23m2(1号棟)・107.23m2(2号棟)
231.58m2(1号棟)・231.58m2(2号棟)
4LDK
2階建
【KEIAI】◆住環境重視の方◆城東小◆環状線アクセス良好◆江木町16期 【KEIAI】◆住環境重視の方◆城東小◆環状線アクセス良好◆江木町16期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩24分
2598~3190万円 105.57m2~106.14m2
179.91m2~234.64m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAIカーザスタイル】◆資産を守る生涯安心のお家◆竜見町6期 【KEIAIカーザスタイル】◆資産を守る生涯安心のお家◆竜見町6期 群馬県高崎市竜見町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩13分
3498万円 105.16m2
178.97m2
4LDK
2階建
【KEIAI】◆西小学校◆周辺環境充実◆5LDK有◆上並榎町11期 【KEIAI】◆西小学校◆周辺環境充実◆5LDK有◆上並榎町11期 群馬県高崎市上並榎町
JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩15分
2650~2950万円 104.75m2~115.09m2
190.23m2~198.69m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】◆矢中小◆都市ガス◆全4棟多彩な間取り◆中居町14期 【KEIAI】◆矢中小◆都市ガス◆全4棟多彩な間取り◆中居町14期 群馬県高崎市中居町4丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩43分
2690~3250万円 103.50m2~115.93m2
152.11m2~216.00m2
4LDK~4LDK
2階建
☆7/19更新!☆内覧した方の口コミあります☆「北高崎駅まで徒歩12分!!」高崎市飯塚町17期 ☆7/19更新!☆内覧した方の口コミあります☆「北高崎駅まで徒歩12分!!」高崎市飯塚町17期 群馬県高崎市飯塚町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩40分
2699万円 109.91m2
204.67m2
4LDK
2階建
☆7/16更新!雨の日も安心♪インナーバルコニーのあるお家☆2398万円!高崎市筑縄町7期 ☆7/16更新!雨の日も安心♪インナーバルコニーのあるお家☆2398万円!高崎市筑縄町7期 群馬県高崎市筑縄町
JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩30分
2398万円 106.30m2
160.63m2
4LDK
2階建
☆7/19更新!○価格変更しました!☆内覧した方の口コミあります☆井野駅まで徒歩13分!東貝沢町7期 ☆7/19更新!○価格変更しました!☆内覧した方の口コミあります☆井野駅まで徒歩13分!東貝沢町7期 群馬県高崎市東貝沢町4丁目
JR上越線 「井野」駅 徒歩13分
2499~2998万円 103.91m2~105.57m2
165.30m2~180.18m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】☆7/19更新!〈建物完成しました〉○城東小学校まで徒歩10分!高崎市江木町15期 【KEIAI】☆7/19更新!〈建物完成しました〉○城東小学校まで徒歩10分!高崎市江木町15期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩19分
3090~3120万円 105.57m2~106.92m2
174.35m2~176.70m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】☆佐野のわたし駅まで徒歩4分!〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 【KEIAI】☆佐野のわたし駅まで徒歩4分!〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 群馬県高崎市上佐野町
上信電鉄上信線 「佐野のわたし」駅 徒歩4分
2390~2690万円 104.74m2
219.76m2~275.11m2
4LDK~4LDK+S
2階建
☆7/19更新!〈☆3号棟ご成約〉徒歩圏内商業施設充実♪~安心の通学路~高崎市中居町13期 ☆7/19更新!〈☆3号棟ご成約〉徒歩圏内商業施設充実♪~安心の通学路~高崎市中居町13期 群馬県高崎市中居町1丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩35分
3090~3290万円 104.74m2~104.90m2
165.66m2~195.38m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】☆7/19更新!☆片岡小学校まで徒歩9分!スーパー、コンビニまで徒歩10分♪石原町6期 【KEIAI】☆7/19更新!☆片岡小学校まで徒歩9分!スーパー、コンビニまで徒歩10分♪石原町6期 群馬県高崎市石原町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩28分
2690~2790万円 105.16m2~107.96m2
203.16m2~241.12m2
4LDK~4LDK
2階建
7/15更新<横尾材木店>高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 7/15更新<横尾材木店>高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 群馬県高崎市上並榎町173-1(周辺)
JR信越本線「北高崎」駅 徒歩23分
2,798万円 ~ 3,420万円(税込) 111.79m2~115.00m2(33.74坪~34.71坪)
168.85m2~218.12m2(51.07坪~65.98坪)
4LDK
2階建
【NICE】NPH中居町3丁目~新築戸建て分譲~ 【NICE】NPH中居町3丁目~新築戸建て分譲~ 群馬県高崎市中居町3丁目5-19
JR上越線「高崎」駅 徒歩34分
3380万円 98.53m2
133.45m2
3LDK+WIC
2階建
【NICE】NPH上中居町ウエストコート~限定1邸モデルハウス分譲~ 【NICE】NPH上中居町ウエストコート~限定1邸モデルハウス分譲~ 群馬県高崎市上中居町388
JR高崎線「高崎」駅 徒歩23分
3480万円 89.84m2
130.81m2
3LDK
2階建
【NICE】NPH 上中居町 サウスコート~太陽光発電の家~戸建て分譲~ 【NICE】NPH 上中居町 サウスコート~太陽光発電の家~戸建て分譲~ 群馬県高崎市上中居町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩30分
3480万円 100.81m2(約30.49坪)
148.29m2(約44.85坪)
3LDK(別途有償にて4LDKに間仕切り変更可能)
2階建
【NICE】NPH 上中居 陽だまりの街 ~新築宅地分譲~ 【NICE】NPH 上中居 陽だまりの街 ~新築宅地分譲~ 群馬県高崎市上中居町238-4
JR上越新幹線「高崎」駅 徒歩18分
3,780~4,580万円 96.88m2~103.09m2
153.88m2~158.70m2
1LDK(別途有償にて2LDK~5LDKに間仕切り変更可能)、3LDK
2階建
~長期優良住宅~高崎市上芝町2棟【箕輪小学校】【箕郷中学校】 ~長期優良住宅~高崎市上芝町2棟【箕輪小学校】【箕郷中学校】 群馬県高崎市箕郷町上芝780番1
JR高崎線「高崎」駅 バス7分
2,090万円 107.23m2(1号棟・2号棟)
231.58m2(1号棟・2号棟)
4LDK
2階建
【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎上並榎町 【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎上並榎町 群馬県高崎市上並榎町210番
JR信越本線「北高崎」駅 徒歩20分
3260万円~3350万円(税込) 113.19m2~115.05m2
156.70m2~177.81m2
4LDK
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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サンクレイドル高崎駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザ・グランクーブスマンション 高崎市宮元町 高崎駅徒歩8分
55 2000年11月 12階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンクレイドル高崎ガーデンコート 高崎市新後閑町 高崎駅徒歩14分
南高崎駅徒歩1分
55 2003年2月 9階建 100戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
シーズガーデン高崎 高崎市問屋町4丁目 高崎問屋町駅徒歩3分
55 2006年6月 地下1階付14階建 75戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
シンフォニックシティアリアコート 高崎市北双葉町 高崎駅徒歩8分
54 2005年6月 10階建 46戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
グリーンミユキ高崎 高崎市田町 高崎駅徒歩7分
54 2008年3月 15階建 84戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト 高崎市江木町 高崎駅徒歩11分
54 2013年1月 14階建 98戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
サーパス高崎駅前 高崎市真町 高崎駅徒歩6分
53 2001年5月 14階建 67戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
ソルテ高崎イースト 高崎市東町 高崎駅徒歩8分
53 2000年11月 14階建 76戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
シンフォニックシティオペラコート 高崎市北双葉町 高崎駅徒歩7分
53 2005年2月 9階建 91戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
アイディーコート高崎 高崎市連雀町 高崎駅徒歩6分
53 2007年1月 14階建 97戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
 上記は、「サンクレイドル高崎駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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