プレサンス梅田EASTの外観
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プレサンス梅田EASTの外観
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プレサンス梅田EASTの外観：プレサンス梅田EAST 外観
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プレサンス梅田EASTのエントランス：プレサンス梅田EAST エントランス
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プレサンス梅田EASTのその他：プレサンス梅田EAST TVモニターホン
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プレサンス梅田EASTのその他：プレサンス梅田EAST オートロック
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プレサンス梅田EASTのその他：プレサンス梅田EAST ゴミ置き場
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プレサンス梅田EASTのその他：プレサンス梅田EAST メールボックス
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プレサンス梅田EASTのその他：プレサンス梅田EAST リビング
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プレサンス梅田EASTのその他：プレサンス梅田EAST ロビー
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プレサンス梅田EASTのその他：プレサンス梅田EAST 宅配ボックス
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プレサンス梅田EASTのその他：プレサンス梅田EAST 展望
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プレサンス梅田EASTのその他：プレサンス梅田EAST 駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 462件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プレサンス梅田EASTの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田2丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
18620円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
6650円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
- ブランド
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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プレサンス梅田EASTの【中古】販売情報
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プレサンス梅田EASTの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス梅田EASTの口コミ・評判
2018年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 梅田まで徒歩圏内。中崎町駅は谷町線なので、あまり混まない。中崎町駅からは、大きな道沿いに歩いて5分程度。天神橋筋六丁目も近いので、谷町線や阪急京都線も使える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 梅田と天神橋筋商店街が近いので、商業施設は充実している。おしゃれなカフェが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観も綺麗。ほぼ毎日清掃の方が来ている。オートロック、エントランスに監視カメラ有り。駐車場4台、駐輪場有、エレベーター1基、宅配BOX有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きで目の前に高い建物が無いので、陽当たり、見晴らしは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 梅田と天神橋筋商店街が徒歩圏内の為、買い物や外食には困りません。コンビニも多いです。すぐ近くにスーパーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 大小色々な病院が近くにあります。地域のお祭り・イベントは、年に数度有。 |
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】売店やお土産屋さん、服屋など、たくさんあるので新幹線に乗るまでの暇つぶしになる。 飲食店もたくさんあるので飲食には困らないかなと思います。 また駅内やトイレもキレイなので使いやすいです。 色々なラインがあるのでどこでも簡単にいけます。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
ぽんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急、地下鉄、環状線、梅田徒歩圏内でとても便利です。毎日ごみだしが出来るのもとても良いです。ベランダからHEPの観覧車が見えるので、来客時なんかはおぉ！となりますね。分譲賃貸なので設備も整っており、家賃は決して安くはないですが、その分の価値はあると思います。 |
|---|---|---|---|
2019年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】コンビニが複数立地しているので、帰宅が深夜遅くなる人でも便利に生活できます。乗降客数の多い東梅田駅の一つとなりということもあり電車が混雑していても、多くの乗客が東梅田で下車するのでその後座れることが多いです。また、飲み屋も多くあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2026年5月 天神橋筋六丁目駅
虹さん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 出口も多く、スーパー、コンビニ、薬局、クリニック等、なんでも揃っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
2022年10月 新大阪駅
n381さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅は複数の路線が利用でき、新幹線も通っているので他県にも行きやすいです。 地下鉄もあるので、梅田や難波、天王寺にも行きやすく、本数も多いので乗り遅れてにも対応しやすかったです。 伊丹空港へのバスも出ているのでどこへ行くのも便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に本屋さん、服屋さん、雑貨屋さんがあり、色々な施設を回らなくても済みます。 近くに総合病院もあり、安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも徒歩圏内にも飲食店やカフェが豊富にあり、色々な味が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には各場所にエレベーターがあり、多目的トイレもあるので便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央口は街灯もあり人通りも多く、交番もあるので夜でも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は少し高めですが、利便性は凄くいいです。 |
2022年2月 新大阪駅
4.0
【メリット】 新幹線も停車することから、大阪のお土産屋さんや飲食店など様々あり、便利だと思います！
……
2018年11月 新大阪駅
5.0
【メリット】 電車だと新幹線と御堂筋線の乗り換えが可能で、中心都市である梅田まで一駅のところにあります。……
プレサンス梅田EASTの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(516物件中) |
大阪市北区浮田ランキング
位(8物件中) |
中崎町駅ランキング
位(82物件中) |
プレサンス梅田EASTの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年8月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 14 | 2018年8月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年12月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年11月 | 2018年9月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年11月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 18 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2016年7月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年5月 | 2015年5月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 26 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 25.51㎡ | 5.06㎡ | 1,581万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 6,833円 264円 |
2,270円 87円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田EASTの売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■大阪市北区浮田の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンス梅田EASTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 12階 | 1LDK | 東 | 42.82 | |
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| 2026年6月 | 12階 | 1LDK | 南 | 44.07 | |
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| 2026年6月 | 12階 | 1LDK | 東 | 42.82 | |
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| 2026年4月 | 3階 | 1K | ー | 21.84 | |
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| 2026年4月 | 3階 | 1K | 南 | 21.84 | |
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…残り457件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田EASTの賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■大阪市北区浮田の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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(2025年05月)
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■新大阪駅の賃料相場
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(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
