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分譲

ラゾーナ川崎レジデンスの評価レポート

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 7626

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  • 交通

    京急川崎駅より徒歩で4分
    川崎駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区堀川町72番21号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付34階建

  • 築年月

    平成19年3月

  • 総戸数

    667戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    幸小学校

  • 中学校区域

    南河原中学校

  • 備考

    ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●外壁タイル貼り ●鹿島建設施工 ●管理員常駐 ●バリアフリー ●スーパー「スーパーサンワ」約30m ●公園「堀川町公園」約20m ●「ラゾーナ川崎プラザ」約20m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

川崎市幸区坪単価ランキング：
1位 (250物件中)

推定相場価格：6,058万円

推定相場坪単価：329万円/坪

推定相場㎡単価：100万円/㎡

想定賃料　　20.4　～　22.5万円　 （坪賃料：11,065円～12,230円）
表面利回り　4.25％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,513 ～ 6,664万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,210 ～ 6,513万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,907 ～ 6,210万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,604 ～ 5,907万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,301 ～ 5,604万円 87.5～92.5％
部屋の条件を変更する
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

ラゾーナ川崎レジデンスピックアップ口コミ　メリット抜粋

2018年8月

マサさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

北口改札が出来て、川崎駅から徒歩１分の圏内になった。
周辺環境

評点： 4.0

ラゾーナプラザが絶大な利便性を提供してくれる。駅ビルアトレもリニュアルし、アゼリア地下街もリニュアル充実。映画館も３か所あり、生活、娯楽に関するほぼすべてのサービス、モノを徒歩圏内で手に入れられる。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 4.0

川崎駅の至近でランドマークとなる建物。元東芝の敷地内で、用地に余裕があった時の施工のため、緑化部分が昨今の近辺のマンションでは考えられないほど多い。また川崎駅前の美観地域であるため周辺歩道の清掃も行き届いている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 3.0

壁、床厚があるため防音性は高いと思える。二重冊子は、防音性、保温性に大きな効果がある。ディスポーザー、２４時間ゴミ出し可能なクリーンステーションはかなり便利である。
買い物・食事

評点： 5.0

買い物全般において、申し分のない便利な立地。特に三和スーパーは格安で使い勝手が良い。
暮らし・子育て

評点： 4.0

各種病院も徒歩圏内でほとんどアクセス可能である。
このマンションの口コミを全て見る（残り26項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（12項目）　 ■デメリット（12項目）　 ■どのような方にお勧め（2項目）　 ■隣接住戸からの音漏（1項目）　 ■居住者の雰囲気（1項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（2項目）　 ■総合レビュー（2項目）　

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
川崎市幸区ランキング
位
(287物件中)
【分譲マンション】
川崎駅ランキング
位
(649物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

マンション偏差値を見る
※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

ラゾーナ川崎レジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラゾーナ川崎レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区堀川町の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ラゾーナ川崎レジデンスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（平成19年3月）		 1LDK 北 5●.●● 8.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●
～ ～ ～ ～ ～ ～
4LDK 9●.●● 4●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ラゾーナ川崎レジデンスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 9階 1LDK 北
2 2018年12月 9階 3LDK 西
3 2018年12月 14階 3LDK 南
4 2018年12月 4階 3LDK 南
5 2018年11月 4階 3LDK 南
6 2018年6月 29階 3LDK
7 2018年6月 6階 2LDK 西
8 2018年4月 29階 3LDK
9 2017年12月 34階 3LDK
10 2017年10月 9階 3LDK
11 2017年6月 20階 3LDK 東
12 2017年6月 34階 3LDK
13 2017年5月 30階 4LDK
14 2017年4月 34階 3LDK 北西
15 2017年2月 4階 4LDK 東
16 2016年11月 20階 3LDK 東
17 2016年9月 10階 1LDK 南
18 2016年6月 34階 4LDK 西
19 2016年3月 2階 4LDK 南
20 2016年2月 8階 3LDK 南
21 2016年2月 2階 4LDK 南
22 2015年11月 12階 1LDK 北
23 2015年11月 4階 4LDK 東
24 2015年9月 21階 2LDK 西
25 2015年7月 16階 3SLDK 東
26 2015年5月 17階 1LDK 南
27 2015年3月 1階 3LDK 東
28 2015年2月 5階 3LDK 東
29 2015年1月 30階 4LDK 西
30 2014年12月 29階 1LDK 北
31 2014年10月 6階 2LDK 北
32 2014年4月 8階 2LDK 西
33 2014年1月 3階 3LDK 東
34 2013年10月 2階 3LDK 東
35 2013年10月 2階 3LDK 東
36 2013年2月 6階 3LDK 南
37 2012年12月 2階 4LDK 東
38 2012年11月 7階 2LDK 北
39 2012年9月 3階 4LDK 南
40 2012年8月 2階 4LDK 東
41 2012年6月 27階 1LDK 南
42 2012年4月 16階 3LDK 西
43 2012年4月 7階 3LDK 南
44 2012年3月 3階 3LDK 西
45 2012年2月 2階 1LDK 南
46 2011年12月 6階 3LDK 南
47 2011年10月 13階 3LDK 西
48 2011年10月 2階 1LDK 南
49 2011年10月 2階 4LDK 東
50 2011年10月 3階 3LDK 西
51 2011年8月 27階 1LDK 南
52 2011年5月 6階 2LDK 北
53 2011年5月 6階 2LDK 南
54 2010年10月 6階 3LDK 東
55 2010年10月 3階 3LDK 東
56 2010年10月 3階 3LDK 東
57 2010年8月 14階 2LDK 西
58 2010年8月 6階 3LDK 南
59 2010年6月 16階 2LDK 北
60 2010年5月 27階 3LDK 西
61 2010年2月 13階 4LDK 南
62 2010年2月 1階 3LDK 東
63 2010年2月 7階 2LDK 南
64 2010年1月 33階 4LDK 西
65 2009年12月 13階 3LDK 東
66 2009年12月 13階 3LDK 東
67 2009年10月 4階 3LDK 南
68 2009年9月 28階 4LDK 西
69 2009年9月 33階 4LDK 西
70 2009年1月 3階 3LDK 北
平均 12階 78.67㎡ 19.76㎡ 6,807万円 ＠287万円 ＠87万円
中古販売履歴を全て見る（全70件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 55.6～97.06㎡｜77.61㎡ 6,248万円｜270万円/坪
8階～14階 51.67～93.37㎡｜75.48㎡ 6,423万円｜285万円/坪
15階～21階 51.67～88.81㎡｜73.33㎡ 6,585万円｜295万円/坪
22階～28階 56.71～95.73㎡｜72.42㎡ 5,455万円｜252万円/坪
29階～34階 65.37～97.06㎡｜91.52㎡ 9,670万円｜347万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.67～93.37㎡｜72.5㎡ 6,393万円｜294万円/坪
東向き 75～97.06㎡｜84.61㎡ 6,859万円｜268万円/坪
西向き 64.82～97.06㎡｜83.9㎡ 7,482万円｜292万円/坪
北・北東・北西向き 62.69～97.06㎡｜69.48㎡ 6,348万円｜297万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築11年10カ月)

新築時騰落率
川崎市幸区ランキング

位
(101物件中)

新築時騰落率
川崎駅ランキング

位
(257物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ラゾーナ川崎レジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
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ラゾーナ川崎レジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラゾーナ川崎レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市幸区堀川町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ラゾーナ川崎レジデンスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全20件）
2018年7月 21階 64.82 2LDK 西
2018年6月 10階 67.6 2LDK 東
2018年5月 21階 64.82 2LDK 西
2018年4月 24階 65.17 2LDK 西
2018年4月 21階 64.82 2LDK 西
平均 19階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 71.61～85.43㎡｜80.44㎡ 240,285円｜9,847円/坪
8階～14階 51.67～75.24㎡｜63.55㎡ 194,200円｜10,292円/坪
15階～21階 64.82～64.82㎡｜64.81㎡ 225,500円｜11,501円/坪
22階～28階 65.17～65.17㎡｜65.17㎡ 229,333円｜11,633円/坪
29階～34階 81.46～81.46㎡｜81.45㎡ 250,000円｜10,145円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.67～75.24㎡｜65.72㎡ 194,666円｜9,980円/坪
東向き 67.6～85.43㎡｜81.09㎡ 247,500円｜10,084円/坪
西向き 64.82～65.17㎡｜64.89㎡ 228,400円｜11,636円/坪
北・北東・北西向き 65.17～81.46㎡｜70.59㎡ 232,666円｜10,957円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ラゾーナ川崎レジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
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ラゾーナ川崎レジデンスの住み替え情報

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販売中物件

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賃貸物件

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
クレストプライムレジデンス クレストプライムレジデンス 神奈川県川崎市幸区新小倉2番540-52、他（地番）
JR南武線矢向駅 徒歩8分 		4,098万円～5,098万円 3LDK
15階建
2506戸 		株式会社ゴールドクレスト
ガーラ・レジデンス元住吉（最終期） ガーラ・レジデンス元住吉（最終期） 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目500番8（地番）　神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目10番以下未定（住居表示）
東急東横線・目黒線「元住吉」駅 徒歩17分 		3,600万円台～4,400万円台 2LDK＋S、3LDK
5階建
56戸 		株式会社エフ・ジェー・ネクスト、三信住建株式会社
リシャール川崎THE WEST リシャール川崎THE WEST 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目28番2（地番）
ＪＲ東海道本線「川崎」駅 徒歩8分 		3,198万円～3,997万円 1LDK
9階建
32戸 		株式会社インテリックス
アクアブリーズ川崎 アクアブリーズ川崎 神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆（地番）
JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分 		3,748万円～5,258万円 2LDK～4LDK
7階建
279戸 		新日鉄興和不動産株式会社,大成有楽不動産株式会社
プラウド川崎柳町 プラウド川崎柳町 神奈川県川崎市幸区柳町69番（地番）
ＪＲ東海道本線（上野東京ライン）・京浜東北線・南武線「川崎」駅　徒歩6分 		5,800万円台（2LDK 57.50m2）～6,700万円台（3LDK 67.29m2） 2LDK～3LDK
14階建
93戸 		野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス下末吉スタイル 【現地案内予約受付中】オープンプレイス下末吉スタイル 神奈川県横浜市鶴見区下末吉６丁目
京浜東北線「鶴見」駅徒歩27分 		2,880万円～3,080万円 96.99m2～102.05m2
84.01m2～112.43m2 		2LDK+2S～4LDK
2階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス川崎スタイル 【現地案内予約受付中】オープンプレイス川崎スタイル 神奈川県川崎市幸区幸町３丁目
京浜東北線「川崎」駅徒歩11分 		3,480万円 72.08m2～72.44m2
60.90m2～61.09m2 		2LDK+S
2階建
【即日ご案内可能】オープンライブス川崎ニュータウン 【即日ご案内可能】オープンライブス川崎ニュータウン 神奈川県川崎市川崎区渡田新町１丁目
東海道線「川崎」駅徒歩14分 		4,480万円 91.53m2
50.37m2 		2LDK+S
3階建
【即日ご案内受付中】オープンライブス戸手ストリート 【即日ご案内受付中】オープンライブス戸手ストリート 神奈川県川崎市幸区戸手３丁目
京急本線「京急川崎」駅徒歩20分 		3,180万円 79.82m2
44.62m2 		2LDK+S
3階建
各室6畳以上のゆとりある間取り♪LDKは18畳超の新邸！ 各室6畳以上のゆとりある間取り♪LDKは18畳超の新邸！ 神奈川県横浜市鶴見区下末吉５丁目
京浜東北線「鶴見」駅徒歩21分 		2,980万円 99.95m2
58.17m2 		2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス四谷上町サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンライブス四谷上町サンシャイン 神奈川県川崎市川崎区四谷上町
京急大師線「東門前」駅徒歩14分 		3,780万円 91.49m2
60.39m2 		2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス藤崎アベニュー 【現地案内予約受付中】オープンライブス藤崎アベニュー 神奈川県川崎市川崎区藤崎１丁目
京急大師線「鈴木町」駅徒歩7分 		4,480万円 95.84m2～98.74m2
62.76m2～62.99m2 		2LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆開放的なルーフバルコニー付き4LDK新築住宅《戸手3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆開放的なルーフバルコニー付き4LDK新築住宅《戸手3丁目》 神奈川県　川崎市幸区戸手　３丁目
京浜急行本線「京急川崎」駅　徒歩19分 		5080万円 99.78m2
112.06m2 		4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆2路線3駅を平坦徒歩圏で利用できる利便性の高い立地の新築戸建《神明町２丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆2路線3駅を平坦徒歩圏で利用できる利便性の高い立地の新築戸建《神明町２丁目》 神奈川県　川崎市幸区神明町　２丁目
南武線「矢向」駅　徒歩7分 		4380万円 92.34m2
51.92m2 		3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆平坦地で暮らしやすい住環境！都市型3階建て新築住宅《池上新町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆平坦地で暮らしやすい住環境！都市型3階建て新築住宅《池上新町》 神奈川県　川崎市川崎区池上新町　２丁目
大師線「川崎大師」駅　徒歩19分 		3480万円 85.69m2
50.12m2＜私道負担面積12.41m2＞ 		3LDK
3階建
～MELDIA渡田～人気の駅近「川崎新町」駅徒歩6分の好立地　水回り集約プランでLDKは22.6帖 ～MELDIA渡田～人気の駅近「川崎新町」駅徒歩6分の好立地　水回り集約プランでLDKは22.6帖 神奈川県川崎市川崎区渡田4
ＪＲ南武線「川崎新町」駅 徒歩6分 		5280万円 91.54m2
80.70ｍ2 		3LDK
2階建
【リビングライフ】南向き全9棟　藤崎1丁目　新築一戸建て　 【リビングライフ】南向き全9棟　藤崎1丁目　新築一戸建て　 神奈川県川崎市川崎区藤崎１丁目２番
京急大師線「鈴木町」駅 徒歩9分 		4480万円～4780万円 93.64m2～108.26m2（車庫ポーチ面積7.48m2～11.64m2含む※Ａ号棟除く）
55.02～57.18ｍ2（別途越境部分有り、ＥＦＧ号棟0..24～0.70ｍ2） 		2ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）～４ＬＤＫ
3階建
ナイス パワーホーム藤崎【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 ナイス パワーホーム藤崎【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目32-4
ＪＲ東海道本線「川崎」駅 より川崎市営バス14分乗車「池藤橋」停徒歩2分 		5,480万円・5,980万円 94.40m2(約28.55坪)・117.09m2(約35.41坪)※自動車車庫等の部分10.68m2を含む。
72.65m2(約21.97坪)・94.34m2(約28.53坪) 		2LDK＋2S・3LDK
2階建
ナイス パワーホーム北寺尾2丁目サウスコート【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 ナイス パワーホーム北寺尾2丁目サウスコート【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾２丁目1444番3 の一部
ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス9分 「寺尾中学入口」停徒歩3分 		5,920万円 98.00m2(約29.64坪)
118.17m2(約35.74坪) 		3LDK
2階建
ナイス パワーホーム北寺尾2丁目ブライトコート【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 ナイス パワーホーム北寺尾2丁目ブライトコート【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾２丁目1438番9
ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス9分「寺尾中学入口」停 徒歩2分 		4,940万円～5,830万円 93.08m2(約28.15坪)～103.84m2(約31.41坪)
113.24m2(約34.25坪)～139.84m2(約42.30坪) 		3LDK～4LDK
2階建
南西側接道で日当たり良好～ルーフバルコニー・ビルドイン車庫付～「西六郷3丁目新築戸建」 南西側接道で日当たり良好～ルーフバルコニー・ビルドイン車庫付～「西六郷3丁目新築戸建」 東京都大田区西六郷3-32-6
京急本線「六郷土手」駅 徒歩8分 		4780万円 94.17m2
54.48m2 		1LDK+3S
3階建
プライベートパティオ完備【リビングライフ限定物件】ゆとりの2階建＆２台駐車　北寺尾３丁目新築一戸建て プライベートパティオ完備【リビングライフ限定物件】ゆとりの2階建＆２台駐車　北寺尾３丁目新築一戸建て 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾3
ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス10分 徒歩2分 		5,780万円 111.75m2
163.31m2 		３LDK+Ｓ+ＳＩＣ+ＰＰ+Ｗカースペース（Ｓ＝納戸、ＳＩＣ＝シューズインクローゼット、ＰＰ＝プライベートパティオ
2階建
ビルトイン食器洗浄乾燥機付き【耐震等級２】古市場　新築一戸建て【リビングライフ】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付き【耐震等級２】古市場　新築一戸建て【リビングライフ】 神奈川県川崎市幸区古市場1807
ＪＲ南武線「鹿島田」駅 徒歩14分 		3680万円・3780万円 79.42m2
43.78m2 		2ＳＬＤＫ
3階建
池上新町2丁目　新築一戸建て 【リビングライフ】　安心の耐震等級2 池上新町2丁目　新築一戸建て 【リビングライフ】　安心の耐震等級2 神奈川県川崎市川崎区池上新町2-2-14
ＪＲ京浜東北・根岸線「川崎」駅 バス11分 徒歩2分 		各4080万円（税込） 各90.49m2（車庫・ポーチ10.15m2含む）
49.27ｍ2（Ｂ号棟）・50.07ｍ2（Ａ号棟） 		各2ＳＬＤＫ（Ｓ：納戸）
3階建
【リアルエージェント】矢向5丁目　新築全2棟現場 【リアルエージェント】矢向5丁目　新築全2棟現場 神奈川県横浜市鶴見区矢向5
ＪＲ南武線「矢向」駅 徒歩5分 		5,680万円 109.54m2
76.2ｍ2 		5LDK
階建
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このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー 1712 ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー 1712 24.5万円 65.37m² 2LDK 17階 北
ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー 24.8万円 81.46m² 3LDK 3階 北
ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー 24.8万円 85.43m² 3LDK 3階 西
ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー 29.0万円 85.43m² 2LDK 33階 西
ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー 29.0万円 81.46m² 3LDK 33階 西

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークタワー新川崎 川崎市幸区鹿島田1丁目 鹿島田駅徒歩4分
新川崎駅徒歩3分
 78 平成28年7月 地下2階付47階建 689戸 6,521万円/坪308万円/㎡94万円
→　【販売中】パークタワー新川崎　　5,980万円　　60.94㎡　　2LDK　　40階　　北西
サウザンドシティ 川崎市幸区新塚越 新川崎駅徒歩6分
鹿島田駅徒歩2分
 75 平成14年12月 地下1階付41階建 1000戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー 川崎市幸区堀川町 川崎駅徒歩3分
京急川崎駅徒歩4分
 73 平成19年1月 地下1階付34階建 404戸 6,903万円/坪326万円/㎡99万円
ラゾーナ川崎レジデンスライトウィング 川崎市幸区堀川町 川崎駅徒歩3分
 72 平成19年1月 地下1階付34階建 200戸 6,648万円/坪314万円/㎡95万円
ブリリアタワー川崎 川崎市幸区大宮町 京急川崎駅徒歩11分
川崎駅徒歩6分
 70 平成20年12月 地下1階付34階建 395戸 6,204万円/坪293万円/㎡89万円
クレッセント川崎タワー 川崎市幸区中幸町3丁目 京急川崎駅徒歩11分
川崎駅徒歩5分
 70 平成21年3月 地下2階付38階建 365戸 6,881万円/坪325万円/㎡99万円
サウザンドシティ１番館 川崎市幸区新塚越 鹿島田駅徒歩2分
新川崎駅徒歩6分
 70 平成14年12月 地下1階付41階建 469戸 4,764万円/坪225万円/㎡69万円
パークシティ新川崎 川崎市幸区小倉 鹿島田駅徒歩3分
新川崎駅徒歩7分
 68 昭和62年3月 地下1階付30階建 1707戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
→　【販売中】パークシティ新川崎　　4,850万円　　74.24㎡　　1SLDK　　22階　　南
→　【販売中】パークシティ新川崎　　4,850万円　　70.95㎡　　2LDK　　22階　　南
→　【販売中】パークシティ新川崎　　4,850万円　　74.24㎡　　1LDK　　22階　　南
ステーションスイート 川崎市幸区新川崎 新川崎駅徒歩5分
鹿島田駅徒歩10分
 68 平成22年2月 地下1階付20階建 356戸 5,314万円/坪251万円/㎡76万円
イクス川崎ザタワー 川崎市幸区大宮町 川崎駅徒歩3分
京急川崎駅徒歩5分
 67 平成12年6月 地下1階付24階建 160戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
　上記は、「ラゾーナ川崎レジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
調査概要はこちら

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