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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 曽根崎 > 大阪駅 > HF梅田レジデンスTOWER

賃貸

HF梅田レジデンスTOWER

総合評価 4.2 アクセス数8554
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HF梅田レジデンスTOWERのHF梅田レジデンスTOWER 外観
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賃料履歴 2013年~: 14件
口コミ メリット:35 デメリット:34 特徴:17
平均賃料相場 70,928
平均坪単価 @8,797
平均m²単価 @2,662
上位専有面積 25.83m²:9 32.74m²:2 42.89m²:1
上位間取り 1K14

HF梅田レジデンスTOWERの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線/大阪駅より徒歩で5分
    JR東西線/北新地駅より徒歩で5分
    大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区曽根崎1丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    24階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    146戸

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

HF梅田レジデンスTOWERの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

HF梅田レジデンスTOWERの口コミ・評判

2012年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 曽根崎にあり、東梅田駅が近いです。大阪駅周辺なので飲食店や買い物は何も言うことはりません。夜も明るいので治安の面では安心でした。御堂筋そばですが防音がしっかりしてるので、うるさくはなかったです。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット セキュリティがしっかりしており管理人の方が常にいらっしゃるので安心でした。ゴミ出しも管理人さんが部屋管理を常にされているので綺麗でした。隣りにカフェがあるのですが、マンションの中にも出入り口があります。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 私はマンスリーで半年ほど借りたので家具付きでした。清潔感のあるシンプルで綺麗な部屋でした。日当たりも良く防音もしっかりしていました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大阪の街の真ん中なので、外食や中食には向いてます。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 東梅田駅から近く、都会的なマンションライフが可能です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 街並みに関しては大きな問題はなく、住みやすさを感じる事ができます。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 外観やエントランスのデザイン性は、整っていて問題は少ないです。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 部屋の仕様や設備は、細部まで行き届いていて、安定感があります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺には買い物や飲食店が揃っていて、問題は少ないです。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 地域の防災や福祉サービスはほぼ合格的の内容だと思います。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 東梅田駅から近く、梅田の中心に位置していて、充実度は大きいです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 梅田の中心に位置していて、夜でも明るく、安心して歩く事ができます。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 外観やエントランスはデザインが優れていて、都会的な魅力を感じました。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット お部屋の仕様や設備は比較的整っていて、困る部分は特になかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 梅田の中心の為、買い物施設はかなり充実しています。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 病院や行政サービスも揃っていて、安全性も高いです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 何よりアクセスがいい。あとは単身者のタワマンの中で賃料が圧倒的に安い(2016年当時)
コンシェルジュの人が一定時間滞在しているのと、ゴミ出しもいつでもできるのはありがたい。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 梅田のど真ん中から歩いて行ける距離。どこに行くにも便利だった。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット コンシェルジュの人がいるのと防犯カメラ設置で安心感はある。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット タワマンならではの眺望の良さが最高だったが、2年くらい前から色々他に近隣建物が建ち始め、景観を損ねつつあった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 梅田にある時点で文句なし。買い物に困ったことなし。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット ほぼ全てのサービスは近くに存在している。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 大阪駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 電車の本数も多く、どこにでも行くことができる。
生活利便施設の充実
5
メリット ヘップファイブやルクアに行けばほとんど何でも揃う。
飲食店の充実
5
メリット マクドナルドなどのファストフード点がどこにでもある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅の中のトイレには必ず多機能トイレがついている。
治安
3
メリット 駅や駅周辺がとてもきれいで街頭もたくさんある。
コストパフォーマンス
3
メリット 商業施設が多いため、利便性がとてもある。

2023年12月 淀屋橋駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 地下鉄淀屋橋出ると地上に上がらず、徒歩2分程で京阪線に乗る事ができるので、京都にも行きやすいのと、後梅田まで歩いても行けるので交通の便はいい。
生活利便施設の充実
3
メリット 駅降りてすぐ淀屋橋odonaがあるのでそこには本屋があり時間潰しは出来るし、そこのトイレの数も多く、キレイです。
飲食店の充実
4
メリット 淀屋橋odona内にスタバ、カレー、居酒屋などそんなに大きくない商業施設に色々な飲食店はある。京阪側には美味しいそうなスイーツ店もある
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 淀屋橋駅降りてすぐにトイレは沢山あるし、車椅子の方もかなり広めのトイレもあります。
治安
4
メリット オフィスが多いので20時過ぎでも浮浪者はいないのて、駅付近変な臭いがする事はないので安心です。
コストパフォーマンス
3
メリット 職場が淀屋橋なので、地下鉄改札出て地下が広くあるので、職場まで地上に上がらず行けるのはすごい便利です。

2022年2月 大阪駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 関西の中心地でJR、阪急、阪神、地下鉄と私鉄への乗り換えもスムーズに行える場所です。地下街……

2021年12月 大阪駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺には商業施設が充実しているのでお買い物にはとても便利です。
周辺の状……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HF梅田レジデンスTOWERの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2014年10月 9階 1K 西 42.89
2014年2月 19階 1K 西 25.83
2014年2月 8階 1K 西 25.83
2014年2月 15階 1K 25.83
2013年12月 2階 1K 32.74

…残り9

平均 10階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 25.52~32.74㎡|27.15㎡ 58,800円|7,171円/坪
6階~10階 25.83~42.89㎡|31.86㎡ 90,000円|9,624円/坪
11階~15階 25.83~25.83㎡|25.83㎡ 66,666円|8,533円/坪
16階~20階 25.83~25.83㎡|25.83㎡ 69,500円|8,895円/坪
21階~24階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26~26㎡|26㎡ 86,000円|10,935円/坪
東向き 25.83~32.74㎡|26.69㎡ 63,125円|7,846円/坪
西向き 25.52~42.89㎡|30.56㎡ 80,400円|8,807円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    アーデン西天満 アーデン西天満 7.9万円
    (6,000円)
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    (8,000円)
    41.32m² 1DK 10階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (8,000円)
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    エス・キュート西天満 エス・キュート西天満 7.1万円
    (8,000円)
    22.86m² ワンルーム 6階
    エス・キュート西天満 603 エス・キュート西天満 603 7.1万円
    (8,000円)
    22.86m² ワンルーム 7階
    エス・キュート西天満 エス・キュート西天満 8.7万円
    (8,000円)
    29.58m² ワンルーム 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルメゾン西天満 ロイヤルメゾン西天満 6.3万円
    (8,000円)
    1ヶ月 25.3m² 1K 6階

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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