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中古

ザ・梅田タワー

総合評価 4.4 アクセス数35444
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  • 基本情報
  • 評判
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ザ・梅田タワーの画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ザ・梅田タワーの ザ・梅田タワー 外観
  • ザ・梅田タワーの ザ・梅田タワー 外観
  • ザ・梅田タワーの ザ・梅田タワー 外観
  • ザ・梅田タワーの ザ・梅田タワー 外観
  • ザ・梅田タワーの【外観】レッドラインが特徴的な外観です!“未来を見つめるタワーマンション!”梅田を象徴するタワーマンションです!
  • ザ・梅田タワーの【エントランスアプローチ】ガラスウォールから温かい陽光が差し込みます☆
  • ザ・梅田タワーの【エントランスフロントドア】もちろんオートロック付でセキュリティもばっちりです◎
  • ザ・梅田タワーの【エントランスホール】イタリアン・モダンなメタリックメッシュウォールを配しております☆
  • ザ・梅田タワーの【エントランスホール】エントランスホールです。二層吹抜けの開放感のある造りです☆
  • ザ・梅田タワーの【エントランスホール】壁はローズウッド、床は天然大理石フロアで構成されております!
  • ザ・梅田タワーのエントランスロビー
  • ザ・梅田タワーのザ・梅田タワー エントランス
  • ザ・梅田タワーのザ・梅田タワー エントランス
  • ザ・梅田タワーのその他
  • ザ・梅田タワーの外観

※一部の画像は「北区一筋49年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:382
中古:354
賃料履歴 2013年~: 332件
騰落率

データ有

口コミ メリット:40 デメリット:40 特徴:18
推定相場 売買:372万円/坪 賃料:11254円/坪 利回り:3.63
偏差値ランキング

大阪市北区
493物件中の順位

ザ・梅田タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線/梅田駅より徒歩で4分
    JR東海道本線/大阪駅より徒歩で9分
    大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅より徒歩で13分
    大阪メトロ谷町線/東梅田駅より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『西梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区鶴野町3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付43階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    385戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • 備考

    ●バリアフリー ●病院「大阪回生病院」約500m ●「梅田ロフトビル」約50m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ザ・梅田タワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ザ・梅田タワーの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

ザ・梅田タワーの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザ・梅田タワーの口コミ・評判

2012年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 阪急、阪神、地下鉄梅田駅、JR大阪駅と、ターミナル駅の集中する場所にある立地は、最寄り駅に困らない。谷町線には東梅田より中崎町の方が近いです。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 病院や百貨店、コンビニ、飲食店などが近くにあり、生活には不自由はない。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 赤と白のタイルからなる高層マンションで、他のマンションと明らかに違う外観は目を引きます。共用部分もホテルライクでリッチな気分になります。コンシェルジュさんに、クリーニングや宅配をお願いできます。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 角部屋は窓が広く開放感があります。白を基調としたインテリア元快適で清潔感があります。床、天井とも建物の躯体とは離れており上下の部屋の音は全く聞こえません。窓も二重窓です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて10分程度のところにサボイ、ナベル、ほんみねというスーパーがあります。飲食店、百貨店などがたくさんあり、ショッピングや外食には不自由しません。天満も歩いて15分と意外に近く、都心だけだなく下町風情も味わえます。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 保育園は探せば意外にあります。歩いて10分程度のところに主婦の会保育園があります。保育園の近所には大きな公園もあります。小児科の開業医はないですが、済生会中津病院、北野病院、大阪逓信病院などの総合病院が多数あります。最寄りの天満小学校は、大阪市のモデル校です。北区役所は天満にあり、歩いて15分ほどです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 梅田駅から徒歩の範囲で、利便性は高いです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 病院や公園等も揃っていて、大きな問題はないです。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 外観やエントランスのデザイン性は、タワーマンションらしい魅力があります。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 部屋の仕様や設備は、整備されていて、開放感もあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 百貨店やショッピングモールに、色々な買い物施設や飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 地域の防災対策や病院の完備度については問題ないです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット とにかく便利です。阪急電車、JR、地下鉄各線などすべてがそろってます。家賃は高いと聞いた。利便性は抜群なのでとにかく電車利用の多い人にはいいと思う。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット デパート各種(阪急百貨店、大丸、阪神百貨店など)が隣接しているところ。繁華街の駅にしては警備もしっかりしていると思われる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 地下も地上も店舗が多いため、安くておいしい店を選びたい放題です。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 多目的トイレやおむつ替えシート、てすりなどは完備されている。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 大阪の中でも一番の都心部で、代表的な商業施設がいくつも立ち並びます。
駅の中がとても広く、建物から建物まで屋根のある中を移動できるので、天気の悪い日の買い物もオススメです。
近隣の駅へも少し歩くだけで到着します。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 大阪駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 複数路線利用のできるし、アクセスがすごいしやすい。快速も多い。
生活利便施設の充実
5
メリット 買い物施設や、商業施設の数がものすごく多い。一気に買い物を、完結できる。
飲食店の充実
3
メリット おしゃれなお店が多い。カフェなどの人気のお店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅に多機能トイレなどバリアフリーなどがあり様々な人が楽に駅を利用できるようになっている。
治安
4
メリット 駅は綺麗で警備さんとかもいるため昼は特に治安も悪さを気にしたことはない。
コストパフォーマンス
4
メリット 住みやすいさ利便性やピカイチ!
また、超絶都会のためそこまで治安はおもってるより悪くない。

2022年2月 大阪駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 色んな人が利用するため綺麗で広いです。ホームには分かりやすく、行き先によって並ぶところに色……

2022年1月 大阪駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 地下道からそのまま大阪駅に行けるため便利である。途中にデパートもあるため買い物もしやすい。……

2019年11月 大阪駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 立地、駅構内、周辺施設等すべてにおいて駅として非常に優れたものであるといえるだろう。特に駅……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・梅田タワーの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格6,734万円

推定相場坪単価372万円/坪

推定相場㎡単価113万円/㎡

想定賃料  19.4 ~ 21.4万円  (坪賃料:10,691円~11,816円)
表面利回り 3.63
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,239 ~ 7,408万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,903 ~ 7,239万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,566 ~ 6,903万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,229 ~ 6,566万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,892 ~ 6,229万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ザ・梅田タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 18 / 498物件中
大阪市北区鶴野町 1 / 6物件中
梅田駅 18 / 227物件中
大阪駅 18 / 227物件中
西梅田駅 18 / 227物件中
東梅田駅 18 / 227物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 39 / 454物件中
大阪市北区鶴野町 1 / 6物件中
梅田駅 29 / 211物件中
大阪駅 29 / 211物件中
西梅田駅 29 / 211物件中
東梅田駅 29 / 211物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:6,5356,870万円

※中央値:6,702万円

予測坪単価:370万円/坪

予測㎡単価:112万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・梅田タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・梅田タワーの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 大阪市北区鶴野町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ザ・梅田タワーの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2005年11月)
301 3階
302 3階 西
303 3階 西
304 3階
305 3階
...残り377

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築18年3カ月)

大阪市北区ランキング


(133物件中)

大阪市北区鶴野町ランキング


(2物件中)

梅田駅ランキング


(98物件中)

ザ・梅田タワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 42階 1LDK
2 2023年12月 10階 1LDK
3 2023年12月 6階 2LDK 西
4 2023年12月 4階 2LDK 西
5 2023年11月 10階 1LDK
6 2023年11月 37階 1R
7 2023年10月 9階 2LDK
8 2023年10月 8階 1LDK
9 2023年10月 28階 2LDK
10 2023年10月 37階 1K
11 2023年9月 28階 2LDK
12 2023年9月 6階 2LDK 西
13 2023年9月 35階 1LDK
14 2023年8月 17階 1LDK
15 2023年7月 42階 1LDK
16 2023年7月 15階 1LDK
17 2023年4月 5階 3LDK
18 2023年4月 9階 2LDK
19 2023年4月 38階 2LDK
20 2023年3月 41階 2LDK
21 2023年2月 15階 2LDK
22 2023年2月 5階 3LDK
23 2023年1月 14階 1LDK
24 2022年12月 4階 2LDK 西
25 2022年11月 41階 2LDK
26 2022年11月 17階 2LDK
27 2022年11月 28階 3SLDK
28 2022年10月 14階 1LDK
29 2022年10月 17階 2LDK
30 2022年8月 11階 1LDK 西
31 2022年7月 14階 1LDK
32 2022年6月 14階 3LDK
33 2022年4月 4階 2LDK
34 2022年3月 4階 2LDK
35 2022年3月 17階 1LDK
36 2022年2月 43階 3LDK 西
37 2022年2月 34階 3LDK 北西
38 2022年2月 32階 3LDK 北西
39 2022年2月 13階 3LDK
40 2022年1月 14階 1LDK
41 2021年12月 6階 2LDK
42 2021年12月 13階 3LDK 北東
43 2021年11月 13階 3LDK 北東
44 2021年10月 39階 1LDK
45 2021年9月 14階 3LDK 西
46 2021年9月 17階 2LDK
47 2021年9月 29階 3LDK
48 2021年7月 10階 2LDK
49 2021年6月 3階 4LDK
50 2021年6月 39階 1LDK
51 2021年6月 28階 2LDK
52 2021年5月 7階 2LDK 北西
53 2021年4月 10階 2LDK
54 2021年4月 7階 2LDK 西
55 2021年4月 11階 1LDK 西
56 2021年3月 14階 3LDK 西
57 2021年3月 6階 3LDK
58 2021年3月 39階 2LDK
59 2021年2月 7階 2LDK 西
60 2021年1月 28階 2LDK
61 2021年1月 28階 2LDK
62 2020年12月 28階 2LDK
63 2020年12月 28階 2LDK
64 2020年12月 39階 2LDK
65 2020年12月 28階 2LDK
66 2020年12月 10階 2LDK
67 2020年11月 9階 2LDK
68 2020年11月 10階 2LDK
69 2020年11月 39階 2LDK
70 2020年11月 7階 2LDK 北西
71 2020年11月 40階 2LDK
72 2020年11月 10階 2LDK
73 2020年10月 9階 2LDK
74 2020年10月 11階 1LDK 西
75 2020年10月 20階 4LDK
76 2020年9月 7階 2LDK 西
77 2020年9月 10階 3DK
78 2020年9月 10階 2LDK
79 2020年9月 21階 1LDK 西
80 2020年9月 36階 2LDK
81 2020年8月 37階 2SLDK
82 2020年8月 39階 2LDK 西
83 2020年8月 28階 2LDK
84 2020年8月 11階 1LDK 西
85 2020年8月 10階 3DK
86 2020年8月 10階 2LDK
87 2020年7月 21階 1LDK 西
88 2020年7月 10階 3DK
89 2020年7月 28階 2LDK
90 2020年7月 42階 2LDK
91 2020年7月 9階 2LDK
92 2020年6月 10階 2LDK
93 2020年6月 7階 2LDK
94 2020年6月 3階 4LDK
95 2020年6月 36階 2LDK
96 2020年5月 10階 2LDK
97 2020年5月 15階 2LDK
98 2020年5月 10階 3DK
99 2020年5月 40階 2LDK
100 2020年5月 10階 2LDK
101 2020年4月 10階 3DK
102 2020年4月 10階 2LDK
103 2020年4月 21階 3LDK
104 2020年4月 20階 4LDK
105 2020年3月 10階 2LDK
106 2020年3月 3階 4LDK
107 2020年3月 36階 2LDK
108 2020年2月 37階 2SLDK 南西
109 2020年2月 7階 2LDK
110 2020年1月 38階 2LDK
111 2020年1月 36階 2LDK
112 2020年1月 9階 2LDK
113 2020年1月 17階 1LDK
114 2020年1月 24階 3LDK
115 2020年1月 36階 2LDK
116 2019年12月 25階 3SLDK
117 2019年12月 33階 3LDK
118 2019年12月 21階 3LDK
119 2019年11月 33階 3LDK
120 2019年11月 21階 3LDK
121 2019年11月 15階 2LDK
122 2019年11月 34階 2LDK
123 2019年11月 40階 2LDK
124 2019年10月 33階 3LDK
125 2019年10月 17階 1LDK
126 2019年10月 33階 3LDK
127 2019年10月 10階 2LDK
128 2019年10月 15階 2LDK
129 2019年10月 20階 4LDK
130 2019年10月 37階 2SLDK 南西
131 2019年9月 33階 3LDK
132 2019年9月 10階 2LDK
133 2019年8月 36階 2LDK
134 2019年8月 17階 1LDK
135 2019年7月 33階 3LDK
136 2019年6月 36階 2LDK
137 2019年5月 34階 2LDK
138 2019年4月 32階 1LDK
139 2019年4月 32階 1LDK
140 2019年3月 10階 2LDK 西
141 2019年3月 10階 2LDK
142 2019年3月 20階 4LDK
143 2019年3月 9階 3LDK
144 2019年2月 9階 3LDK
145 2019年2月 17階 1LDK
146 2019年2月 9階 3LDK
147 2019年2月 31階 2LDK 西
148 2019年2月 13階 2LDK 西
149 2019年2月 29階 3LDK
150 2019年2月 37階 2LDK 南西
151 2019年2月 18階 2LDK
152 2018年12月 41階 2LDK
153 2018年12月 17階 1LDK
154 2018年12月 40階 1LDK
155 2018年12月 29階 3LDK
156 2018年11月 37階 3LDK 南西
157 2018年11月 15階 2LDK
158 2018年10月 13階 2LDK
159 2018年10月 39階 2LDK
160 2018年10月 5階 1LDK
161 2018年9月 13階 2LDK
162 2018年8月 17階 1LDK
163 2018年8月 39階 2LDK
164 2018年7月 35階 3LDK 南西
165 2018年7月 17階 1LDK
166 2018年6月 37階 2LDK
167 2018年5月 32階 2LDK
168 2018年2月 20階 2LDK
169 2018年2月 39階 2LDK
170 2017年12月 11階 1LDK
171 2017年12月 31階 1LDK
172 2017年8月 20階 2LDK 西
173 2017年7月 19階 2LDK
174 2017年7月 29階 3LDK
175 2017年7月 17階 2LDK
176 2017年6月 17階 4LDK
177 2017年5月 7階 2LDK 北東
178 2017年4月 8階 2LDK 北東
179 2017年4月 31階 2LDK
180 2017年3月 17階 3LDK
181 2017年3月 27階 3LDK 南西
182 2017年3月 7階 2LDK
183 2017年3月 27階 3LDK
184 2017年2月 35階 3LDK 南西
185 2017年1月 19階 3LDK
186 2017年1月 7階 3LDK
187 2017年1月 3階 4LDK
188 2016年12月 27階 3LDK
189 2016年11月 19階 3LDK 南西
190 2016年11月 35階 3LDK 南西
191 2016年11月 27階 3LDK
192 2016年10月 40階 2LDK
193 2016年10月 19階 3LDK 南西
194 2016年10月 32階 3LDK
195 2016年9月 4階 2LDK
196 2016年9月 27階 3LDK 南西
197 2016年8月 35階 3LDK 南西
198 2016年8月 19階 1LDK 南西
199 2016年7月 19階 1LDK
200 2016年7月 35階 3LDK 南西
201 2016年7月 5階 2LDK
202 2016年7月 3階 4LDK
203 2016年6月 32階 3LDK
204 2016年5月 35階 3LDK 南西
205 2016年4月 32階 3LDK
206 2016年4月 9階 1LDK 西
207 2016年3月 27階 3LDK
208 2016年3月 26階 1LDK 西
209 2016年3月 5階 2LDK
210 2016年3月 19階 1LDK 南西
211 2016年3月 27階 3LDK 南西
212 2016年2月 19階 1LDK 南西
213 2016年1月 7階 2LDK
214 2016年1月 5階 1LDK
215 2016年1月 23階
216 2015年12月 37階 1LDK
217 2015年11月 15階 3LDK
218 2015年11月 25階 1LDK 西
219 2015年10月 8階 2LDK
220 2015年9月 29階 1LDK 西
221 2015年9月 26階 1LDK 西
222 2015年7月 17階 1LDK
223 2015年7月 17階 1LDK
224 2015年6月 16階 1LDK
225 2015年6月 15階 2LDK 北東
226 2015年6月 21階 2LDK
227 2015年5月 8階 1LDK 西
228 2015年4月 15階 2LDK
229 2015年2月 8階 2LDK
230 2014年12月 34階 3LDK
231 2014年12月 8階 1LDK 西
232 2014年12月 19階 1LDK
233 2014年11月 25階 2LDK
234 2014年11月 31階 2LDK 南西
235 2014年9月 35階 1LDK
236 2014年9月 6階 2LDK
237 2014年9月 7階 2LDK 北東
238 2014年7月 3階 4LDK
239 2014年7月 35階 3LDK
240 2014年7月 17階 3LDK 西
241 2014年7月 25階 3LDK
242 2014年7月 39階 3LDK
243 2014年4月 3階 4LDK
244 2014年4月 9階 3LDK
245 2014年4月 25階 3LDK
246 2014年4月 28階 2LDK
247 2014年4月 31階 3LDK
248 2014年4月 34階 3LDK
249 2014年3月 39階 1LDK
250 2014年3月 35階 1LDK
251 2014年2月 9階 1LDK 西
252 2014年2月 9階 3LDK
253 2014年2月 17階 3LDK 西
254 2014年2月 28階 2LDK
255 2014年2月 39階 3LDK
256 2014年2月 11階 2LDK
257 2013年12月 3階 4LDK
258 2013年12月 39階 3LDK
259 2013年10月 9階 3LDK
260 2013年9月 9階 2LDK
261 2013年9月 41階 2LDK
262 2013年8月 9階 3LDK
263 2013年5月 29階 1LDK 西
264 2013年5月 27階 3LDK
265 2013年5月 26階 2LDK
266 2013年3月 8階 2LDK
267 2013年3月 39階 3LDK
268 2013年3月 37階 3LDK
269 2013年3月 23階 2LDK
270 2013年3月 34階 3LDK
271 2013年2月 8階 2LDK
272 2013年2月 8階 2LDK
273 2013年2月 10階 3LDK
274 2013年1月 39階 3LDK
275 2012年12月 20階 2LDK
276 2012年12月 20階 3LDK
277 2012年12月 23階 2LDK
278 2012年11月 7階 2LDK 西
279 2012年11月 31階 1LDK 西
280 2012年11月 21階 3LDK
281 2012年10月 10階 3LDK
282 2012年10月 11階 3LDK
283 2012年10月 16階 3LDK
284 2012年10月 32階 3LDK
285 2012年9月 16階 3LDK
286 2012年9月 9階 3LDK
287 2012年9月 19階 3LDK
288 2012年9月 30階 3LDK
289 2012年6月 20階 3LDK
290 2012年6月 22階 3LDK 西
291 2012年6月 17階 3LDK 西
292 2012年5月 11階 3LDK
293 2012年4月 11階 2LDK 西
294 2012年4月 19階 3LDK
295 2012年3月 29階 1LDK 西
296 2012年3月 20階 3LDK
297 2012年2月 29階 1LDK 西
298 2012年2月 30階 3LDK
299 2011年12月 29階 1LDK 西
300 2011年12月 20階 3LDK
301 2011年12月 30階 3LDK
302 2011年12月 26階 3LDK
303 2011年10月 4階 2LDK 西
304 2011年10月 16階 2LDK 西
305 2011年10月 3階 4LDK
306 2011年9月 17階 3LDK
307 2011年7月 34階 2LDK
308 2011年7月 40階 3LDK
309 2011年7月 43階 3LDK
310 2011年7月 27階 3LDK
311 2011年7月 36階 3LDK
312 2011年7月 35階 2LDK
313 2011年7月 19階 3LDK
314 2011年7月 40階 2LDK
315 2011年7月 6階 3LDK
316 2011年6月 5階 3LDK
317 2011年5月 9階 1LDK 西
318 2011年5月 4階 3LDK
319 2011年5月 7階 2LDK
320 2011年2月 3階 3LDK
321 2011年2月 37階 2LDK
322 2011年1月 39階 1LDK
323 2010年12月 10階 2LDK
324 2010年12月 28階 1LDK 西
325 2010年11月 25階 3LDK
326 2010年11月 8階 1LDK 西
327 2010年10月 36階 2LDK
328 2010年10月 16階 3LDK
329 2010年9月 21階 3LDK
330 2010年8月 36階 3LDK
331 2010年8月 31階 3LDK
332 2010年8月 5階 4LDK
333 2010年4月 17階 3LDK
334 2010年3月 13階 3LDK
335 2010年3月 36階 3LDK
336 2010年2月 36階 3LDK
337 2010年1月 16階 2LDK
338 2010年1月 10階 2LDK 西
339 2009年12月 12階 3LDK
340 2009年12月 36階 3LDK
341 2009年11月 21階 3LDK
342 2009年11月 36階 2LDK
343 2009年8月 40階 2LDK
344 2009年8月 17階 1LDK
345 2009年6月 21階 1LDK
346 2009年6月 36階 3LDK
347 2009年5月 36階 3LDK
348 2009年5月 38階 3LDK
349 2009年5月 38階 3LDK
350 2009年4月 24階 3LDK
351 2009年3月 36階 3LDK
352 2009年3月 27階 3LDK
353 2009年3月 32階 3LDK
354 2009年3月 34階 3LDK

…残り334

平均 21階 83.63㎡ 13.83㎡ 6,608万円 @259万円 @79万円 14,929円 11,216円 178円 134円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~9階 59.78~101.53㎡|76.21㎡ 5,157万円|223万円/坪
10階~18階 59.61~97.53㎡|72.09㎡ 5,546万円|255万円/坪
19階~27階 60.29~114.69㎡|88.5㎡ 6,610万円|246万円/坪
28階~35階 60.11~118.83㎡|90.51㎡ 7,548万円|274万円/坪
36階~43階 60.11~237.82㎡|96.43㎡ 8,736万円|300万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.61~237.82㎡|94.74㎡ 7,333万円|254万円/坪
東向き 61.87~90.23㎡|78.47㎡ 6,357万円|267万円/坪
西向き 59.78~108.1㎡|69.3㎡ 5,150万円|242万円/坪
北・北東・北西向き 60~111.71㎡|72.35㎡ 6,030万円|271万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~9階 10階~18階 19階~27階 28階~35階 36階~43階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 5 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 2 8 4 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・梅田タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・梅田タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 大阪市北区鶴野町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ザ・梅田タワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 17階 1LDK 61.87
2024年2月 10階 1LDK 西 59.78
2024年1月 9階 2LDK 63.37
2023年12月 34階 3LDK 南西 114.69
2023年12月 34階 3LDK 南西 114.69

…残り327

平均 20階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~9階 57.03~289.46㎡|70.79㎡ 195,887円|9,340円/坪
10階~18階 57.7~90.06㎡|66㎡ 198,100円|9,879円/坪
19階~27階 60.29~111.71㎡|70.9㎡ 229,147円|10,660円/坪
28階~35階 60.11~114.69㎡|82.39㎡ 272,730円|10,921円/坪
36階~43階 60.11~114.69㎡|86.49㎡ 327,203円|12,700円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.7~289.46㎡|87.5㎡ 279,481円|10,655円/坪
東向き 57.7~90.23㎡|71.05㎡ 229,914円|10,616円/坪
西向き 57.03~108.1㎡|65.82㎡ 198,232円|9,879円/坪
北・北東・北西向き 60~111.71㎡|68.68㎡ 231,630円|11,050円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~9階 10階~18階 19階~27階 28階~35階 36階~43階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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