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中古

ビューア・ラプレ

総合評価 3.0 アクセス数6674
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:51
中古:25
騰落率

データ有

口コミ メリット:8 デメリット:5 特徴:2
推定相場 売買:117万円/坪
偏差値ランキング

桶川市
44物件中の順位

ビューア・ラプレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線/桶川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『桶川駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県桶川市泉2丁目12-52 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    52戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桶川市立桶川小学校

  • 中学校区域

    桶川市立桶川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桶川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ビューア・ラプレの口コミ・評判

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
無評価 メリット 駅から徒歩15分
通勤便利
快速電車停まる桶川駅
立地・治安・
周辺環境
無評価 メリット 目の前が戸建て住宅なので見晴らしがいい
スーパー、病院、市役所、小中学校、パン屋、蕎麦屋、中華屋、すべて近い
共用部・
セキュリティ・外観
無評価 メリット オートロック
たてもののデザインがとてもいい
お部屋の
仕様・設備
無評価 メリット 日当たり良い
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット 買い物に全く困らない
暮らし・防災・
子育て
無評価 メリット 学校、病院、市役所近い

デメリット(3件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 新幹線やニューシャトルなども通っている大宮駅から4駅、乗車時間約25分ほどです。駅から直結で東武ストアマインがあります。日用品の買い物もできたり、スーパーマーケットも入っていたり仕事帰りにも便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅から直接ショッピングセンターに入ることができる。
駅周辺にコンビニや居酒屋などが多い。
駅から徒歩5分程度の場所に公園や市民ホール、さいたま文学館などの施設がある。
駅周辺にマンションや団地が多い。
駅周辺に駐車場や駐輪場が多い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 桶川駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速通勤が止まるため利用しやすい。通勤や帰宅時もそれほど混雑している印象がないため利用しやすい。上下ともにちょうど良く、電車の本数があるためありがたい。大宮や都心部へ1本で行けるため、アクセスも良い。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにあるため、生活必需品等の買い物の近くで済ませることができる。病院の数や銀行の数も多いため、生活するには充実していると感じる。商業施設の中には、雑貨屋さんなどもあるため、老若男女問わず楽しむことができる。
飲食店の充実
5
メリット 近くの商業施設飲食店充実しており、エキナカや近にも飲食店充実していて、いろいろなものを食べることができる所。チェーン店などリーズナブルのお店があるため、学生が利用することも可能で行きやすいところ。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット から無料バスが出ている大学が複数あるため通いやすいところ。自転車で通える距離に高校があるため、大学、高校はすごく通いやすいと思う。の1階にも2階にもトイレが設備されているため利用しやすいところ。
治安
5
メリット のロータリー部分には街灯が多く、
住んでいる方は高齢者が多いため、治安は比較的良いと感じる。の前に交番があり安心でき、昼との違いない。酔っ払いが多いと感じたことも特にないため治安は良い方だと感じる。
コストパフォーマンス
5
メリット 土地の値段や家賃など具体的な事はわからないが、近くに学校や生活必需品を販売している商業施設があるため、利便性高く住みやすいのではないかと思う。周辺のお店を見ても住む分には利便性がすごく高いと思う。

2023年7月 桶川駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 屋根が着いている通路を通ると直通で桶マインにいけます。
冬になるとその通路はイルミネーションで彩られてとても綺麗です。
エレベーターリフォームされて綺麗になりました。
生活利便施設の充実
5
メリット の隣にある桶マインは色々入ってて実用的です!
飲食店の充実
5
メリット 鳥貴族や日高屋、ロッテリアなど気軽に立ち寄れる所が多いです!
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エレベーターが新しくなったのでベビーカーを乗せる時に快適に利用してます。
治安
5
メリット 東口に交番があるので安心して利用してます。
コストパフォーマンス
5
メリット なにもないからこそ災害も少い桶です。都心にもアクセスしやすいです!

2022年9月 桶川駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 朝も、まあまあの時間で、そんなに混まずに都内に行けます。
生活利便施設の充実
4
メリット から信号や横断歩道を通らずに、直接スーパーに入れます。
飲食店の充実
3
メリット 特になし。桶に特長が無いので、仕方ないかもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット そんなにせせこましい環境ではないので
子育てにはいいと思います。
治安
5
メリット まあまあかな?間はパトカーの警邏も見かけます。
コストパフォーマンス
5
メリット 特にありません。物価は安い方だと思います。住むには良いですね。

2022年1月 桶川駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ここ最近東口にエレベーターができたので高齢者や体が不自由な方でも階段を使わずに登り降りがで……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューア・ラプレの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,598万円

推定相場坪単価117万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,793 ~ 2,858万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,663 ~ 2,793万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,533 ~ 2,663万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,403 ~ 2,533万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,273 ~ 2,403万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ビューア・ラプレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

桶川市 8 / 34物件中
桶川市泉 1 / 4物件中
桶川駅 7 / 39物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月3日終値) の日経平均株価は 38,552.06 円 となります。

何年後

予測価格:2,5132,642万円

※中央値:2,578万円

予測坪単価:116万円/坪

予測㎡単価:35万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築19年2カ月)

桶川市ランキング


(16物件中)

桶川市泉ランキング


(2物件中)

桶川駅ランキング


(15物件中)

ビューア・ラプレの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2005年8月)
1階
1階
1階
2階
2階
4階
4階
5階
6階
6階

ビューア・ラプレの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年6月 4階 3LDK
2 2022年11月 4階 3LDK
3 2022年11月 4階 3LDK
4 2021年4月 4階 3LDK
5 2020年11月 4階 3LDK
6 2020年10月 4階 3LDK
7 2019年11月 6階 3LDK
8 2019年10月 4階 3LDK
9 2019年9月 6階 3LDK
10 2019年9月 4階 3LDK
11 2019年8月 4階 3LDK
12 2019年6月 6階 3LDK
13 2019年3月 4階 3LDK
14 2019年3月 4階 3LDK
15 2019年1月 7階 3LDK
16 2018年10月 7階 3LDK
17 2018年10月 2階 3LDK
18 2018年8月 2階 3LDK
19 2017年12月 7階 3LDK
20 2017年10月 1階 3LDK
21 2013年12月 2階 3LDK
22 2013年10月 2階 3LDK
23 2013年6月 6階 3LDK
24 2013年2月 1階 3LDK
25 2012年12月 6階 3LDK

…残り5

平均 4階 77.15㎡ 15.52㎡ 1,972万円 @85万円 @26万円 12,483円 11,550円 161円 149円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ビューア・ラプレの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ビューア・ラプレの売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 桶川市泉の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 桶川市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 桶川駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 68.61~83.59㎡|74.95㎡ 1,796万円|79万円/坪
3階~4階 76.22~83.59㎡|76.99㎡ 2,103万円|90万円/坪
5階~6階 72.66~83.59㎡|79.21㎡ 1,826万円|76万円/坪
7階~7階 76.22~83.59㎡|78.67㎡ 2,086万円|87万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.61~83.59㎡|77.15㎡ 1,968万円|84万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 2 12 4 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

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ビューア・ラプレの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 50m² 2LDK 2階

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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