ビューア・ラプレ
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:25件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:5件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約117万円/坪 |
偏差値ランキング |
桶川市 |
ビューア・ラプレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線/桶川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桶川駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県桶川市泉2丁目12-52 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
2005年8月
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総戸数
52戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桶川市立桶川小学校
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中学校区域
桶川市立桶川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューア・ラプレの口コミ・評判
2021年10月
T.Kさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
無評価 | メリット |
駅から徒歩15分 通勤便利 快速電車停まる桶川駅 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
無評価 | メリット |
目の前が戸建て住宅なので見晴らしがいい スーパー、病院、市役所、小中学校、パン屋、蕎麦屋、中華屋、すべて近い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価 | メリット |
オートロック たてもののデザインがとてもいい |
お部屋の 仕様・設備 |
無評価 | メリット |
日当たり良い |
買い物・飲食店充実度 | 無評価 | メリット |
買い物に全く困らない |
暮らし・防災・ 子育て |
無評価 | メリット |
学校、病院、市役所近い |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 新幹線やニューシャトルなども通っている大宮駅から4駅、乗車時間約25分ほどです。駅から直結で東武ストアマインがあります。日用品の買い物もできたり、スーパーマーケットも入っていたり仕事帰りにも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
駅から直接ショッピングセンターに入ることができる。 駅周辺にコンビニや居酒屋などが多い。 駅から徒歩5分程度の場所に公園や市民ホール、さいたま文学館などの施設がある。 駅周辺にマンションや団地が多い。 駅周辺に駐車場や駐輪場が多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桶川駅
ぴさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速通勤が止まるため利用しやすい。通勤や帰宅時もそれほど混雑している印象がないため利用しやすい。上下ともにちょうど良く、電車の本数があるためありがたい。大宮や都心部へ1本で行けるため、アクセスも良い。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにあるため、生活必需品等の買い物は駅の近くで済ませることができる。病院の数や銀行の数も多いため、生活するには充実していると感じる。商業施設の中には、雑貨屋さんなどもあるため、老若男女問わず楽しむことができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの商業施設に飲食店が充実しており、エキナカや駅近にも飲食店が充実していて、いろいろなものを食べることができる所。チェーン店などリーズナブルのお店があるため、学生が利用することも可能で行きやすいところ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桶川駅から無料バスが出ている大学が複数あるため通いやすいところ。自転車で通える距離に高校があるため、大学、高校はすごく通いやすいと思う。駅の1階にも2階にもトイレが設備されているため利用しやすいところ。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅のロータリー部分には街灯が多く、 住んでいる方は高齢者が多いため、治安は比較的良いと感じる。駅の前に交番があり安心でき、昼と夜の違いない。夜、酔っ払いが多いと感じたことも特にないため治安は良い方だと感じる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段や家賃など具体的な事はわからないが、近くに学校や生活必需品を販売している商業施設があるため、利便性が高く住みやすいのではないかと思う。駅周辺のお店を見ても住む分には利便性がすごく高いと思う。 |
2023年7月 桶川駅
もふぃーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 屋根が着いている通路を通ると駅直通で桶川マインにいけます。 冬になるとその通路はイルミネーションで彩られてとても綺麗です。 エレベーターもリフォームされて綺麗になりました。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にある桶川マインは色々入ってて実用的です! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族や日高屋、ロッテリアなど気軽に立ち寄れる所が多いです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが新しくなったのでベビーカーを乗せる時に快適に利用してます。 |
治安 |
5 |
メリット | 東口に交番があるので安心して利用してます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なにもないからこそ災害も少い桶川です。都心にもアクセスしやすいです! |
2022年9月 桶川駅
やっさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 朝も、まあまあの時間で、そんなに混まずに都内に行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から信号や横断歩道を通らずに、直接スーパーに入れます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特になし。桶川に特長が無いので、仕方ないかもしれませんね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そんなにせせこましい環境ではないので 子育てにはいいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | まあまあかな?夜間はパトカーの警邏も見かけます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にありません。物価は安い方だと思います。住むには良いですね。 |
2022年1月 桶川駅
【メリット】 ここ最近東口にエレベーターができたので高齢者や体が不自由な方でも階段を使わずに登り降りがで……
ビューア・ラプレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,598万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,793 ~ 2,858万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,663 ~ 2,793万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,533 ~ 2,663万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,403 ~ 2,533万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,273 ~ 2,403万円 | 87.5~92.5% |
ビューア・ラプレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ビューア・ラプレの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年8月) |
1階 | 南 | |||||
1階 | 南 | ||||||
1階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
6階 | 南 |
ビューア・ラプレの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2013年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2012年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 4階 | 77.15㎡ | 15.52㎡ | 1,972万円 | @85万円 | @26万円 | 12,483円 | 11,550円 | 161円 | 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューア・ラプレの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-
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■桶川市泉の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■桶川市の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
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前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■桶川駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
-
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.61~83.59㎡|74.95㎡ | 1,796万円|79万円/坪 |
3階~4階 | 76.22~83.59㎡|76.99㎡ | 2,103万円|90万円/坪 |
5階~6階 | 72.66~83.59㎡|79.21㎡ | 1,826万円|76万円/坪 |
7階~7階 | 76.22~83.59㎡|78.67㎡ | 2,086万円|87万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.61~83.59㎡|77.15㎡ | 1,968万円|84万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |