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分譲

アスコットパーク日本橋富沢町の評価レポート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 4133
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:21件
中古:12件
賃料履歴 2015年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

中央区
1007物件中の順位

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    JR総武本線／馬喰町駅より徒歩で5分
    都営浅草線／人形町駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『馬喰町駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋富沢町12-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    日本橋小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

  • 備考

    ●エレベータ

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    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社日商ベックス
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 4.0

【人形町駅】
駅周辺には小規模な飲食店が多数あり、平日・休日を問わず食事するところに困ることはない。電車はさほど混んでおらず、また都内の主要エリアへは殆んど直通で行けるため非常に便利である。東京駅には行きにくいが、徒歩で20分程度と歩けないことはない。駅周辺の治安も非常によく不安になるようなことはない。
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アスコットパーク日本橋富沢町の口コミ（残り1件・33文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（1件） デメリット（1件）
馬喰町駅の地域情報の口コミ / 人形町駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 中央区
ランキング
位
(1007物件中)
中央区日本橋富沢町
ランキング
位
(10物件中)
馬喰町駅
ランキング
位
(474物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アスコットパーク日本橋富沢町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アスコットパーク日本橋富沢町の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋富沢町の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

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  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

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  • ■馬喰町駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

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      -

    • 前年比

      (2022年03月)

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      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2006年5月）		 201 2階 南東
202 2階 南東
301 3階 南東
302 3階 南東
401 4階 南東
...残り16件
新築時分譲価格(全21件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2021年4月 10階 2LDK 南東
2 2019年10月 6階 2LDK 南東
3 2016年6月 3階 2LDK 南東
4 2016年5月 3階 2LDK 南東
5 2015年5月 2階 2LDK 南
6 2013年10月 5階 2LDK 南東
7 2013年7月 5階 2LDK 南東
8 2013年2月 3階 2LDK 南東
9 2012年12月 3階 2LDK 南東
10 2012年11月 3階 2LDK 南東
11 2012年10月 3階 2LDK 南東
12 2009年1月 12階 2LDK 南東
平均 4階 62.78㎡ 5.01㎡ 5,003万円 ＠264万円 ＠80万円 15,638円 7,700円 249円 122円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.67～63.13㎡｜62.73㎡ 4,605万円｜243万円/坪
4階～6階 62.67～63.13㎡｜62.82㎡ 5,110万円｜269万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 63.13～63.13㎡｜63.13㎡ 7,190万円｜376万円/坪
11階～12階 62.67～62.67㎡｜62.67㎡ 5,280万円｜278万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.67～63.13㎡｜62.78㎡ 5,003万円｜263万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アスコットパーク日本橋富沢町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アスコットパーク日本橋富沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋富沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

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  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

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    • 前年比

      (2022年03月)

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  • ■馬喰町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

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    • 前年比

      (2022年03月)

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      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年8月 8階 2LDK 南東 63.13
2017年2月 8階 2LDK 南東 63.13
2015年1月 3階 1LDK 南東 63.13
平均 6階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 63.13～63.13㎡｜63.13㎡ 198,000円｜10,368円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 63.13～63.13㎡｜63.13㎡ 225,000円｜11,782円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.13～63.13㎡｜63.13㎡ 216,000円｜11,311円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ベイサイドタワー晴海 東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分 		7,200万円～9,800万円 2LDK～3LDK
地上33階 地下2階建
352戸 		住友不動産株式会社
HARUMI FLAG 東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩18分 （A3a出口利用）（SUN VILLAGE（第二工区）） 		- SUN VILLAGE第二工区（第1期） 1LDK～3LDK ／ PARK VILLAGE第二工区（第1期） 1LDK～3LDK ／ SUN VILLAGE第一工区（第3期） 3LDK ／ SEA VILLAGE（第4期） 3LDK～4LDK
地上14階 地下1階建（SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟） ／ 地上18階 地下1階建（SUN VILLAGE E棟・F棟、SEA VILLAGE D棟・E棟、PARK VILLAGE B棟） ／ 地上16階 地下1階建（SUN VILLAGE C棟、PARK VILLAGE E棟、） ／ 地上14階 地下1階建（SUN VILLAGE B棟、SEA VILLAGE B棟・C棟、PARK VILLAGE F棟） ／ 地上18階 地下1階建（SEA VILLAGE A棟、PARK VILLAGE C棟） ／ 地上50階 地下1階建（SUN VILLAGE（第二工区）、PARK VILLAGE（第二工区））
4145戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、住友商事株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部
パークタワー勝どき　ミッド/サウス 東京都中央区勝どき4丁目1501番地他（地番）
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ～2分 		4,320万円～24,000万円 第4期2次 1LDK～3LDK ／ 最終期2次 1K～2LDK
地上58階 地下3階建（サウス） ／ 地上45階 地下2階建（ミッド）
2786戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社、鹿島建設株式会社
グランドシティタワー月島 東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分 		- 1LDK～3LDK
地上58階 地下2階建
1285戸 		住友不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部、一般財団法人首都圏不燃建築公社

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルス勝どきコモーネ 中央区勝どき3丁目 勝どき駅徒歩4分
月島駅徒歩12分
 58 2003年3月 8階建 74戸 7,728万円/坪365万円/㎡111万円
パークハウスエスプラナード 中央区新川2丁目 八丁堀駅徒歩8分
茅場町駅徒歩10分
新富町駅徒歩12分
 58 2004年5月 14階建 48戸 6,627万円/坪313万円/㎡95万円
月島シティタワー 中央区月島2丁目 月島駅徒歩2分
 58 1999年1月 地下1階付12階建 44戸 6,860万円/坪324万円/㎡99万円
アパートメント２１２２ 中央区日本橋茅場町2丁目 茅場町駅徒歩1分
日本橋駅徒歩8分
 58 2004年1月 9階建 4戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
カルムインフォアームズ東京コア 中央区湊3丁目 新富町駅徒歩5分
築地駅徒歩8分
 58 2000年6月 地下1階付12階建 84戸 8,512万円/坪402万円/㎡122万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】カルムインフォアームズ東京コア 2階　　4,798万円　　38.87㎡　　1LDK　　2階　　南東
→　【販売中】カルムインフォアームズ東京コア　　7,998万円　　59.25㎡　　2LDK　　9階　　南
→　【販売中】リリーゼ東京新富町　　4,980万円　　40.17㎡　　1LDK　　2階　　西
→　【販売中】フドウ八丁堀ハイツ 3階　　3,750万円　　46.91㎡　　2DK　　3階　　南
クイーンズパレス東京中央 中央区八丁堀4丁目 八丁堀駅徒歩1分
宝町駅徒歩9分
東京駅徒歩17分
 58 2000年2月 地下1階付12階建 131戸 7,961万円/坪376万円/㎡114万円
ザパームス日本橋リバーサイドタワー 中央区東日本橋2丁目 馬喰町駅徒歩3分
馬喰横山駅徒歩3分
東日本橋駅徒歩3分
浅草橋駅徒歩5分
 58 1998年2月 地下1階付15階建 54戸 7,157万円/坪338万円/㎡103万円
サンクタス築地 中央区築地7丁目 築地駅徒歩5分
新富町駅徒歩8分
東銀座駅徒歩12分
 58 2000年2月 地下1階付12階建 76戸 9,020万円/坪426万円/㎡129万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】サンクタス築地　　6,480万円　　44.24㎡　　1LDK　　9階　　南西
→　【販売中】ファミール銀座イースト　　5,490万円　　43.54㎡　　1LDK　　13階　　北東
東京月島ガーデンハウスシテイフロント 中央区佃2丁目 月島駅徒歩4分
 58 2000年3月 地下1階付8階建 69戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
モアクレスト築地 中央区築地6丁目 築地駅徒歩5分
東銀座駅徒歩8分
銀座駅徒歩13分
 58 1999年7月 13階建 84戸 8,131万円/坪384万円/㎡117万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】モア・クレスト築地　　6,480万円　　56.21㎡　　2LDK　　4階　　南西
→　【販売中】ファミール銀座イースト　　5,490万円　　43.54㎡　　1LDK　　13階　　北東

上記は、「アスコットパーク日本橋富沢町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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