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分譲

ライオンズマンションコスタタワー浦和の評価レポート

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 15763

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  • 交通

    浦和駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    平成18年2月

  • 総戸数

    235戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高砂小学校

  • 中学校区域

    岸中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

さいたま市浦和区坪単価ランキング：
1位 (347物件中)

推定相場価格：9,978万円

推定相場坪単価：318万円/坪

推定相場㎡単価：96万円/㎡

想定賃料　　31.7　～　35.1万円　 （坪賃料：10,108円～11,172円）
表面利回り　4.02％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,727 ～ 10,976万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,228 ～ 10,727万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,729 ～ 10,228万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,230 ～ 9,729万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,731 ～ 9,230万円 87.5～92.5％
部屋の条件を変更する
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンションコスタタワー浦和ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2013年5月

nizimasuさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

駅に近く、また駅に行くまで信号が一つしかなく、非常にスムーズな通勤、通学が可能。
周辺環境

評点： 4.0

高層階だと、まず虫は見かけない。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 3.0

二階にスタディースペースが設けられている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

設備、また内部構造の機能性、共に優良である。壁面の防音性もある程度保証されている。
買い物・食事

評点： 5.0

近くにイトーヨーカドー、パルコ、コルソ、伊勢丹があり、殆どの買い物は周囲徒歩１０分程度の距離内で済む。
暮らし・子育て

評点： 5.0

指定学区である高砂小学校、岸中学校は埼玉有数の歴史ある名門であり、高砂小学校へは徒歩一分ほどの近さである。
このマンションの口コミを全て見る（残り10項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（9項目）　 ■デメリット（5項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）　

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
さいたま市浦和区ランキング
位
(419物件中)
【分譲マンション】
浦和駅ランキング
位
(329物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

マンション偏差値を見る
※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

ライオンズマンションコスタタワー浦和 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンションコスタタワー浦和の売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区岸町の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ライオンズマンションコスタタワー浦和の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（平成18年2月）		 1LDK 南南東 4●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
～ ～ ～ ～ ～ ～
4LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ライオンズマンションコスタタワー浦和の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 27階 3LDK 南
2 2018年8月 29階 3LDK
3 2018年8月 7階 3LDK 西
4 2018年7月 7階 3LDK
5 2017年12月 29階 3LDK 東
6 2017年12月 10階 3LDK 南
7 2017年7月 14階 3LDK
8 2017年6月 19階 3LDK 西
9 2017年2月 5階 3LDK 南南東
10 2016年12月 5階 2LDK 東北東
11 2016年10月 5階 3LDK 南南東
12 2016年9月 5階 2LDK 東北東
13 2016年8月 18階 3LDK 南
14 2015年11月 7階 3LDK 西
15 2015年11月 26階 2LDK 東
16 2015年9月 26階 2LDK 東
17 2015年7月 19階 3LDK 西
18 2014年8月 10階 3LDK
19 2014年1月 23階 3LDK 西南西
20 2013年10月 23階 3LDK 西南西
21 2013年7月 16階 3LDK 西南西
22 2013年7月 23階 3LDK 南南東
23 2013年4月 16階 3LDK 西南西
24 2013年2月 10階 3LDK 南南東
25 2012年11月 10階 3LDK 南南東
26 2012年4月 21階 3LDK 西南西
27 2011年12月 7階 1LDK 東北東
28 2011年9月 13階 3LDK 西南西
29 2011年7月 13階 3LDK 西南西
30 2011年7月 8階 3LDK 南南東
31 2011年7月 10階 1LDK 東北東
32 2011年7月 16階 4LDK 南南東
33 2010年1月 18階 2LDK 東北東
34 2010年1月 18階 2LDK 東北東
35 2009年10月 22階 3LDK 西南西
36 2009年1月 27階 3LDK 南南東
平均 15階 74.06㎡ 25.13㎡ 6,554万円 ＠290万円 ＠88万円
中古販売履歴を全て見る（全36件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 42.43～77.27㎡｜66.4㎡ 5,601万円｜276万円/坪
8階～13階 42.43～83.39㎡｜71.33㎡ 5,987万円｜277万円/坪
14階～19階 57.56～93.49㎡｜73.93㎡ 6,415万円｜287万円/坪
20階～25階 75.16～77.13㎡｜76.73㎡ 6,480万円｜279万円/坪
26階～31階 77.27～102.48㎡｜85.88㎡ 8,850万円｜337万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.01～102.48㎡｜80.79㎡ 7,405万円｜300万円/坪
東向き 42.43～83.89㎡｜62.97㎡ 5,524万円｜284万円/坪
西向き 71.01～77.13㎡｜74.94㎡ 6,425万円｜283万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築12年11カ月)

新築時騰落率
さいたま市浦和区ランキング

位
(187物件中)

新築時騰落率
浦和駅ランキング

位
(175物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ライオンズマンションコスタタワー浦和の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
レポートを全て見る

ライオンズマンションコスタタワー浦和 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンションコスタタワー浦和の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区岸町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ライオンズマンションコスタタワー浦和の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全21件）
2018年12月 21階 83.89 2LDK 北東
2018年9月 5階 42.43 1LDK 東
2018年9月 4階 77.27 2LDK 南
2018年7月 19階 42.43 1LDK 東
2018年4月 20階 60.91 2LDK 南
平均 13階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 42.43～77.27㎡｜71.37㎡ 211,166円｜9,819円/坪
8階～13階 57.56～57.56㎡｜57.56㎡ 158,000円｜9,074円/坪
14階～19階 42.34～77.27㎡｜60.16㎡ 187,222円｜10,416円/坪
20階～25階 60.91～83.89㎡｜76.23㎡ 232,666円｜10,061円/坪
26階～31階 77.13～102.48㎡｜89.8㎡ 260,000円｜9,649円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.91～102.48㎡｜78.69㎡ 222,833円｜9,390円/坪
東向き 42.34～77.13㎡｜50.72㎡ 159,166円｜10,464円/坪
西向き 60.91～77.13㎡｜67.39㎡ 208,000円｜10,239円/坪
北・北東・北西向き 77.13～83.89㎡｜80.51㎡ 249,000円｜10,225円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ライオンズマンションコスタタワー浦和の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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ライオンズマンションコスタタワー浦和の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
レーベン浦和常盤 THE TOWER レーベン浦和常盤 THE TOWER 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81番3他（地名地番）
ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅 徒歩9分 		3,698万円 2LDK
14階建
102戸 		株式会社タカラレーベン、埼玉建興株式会社
ネベル浦和 ネベル浦和 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目129-3他1筆（地名地番）
ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」駅 北口徒歩5分※1、東口徒歩7分 		2,500万円台～5,100万円台 （予定） 1LDK・2LDK
14階建
39戸 		株式会社タカラレーベン、三信住建株式会社
クリオ浦和仲町 クリオ浦和仲町 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目58番1、62番1(地番）、さいたま市浦和区仲町3丁目9番6（住居表示）
JR京浜東北・根岸線浦和駅 徒歩14分 		4,693.7万円・4,999.6万円 2LDK
12階建
34戸 		明和地所株式会社
サンクレイドル北浦和 サンクレイドル北浦和 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目17番3 （住居表示）
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩7分 		3,998万円・5,248万円 3LDK
6階建
38戸 		株式会社アーネストワン
ウィルレーナ浦和常盤 ウィルレーナ浦和常盤 埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目85番2、4、86番2（地名地番）、埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目以下未付定（住居表示）
ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩6分 		1,900万円台～3,100万円台（予定） 1LDK（48戸）
13階建
49戸 		株式会社グローバル・エルシード
シティインデックス与野駅前 シティインデックス与野駅前 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4958番8、他1筆（地番）※1
ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩1分 		2,498万円～3,298万円 1DK・1LDK
10階建
27戸 		株式会社シティインデックス
パークスクエア浦和常盤 パークスクエア浦和常盤 埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目49番1(地番)
JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分 		4,280万円～5,580万円 2LD・K～2LD・K+S(サービスルーム【納戸】)
13階建
72戸 		住友不動産株式会社
シティテラス浦和常盤 シティテラス浦和常盤 埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩5分 		未定 3LD・K～4LD・K
14階建
132戸 		住友不動産株式会社
ガーデンハウス浦和常盤 ガーデンハウス浦和常盤 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目114-1(地番)
JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR東北本線[宇都宮線](上野東京ライン)・JR高崎線(上野東京ライン)「浦和」駅から徒歩10分 		未定 2LD・K～ 3LD・K
13階建
48戸 		住友不動産株式会社
パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア 埼玉県さいたま市　浦和区常盤９丁目117番1
京浜東北・根岸線「北浦和」駅　徒歩3分 		一般販売住戸：5300万円台～6900万円台（予定・本販売期以降に対応） 一般販売住戸：3LDK・4LDK
15階建
56戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ北浦和ガーデンズ パークホームズ北浦和ガーデンズ 埼玉県さいたま市　浦和区北浦和５丁目174番1他（地番）
京浜東北・根岸線「北浦和」駅　徒歩9分 		一般販売住戸：4500万円台~6200万円台（予定・本販売期以降に対応） 一般販売住戸：3LDK・4LDK
13階建
106戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全11件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和・原山 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和・原山 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目76番3他
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 浦和駅よりバス10分 大谷口県営住宅バス停より徒歩5分 		4,380万円～4,980万円 93.92m2～98.6m2
103.65m2～113.65m2 / 私道負担あり 105m2(持分6分の1) 		2LDK(3・4LDK対応可 ※オプション)+玄関クローク+ウォークインクロゼット ～ 4LDK+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 時色の家 東浦和 ポラスの分譲住宅 時色の家 東浦和 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目9番1 他
JR武蔵野線 東浦和駅より徒歩15分 		4,780万円～4,850万円 92.95m2～98.74m2
106.35m2～106.44m2 / 私道負担なし 		3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+ランドリーコーナー+吹抜+トップライト+パントリー ～ 3LDK+ウォークインクロゼット+スタディカウンター+ランドリーコーナー+吹抜+ワイドバルコニー
2階建
ポラスの分譲住宅 Fika 浦和 ポラスの分譲住宅 Fika 浦和 埼玉県さいたま市緑区芝原1丁目18番1
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 浦和駅よりバス19分 芝原一丁目バス停より徒歩4分 		3,680万円～4,680万円 87.77m2～99.07m2
105.09m2～105.18m2 / 私道負担なし 		2LDK(3 LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+トップライト+2WAYロングバルコニーパントリー+土間収納 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット×2+ライブラリー+2WAYロングバルコニー+パントリー+土間収納
2階建
ポラスの分譲住宅 ことしな北浦和 ポラスの分譲住宅 ことしな北浦和 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎3丁目270番1 他
JR京浜東北線 北浦和駅より徒歩23分 もしくは バス7分 木崎中学校バス停より徒歩2分 		4,980万円～5,080万円 94.39m2～99.75m2
100.1m2～100.13m2 / 私道負担なし 		3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+スタディカウンター+パントリー+土間収納+納戸 ～ 3LDK+ウォークインクロゼット+スタディカウンター+2WAYワイドバルコニー+パントリー+土間収納+リネン庫+納戸
2階建
ポラスの分譲住宅 イズム浦和 ポラスの分譲住宅 イズム浦和 埼玉県さいたま市緑区大字中尾491-1
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 浦和駅よりバス18分 中尾北バス停より徒歩3分 		3,480万円～4,080万円 93.68m2～101.02m2
100.11m2～112.61m2 / 私道負担あり 59m2(持分4分の1) 		2LDK(3LDK対応可※オプション)+スタディコーナー+シューズクローク ～ 4LDK(5LDK対応可※オプション)+ペアクロゼット+シューズクローク
2階建
ポラスの分譲住宅 イズム東浦和ブライトモード ポラスの分譲住宅 イズム東浦和ブライトモード 埼玉県さいたま市緑区大字中尾1363
JR武蔵野線 東浦和駅よりバス10分 駒形バス停より徒歩7分 		4,180万円～4,480万円 95.23m2～101.53m2
116.41m2～116.59m2 / 私道負担あり 314m2(持分12分の1) 		2LDK(3LDK対応可※オプション)小上がりマルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納 ～ 3LDL(4LDK対応可※オプション)+ペアウォークインクロゼット+シューズクローク
2階建
ポラスの分譲住宅 ライフウィズ南浦和～育実の丘～ ポラスの分譲住宅 ライフウィズ南浦和～育実の丘～ 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野1316-2の一部(従前地)
JR京浜東北線・JR武蔵野線 南浦和駅より徒歩22分 もしくは バス8分 細野バス停より徒歩7分 		4,580万円 103.08m2
100m2 / 私道負担なし 		2LDK(3LDK対応可※オプション)+畳コーナー+シューズクローク
2階建
ポラスの分譲住宅 セイブルスタイル東浦和 ポラスの分譲住宅 セイブルスタイル東浦和 埼玉県さいたま市緑区大字大間木字水深108番1
JR武蔵野線 東浦和駅よりバス11分 芝原三丁目バス停より徒歩7分 		4,680万円 100.19m2
110m2 / 私道負担あり 104m2(持分5分の1) 		3LDK+畳コーナー+ペアウォークインクロゼット+シューズクローク
2階建
ポラスの分譲住宅 フォレストレ浦和 ポラスの分譲住宅 フォレストレ浦和 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目208番2
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 浦和駅より徒歩24分 		4,280万円～5,680万円 93.15m2～99.05m2
110.1m2～118.98m2 / 私道負担あり 199.84m2(持分8分の1) 		2LDK(3LDK対応可※オプション)+スキップラウンジ+ペアウォークインクロゼット+土間収納+ファミリークローク ～ 4LDK+ペアウォークインクロゼット+シューズクローク
2階建
ポラスの分譲住宅 ママトコ東浦和 ポラスの分譲住宅 ママトコ東浦和 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15-8他
JR武蔵野線 東浦和駅よりバス8分 松ノ木東公園バス停より徒歩2分 		3,580万円・3,880万円 90.04m2～92.95m2
104.62m2～106.86m2 / 私道負担なし 		2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+DEN+2ウォークインクローゼット ～ 3LDK+土間クローゼット+パントリー+ウォークインクローゼット
2階建
さいたま市南区大谷口17-P2 さいたま市南区大谷口17-P2 埼玉県さいたま市南区大字大谷口-
東北本線・高崎線・京浜東北・根岸線 浦和駅よりバス10分 広ヶ谷戸バス停より徒歩6分 		3,390万円（税込） 96.05m2
105.23m2 		4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 浦和ブライツ ポラスの分譲住宅 浦和ブライツ 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目181-1(地番)他
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 浦和駅より徒歩24分 		6,280万円 107.65m2
116.06m2 / 私道負担なし 		5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+土間収納+ユーティリティー収納+パントリー+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 マチエ東浦和ザ・スタイル ポラスの分譲住宅 マチエ東浦和ザ・スタイル 埼玉県さいたま市緑区中尾1370番3(地番)他
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 浦和駅よりバス14分 駒形バス停より徒歩7分 		3,480万円・4,280万円 93.35m2～97.92m2
108.16m2～115.74m2 / 私道負担あり 223m2(持分10分の1) 		3LDK+ステージリビング+パントリー+リネン庫+土間収納+ウォークインクローゼット(2LDK対応可※有償工事) ～ 3LDK+パントリー+土間収納+3ウォークインクローゼット(2LDK対応可※有償工事)
2階建
浦和駅歩9分・岸町アドレス・全5棟の新築戸建 浦和駅歩9分・岸町アドレス・全5棟の新築戸建 埼玉県さいたま市浦和区岸町３丁目
京浜東北線「浦和」駅徒歩9分 		4,280万円～5,180万円 72.34m2～93.92m2
53.63m2～71.05m2 		2LDK+S
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース２台分♪　◇さいたま市南区大谷口◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース２台分♪　◇さいたま市南区大谷口◇ 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
JR京浜東北線 「浦和」駅 バス10分 「広ヶ谷戸」バス停 停歩6分 		3390万円 108.48m2
105.00m2 		4ＬＤＫ
2階建
■埼玉の事ならおまかせ■複数路線利用可　カースペース２台分　さいたま南区広ヶ谷戸♪ ■埼玉の事ならおまかせ■複数路線利用可　カースペース２台分　さいたま南区広ヶ谷戸♪ 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
JR京浜東北線 「浦和」駅 バス13分 「稲荷越」バス停 停歩1分 		3380万円 95.24m2
119.56m2＜私道負担あり：134.00m2×持分1/20＞ 		4ＬＤＫ
2階建
■埼玉の事ならおまかせ■南浦和駅徒歩１５分♪南区太田窪 ■埼玉の事ならおまかせ■南浦和駅徒歩１５分♪南区太田窪 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
JR京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩15分 		4180万円 103.50m2
70.07m2 		4ＬＤＫ
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆２駅利用可♪三室小学校徒歩６分♪　緑区三室 ◆埼玉の事ならおまかせ◆２駅利用可♪三室小学校徒歩６分♪　緑区三室 埼玉県さいたま市緑区大字三室
JR京浜東北線 「浦和」駅 バス15分 「西宿」バス停 停歩5分 		2680～3080万円 97.09m2～97.70m2
132.34m2～138.60m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆オール電化住宅　浦和駅利用　さいたま南区大谷口♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆オール電化住宅　浦和駅利用　さいたま南区大谷口♪ 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩25分 		3780万円 100.18m2
86.87m2 		3ＬＤＫ
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆複数路線利用可♪小中学校徒歩圏内♪　緑区太田窪1丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆複数路線利用可♪小中学校徒歩圏内♪　緑区太田窪1丁目 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目
JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩19分 		4980～5180万円 110.33m2
90.09m2～99.26m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
3階建
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ライオンズマンションコスタタワー浦和と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザパークハウス浦和岸町 さいたま市浦和区岸町7丁目 浦和駅徒歩7分
 64 平成30年11月 15階建 137戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
浦和岸町パークホームズ さいたま市浦和区岸町4丁目 浦和駅徒歩5分
 62 平成13年12月 11階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズマンションコスタレジデンス浦和 さいたま市浦和区岸町4丁目 浦和駅徒歩5分
 61 平成18年2月 地下1階付9階建 43戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス さいたま市浦和区岸町7丁目 浦和駅徒歩8分
 61 平成20年7月 12階建 33戸 4,912万円/坪232万円/㎡71万円
プラウド浦和岸町サンクアージュ さいたま市浦和区岸町7丁目 浦和駅徒歩7分
 60 平成25年3月 14階建 54戸 5,060万円/坪239万円/㎡73万円
パークホームズ浦和ミッドレジデンス さいたま市浦和区岸町7丁目 浦和駅徒歩9分
 58 平成22年1月 地下1階付14階建 52戸 4,552万円/坪215万円/㎡66万円
ウェリスガーデン浦和岸町 さいたま市浦和区岸町2丁目 浦和駅徒歩12分
 57 平成19年9月 地下1階付7階建 40戸 4,594万円/坪217万円/㎡66万円
プラウド浦和岸町パサージュ さいたま市浦和区岸町6丁目 浦和駅徒歩11分
武蔵浦和駅徒歩17分
 57 平成22年1月 13階建 39戸 4,594万円/坪217万円/㎡66万円
グローリオ浦和岸町 さいたま市浦和区岸町7丁目 浦和駅徒歩8分
 57 平成28年2月 10階建 27戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プラウド浦和岸町マークス さいたま市浦和区岸町6丁目 浦和駅徒歩9分
 56 平成18年11月 地下1階付14階建 76戸 5,018万円/坪237万円/㎡72万円
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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
調査概要はこちら

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