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賃貸

アンズフォレスタ

総合評価：

3.7 アクセス数： 1640

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更新日：2026/04/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:12件デメリット:10件特徴:6件
平均賃料相場	90,941円
平均坪単価	＠5,187円
平均m²単価	＠1,569円
上位専有面積	62.72m²：14件 62.75m²：2件 70m²：1件
上位間取り	3LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アンズフォレスタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／森ノ宮駅徒歩5分
利用可能路線
『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
1989年10月
総戸数
小学校区域
大阪市立玉造小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アンズフォレスタの口コミ・評判

2024年7月

akouroushi477さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JR森の宮　JR玉造　メトロ森ノ宮、玉造　徒歩5分圏内でアクセスは抜群
立地・治安・周辺環境	3	メリット	付近には大阪城公園、元ニッセイ球場跡地のショッピングセンター、玉造日出通り商店街など、レジャー、買い物にも便利
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックがあったの助かった。最上階にオーナー家族が住んでおり、安心感があった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	平均的仕様で問題点は特になし。天井が高めだと思う。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	玉造までの道中にホームセンター、玉造には商店街があり全く不便は感じない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院施設は付近に充実していると思う。子育て環境として、公園の類が充実しているので良いと思う。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2018年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

akouroushi477さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅にとても近くて便利、JR2駅　地下鉄2駅　行先により選択、すべて5分以内
立地・治安・周辺環境	5	メリット	町中の便利さと大きな公園、史跡など住環境は充実している。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	不要に豪華でもなく、汚くもなくちょうどよい
お部屋の仕様・設備	3	メリット	夫婦2人＋子供1人ぐらいならちょうど良い、または十分天井が高く気持ちが良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くでなんでも揃います。スーパー、商店街、ホームセンター心斎橋方面でも自転車で10分くらいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに、公園、病院、学校（学力平均以上）など点在している。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2025年8月森ノ宮駅

引越しマニアさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	3線ありかなり使いやすい。駅もきれいで良い。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・21文字）

2022年9月森ノ宮駅

にっしゃん初号機さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅まで約12分、天王寺駅まで約9分で行くことができます。それだけでなく、Osaka Metro中央線、同長堀鶴見緑地線への乗り換えも可能です。車なら阪神高速の他、中央大通での移動も便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設なら、もりのみやキューズモールBASE、スーパー玉出、スーパーKOHYOやマツモトキヨシ等が入るビエラ森ノ宮など、周辺に点在しています。
飲食店の充実	4	メリット	一筋裏通りに入れば居酒屋等の飲食店がたくさんあります。外食やお酒を好む方は日替わりで楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには大阪女学院があります。中央区は教育意識の高い地域で、公立私立の進学校がたくさんあります。
治安	3	メリット	道路は明るく人通りも多いので、裏通りでなければ心配ありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便は問題ありません。古い住宅を壊してマンションが建つこともあるので、供給量は減りません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年2月森ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅も綺麗でなんでも揃っています。
近くには大阪城公園があり、散歩やピクニックを楽……

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（残り197文字）

2022年2月森ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅からすぐJRもあって、乗り換えもスムーズです。出口からすぐにパン屋、コンビニ、本屋がある……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンズフォレスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年7月	8階	3LDK	東	62.72
2016年2月	2階	3LDK	東	62.72
2016年2月	9階	3LDK	東	62.72
2016年2月	4階	3LDK	東	62.72
2015年8月	9階	3LDK	東	62.72
…残り12件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区森ノ宮中央の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場森ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区森ノ宮中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年03月)
  
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■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
■森ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
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- 前年比
  
  (2025年03月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	12	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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アンズフォレスタの周辺地図

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ゼンラフォーレ

住所	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
交通	JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩4分
築年数	1992年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	1
アクセス数	548

このマンションの【賃貸】物件情報			賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階
	ゼンラフォーレ	10.2万円 (-円)	無	250,000円	50m²	2LDK	4階	東
	ゼンラフォーレ	10.2万円 (-円)	無	250,000円	48m²	2LDK	4階	東
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鵲森之宮ハイツ

住所	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
交通	JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩1分
築年数	1997年6月
階建て	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	2033

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パルクマンタニ

住所	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
交通	JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩4分
築年数	1987年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	459

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岡田ビル

住所	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
交通	大阪メトロ中央線森ノ宮駅徒歩1分
築年数	1976年11月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	390

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玉堀シャトー

住所	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
交通	JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩7分
築年数	1972年3月
階建て	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	756

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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