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中古

エステムプラザ日本橋

総合評価 3.3 アクセス数10348
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エステムプラザ日本橋の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
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※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:29
賃料履歴 2013年~: 191件
口コミ メリット:9 デメリット:9 特徴:3
推定相場 売買:405万円/坪 賃料:14435円/坪 利回り:4.27
偏差値ランキング

中央区
1033物件中の順位

エステムプラザ日本橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
    東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩4分
    東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
    東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩9分
    東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線 
    『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線 
    『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線 
    『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線 
    『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    38戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    有馬小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
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【エステムプラザ日本橋の所有者様へ】

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステムプラザ日本橋の口コミ・評判

2014年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 人形町、茅場町、水天宮前、日本橋が近いです。そのほか、少し歩けば八丁堀や東京駅などなどたくさんの駅が利用できます。利用できる地下鉄の駅・路線の選択肢が多く、渋谷や池袋方面などへのアクセスもいいです。
東京駅へ徒歩で行けるため、キャリーを引いて高速バスに乗る場合などには階段を使用しなくて済んで非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット オフィス街であり、また人形町に近いため、平日は会社員のかたがたで、休日は観光客で程々に賑わっていますが、心地よい賑やかさです。夜は静かですが明るく、治安も非常によく夜中でも安心しいて外を歩けます。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 静かで清潔で、過ごしやすいです。
宅配BOXありで便利です。
ゴミ置き場は途中から鍵付きになったのですが、好きな時に安心してゴミを出せるのが便利でした。
鍵はカードキーをかざすタイプなので、買い物等をして手荷物が多い状態でも開錠が楽で便利です。また、カードキーなので財布ひとつで出掛けられるのも便利です。
鍵はエントランスとエレベーターと各部屋についています。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 白でととのえられた清潔感のある部屋です。私は南東の角部屋だったので日当たりは良かったです。キッチンは、シンクがそれほど狭くないのがありがたかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット おいしいパン屋さんが複数あります。特にタンネというドイツパン屋さんがお気に入りでした。人形町の甘酒横丁なども食べ物は充実しています。また、日本橋や東京駅方面の商業施設にも徒歩で行けます。24時間営業の成城石井も近場にあります。コンビニは非常にたくさんあります。特にセブンイレブンが非常に多いです。
ランチなども充実しています。会社員向けの500円弁当などもよく見かけました。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 区役所の出張所と図書館が非常に近いので便利です。区役所も、徒歩で行ける範囲にあります。病院も多く、営業時間も長いところが多々あり便利です。町内会的なものの面倒がないのも私はよかったです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【お出かけお散歩大好き人間ならば】水天宮前駅から1本で表参道・渋谷・錦糸町・スカイツリー、人形町駅から1本で築地・上野・銀座・六本木・中目黒、茅場町駅から1本で大手町、浜町から1本で新宿の利用は便利。徒歩10~15分くらい歩ければ門前仲町(昼飲み)・三越高島屋・日本橋室町・八丁堀(ここからディズニーランド1本)、約20分くらい歩ければ東京駅(八重洲・大手町・丸の内)、秋葉原、両国までは徒歩圏内になる。意外と便利なのがTCAT(東京シティエアーターミナル)で羽田空港・成田空港が本数も多く空港まで1本で必ず座れていけるので楽すぎる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【日本橋駅に対する口コミ】・日本橋を筆頭に、昔の東京の雰囲気が残る街。
・ビジネス街のため、平日はランチをお得に提供しているお店多数。人気店は平日でも行列ができているため事前に要チェック!
・東京駅、銀座まで徒歩圏内とアクセス抜群。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【日本橋駅に対する口コミ】なんといっても好立地です。東京駅までも歩けます。通勤・通学にとても便利です。羽田空港までもアクセス良好です。駅周辺には飲食店や商業施設も多く、帰りが遅くても食事や買い物は駅前で済ませれるので、生活利便性も良いと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 茅場町駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 本数が多く、銀座線もある日本橋までには徒歩10-15分ほどと、アクセスがいいと思います。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパーコンビニ、薬局と生活利便性高い店舗はそろっていると思います。
飲食店の充実
4
メリット オフィス外で、昔ながらの定食屋さんから洋食、チェーン店まで幅広くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 大きな公園があり、ピクニックなどには良いです。
治安
5
メリット 東京の中心街で人通りも多いのでいろんな人の目があって犯罪も怒りにくいのではと思っています。
警察交番消防署も近く、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3
メリット 23区の中心ですが、全体的な物価はさほど高くなく買い物もしやすいです。

2022年10月 人形町駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 2路線使え、歩いてすぐ日本橋エリアに入り、東京にも近いです。日比谷線は東横線への乗り換えが楽なので少し距離はありますが横浜方面にも行くことができます。
生活利便施設の充実
4
メリット 昔からある飲食店や鶏肉屋さん、スーパーも小規模ながらいくつかあります。
飲食店の充実
5
メリット カフェ、エスニック、和食屋、居酒屋など、価格帯も様々な飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 坂が少ないので、自転車移動が楽にできます。
治安
4
メリット 昼間はオフィス勤務の人が多く、お店も多いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
3
メリット 飲食店では人形町にしかないお店が多いので価値があると思います。

2021年11月 人形町駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 を出てすぐにコンビニ、カフェ、食べ歩きができる小さな商店街、昔ながらの洋食屋さんなど楽し……

2021年10月 人形町駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 の構内自体がそんなに広くないので多くの人が迷うことなく利用することができるかなと思います……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムプラザ日本橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,450万円

推定相場坪単価405万円/坪

推定相場㎡単価123万円/㎡

想定賃料  8.2 ~ 9.1万円  (坪賃料:13,713円~15,156円)
表面利回り 4.27
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,633 ~ 2,695万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,511 ~ 2,633万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,388 ~ 2,511万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,266 ~ 2,388万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,143 ~ 2,266万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

エステムプラザ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 483 / 846物件中
中央区日本橋蛎殻町 23 / 41物件中
水天宮前駅 148 / 268物件中
茅場町駅 99 / 181物件中
人形町駅 183 / 299物件中
日本橋駅 59 / 73物件中
三越前駅 88 / 115物件中

坪賃料ランキング

中央区 218 / 763物件中
中央区日本橋蛎殻町 9 / 36物件中
水天宮前駅 58 / 239物件中
茅場町駅 50 / 169物件中
人形町駅 75 / 274物件中
日本橋駅 38 / 70物件中
三越前駅 49 / 111物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月11日終値) の日経平均株価は 39,533.32 円 となります。

何年後

予測価格:2,3832,505万円

※中央値:2,444万円

予測坪単価:405万円/坪

予測㎡単価:123万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

エステムプラザ日本橋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 3階 1K 南東
2 2024年1月 2024年1月 3階 1K 南東
3 2023年9月 2024年1月 3階 1K 南東
4 2022年12月 2023年1月 2階 1K 北西
5 2022年8月 2022年10月 9階 1LDK 南東
6 2022年7月 2022年7月 9階 1LDK 南東
7 2022年6月 2022年9月 2階 1K 北西
8 2022年2月 2022年2月 2階 1K 北西
9 2022年1月 2022年2月 4階 1K 南東
10 2021年11月 2021年12月 9階 1LDK 南東
11 2021年7月 2021年8月 3階 1K 南東
12 2021年6月 2022年6月 2階 1K 北西
13 2021年2月 2021年2月 4階 1K
14 2021年1月 2021年2月 4階 1K
15 2020年12月 2021年6月 2階 1K 北西
16 2020年11月 2021年6月 4階 1K 南東
17 2019年9月 2019年9月 3階 1K
18 2019年8月 2019年12月 8階 1K 南東
19 2019年3月 2019年3月 4階 1K 南東
20 2018年10月 2018年10月 5階 1K
21 2018年8月 2018年10月 10階 2LDK 南東
22 2018年8月 2018年8月 10階 2LDK 南東
23 2017年11月 2017年12月 4階 1K 南東
24 2017年5月 2017年5月 4階 1K 南東
25 2017年2月 2017年3月 6階 1K
26 2016年11月 2016年11月 7階 1K 北西
27 2016年2月 2016年3月 3階 1K 北西
28 2015年8月 2015年8月 3階 1K
29 2014年5月 7階 1K 南東

…残り9

平均 4階 26.01㎡ 4㎡ 2,857万円 @369万円 @112万円 10,072円 5,827円 387円 224円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エステムプラザ日本橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エステムプラザ日本橋の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 中央区日本橋蛎殻町の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 20.54~25.54㎡|21.54㎡ 2,460万円|378万円/坪
4階~6階 21.24~22.51㎡|21.4㎡ 2,423万円|374万円/坪
7階~9階 20.54~41.03㎡|31.04㎡ 3,596万円|370万円/坪
10階~11階 55.1~61.83㎡|58.46㎡ 4,970万円|282万円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.24~61.83㎡|29.24㎡ 3,175万円|366万円/坪
東向き 21.41~21.41㎡|21.41㎡ 2,100万円|324万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.54~21㎡|20.59㎡ 2,317万円|372万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エステムプラザ日本橋の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 6階 1K 南東 22.51
2024年9月 3階 1K 21.41
2024年6月 11階 1LDK 南東 41.03
2024年6月 8階 1K 23.14
2024年4月 8階 1K 23.14

…残り186

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エステムプラザ日本橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エステムプラザ日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 中央区日本橋蛎殻町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 20.54~25.54㎡|21.44㎡ 85,684円|13,226円/坪
4階~6階 20.54~26.64㎡|21.7㎡ 88,832円|13,547円/坪
7階~9階 20.54~41.03㎡|24.88㎡ 97,444円|13,250円/坪
10階~11階 41.03~41.03㎡|41.03㎡ 159,257円|12,832円/坪
12階~13階 41.03~55.1㎡|44.54㎡ 160,897円|11,945円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.54~41.03㎡|25.7㎡ 99,706円|12,955円/坪
東向き 21.41~21.41㎡|21.41㎡ 94,000円|14,514円/坪
西向き 20.54~20.54㎡|20.54㎡ 86,466円|13,917円/坪
北・北東・北西向き 20.54~55.1㎡|21.69㎡ 91,229円|13,954円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 144 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    高資産価値・割安 新着
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    カスタリア水天宮II 1101 カスタリア水天宮II 1101 15.9万円
    (15,000円)
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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