エステムプラザ日本橋の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス
※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴 | 2013年~: 191件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約405万円/坪 賃料:約14435円/坪 利回り:約4.27% |
偏差値ランキング |
中央区 |
エステムプラザ日本橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
38戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
有馬小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【エステムプラザ日本橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【エステムプラザ日本橋の所有者様へ】
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エステムプラザ日本橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エステムプラザ日本橋の【賃貸】物件情報
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エステムプラザ日本橋の口コミ・評判
2014年5月
iseさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
人形町、茅場町、水天宮前、日本橋が近いです。そのほか、少し歩けば八丁堀や東京駅などなどたくさんの駅が利用できます。利用できる地下鉄の駅・路線の選択肢が多く、渋谷や池袋方面などへのアクセスもいいです。 東京駅へ徒歩で行けるため、キャリーを引いて高速バスに乗る場合などには階段を使用しなくて済んで非常に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | オフィス街であり、また人形町に近いため、平日は会社員のかたがたで、休日は観光客で程々に賑わっていますが、心地よい賑やかさです。夜は静かですが明るく、治安も非常によく夜中でも安心しいて外を歩けます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
静かで清潔で、過ごしやすいです。 宅配BOXありで便利です。 ゴミ置き場は途中から鍵付きになったのですが、好きな時に安心してゴミを出せるのが便利でした。 鍵はカードキーをかざすタイプなので、買い物等をして手荷物が多い状態でも開錠が楽で便利です。また、カードキーなので財布ひとつで出掛けられるのも便利です。 鍵はエントランスとエレベーターと各部屋についています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 白でととのえられた清潔感のある部屋です。私は南東の角部屋だったので日当たりは良かったです。キッチンは、シンクがそれほど狭くないのがありがたかったです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
おいしいパン屋さんが複数あります。特にタンネというドイツパン屋さんがお気に入りでした。人形町の甘酒横丁なども食べ物は充実しています。また、日本橋や東京駅方面の商業施設にも徒歩で行けます。24時間営業の成城石井も近場にあります。コンビニは非常にたくさんあります。特にセブンイレブンが非常に多いです。 ランチなども充実しています。会社員向けの500円弁当などもよく見かけました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 区役所の出張所と図書館が非常に近いので便利です。区役所も、徒歩で行ける範囲にあります。病院も多く、営業時間も長いところが多々あり便利です。町内会的なものの面倒がないのも私はよかったです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
まじめ課長さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【お出かけお散歩大好き人間ならば】水天宮前駅から1本で表参道・渋谷・錦糸町・スカイツリー、人形町駅から1本で築地・上野・銀座・六本木・中目黒、茅場町駅から1本で大手町、浜町から1本で新宿の利用は便利。徒歩10~15分くらい歩ければ門前仲町(昼飲み)・三越高島屋・日本橋室町・八丁堀(ここからディズニーランド1本)、約20分くらい歩ければ東京駅(八重洲・大手町・丸の内)、秋葉原、両国までは徒歩圏内になる。意外と便利なのがTCAT(東京シティエアーターミナル)で羽田空港・成田空港が本数も多く空港まで1本で必ず座れていけるので楽すぎる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【日本橋駅に対する口コミ】・日本橋を筆頭に、昔の東京の雰囲気が残る街。 ・ビジネス街のため、平日はランチをお得に提供しているお店多数。人気店は平日でも行列ができているため事前に要チェック! ・東京駅、銀座まで徒歩圏内とアクセス抜群。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】なんといっても好立地です。東京駅までも歩けます。通勤・通学にとても便利です。羽田空港までもアクセス良好です。駅周辺には飲食店や商業施設も多く、帰りが遅くても食事や買い物は駅前で済ませれるので、生活利便性も良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 茅場町駅
あいりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多く、銀座線もある日本橋駅までには徒歩10-15分ほどと、アクセスがいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、薬局と生活利便性が高い店舗はそろっていると思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス外で、昔ながらの定食屋さんから洋食、チェーン店まで幅広くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があり、ピクニックなどには良いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 東京の中心街で人通りも多いのでいろんな人の目があって犯罪も怒りにくいのではと思っています。 警察や交番消防署も近く、治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区の中心ですが、全体的な物価はさほど高くなく買い物もしやすいです。 |
2022年10月 人形町駅
marronさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 2路線使え、歩いてすぐ日本橋エリアに入り、東京駅にも近いです。日比谷線は東横線への乗り換えが楽なので少し距離はありますが横浜方面にも行くことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔からある飲食店や鶏肉屋さん、スーパーも小規模ながらいくつかあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、エスニック、和食屋、居酒屋など、価格帯も様々な飲食店が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 坂が少ないので、自転車移動が楽にできます。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間はオフィス勤務の人が多く、お店も多いので治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店では人形町にしかないお店が多いので価値があると思います。 |
2021年11月 人形町駅
【メリット】 駅を出てすぐにコンビニ、カフェ、食べ歩きができる小さな商店街、昔ながらの洋食屋さんなど楽し……
2021年10月 人形町駅
【メリット】 駅の構内自体がそんなに広くないので多くの人が迷うことなく利用することができるかなと思います……
エステムプラザ日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
中央区ランキング
位
(1033物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位
(53物件中) |
水天宮前駅ランキング
位
(326物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,450万円
推定相場坪単価405万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,633 ~ 2,695万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,511 ~ 2,633万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,388 ~ 2,511万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,266 ~ 2,388万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,143 ~ 2,266万円 | 87.5~92.5% |
エステムプラザ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 483位 | / 846物件中 |
---|---|---|
中央区日本橋蛎殻町 | 23位 | / 41物件中 |
水天宮前駅 | 148位 | / 268物件中 |
茅場町駅 | 99位 | / 181物件中 |
人形町駅 | 183位 | / 299物件中 |
日本橋駅 | 59位 | / 73物件中 |
三越前駅 | 88位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 218位 | / 763物件中 |
---|---|---|
中央区日本橋蛎殻町 | 9位 | / 36物件中 |
水天宮前駅 | 58位 | / 239物件中 |
茅場町駅 | 50位 | / 169物件中 |
人形町駅 | 75位 | / 274物件中 |
日本橋駅 | 38位 | / 70物件中 |
三越前駅 | 49位 | / 111物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エステムプラザ日本橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||||||||
3 | 2023年9月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||||||||
5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||||||||
8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||||||||
9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||||||||
10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||||||||
12 | 2021年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||||||||
13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | |||||||||||
14 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||||||||
15 | 2020年12月 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||||||||
16 | 2020年11月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||||||||
17 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | ||||||||||
18 | 2019年8月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||||||||
19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||||||||
20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 東 | ||||||||||
21 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
22 | 2018年8月 | 2018年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
23 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||||||||
24 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||||||||
25 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 南 | ||||||||||
26 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||||||||
27 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||||||||
28 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 北 | ||||||||||
29 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | ||||||||||
…残り9件 |
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平均 | 4階 | 26.01㎡ | 4㎡ | 2,857万円 | @369万円 | @112万円 | 10,072円 | 5,827円 | 387円 | 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ日本橋の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■中央区日本橋蛎殻町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 20.54~25.54㎡|21.54㎡ | 2,460万円|378万円/坪 |
4階~6階 | 21.24~22.51㎡|21.4㎡ | 2,423万円|374万円/坪 |
7階~9階 | 20.54~41.03㎡|31.04㎡ | 3,596万円|370万円/坪 |
10階~11階 | 55.1~61.83㎡|58.46㎡ | 4,970万円|282万円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.24~61.83㎡|29.24㎡ | 3,175万円|366万円/坪 |
東向き | 21.41~21.41㎡|21.41㎡ | 2,100万円|324万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.54~21㎡|20.59㎡ | 2,317万円|372万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ日本橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 22.51 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 1K | 21.41 | ||||||||
2024年6月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 41.03 | |||||||
2024年6月 | 8階 | 1K | 23.14 | ||||||||
2024年4月 | 8階 | 1K | 23.14 | ||||||||
…残り186件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■中央区日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.54~25.54㎡|21.44㎡ | 85,684円|13,226円/坪 |
4階~6階 | 20.54~26.64㎡|21.7㎡ | 88,832円|13,547円/坪 |
7階~9階 | 20.54~41.03㎡|24.88㎡ | 97,444円|13,250円/坪 |
10階~11階 | 41.03~41.03㎡|41.03㎡ | 159,257円|12,832円/坪 |
12階~13階 | 41.03~55.1㎡|44.54㎡ | 160,897円|11,945円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.54~41.03㎡|25.7㎡ | 99,706円|12,955円/坪 |
東向き | 21.41~21.41㎡|21.41㎡ | 94,000円|14,514円/坪 |
西向き | 20.54~20.54㎡|20.54㎡ | 86,466円|13,917円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.54~55.1㎡|21.69㎡ | 91,229円|13,954円/坪 |