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中古

パティオス１７番街

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8875
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:112件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 62件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約171万円/坪 賃料:約8883円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.23％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
567物件中の順位

パティオス１７番街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    11900円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    9030円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立美浜打瀬小学校

  • 中学校区域

    市立打瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●病院「幕張ベイクリニック」約1m 　●ルーフバルコニー：あり

  • 棟構成

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオス１７番街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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パティオス１７番街の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パティオス１７番街の口コミ・評判

2025年8月

RYO126さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 飲食店やアウトレットがあり、日常の買い物であれば、十分事足りる。幕張メッセのイベントで人の往来が激しいが繁華街のようになっていないので、治安が良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安がとても良い。道路が整備されており、子育てに向いている。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人が常駐しているため、セキュリティは固い方だと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 都心部に比べて広い作りになっていて、ファミリー向けにはちょうど良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ、ドラッグストアは徒歩圏内にありとても便利。ただし、夜は営業していない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット タウン内にクリニックが多くあり困ることはない。小学校もと3校あるので通学に困ることはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

RYO126さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育て中の病院はベイタウン内で完結します。学校までの通学路も道幅が広く安全です。

デメリット（1件）

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2022年9月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

くまこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅である海浜幕張駅にイオンの本社があることもあり、半径5キロ以内にイオンが4つほどある。イトーヨーカドーやミスターマックスなど、買い物環境には全く困らないが、いずれも車がないと不便ではある。また、海浜幕張駅にはアウトレットも併設されており、プレナ幕張という飲食店が入ったビルもあるため衣食住に困ることはない。

デメリット（1件）

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2022年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅中にカルディやアインズトルペがあり、待ち時間の長いときも時間が潰せます。駅中にカフェもあり、ホットサンドやパスタなども食べることができるので、乗り換えの合間に時間潰しをすることもできます。ニューデイズでもお土産など買えます。嵐の相葉くんの実家で有名な桂花楼の餃子なども買えます。
海浜幕張駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年7月 海浜幕張駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数がすごく多くて、一本逃してもすぐに次の電車が来るとこ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにたくさんのお店やアウトレットがあるとこ。
飲食店の充実
4 		メリット 選べるくらいの飲食店が近くにあるところ。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット バスも本数が多いので近くの駅までのアクセスがよいとこ。
治安
4 		メリット 昼間も夜間も治安は良い方だし、交番も近くにある点
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく交通の便が非常に良いというところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年1月 海浜幕張駅

田野さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 付近の他の路線の駅と連絡するバスが多く走っており、使いこなすことで大きく利便性を高めることができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 映画館や商業施設の入ったビルがすぐ近くに沢山あり、便利である
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の多数入ったビルもあり、店選びには困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の集中した文教地区があり、子育てに最適である
治安
5 		メリット 明るく開けた町の作りになっていて、駅前には交番もあり治安はとてもいい
コストパフォーマンス
4 		メリット オフィス街から商業施設、学校まで全てが揃っている街であり、ここで学んだり働く人であればお得に感じる家賃で住居を借りたり手に入れることができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2021年10月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札内にコンビニ、雑貨店などがあり、乗り換えで待ち時間がある時も時間を潰すことができる。ま……

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（残り284文字）

2021年10月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 幕張メッセやzozoマリンスタジアムなどの最寄り駅になっています。なので、イベントなどをや……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パティオス１７番街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(567物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(95物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(147物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,930万円

推定相場坪単価171万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　19.3　～　21.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,439円～9,327円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.23％
価格帯別判定 i

パティオス１７番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,225 ～ 4,323万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,028 ～ 4,225万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,832 ～ 4,028万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,635 ～ 3,832万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,439 ～ 3,635万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 95位 / 316物件中
千葉市美浜区打瀬 56位 / 78物件中
海浜幕張駅 68位 / 114物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 20位 / 165物件中
千葉市美浜区打瀬 10位 / 59物件中
海浜幕張駅 15位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年4月10日終値) の日経平均株価は 56,924.11 円 となります。

何年後

予測価格：3,704～3,894万円

※中央値：3,799万円

予測坪単価：166万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年2カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(106物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(33物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(53物件中)

パティオス１７番街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年2月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
5階 －
6階 －
6階 －
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パティオス１７番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年3月 4階 4LDK 南東 ー ー
2 2025年2月 2025年3月 1階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年1月 2025年1月 1階 4LDK 西 ー ー
4 2024年12月 2024年12月 1階 4LDK 西 ー ー
5 2024年12月 2024年12月 1階 4LDK 西 ー ー
6 2024年12月 2024年12月 1階 4LDK 西 ー ー
7 2024年10月 2024年11月 1階 4LDK 西 ー ー
8 2024年10月 2025年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年9月 2024年10月 1階 4LDK 西 ー ー
10 2024年2月 2024年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2024年2月 2024年11月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2023年4月 2023年7月 2階 4LDK 南 ー ー
13 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2023年4月 2023年6月 3階 3LDK 西 ー ー
15 2023年3月 2023年3月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年1月 2023年6月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
17 2022年10月 2023年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
18 2022年2月 2022年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
19 2019年9月 2019年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
20 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
21 2019年2月 2019年5月 3階 4LDK 西 ー ー
22 2018年9月 2018年9月 4階 2SLDK 南西 ー ー
23 2018年6月 2018年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 南 ー ー
25 2017年1月 2017年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
26 2016年9月 2016年11月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭
リフォーム		 ー
27 2016年3月 2016年5月 3階 4LDK 南東 ー ー
28 2015年7月 2015年10月 2階 3LDK 東 ー ー
29 2014年12月 2015年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
30 2014年9月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
31 2014年9月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
32 2014年9月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
33 2014年9月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
34 2014年9月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
35 2014年6月 ー 6階 3DK 西 ー ー
36 2014年5月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
37 2014年4月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
38 2014年3月 ー 4階 2LDK ー ー ー
39 2014年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
40 2014年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
41 2013年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
42 2013年11月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
43 2013年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
44 2013年7月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
45 2013年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
46 2013年6月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
47 2013年6月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
48 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
49 2013年4月 ー 6階 3LDK ー ー ー
50 2013年3月 ー 6階 3LDK ー ー ー
51 2013年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
52 2012年10月 ー 6階 3LDK ー ー ー
53 2012年10月 ー 6階 3LDK ー ー ー
54 2012年9月 ー 6階 3LDK ー ー ー
55 2012年9月 ー 6階 3LDK ー ー ー
56 2012年5月 ー 6階 3LDK ー ー ー
57 2012年5月 ー 6階 3LDK ー ー ー
58 2012年4月 ー 6階 3LDK ー ー ー
59 2012年3月 ー 7階 5LDK ー ー ー
60 2012年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
61 2012年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
62 2011年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
63 2011年3月 ー 2階 4LDK ー ー ー
64 2011年1月 ー 6階 3LDK ー ー ー
65 2010年12月 ー 1階 4LDK ー ー ー
66 2010年12月 ー 2階 4LDK ー ー ー
67 2009年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
68 2009年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
69 2009年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
70 2009年2月 ー 6階 4LDK ー ー ー

…残り50件
平均 4階 79.76㎡ 25.84㎡ 3,454万円 ＠145万円 ＠44万円 13,839円
170円		 8,535円
105円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ パティオス１７番街の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ パティオス１７番街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パティオス１７番街の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～1階 2階～3階 4階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 7 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 2 2 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 2 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 0 2 0 0 1 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パティオス１７番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年1月 5階 1K 東 31.2
2026年1月 5階 1K 東 31.2
2025年9月 3階 3LDK 南東 80.33
2025年2月 2階 3LDK 南東 72.15
2024年9月 5階 2LDK 東 62.4

…残り57件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パティオス１７番街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パティオス１７番街の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～1階 2階～3階 4階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 8 9 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 16 2 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パティオス１７番街の周辺地図

パティオス１７番街の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パティオス１１番街

    8
    パティオス１１番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目14番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年月 1996年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 190戸
    口コミ数 23
    偏差値 55
    アクセス数 15807
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パティオス11番街サザンコート
    新着 リノベorリフォーム済み
    パティオス11番街サザンコート     		5,280万円 203.4万円 85.80m² 3SLDK 1階 南 相応 情報取得日:2026年04月01日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パティオス１１番街     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 230万円
    割安
  • 中古

    パティオス１８番街

    2
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目17番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分
    築年月 1998年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 118戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 9032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パティオス１８番街     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    パティオス１８番街     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    パティオス１８番街     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 385万円
    割安
  • 中古

    パティオス６番街

    5
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目11番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩12分
    築年月 1995年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 121戸
    口コミ数 42
    偏差値 51
    アクセス数 14970
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    パティオス１６番街

    2
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目9番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年月 1997年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 112戸
    口コミ数 28
    偏差値 54
    アクセス数 9418
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    パティオス４番街

    8
    パティオス４番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目6番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩11分
    築年月 1995年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 42
    偏差値 54
    アクセス数 11389
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パティオス11番街サザンコート
    新着 リノベorリフォーム済み
    パティオス11番街サザンコート     		5,280万円 203.4万円 85.80m² 3SLDK 1階 南 相応 情報取得日:2026年04月01日
    パティオス・グランエクシア3番館
    新着
    パティオス・グランエクシア3番館     		7,280万円 191.7万円 125.48m² 4LDK 2階 南東 相応 情報取得日:2026年04月11日
    パティオス・グランアクシブ
    価格値下げ
    パティオス・グランアクシブ     		5,599万円 202.4万円 91.41m² 3LDK＋S 8階 南西 相応 価格更新日:2026年04月06日
    幕張ベイタウン　パティオス19番街1号棟
    幕張ベイタウン　パティオス19番街1号棟     		4,680万円 167.5万円 92.36m² 3LDK 4階 南西 相応
    パティオス・グランアクシブ 1番館
    パティオス・グランアクシブ 1番館     		4,930万円 189.8万円 85.85m² 3LDK 12階 南西 相応
    パティオスエリスト
    パティオスエリスト     		6,999万円 206.5万円 112.04m² 4LDK 5階 南西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    幕張ベイタウンパティオス15番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 1戸
    口コミ数 35
    アクセス数 6974
  • 賃貸

    パティオス14番街

    1
    パティオス14番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 21
    アクセス数 2331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオス14番街 510
    新着
    パティオス14番街 510     		13.66万円
    (7,000円)    		 1.5ヶ月 無 74.13m² 3LDK 5階 南 情報取得日:2026年04月03日
  • 賃貸

    パティオス13番街

    パティオス13番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩18分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 39
    アクセス数 4440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオス13番街 609
    新着
    パティオス13番街 609     		12.65万円
    (6,500円)    		 1.5ヶ月 無 70.18m² 3LDK 6階 南西 情報取得日:2026年04月03日
    パティオス13番街
    パティオス13番街     		12.37万円
    (6,500円)    		 3ヶ月 無 71.19m² 3LDK 6階 南
    パティオス13番街 605
    パティオス13番街 605     		13.45万円
    (6,500円)    		 1.5ヶ月 無 71.19m² 3LDK 6階 南西
  • 賃貸

    UR幕張ベイタウンミラマール

    1
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 260戸
    口コミ数 9
    アクセス数 467
  • 賃貸

    UR幕張ベイタウンパティオス２２番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩18分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2054

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居住形態 大人： 子ども：
項目必須
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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