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中古

パティオス１１番街

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 15476
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パティオス１１番街の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:152件
中古:165件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 179件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約152万円/坪 賃料:約10007円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.94％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
533物件中の順位

パティオス１１番街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩13分
    JR京葉線／検見川浜駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    190戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    美浜打瀬小学校

  • 中学校区域

    打瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「打瀬第一公園」約160m ●病院「みはま病院」約480m ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●海眺望(天候による) ●富士山眺望（天候による） ●鹿島建設施工　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パティオス１１番街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パティオス１１番街の【賃貸】物件情報

パティオス11番街 215
パティオス11番街 215
賃料(管理費)
9.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
28.93m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
パティオス11番街 316
パティオス11番街 316
賃料(管理費)
9.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
28.43m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
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パティオス11番街 419
パティオス11番街 419
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
29.13m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北東
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パティオス11番街 218
パティオス11番街 218
賃料(管理費)
15.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
58.96m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
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パティオス１１番街の口コミ・評判

2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】イベント会場として全国的に有名な幕張メッセがある駅で、駅周辺はオフィスビルが立ち並び、近未来的な町並みになっています。駅周辺人口も多く、イベントや仕事などでの利用者も多いので、近隣には国内最大級のイオンモールを始めとして沢山の商業施設が立ち並び、手に入らないものはないと言っても過言ではないほどです。
都心までは乗り換え無しで約三〇分で行くことができ、都内へも無理なく通勤できます。駅周辺は埋立地なので完全な平地です。夜でも明るく警報装置や監視カメラなども充実しているので、深夜でも安心して帰宅することができます。
海浜幕張駅のデメリット（1件）
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】近くにマリンスタジアムやイオンモールなどの娯楽施設や新しく温泉施設もついて海にも近いことからいろいろなジャンルで遊べる。また、近くにマンションなどの居住地区があり住みやすい環境が整っていて幅広い世代が暮らせるまた公園も近くにあって子供にもいい環境である。
海浜幕張駅のデメリット（1件）
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2021年11月

jun012298さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は海浜幕張になりますが、普通に歩いて15分かかります。
街並は美しく、よくドラマ等のロケ地となっています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みはキレイで、石畳の道路です。公園が多く、また海が近いので環境は良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット スチーブンホールが設計？したのか、外観は綺麗で、中庭も美しいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁や床はしっかりとして厚く、不快な印象はありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは目の前にあり、スーパーも徒歩圏内で、とくに不便さは感じません
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公立の小中学校が近くにありますが、教育レベルは高いと聞きます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

TOMOさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数の割に外観に古臭さがほとんど無い。部外者は簡単には入れない構造なのでセキュリティ性はまずまず。

デメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年9月 海浜幕張駅

るにさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスと電車の本数が良いところ。
案内の看板がわかりやすくて良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にはペリエや映画館がありとても充実している。スタバもありお出かけに最適です。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーレストランがたくさんあり、おしゃれなパスタや海鮮丼のお店とある。カフェのように休憩できるお店もたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあり、おむつなどを変えることができる
治安
4 		メリット 昼はあまり混んでいなく、人がいないので治安が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 施設がたくさんあるので便利だとおもう買い物やお出かけはしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年2月 海浜幕張駅

おかゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、南船橋や舞浜、東京駅まで30分程度で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 海浜幕張駅は大きめのターミナル駅なので、駅ビルがいくつもあり、映画館やレストラン、ドラッグストアやコンビニがたくさんある。お惣菜を買える店や成城石井も駅ナカにある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くの商業施設が4つほどあり、ココスやサイゼリヤなどのチェーン系ファミレス、焼肉屋、居酒屋など沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海浜幕張駅から徒歩15分くらいの幕張ベイタウンは、全国でも有数の新興住宅地。保育園幼稚園、小学校中学校まで新しくて綺麗な施設が揃っている。いわゆる普通の学校の作りではなく、教室にドアがなかったり、制服がなかったり、新たな教育方針を導入している教育機関が多い。
治安
5 		メリット 海浜幕張駅から幕張ベイタウンまでは埋立地で新興住宅地なので、夜は静かで道も広く整備されていて、とても治安が良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は千葉県の中ではダントツで高いと思うが、それに見合った生活環境は整えられている。特に、教育に力を入れたいファミリー層にはうってつけ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・423文字）

2022年1月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにアウトレットなど商業施設があり楽しい。食事、ショッピングには困らない。快速が停まる割……

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（残り154文字）

2018年7月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 プロ野球球団のスタジアムやアウトレットや大型ショッピングモールがあり、エンタメ面における充……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パティオス１１番街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(533物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(87物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(139物件中)
検見川浜駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,659万円

推定相場坪単価152万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

想定賃料　　23.0　～　25.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,506円～10,507円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.94％
価格帯別判定 i

パティオス１１番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,933 ～ 4,024万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,750 ～ 3,933万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,567 ～ 3,750万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,384 ～ 3,567万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,201 ～ 3,384万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 114位 / 304物件中
千葉市美浜区打瀬 67位 / 79物件中
海浜幕張駅 84位 / 114物件中
検見川浜駅 36位 / 116物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 8位 / 162物件中
千葉市美浜区打瀬 4位 / 57物件中
海浜幕張駅 7位 / 77物件中
検見川浜駅 3位 / 56物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年11月10日終値) の日経平均株価は 50,911.76 円 となります。

何年後

予測価格：3,468～3,646万円

※中央値：3,557万円

予測坪単価：148万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年8カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(109物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(34物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(54物件中)
検見川浜駅の騰落率ランキング

パティオス１１番街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年3月）		 1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
6階 －
6階 －
無料会員登録でモザイクを消す

パティオス１１番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 2025年10月 1階 3SLDK 南 ー ー
2 2025年7月 2025年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
4 2024年12月 2025年4月 1階 3SLDK 南 ー ー
5 2024年9月 2024年10月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
6 2024年9月 2024年11月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年8月 2024年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年7月 2024年8月 4階 3LDK 東 ー ー
9 2024年6月 2024年8月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
10 2024年6月 2024年7月 1階 3SLDK 南東 ー ー
11 2024年6月 2024年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
12 2024年4月 2024年5月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
13 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
14 2024年3月 2024年4月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
15 2024年3月 2024年5月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
16 2024年3月 2024年3月 3階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2024年2月 2024年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2024年1月 2024年2月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
20 2024年1月 2024年7月 5階 4LDK 西 リフォーム ー
21 2024年1月 2024年1月 3階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2023年12月 2024年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
23 2023年12月 2023年12月 3階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年10月 2024年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
25 2023年10月 2023年12月 4階 3SLDK 南東 リフォーム ー
26 2023年10月 2024年1月 2階 3LDK 南 ー ー
27 2023年9月 2024年7月 5階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2023年9月 2023年10月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
29 2023年7月 2023年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
30 2023年7月 2023年8月 4階 3SLDK 南東 ー ー
31 2023年7月 2023年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
32 2023年6月 2023年9月 6階 4LDK 南東 ー ー
33 2023年6月 2023年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
34 2023年3月 2023年6月 5階 4LDK 南西 ー ー
35 2023年2月 2023年4月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
36 2022年12月 2023年1月 1階 3LDK 西 ー ー
37 2022年9月 2023年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
38 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
39 2021年12月 2022年3月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2021年5月 2021年6月 2階 4LDK 南西 ー ー
41 2021年1月 2021年2月 3階 4LDK 南西 ー ー
42 2020年11月 2020年12月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
43 2020年9月 2021年4月 6階 3SLDK 南西 角部屋 ー
44 2020年9月 2020年10月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
45 2020年7月 2020年10月 3階 4LDK 南西 ー ー
46 2020年7月 2020年9月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
47 2020年5月 2020年7月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
48 2020年5月 2020年7月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
49 2020年4月 2020年5月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
50 2020年4月 2020年7月 3階 4LDK 南西 ー ー
51 2020年3月 2020年3月 3階 4LDK 南西 ー ー
52 2020年3月 2020年3月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
53 2020年3月 2020年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
54 2020年1月 2020年7月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
55 2019年11月 2020年2月 6階 4LDK 南東 ー ー
56 2019年10月 2020年4月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
57 2019年10月 2020年1月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
58 2019年8月 2019年12月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
59 2019年7月 2019年7月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
60 2019年4月 2019年7月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
61 2019年4月 2020年3月 3階 4LDK 南西 ー ー
62 2019年1月 2019年3月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
63 2019年1月 2019年2月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
64 2018年12月 2019年3月 5階 4LDK 南西 ー ー
65 2018年11月 2019年3月 6階 4LDK 南西 リフォーム ー
66 2018年10月 2019年2月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
67 2018年10月 2018年10月 3階 4LDK 南西 ー ー
68 2018年9月 2018年10月 6階 4LDK 南西 リフォーム ー
69 2018年7月 2018年10月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
70 2018年6月 2018年7月 6階 4LDK 南西 ー ー
71 2018年5月 2018年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
72 2018年5月 2018年10月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
73 2018年5月 2018年7月 6階 4LDK 南西 ー ー
74 2018年3月 2018年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
75 2018年3月 2018年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
76 2018年2月 2018年4月 7階 4SLDK 南東 ー ー
77 2017年12月 2018年6月 6階 4LDK 南西 ー ー
78 2017年11月 2018年1月 6階 4LDK 南西 ー ー
79 2017年10月 2017年10月 6階 4LDK 南西 ー ー
80 2017年10月 2017年12月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
81 2017年6月 2017年10月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
82 2017年5月 2017年6月 4階 4LDK 南西 ー ー
83 2017年5月 2017年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
84 2017年4月 2017年7月 6階 4LDK 南西 ー ー
85 2017年2月 2017年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
86 2017年2月 2017年2月 5階 3LDK 南 ー ー
87 2016年12月 2017年5月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
88 2016年11月 2017年1月 7階 2LDK 南西 ー ー
89 2016年7月 2016年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
90 2016年4月 2016年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
91 2016年4月 2016年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
92 2016年2月 2016年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
93 2015年12月 2015年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
94 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
95 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
96 2015年8月 2015年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
97 2015年8月 2015年10月 6階 2LDK 東 ー ー
98 2015年6月 2015年6月 3階 4LDK 南西 ー ー
99 2015年5月 2015年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
100 2015年3月 2015年4月 6階 3SLDK 南西 ー ー
101 2015年3月 2015年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
102 2015年2月 2015年5月 2階 4LDK 南西 ー ー
103 2015年1月 2015年2月 6階 2LDK 南西 ー ー
104 2014年12月 2015年2月 2階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
105 2014年12月 2015年4月 6階 1SLDK 南西 ー ー
106 2014年12月 2015年3月 3階 4LDK 南西 ー ー
107 2014年12月 2015年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
108 2014年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
109 2014年10月 ー 6階 2LDK ー ー ー
110 2014年10月 ー 3階 4LDK ー ー ー
111 2014年9月 ー 6階 4LDK ー ー ー
112 2014年9月 ー 6階 4LDK ー ー ー
113 2014年6月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
114 2014年5月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
115 2014年5月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
116 2013年11月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
117 2013年9月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
118 2013年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
119 2013年6月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
120 2013年6月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
121 2013年5月 ー 2階 4LDK ー ー ー
122 2013年4月 ー 5階 4LDK ー ー ー
123 2013年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
124 2013年2月 ー 5階 4LDK ー ー ー
125 2013年1月 ー 2階 5LDK ー ー ー
126 2013年1月 ー 5階 4LDK ー ー ー
127 2012年11月 ー 5階 4LDK ー ー ー
128 2012年10月 ー 5階 4LDK ー ー ー
129 2012年4月 ー 2階 4LDK ー ー ー
130 2012年2月 ー 2階 4LDK ー ー ー
131 2012年1月 ー 4階 4LDK ー ー ー
132 2012年1月 ー 2階 4LDK ー ー ー
133 2012年1月 ー 2階 4LDK ー ー ー
134 2011年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
135 2011年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
136 2011年9月 ー 3階 3LDK ー ー ー
137 2011年7月 ー 2階 4LDK ー ー ー
138 2011年7月 ー 5階 4LDK ー ー ー
139 2011年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
140 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
141 2011年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
142 2011年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
143 2011年5月 ー 2階 4LDK ー ー ー
144 2011年5月 ー 2階 4LDK ー ー ー
145 2011年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
146 2011年1月 ー 4階 4LDK ー ー ー
147 2011年1月 ー 4階 4LDK ー ー ー
148 2011年1月 ー 4階 4LDK ー ー ー
149 2010年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
150 2010年11月 ー 6階 3LDK ー ー ー
151 2010年10月 ー 4階 4LDK ー ー ー
152 2010年9月 ー 5階 4LDK ー ー ー
153 2010年6月 ー 4階 4LDK ー ー ー
154 2010年6月 ー 4階 2LDK ー ー ー
155 2010年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
156 2010年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
157 2010年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
158 2010年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー
159 2009年12月 ー 7階 5LDK ー ー ー
160 2009年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
161 2009年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
162 2009年7月 ー 7階 5LDK ー ー ー
163 2009年6月 ー 5階 4LDK ー ー ー
164 2009年2月 ー 5階 4LDK ー ー ー
165 2009年2月 ー 5階 2LDK ー ー ー

…残り145件
平均 3階 91.07㎡ 11.44㎡ 3,209万円 ＠118万円 ＠36万円 16,753円
185円		 11,739円
130円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ パティオス１１番街の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ パティオス１１番街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パティオス１１番街の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 22 4 4 2 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 7 5 15 3 7 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 6 4 22 0 10 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 3 14 1 3 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 7 3 0 1 2 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パティオス１１番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年9月 2階 2LDK 南東 58.96
2025年9月 4階 1K 北西 29.13
2025年8月 2階 1K 北東 28.93
2025年8月 4階 1K 北西 28.84
2025年6月 3階 1K 東 28.43

…残り174件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パティオス１１番街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パティオス１１番街の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 0 0 3 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 5 1 21 39 3 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 27 0 7 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パティオス１７番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目16番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分
    築年月 1997年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 132戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 8597
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
  • 中古

    パティオス６番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目11番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩12分
    築年月 1995年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 121戸
    口コミ数 42
    偏差値 51
    アクセス数 14588
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    パティオス１８番街

    パティオス１８番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目17番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分
    築年月 1998年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 118戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 8833
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パティオス壱八番街
    パティオス壱八番街     		3,500万円 146.0万円 79.20m² 3LDK 5階 北東 相応
    ネット公開物件
    割安
    パティオス１８番街     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 288万円
    割安
  • 中古

    パティオス５番街

    パティオス５番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目12番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩12分
    築年月 1995年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 118戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 9521
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パティオス５番街     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 166万円
    割安
  • 中古

    パティオス１２番街

    パティオス１２番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分
    築年月 1996年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 139戸
    口コミ数 68
    偏差値 53
    アクセス数 13420
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パティオス12番街
    割安 価格値下げ
    パティオス12番街     		3,080万円 126.7万円 80.35m² 3LDK 1階 南西 565万円
    割安
    価格更新日:2025年11月11日

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    パティオス13番街

    パティオス13番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩18分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 39
    アクセス数 4193
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオス13番街 412
    パティオス13番街 412     		11.89万円
    (6,500円)    		 3ヶ月 無 70.69m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    幕張ベイタウンパティオス15番街

    幕張ベイタウンパティオス15番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 1戸
    口コミ数 35
    アクセス数 6775
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街
    新着
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街     		13.64万円
    (7,780円)    		 2ヶ月 無 66.81m² 2LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年11月08日
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街
    新着
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街     		16.05万円
    (7,780円)    		 2ヶ月 無 91.84m² 2LDK 6階 南西
    情報取得日:2025年11月08日
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街
    新着
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街     		16.21万円
    (7,780円)    		 2ヶ月 無 77.06m² 3LDK 5階 南東
    情報取得日:2025年10月31日
  • 賃貸

    パティオス14番街

    パティオス14番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 21
    アクセス数 2133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオス14番街
    パティオス14番街     		9.28万円
    (7,000円)    		 3ヶ月 無 52.08m² 1LDK 4階 南
    パティオス14番街 407
    パティオス14番街 407     		10.2万円
    (7,000円)    		 1.5ヶ月 無 52.08m² 1LDK 4階 南
    パティオス14番街 428
    パティオス14番街 428     		15.75万円
    (7,000円)    		 1.5ヶ月 無 86.78m² 2SLDK 4階 南
  • 賃貸

    UR幕張ベイタウンミラリオ

    UR幕張ベイタウンミラリオの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩20分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上14階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 127
    アクセス数 770
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR幕張ベイタウンミラリオ
    新着
    UR幕張ベイタウンミラリオ     		14.11万円
    (7,500円)    		 2ヶ月 無 74.79m² 3LDK 12階 南東
    情報取得日:2025年11月03日
    UR幕張ベイタウンミラリオ
    UR幕張ベイタウンミラリオ     		14.65万円
    (7,500円)    		 2ヶ月 無 74.79m² 3LDK 5階 南東
  • 賃貸

    UR幕張ベイタウンパティオス15番街

    UR幕張ベイタウンパティオス15番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 2
    アクセス数 225
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街
    新着
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街     		13.64万円
    (7,780円)    		 2ヶ月 無 66.81m² 2LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年11月08日
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街
    新着
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街     		16.05万円
    (7,780円)    		 2ヶ月 無 91.84m² 2LDK 6階 南西
    情報取得日:2025年11月08日
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街
    新着
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街     		16.21万円
    (7,780円)    		 2ヶ月 無 77.06m² 3LDK 5階 南東
    情報取得日:2025年10月31日

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    幕張ベイパークブルームテラスタワー

    幕張ベイパークブルームテラスタワー
    価格 未定
    所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-21（地番）
    交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 【北口利用】　※京葉線「海浜幕張」駅 徒歩14分【公園改札口（7:00-22:00）利用】
    階建 地上42階建
    総戸数 650戸
    専有面積 56.75㎡～114.08㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 2票
    アクセス数 368

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