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HOME > 中古マンション > 東京都 > 台東区 > 根岸 > 三ノ輪駅 > クレアシティ根岸

中古

クレアシティ根岸

総合評価 3.5 アクセス数7898
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:51
中古:55
賃料履歴 2014年~: 3件
騰落率

データ有

口コミ メリット:11 デメリット:11 特徴:6
推定相場 売買:297万円/坪
偏差値ランキング

台東区
1179物件中の順位

クレアシティ根岸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅より徒歩で7分
    東京メトロ日比谷線/入谷駅より徒歩で8分
    JR山手線/鶯谷駅より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線 
    『入谷駅』 東京メトロ日比谷線 
    『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区根岸5丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    金曽木小学校

  • 中学校区域

    柏葉中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【クレアシティ根岸の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

クレアシティ根岸や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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クレアシティ根岸の口コミ・評判

2016年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 入谷駅にはココスナカムラがあり、安い商品が充実しているのでいつも混んでいます。他、マンション周辺にはスーパーがたくさんあるのでお買い物には困りません。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 現在工事中ですが、近くには下谷警察がある影響からか周辺は怪しいお店がありません。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 管理体制良好だと思います。管理人さんはいつも掃除をしてくれているのでエントランスはキレイです。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 玄関からお部屋内は全てバリアフリーになっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンション周辺には自転車を使えばスーパーがたくさんあります。
特に三ノ輪駅近くにある「たけうち」というお肉屋さんは週末にセールを
していて安くて良質なお肉が買えます。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット お土地柄、5月頃から9月頃まで地域でお祭りが盛んにあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 都心へのアクセスが良い。地形が平たん。
徒歩圏の日比谷線三ノ輪駅以外に、バス一本でで浅草、日暮里に出られる。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 小学校・警察署が近く、治安はよい。歴史ある寺社もあり季節ごとにお祭りを楽しめる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 小規模店舗はかなり広範にあり、広く街を楽しむことができる。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 周辺はもともと低湿地帯で水害リスクがあるが、本物件を含む狭いエリアのみ江戸時代より栄えており、防災面ではさほど気にすることはない。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 飲食店が数多く存在しており、地域の大人が下校中の学生などを見回るため非常に治安が良いという印象を持っています。地域間での結束が強いという印象も持っており、子育てをするのであれば非常に適しているだろう地域です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 鶯谷駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 駅名の由来は、大昔に京の都で捕えた鶯をこの地に放ち、たくさんの鶯が生息していたからとのこと……

2021年10月 鶯谷駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 ホテルなども近くにあり、立地は便利だと思う。また飲食店も豊富でご飯にも飲みにも困らないと思……

2021年10月 鶯谷駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 山手線の駅なのに駅前は店などがあまりありません。
近くには古いホテル街があり、全……

2018年1月 入谷駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 利便性と暮らしやすさが最大のメリットだと感じます。上野駅から一駅という都心からのアクセスの……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアシティ根岸の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格6,369万円

推定相場坪単価297万円/坪

推定相場㎡単価90万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,846 ~ 7,006万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,528 ~ 6,846万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,209 ~ 6,528万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,891 ~ 6,209万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,573 ~ 5,891万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

クレアシティ根岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

台東区 565 / 1,059物件中
台東区根岸 26 / 67物件中
三ノ輪駅 73 / 268物件中
入谷駅 160 / 333物件中
鶯谷駅 94 / 197物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:6,1536,469万円

※中央値:6,311万円

予測坪単価:294万円/坪

予測㎡単価:89万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレアシティ根岸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレアシティ根岸の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 台東区根岸の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 台東区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 鶯谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

クレアシティ根岸の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2006年2月)
101 1階 南東
102 1階 南東
201 2階 南西
202 2階 南西
203 2階 南東
...残り46

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築18年)

台東区ランキング


(404物件中)

台東区根岸ランキング


(24物件中)

三ノ輪駅ランキング


(99物件中)

クレアシティ根岸の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 13階 3LDK
2 2023年11月 10階 3LDK 南東
3 2023年10月 8階 3LDK 南東
4 2023年7月 2階 3LDK 南東
5 2023年6月 2階 3LDK 南東
6 2023年5月 2階 3LDK 南東
7 2023年4月 7階 3LDK 南東
8 2023年4月 7階 3LDK 南東
9 2023年4月 2階 3LDK 南東
10 2023年3月 5階 3LDK 南東
11 2023年1月 5階 3LDK 南東
12 2023年1月 2階 3LDK 南東
13 2022年7月 5階 3LDK 南東
14 2022年6月 5階 3LDK 南東
15 2022年6月 2階 3LDK 南東
16 2022年6月 5階 3LDK 南東
17 2022年5月 2階 3LDK 南東
18 2022年5月 2階 3LDK 南東
19 2021年9月 3階 3LDK 南東
20 2021年8月 10階 3LDK 南東
21 2021年3月 3階 3LDK 南東
22 2020年1月 2階 1LDK 北東
23 2019年11月 1階 1SLDK 南東
24 2019年5月 1階 2LDK 南東
25 2019年2月 1階 2LDK 南東
26 2018年5月 7階 3LDK
27 2018年2月 7階 3LDK
28 2017年11月 6階 3LDK 南東
29 2017年10月 7階 2LDK
30 2017年10月 7階 2LDK
31 2017年9月 7階 2LDK 南東
32 2017年4月 6階 3LDK 南東
33 2017年1月 2階 2LDK 南西
34 2015年10月 5階 3LDK 南東
35 2015年10月 5階 3LDK 南東
36 2015年9月 5階 3LDK 南東
37 2015年8月 5階 3LDK 南東
38 2015年3月 2階 2LDK 南西
39 2014年12月 2階 3LDK 南東
40 2014年11月 2階 3LDK 南東
41 2014年9月 2階 3LDK 南東
42 2014年8月 9階 3LDK 南東
43 2014年7月 2階 3LDK 南東
44 2014年4月 2階 3LDK 南東
45 2014年2月 2階 3LDK 南東
46 2013年4月 7階 3LDK 南東
47 2013年2月 15階 3LDK 南東
48 2012年6月 4階 2LDK 南西
49 2012年2月 5階 3LDK 南東
50 2012年2月 5階 3LDK 南東
51 2011年7月 11階 3LDK 南東
52 2011年7月 5階 3LDK 南東
53 2011年7月 4階 3LDK 南東
54 2010年2月 2階 1LDK 南西
55 2009年1月 1階 3LDK 南東

…残り35

平均 4階 70.04㎡ 12.06㎡ 4,886万円 @230万円 @70万円 12,401円 13,902円 177円 198円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 35.66~71.34㎡|66.83㎡ 4,815万円|236万円/坪
4階~6階 54~76.76㎡|72.08㎡ 4,731万円|216万円/坪
7階~9階 70.25~76.76㎡|72.31㎡ 5,012万円|228万円/坪
10階~12階 76.76~76.76㎡|76.76㎡ 5,690万円|245万円/坪
13階~15階 70.25~71.34㎡|70.79㎡ 5,130万円|239万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.66~76.76㎡|70.62㎡ 4,928万円|229万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 35.66~35.66㎡|35.65㎡ 2,580万円|239万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クレアシティ根岸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレアシティ根岸の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 台東区根岸の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 鶯谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

クレアシティ根岸の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年10月 15階 2LDK 南東 76.76
2014年10月 15階 2LDK 南東 76.76
2014年9月 15階 2LDK 南東 76.76
平均 15階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 76.76~76.76㎡|76.76㎡ 184,666円|7,953円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.76~76.76㎡|76.76㎡ 184,666円|7,953円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
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    価格評価
    新着
    ライオンズシティ東京根岸
    4,380万円 42.16m² 5.55m² 1LDK 5階 北西 相応

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    グランカーサ三ノ輪 グランカーサ三ノ輪 15.7万円 1ヶ月 43.01m² 1LDK 8階 南東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    プリヴェ根岸 プリヴェ根岸 27万円 1ヶ月 1ヶ月 106.02m² 2LDK 11階
    東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4分 27万円 1ヶ月 1ヶ月 106.02m² 2LDK 11階 南東

周辺の新築マンション

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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