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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 西区 > みなとみらい > みなとみらい駅 > エムエムタワーズフォレシスL棟

中古

エムエムタワーズフォレシスL棟

総合評価 4.6 アクセス数22567
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
エムエムタワーズフォレシスL棟 M・Mタワーズ フォレシスL棟
  • エムエムタワーズフォレシスL棟の外観
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  • エムエムタワーズフォレシスL棟の外観より
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  • エムエムタワーズフォレシスL棟のエントランス
  • エムエムタワーズフォレシスL棟のエントランス
  • エムエムタワーズフォレシスL棟のエントランス
  • エムエムタワーズフォレシスL棟のエントランス
  • エムエムタワーズフォレシスL棟のエントランス
  • エムエムタワーズフォレシスL棟のエントランス

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:605
中古:72
賃料履歴 2013年~: 127件
口コミ メリット:44 デメリット:41 特徴:13
推定相場 売買:528万円/坪 賃料:14092円/坪 利回り:3.20
偏差値ランキング

横浜市西区
517物件中の順位

エムエムタワーズフォレシスL棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    みなとみらい線/みなとみらい駅より徒歩で3分
    横浜市営地下鉄ブルーライン/高島町駅より徒歩で12分
    JR東海道本線/横浜駅より徒歩で15分

  • 利用可能路線

    『みなとみらい駅』 みなとみらい線 
    『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン 
    『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付30階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    605戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    本町小学校

  • 中学校区域

    横浜吉田中学校

  • 備考

    ●免震構造 ●バリアフリー
    ●海眺望(天候による) ●スーパー「テスコエクスプレスみなとみらい店」約390m ●公園「グランモール公園」約200m ●病院「けいゆう病院」約270m ●三菱地所・三菱地所レジ旧分譲 ●免震構造
    ●三菱地所・三菱地所レジ旧分譲 ●免震構造 ●海眺望(天候による) ●スーパー「テスコエクスプレスみなとみらい店」約390m ●公園「グランモール公園」約200m ●病院「けいゆう病院」約270m
    ●外壁タイル貼り ●三菱地所・三菱地所レジ旧分譲 ●鹿島建設施工 ●免震構造 ●バリアフリー

  • 物件特設サイト

    https://mm-towers-f.premium-mansion-selection.com/

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【エムエムタワーズフォレシスL棟の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

エムエムタワーズフォレシスL棟の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

エムエムタワーズフォレシスL棟の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エムエムタワーズフォレシスL棟の口コミ・評判

2021年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット みなとみらい駅まで徒歩3分と至近。横浜駅までも歩ける距離。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット マークイズやクイーンズ、ランドマークといった商業地が近いので便利。コンビニも目の前。住宅エリアなので環境的には静か。公園や海も近い。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 有人セキュリティやフラッパーゲートがあり安心。宅配ボックスやコンシェルジュも便利。共有施設もクリーンに管理されている。ゲスト用ルームと駐車場が便利。内廊下も快適。駐車場、駐輪場も空きあり。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 外壁側は壁がなく窓か柱なので見晴らしが良く日照も良好なのが素晴らしい。東側は海が見える部屋も。スラブが厚く上階からの騒音はほぼ皆無。静粛性は高い。ディスポーザーは便利。天井高も高く、内装の仕様のグレードが高い。室内はバリアフリーで段差がない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーのOKが近いので生活費は意外に抑えられる。美味しいパン屋や100均、レストランも周辺に豊富。スタバやツタヤもある。半径500m内でほぼ必要なものが揃う。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 総合病院まで徒歩3分以内、クリニックモールもMMミッドやクイーンズにある。ゴミ置き場は各フロアにあり、いつでも出せるのがありがたい。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年10月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 横浜駅から徒歩で帰れるくらいの立地。地下にあるみなとみらい線へ歩く替わりに、運動かねて、そごうを抜けて、10分くらい散歩もお勧めです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 横浜駅まで徒歩15分、みなとみらい3分。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 鍵がないと入れない。安全だと保証できる。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット とても清潔で全くもって問題が見つからない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 色々とレストランはある、全くもって問題が見つからない。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 全て近場ですむ。公園もあり、安全であると思う。

デメリット(2件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 部屋の収納が多く、すっきりと生活することができます。さらに、各住戸にトランクルームがあるため、とても便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 横浜駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 色んな線に繋がってるし、ここからどこでも行ける
生活利便施設の充実
5
メリット なんでもある!お店もカフェも可愛いところが多い
飲食店の充実
5
メリット 美味しいお店ばっかり。しかもオシャレでかわいい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 周りは施設多いし、交通もいいから良さそう
治安
5
メリット 繁華街は治安いいほうだと思う。変な人はたまにしか見ない
コストパフォーマンス
5
メリット 住みやすい!!特に交通では不便無いです。

2022年9月 横浜駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 停まる電車が多い。
夜行バス、高速バスなどの公共交通機関が近い。
生活利便施設の充実
5
メリット お店が周りに多く、とても便利。
お土産屋さんなどもあるためご当地のものを楽しめる。
飲食店の充実
5
メリット チェーン店などが周りに多いので、手軽に食事をすることができる。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅自体大きく、色々な路線があるので移動しやすい。
治安
3
メリット お店が多いので夜でも明るい。また、人も多い。
コストパフォーマンス
4
メリット 物価はそれほど高くなく妥当だと思います。

2022年9月 横浜駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数路線に乗り換えが可能でとても便利です。
またJR以外でも京急線、地下鉄、みなとみらい線、東急線の接続もよく便利な駅です。
生活利便施設の充実
5
メリット 横浜駅なので施設が多く大変便利なことはもちろんですが、駅構内でも楽しめます。
周辺には百貨店があります。
飲食店の充実
5
メリット 周辺の飲食店はかなりたくさんあり、とても便利です。
駅構内にも飲食店があり、よく利用しています。ベイスターズ直営のレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅構内には多機能トイレがあり、JR横浜駅南口のトイレはとてもきれいです。
治安
5
メリット 治安としては繁華街ではありながらもわるくはないと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット この便利性であれば横浜駅に住む価値はあります!
歩いてみなとみらいなどもいけるし、困ることはありません。

2022年1月 横浜駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルがとても充実しているのでとても良いと思います。更に、とても大きい駅なので待ち合わせ場……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムエムタワーズフォレシスL棟の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格15,311万円

推定相場坪単価528万円/坪

推定相場㎡単価160万円/㎡

想定賃料  38.8 ~ 42.9万円  (坪賃料:13,387円~14,796円)
表面利回り 3.20
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 16,459 ~ 16,842万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 15,694 ~ 16,459万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 14,928 ~ 15,694万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 14,163 ~ 14,928万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 13,397 ~ 14,163万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

エムエムタワーズフォレシスL棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

横浜市西区 6 / 467物件中
横浜市西区みなとみらい 4 / 13物件中
みなとみらい駅 5 / 46物件中
高島町駅 1 / 128物件中
横浜駅 8 / 454物件中

坪賃料ランキング

横浜市西区 14 / 389物件中
横浜市西区みなとみらい 10 / 13物件中
みなとみらい駅 11 / 44物件中
高島町駅 4 / 113物件中
横浜駅 16 / 375物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月28日終値) の日経平均株価は 39,208.03 円 となります。

何年後

予測価格:14,94115,707万円

※中央値:15,324万円

予測坪単価:528万円/坪

予測㎡単価:160万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

エムエムタワーズフォレシスL棟の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2007年12月)
D202 2階
D204 2階
D205 2階
D206 2階
D208 2階 西
...残り600

エムエムタワーズフォレシスL棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 15階 2LDK 北西
2 2024年1月 16階 2LDK 西
3 2024年1月 13階 2LDK
4 2023年11月 18階 2LDK
5 2023年11月 4階 2LDK 西
6 2023年11月 13階 2LDK
7 2023年10月 14階 1LDK
8 2023年10月 7階 2LDK
9 2023年10月 4階 2LDK 西
10 2023年10月 23階 3LDK 北西
11 2023年9月 14階 1LDK
12 2023年8月 12階 3LDK
13 2023年7月 4階 2LDK 西
14 2023年7月 18階 2SLDK
15 2023年6月 18階 2SLDK
16 2023年5月 26階 2SLDK 北東
17 2023年5月 12階 2LDK 北西
18 2023年3月 20階 1LDK 西
19 2023年3月 11階 2LDK 北西
20 2023年3月 11階 2LDK 北西
21 2023年3月 12階 2LDK 西
22 2023年3月 27階 2LDK
23 2023年2月 18階 2LDK
24 2022年12月 30階 1LDK 西
25 2022年12月 11階 2LDK
26 2022年12月 12階 2LDK 西
27 2022年11月 20階 1LDK 西
28 2022年8月 23階 2LDK
29 2022年7月 13階 3LDK 西
30 2022年7月 27階 2LDK
31 2022年6月 27階 2LDK
32 2022年5月 13階 3LDK 西
33 2022年5月 9階 3LDK
34 2022年4月 5階 2LDK
35 2022年2月 18階 2LDK
36 2021年12月 21階 1LDK
37 2021年11月 13階 3LDK 西
38 2021年10月 22階 3LDK 西
39 2021年8月 30階 3LDK 北東
40 2021年7月 4階 2LDK 西
41 2021年6月 10階 3LDK 西
42 2021年5月 23階 2LDK
43 2021年5月 4階 2LDK 西
44 2021年4月 4階 2LDK 西
45 2021年1月 30階 3LDK 北東
46 2021年1月 28階 2LDK 西
47 2020年12月 28階 2LDK 西
48 2020年4月 4階 2LDK 西
49 2020年4月 30階 3LDK 西
50 2019年11月 29階 2LDK
51 2019年5月 5階 3LDK
52 2019年3月 14階 3LDK 南西
53 2019年3月 15階 2LDK
54 2019年3月 19階 2LDK 西
55 2019年2月 24階 2LDK 西
56 2019年2月 19階 2LDK 西
57 2019年1月 20階 2LDK 西
58 2019年1月 24階 2LDK 西
59 2019年1月 19階 2LDK 西
60 2016年10月 16階 2SLDK 南東
61 2016年9月 16階 2SLDK 南東
62 2014年8月 3階 3LDK 西
63 2012年11月 8階 3LDK 西
64 2012年11月 25階 2LDK
65 2012年9月 18階 2LDK 西
66 2012年7月 3階 3LDK
67 2012年4月 24階 3LDK
68 2012年3月 24階 3LDK
69 2011年12月 30階 4LDK 西
70 2011年12月 30階 2LDK 西
71 2011年12月 8階 3LDK
72 2011年11月 8階 3LDK

…残り52

平均 16階 77.04㎡ 14.75㎡ 10,159万円 @436万円 @132万円 16,755円 18,811円 217円 244円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エムエムタワーズフォレシスL棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エムエムタワーズフォレシスL棟の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 横浜市西区みなとみらいの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 横浜市西区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 横浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 64.24~97.86㎡|92.18㎡ 11,272万円|401万円/坪
7階~12階 73.05~88.79㎡|77.45㎡ 10,189万円|435万円/坪
13階~18階 57.2~88.79㎡|71.18㎡ 9,837万円|465万円/坪
19階~24階 57.2~102.84㎡|72.53㎡ 8,781万円|397万円/坪
25階~30階 57.2~106.7㎡|77.56㎡ 11,168万円|464万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.55~94.85㎡|88.93㎡ 9,320万円|346万円/坪
東向き 57.2~81.55㎡|70.04㎡ 9,540万円|454万円/坪
西向き 57.2~102.84㎡|76.39㎡ 9,526万円|409万円/坪
北・北東・北西向き 60.02~106.7㎡|78.78㎡ 12,671万円|525万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エムエムタワーズフォレシスL棟の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 28階 1LDK 60.86
2024年2月 26階 2LDK 91.18
2024年2月 5階 3LDK 78.32
2024年2月 5階 3LDK 西 76.75
2023年12月 28階 1LDK 60.86

…残り122

平均 18階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エムエムタワーズフォレシスL棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エムエムタワーズフォレシスL棟の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 横浜市西区みなとみらいの賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 横浜市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 横浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 75.31~91.85㎡|79.7㎡ 290,235円|12,074円/坪
7階~12階 51.78~78.32㎡|71.56㎡ 295,086円|13,553円/坪
13階~18階 54.68~88.37㎡|72.3㎡ 286,903円|13,140円/坪
19階~24階 54.68~106.7㎡|69.06㎡ 275,500円|13,181円/坪
25階~30階 57.2~106.7㎡|71.71㎡ 315,909円|14,417円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.68~95㎡|79.9㎡ 297,250円|12,249円/坪
東向き 54.68~106.7㎡|73.74㎡ 305,048円|13,599円/坪
西向き 57.2~106.7㎡|70.06㎡ 281,826円|13,383円/坪
北・北東・北西向き 51.78~91.85㎡|67.31㎡ 241,700円|11,882円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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