ベルジュール東伏見の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:16件 中古:15件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約199万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
ベルジュール東伏見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／東伏見駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東伏見駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都西東京市東伏見4丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東伏見小学校
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中学校区域
柳沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ベルジュール東伏見の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ベルジュール東伏見の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】静かな街。のどか。駅に広告などの看板が立ち並んでないので景観は良い。駅の近くにスケートリンクがある。スーパーもある。都心に出やすい。 クリスマスのイルミネーションが手作り感があって、どこか笑ってしまう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【東伏見駅に対する口コミ】街全体の商業施設数の割には、コンビニが多い。ラーメン店・エスニック系飲食店など飲み屋が多い。店舗などが少ないため、駅の近くでも比較的静か。東伏見アイスアリーナがあり、好きな人はアイスホッケー観戦に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東伏見駅
fsmnさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まるので新宿へのアクセスは便利。急行は止まらないが、途中から乗り換えできるので利用しやすい。上石神井駅の同じホームに急行・各駅の電車が同時に止まるため、そのまま乗り換えできて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーもドラッグストアもあり最低限の生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名物「ふしみだんご」は行列ができるおいしいお店。ファミレスはいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 武蔵関公園が近くにあり、自然豊かでたまに散歩するのに良い。駅にエレベーター有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は非常にいい方だと感じる。普段は危険は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都心に比べたら家賃は安い方だと思う。 |
2022年5月 東伏見駅
まみけんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まらないが 準急は止まる。 高田馬場まで30分以内で 行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットか いろいろな場所にあって 買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に松屋があったり 美味しいステーキ屋さんが ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校がたくさんあり 大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今までとくに大きな 事件もなく、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的にスーパーとかの 野菜が安いので家計に 優しい。 |
2020年8月 東伏見駅
5.0
【メリット】 駅口内にゆうちょ銀行のATMがあります。
新宿まで30分程度の立地にも関わらず家……
2019年4月 東伏見駅
4.0
【メリット】 西武新宿線の最寄り駅ですので、新宿へのアクセスがスムーズにできるのはとても魅力的です。また……
ベルジュール東伏見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西東京市ランキング
 位(324物件中) |
西東京市東伏見ランキング
位(14物件中) |
東伏見駅ランキング
位(55物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,728万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,008 ～ 4,101万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,821 ～ 4,008万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,635 ～ 3,821万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,448 ～ 3,635万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,262 ～ 3,448万円 | 87.5～92.5％ |
ベルジュール東伏見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年7カ月) |
西東京市ランキング
位(108物件中) |
西東京市東伏見ランキング
位(3物件中) |
東伏見駅ランキング
位(14物件中) |
ベルジュール東伏見の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年5月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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ベルジュール東伏見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 12 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 13 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 14 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 15 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 62.59㎡ | 9.21㎡ | 3,128万円 | ＠166万円 | ＠50万円 | 15,250円 | 17,812円 | 243円 | 284円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルジュール東伏見の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■西東京市東伏見の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■東伏見駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.59～62.59㎡｜62.59㎡ | 2,791万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.59～62.59㎡｜62.59㎡ | 3,485万円｜184万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.59～62.59㎡｜62.59㎡ | 2,980万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.59～62.59㎡｜62.59㎡ | 3,128万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
