スカイコート神田第５
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6319
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 48件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約393万円/坪 賃料:約13003円/坪 利回り:約3.97％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
スカイコート神田第５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／馬喰町駅 徒歩4分
都営新宿線／岩本町駅 徒歩7分
JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩8分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩9分
JR山手線／神田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『岩本町駅』 都営新宿線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都千代田区東神田2丁目10-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和泉小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート神田第５の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【神田駅に対する口コミ】東京駅へのアクセスのみならず、横浜・埼玉方面へも1本で行くことができ大変便利です。 ラッシュ時は混みます。本数はかなりあるので時刻表を気にすることがありません。 商店街があり、コンビニや飲食店・銀行・チケットショップ、郵便局も複数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】非常に大きな駅です。山手線や京浜東北線などの環状線の駅でもあり利用しやすい駅です。レストランなどの出店も多く食事には困らないと思います。他にも様々なショップも入っており電車利用以外にも使うことが出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 秋葉原駅
KOさん
12件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線と山手線·京浜東北線が交差する駅であり利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 電気製品やサブカルチャーに特化していてこれらに関心がある人にはメリットが大きい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多いので良い。この地域にある会社員の昼食は、観光客が多いので困る可能性がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 外国人が多い観光地であり、国際感覚を育成できる環境ではある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 外人観光客が多い街であり、警察等の治安維持体制がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 強いて利点を言えば、PCや周辺機器は安価に購入できる場合がある。 |
2024年2月 岩本町駅
あるさん
11件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原駅からは少し遠く、脚力が鍛えられて健康になれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 秋葉原駅に近いので、家電量販店が多く便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 神田川を抜けると、多くのチェーン店やケバブ屋などがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです、外国人は少ない印象です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近いので利便性には問題がありませんよ |
2022年1月 秋葉原駅
5.0
【メリット】 さまざまな電車の駅があるハブ的な場所であるので、利便性は非常に高いと感じる。駅の付近に商業……
2021年10月 秋葉原駅
3.0
【メリット】 言わずと知れたオタクの聖地、秋葉原。
食べ物屋さんやアニメグッズのお店などなど色……
スカイコート神田第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(548物件中) |
千代田区東神田ランキング
位(36物件中) |
馬喰町駅ランキング
位(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,732万円
推定相場坪単価393万円/坪
推定相場㎡単価119万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,937 ～ 3,005万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,800 ～ 2,937万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,664 ～ 2,800万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,527 ～ 2,664万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,391 ～ 2,527万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート神田第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千代田区 | 298位 | / 399物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区東神田 | 20位 | / 31物件中 |
| 馬喰町駅 | 168位 | / 240物件中 |
| 岩本町駅 | 75位 | / 98物件中 |
| 浅草橋駅 | 121位 | / 267物件中 |
| 秋葉原駅 | 113位 | / 186物件中 |
| 神田駅 | 78位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 267位 | / 362物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区東神田 | 15位 | / 30物件中 |
| 馬喰町駅 | 135位 | / 220物件中 |
| 岩本町駅 | 58位 | / 89物件中 |
| 浅草橋駅 | 89位 | / 223物件中 |
| 秋葉原駅 | 99位 | / 169物件中 |
| 神田駅 | 72位 | / 96物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年3カ月) |
千代田区ランキング
位(156物件中) |
千代田区東神田ランキング
位(19物件中) |
馬喰町駅ランキング
位(136物件中) |
スカイコート神田第５の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
2階 | 東 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 11階 | 東 | |
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スカイコート神田第５の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 11階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 11階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 11階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年2月 | 8階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 8階 | 1 K | 東 | ||||||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ||||||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ||||||||||
| 16 | 2010年7月 | ー | 11階 | 1 K | 東 | ||||||||||
| 17 | 2010年7月 | ー | 11階 | 1 K | 東 | ||||||||||
| 18 | 2009年8月 | ー | 11階 | 1 K | 東 | ||||||||||
| 19 | 2009年6月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 22.84㎡ | 3.45㎡ | 1,995万円 | ＠289万円 | ＠88万円 | 7,500円 | 2,936円 | 328円 | 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート神田第５の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■千代田区東神田の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■秋葉原駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.83～23.12㎡｜22.9㎡ | 1,882万円｜272万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.76～22.83㎡｜22.8㎡ | 1,910万円｜277万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.83～22.83㎡｜22.83㎡ | 2,030万円｜294万円/坪 |
| 10階～11階 | 22.83～22.83㎡｜22.83㎡ | 2,066万円｜299万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.76～23.12㎡｜22.94㎡ | 1,820万円｜262万円/坪 |
| 東向き | 22.83～22.83㎡｜22.83㎡ | 2,015万円｜292万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
スカイコート神田第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 22.83 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1K | 東 | 22.83 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1K | 東 | 22.83 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1K | 22.83 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1K | 東 | 20.48 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート神田第５の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■千代田区東神田の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.83～22.83㎡｜22.83㎡ | 83,750円｜12,128円/坪 |
| 4階～6階 | 20.48～22.83㎡｜22.7㎡ | 83,289円｜12,129円/坪 |
| 7階～9階 | 22.83～22.83㎡｜22.83㎡ | 83,900円｜12,149円/坪 |
| 10階～11階 | 20.48～22.83㎡｜22.36㎡ | 83,791円｜12,409円/坪 |
| 12階～13階 | 22.83～22.83㎡｜22.83㎡ | 79,000円｜11,440円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.83～22.83㎡｜22.83㎡ | 79,250円｜11,476円/坪 |
| 東向き | 20.48～22.83㎡｜22.65㎡ | 83,333円｜12,169円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
