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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中央区 > 日本橋堀留町 > 小伝馬町駅 > 日本橋三越前アムフラット弐番館

中古

日本橋三越前アムフラット弐番館

総合評価 3.3 アクセス数6092
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:30
中古:19
賃料履歴 2014年~: 12件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:398万円/坪 賃料:12752円/坪 利回り:3.85
偏差値ランキング

中央区
1015物件中の順位

日本橋三越前アムフラット弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩4分
    東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
    JR総武本線/新日本橋駅 徒歩7分
    JR総武本線/馬喰町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線 
    『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線 
    『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 
    『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋堀留町1丁目3-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    32戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    日本橋小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
  • オークラヤ住宅株式会社
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日本橋三越前アムフラット弐番館の口コミ・評判

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JR総武本線新日本橋駅は地下鉄銀座線三越前駅と地下道で繋がっており、COREDO室町や三越本店なども徒歩で行けるので非常に便利です。また、神田駅や小伝馬町も隣接しているのでアクセスは抜群の駅になります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 人形町駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 都営と、メトロ日比谷線が通っており少し歩けば半蔵門線との連絡があり、とても使い勝手が良い街です。都心までのアクセスは、十分です。
生活利便施設の充実
5
メリット 通勤には十分適しており、多くの商店もあり買物施設には困りません。
飲食店の充実
4
メリット 居酒屋が多いので、飲食店には困りません。又、格安の喫茶店も乱立しているので、使い勝手が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 広い公園小学校も近隣にあり、子育てには不自由さはありません。
治安
5
メリット 繁華街的要素がありますが周辺には警察署が控えており、とても安心して暮らせます。又、周辺はとても整備されており綺麗です。
コストパフォーマンス
5
メリット 商店街や飲食街などがあり、住みやすさは抜群です。都心へのアクセスも十分あり、利便性も良いです。

2022年7月 人形町駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 都営浅草線と日比谷線が乗入れ、半蔵門線の水天宮にも近い
生活利便施設の充実
4
メリット 前の人形町通りはドラッグストアや不動産屋がたくさんある。
飲食店の充実
5
メリット 周辺には和洋中問わず迷うほど多数の食事処がある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 幼稚園小学校、図書館、教育会館が入った施設がある。
治安
4
メリット A2出入口は改札口を出ると階段数も少なくすぐ地上に出ることができる。
コストパフォーマンス
4
メリット 玉子焼や豆腐等の総菜が手頃な値段で買える。

2022年2月 人形町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多いが町のなかは人混みはそこまで多くなく、落ちつける。坂の勾配もないため歩きやすい……

2021年10月 馬喰町駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 都営浅草線は、観光名所浅草と反対側は山手線内を通り五反田につながっており便利なわりに地代……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日本橋三越前アムフラット弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格6,846万円

推定相場坪単価398万円/坪

推定相場㎡単価121万円/㎡

想定賃料  20.8 ~ 23.0万円  (坪賃料:12,114円~13,390円)
表面利回り 3.85
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,360 ~ 7,531万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,017 ~ 7,360万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,675 ~ 7,017万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,333 ~ 6,675万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,990 ~ 6,333万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

日本橋三越前アムフラット弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 495 / 834物件中
中央区日本橋堀留町 13 / 20物件中
小伝馬町駅 106 / 142物件中
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馬喰町駅 145 / 242物件中

坪賃料ランキング

中央区 472 / 748物件中
中央区日本橋堀留町 14 / 18物件中
小伝馬町駅 95 / 132物件中
人形町駅 176 / 277物件中
新日本橋駅 86 / 111物件中
馬喰町駅 146 / 221物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年7月12日終値) の日経平均株価は 41,190.68 円 となります。

何年後

予測価格:6,6306,970万円

※中央値:6,800万円

予測坪単価:395万円/坪

予測㎡単価:120万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

日本橋三越前アムフラット弐番館の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2006年1月)
2階 北北西
3階 南南東
3階 南南東
5階 南南東
5階 北北西
8階 南南東
9階 南南東
11階 南南東

日本橋三越前アムフラット弐番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年10月 12階 2LDK
2 2022年9月 12階 2LDK
3 2019年5月 5階 2LDK
4 2017年2月 10階 2LDK
5 2016年12月 10階 2LDK
6 2016年12月 6階 3LDK 南南東
7 2016年7月 6階 3LDK 南南東
8 2016年4月 9階 2LDK 南東
9 2016年3月 9階 2LDK 南南東
10 2016年1月 9階 2LDK 南東
11 2012年8月 10階 2LDK 北北西
12 2011年1月 6階 2LDK 北北西
13 2010年11月 4階 2LDK 北北西
14 2010年9月 3階 2LDK 南南東
15 2010年6月 3階 2LDK 南南東
16 2010年3月 3階 2LDK 南南東
17 2010年2月 6階 2LDK 北北西
18 2010年1月 9階 3LDK 南南東
19 2009年2月 6階 2LDK 北北西
平均 7階 61.23㎡ 7.57㎡ 5,174万円 @281万円 @85万円 16,390円 3,974円 267円 64円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 日本橋三越前アムフラット弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 日本橋三越前アムフラット弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 中央区日本橋堀留町の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 61.59~61.59㎡|61.59㎡ 4,370万円|234万円/坪
4階~6階 56.75~75.45㎡|62.09㎡ 5,044万円|267万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 56.75~75.45㎡|61.49㎡ 5,217万円|281万円/坪
11階~12階 56.75~56.75㎡|56.75㎡ 6,685万円|389万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.59~75.45㎡|66.2㎡ 5,393万円|269万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.75~56.75㎡|56.75㎡ 4,977万円|290万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

日本橋三越前アムフラット弐番館の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 5階 2LDK 56.75
2023年9月 8階 2LDK 56.75
2023年8月 2階 2LDK 56.75
2023年7月 2階 2LDK 56.75
2023年5月 5階 2LDK 56.75

…残り7

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 日本橋三越前アムフラット弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 日本橋三越前アムフラット弐番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 中央区日本橋堀留町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 56.75~56.75㎡|56.75㎡ 177,833円|10,360円/坪
4階~6階 56.75~75.45㎡|64.23㎡ 232,000円|12,129円/坪
7階~8階 56.75~56.75㎡|56.75㎡ 230,000円|13,398円/坪
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.45~75.45㎡|75.45㎡ 240,000円|10,516円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.75~56.75㎡|56.75㎡ 197,700円|11,517円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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日本橋三越前アムフラット弐番館の周辺地図

日本橋三越前アムフラット弐番館の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    (18,000円)
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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