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HOME > 千葉県のマンション > 船橋市のマンション > 船橋市本町のマンション > プラウド船橋本町

中古販売情報 1件

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分譲

プラウド船橋本町の評価レポート

総合評価：

3.8 アクセス数： 7906

更新日：2023/10/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:43件中古:18件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件
推定相場	売買:約297万円/坪
偏差値ランキング	船橋市 1143物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／東海神駅より徒歩で3分
京成本線／京成船橋駅より徒歩で7分
利用可能路線
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市本町7丁目22-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2006年1月
総戸数
44戸
主方位
南南東
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
船橋小学校／海神小学校
中学校区域
船橋中学校／海神中学校
備考
●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
- 中古販売情報を見る 1件
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主な登録企業

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PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

プラウド船橋本町通り

価格: 5,790万円

専有面積: 56.24m²

バルコニー面積: 10.40m²

間取り: 2LDK

所在階: 15階

主要採光面: 南東

: 詳細を見る

プラウドタワー船橋

価格: 6,780万円

専有面積: 76.51m²

バルコニー面積: 21.48m²

間取り: 3LDK

所在階: 9階

主要採光面: 北東

: 詳細を見る

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：6,450万円

推定相場坪単価：297万円/坪

推定相場㎡単価：90万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	6,934 ～ 7,095万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	6,611 ～ 6,934万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	6,289 ～ 6,611万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	5,966 ～ 6,289万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	5,644 ～ 5,966万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは

坪単価ランキング

船橋市	4位	/ 908物件中
船橋市本町	4位	/ 57物件中
東海神駅	2位	/ 66物件中
京成船橋駅	4位	/ 262物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年10月3日終値) の日経平均株価は 31,237.94 円となります。

何年後

予測価格：6,256～6,577万円

※中央値：6,417万円

予測坪単価：295万円/坪

予測㎡単価：90万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 46,856.91 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 15,618.97 円 (50％ダウン) シミュレーション

無料会員登録 or ログイン将来価格を確認するメリット

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミメリット抜粋

2022年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 5.0 【船橋駅・京成船橋駅】総武線通勤快速、総武線快速・各駅、京成線も停車し、空港や都内・千葉方面も一本の行くことができる大変便利な駅です。都内の高い土地に住むよりは、経済的にも物価的にもコストパフォーマンスは高いです。
立地・治安・周辺環境	評点： 5.0 JR系列の駅ビルはどこも同じ店が入りがちだが、船橋は一線を画していると感じます。比較的いい方だと思います。駅周りは人の目も多く、安心して暮らせます。
買い物・飲食店充実度	評点： 5.0 お洒落なレストランが多く、珍しいお店も多いので、レストラン選びには困らないです。
暮らし・防災・子育て	評点： 5.0 教育施設、病院、公園も整っており、子育て環境には申し分ないです。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るプラウド船橋本町の口コミ（残り7件・422文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（5件）デメリット（5件）総合レビュー（1件）東海神駅の地域情報の口コミ / 京成船橋駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！京成船橋駅の偏差値ランキング
	偏差値	船橋市ランキング位 (1143物件中)	船橋市本町ランキング位 (69物件中)	東海神駅ランキング位 (73物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プラウド船橋本町の売買相場緑線＝船橋市本町の売買相場青線＝船橋市の売買相場船橋駅の売買相場東海神駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プラウド船橋本町の売買相場
- 前月比
  
  (2023年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年09月)
  
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■船橋市本町の売買相場
- 前月比
  
  (2023年08月)
  
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  (2022年09月)
  
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■船橋市の売買相場
- 前月比
  
  (2023年08月)
  
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■船橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2023年08月)
  
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  (2022年09月)
  
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新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2006年1月）	101	1階	南南東
	102	1階	南南東
	201	2階	南南東
	202	2階	南南東
	203	2階	南南東
	...残り38件

新築時分譲価格(全43件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2023年7月	2階	3LDK	南西
2	2023年6月	2階	3LDK	南東
3	2023年2月	2階	3LDK	南東
4	2022年9月	2階	3LDK	南東
5	2022年9月	3階	3LDK	南東
6	2022年6月	3階	3LDK	南東
7	2022年6月	2階	3LDK	南東
8	2022年4月	3階	3LDK	南東
9	2022年2月	1階	2LDK	南
10	2018年1月	6階	2LDK
11	2017年12月	4階	3LDK
12	2017年10月	4階	3LDK
13	2015年3月	6階	3LDK	南
14	2014年12月	3階	3LDK	南東
15	2011年9月	5階	3LDK	南南東
16	2011年7月	2階	3LDK	南南東
17	2011年5月	1階	3LDK	南南東
18	2011年5月	2階	3LDK	南南東
平均		2階			74.82㎡	12.69㎡	5,386万円	＠238万円	＠72万円	14,964円	9,048円	200円	120円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	71.19～78.38㎡｜75.2㎡	5,765万円｜253万円/坪
4階～6階	68.96～78.38㎡｜73.81㎡	4,400万円｜197万円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.19～78.38㎡｜74.73㎡	5,560万円｜245万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率 (築17年9カ月)	船橋市ランキング位 (369物件中)	船橋市本町ランキング位 (31物件中)	東海神駅ランキング位 (41物件中)
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。京成船橋駅の騰落率ランキング

新築時騰落率

(築17年9カ月)

船橋市ランキング

位
(369物件中)

船橋市本町ランキング

位
(31物件中)

東海神駅ランキング

位
(41物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

京成船橋駅の騰落率ランキング

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
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～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	1	4	0	0
～5,000
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20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市本町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年08月)
  
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- 前年比
  
  (2022年09月)
  
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■船橋市の賃料相場
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  (2023年08月)
  
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- 前年比
  
  (2022年09月)
  
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■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年08月)
  
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- 前年比
  
  (2022年09月)
  
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周辺の新築分譲マンション

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ	千葉県船橋市飯山満町三丁目1520番3の一部、1520番9、1520番14、1521番2（地番）新京成電鉄「薬園台」駅徒歩6分（サブエントランスより計測）	2,700万円～4,700万円	第2期 2LDK～4LDK 地上7階建 247戸	清水総合開発株式会社、東武鉄道株式会社
パークホームズ南船橋	千葉県船橋市若松2丁目1-13（地番）京葉線「南船橋」駅徒歩4分	-	第2期2次 2LDK～4LDK 地上15階建 212戸	三井不動産レジデンシャル株式会社
ジオ船橋夏見	千葉県船橋市夏見1丁目1143番1、1143番5の一部、1147番1、1147番2、1147番3（地番）総武本線「船橋」駅徒歩11分（北口）	5,098万円～7,998万円	3LDK・4LDK 地上7階建 88戸	阪急阪神不動産株式会社、三信住建株式会社
クリオラベルヴィ船橋	千葉県船橋市宮本二丁目30番1（地番）京成本線「大神宮下」駅徒歩5分	-	第2期2次 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。地上13階建 61戸	明和地所株式会社
リビオシティ船橋北習志野	千葉県船橋市習志野台3丁目3番1（地番）東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩2分（※T4出口）	-	第1期 1LDK～4LDK 地上7階建 488戸	日鉄興和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
メイツ船橋行田公園	千葉県船橋市行田三丁目15-26（地番）「行田」バス停まで徒歩4分バス所要時間6分総武線「西船橋」駅（京成バス）	-	第2期 3LDK～4LDK 地上7階建 136戸	名鉄都市開発株式会社　分譲事業本部　首都圏事業部
サンクレイドル津田沼II	千葉県船橋市前原西五丁目616番6（地番）総武線「津田沼」駅徒歩14分	3,600万円～4,800万円	第2期 2LDK・3LDK ／【先着順】 2LDK・3LDK 地上7階地下1階建 70戸	株式会社アーネストワン

周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

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～

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①：都道府県
路線
駅名～

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～

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条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
スカイタワーエグゼ	船橋市本町2丁目	京成船橋駅徒歩5分船橋駅徒歩8分	63	2003年11月	地下1階付23階建	109戸	4,129万円/坪195万円/㎡59万円
ステイツ船橋	船橋市本町7丁目	船橋駅徒歩4分東海神駅徒歩5分	62	2000年2月	11階建	33戸	3,896万円/坪184万円/㎡56万円
ヒルズ船橋天沼公園	船橋市本町7丁目	東海神駅徒歩5分京成船橋駅徒歩6分	62	2003年2月	13階建	51戸	-万円/坪-万円/㎡-万円
パークスクエア船橋	船橋市本町4丁目	京成船橋駅徒歩5分	61	2000年3月	地下2階付14階建	137戸	4,658万円/坪220万円/㎡67万円
パークホームズ船橋エアリーコート	船橋市本町6丁目	京成船橋駅徒歩8分東海神駅徒歩8分	61	2005年6月	10階建	25戸	4,383万円/坪207万円/㎡63万円
ライオンズ船橋本町レジデンス	船橋市本町3丁目	京成船橋駅徒歩3分	61	2012年3月	15階建	53戸	5,505万円/坪260万円/㎡79万円
シティホームズ船橋本町	船橋市本町5丁目	船橋駅徒歩3分	60	1996年10月	地下1階付14階建	180戸	4,743万円/坪224万円/㎡68万円
船橋本町パークホームズ	船橋市本町1丁目	船橋駅徒歩5分	60	2001年3月	地下1階付14階建	60戸	4,065万円/坪192万円/㎡59万円
エクセレントシティ船橋本町	船橋市本町2丁目	京成船橋駅徒歩5分船橋駅徒歩7分	60	2023年2月	11階建	81戸	-万円/坪-万円/㎡-万円
ルピアコート船橋本町	船橋市本町4丁目	大神宮下駅徒歩6分京成船橋駅徒歩7分船橋駅徒歩8分	60	2022年1月	13階建	37戸	-万円/坪-万円/㎡-万円

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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