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HOME > 千葉県のマンション > 船橋市のマンション > 船橋市本町のマンション > プラウド船橋本町

中古販売情報 1件

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分譲

プラウド船橋本町の評価レポート

総合評価：

3.8 アクセス数： 6348

更新日：2022/08/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:43件中古:13件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場	売買:約240万円/坪
偏差値ランキング	船橋市 1127物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

物件外観・画像

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交通
東海神駅より徒歩で3分
京成船橋駅より徒歩で7分
沿線
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市本町7丁目22番2号周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2006年1月
総戸数
44戸
主方位
南南東
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
船橋小学校／海神小学校
中学校区域
船橋中学校／海神中学校
備考
●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
- 中古販売情報を見る 1件
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

		価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	所在階	主要採光面
	プラウド船橋本町	5,980万円	71.19m²	13.12m²	3LDK	3階	南東
	エクセレント船橋駅前	4,990万円	63m²	9.6m²	3LDK	3階	南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：5,064万円

推定相場坪単価：240万円/坪

推定相場㎡単価：73万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	5,444 ～ 5,570万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	5,191 ～ 5,444万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	4,937 ～ 5,191万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,684 ～ 4,937万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	4,431 ～ 4,684万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは

坪単価ランキング

船橋市	15位	/ 897物件中
船橋市本町	10位	/ 59物件中
東海神駅	2位	/ 64物件中
京成船橋駅	12位	/ 255物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年8月19日終値) の日経平均株価は 28,930.33 円となります。

何年後

予測価格：4,881～5,131万円

※中央値：5,006万円

予測坪単価：237万円/坪

予測㎡単価：72万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 43,395.50 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 14,465.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

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適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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評価レポートを見るメリット

ピックアップ口コミメリット抜粋

2018年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 5.0 【船橋駅・京成船橋駅】駅構内に東武シャポー、ホテルメッツ、東武デパートがあり　イトーヨーカ堂も繋がっています。バスロータリーもあり近郊の移動にも便利。東武アーバンパークライン線の始発駅も構内にあります。近隣に飲食店が多数あり飲み屋には事欠きません。
プラウド船橋本町の口コミを全て見る（残り3件・214文字）プラウド船橋本町の口コミには、下記の項目が投稿されています。メリット（2件）デメリット（2件）東海神駅の地域情報の口コミ / 京成船橋駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！京成船橋駅の偏差値ランキング
	偏差値	船橋市ランキング位 (1127物件中)	船橋市本町ランキング位 (67物件中)	東海神駅ランキング位 (71物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プラウド船橋本町の売買相場緑線＝船橋市本町の売買相場青線＝船橋市の売買相場船橋駅の売買相場東海神駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■プラウド船橋本町の売買相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2021年07月)
  
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■船橋市本町の売買相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
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■船橋市の売買相場
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■船橋駅の売買相場
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  (2022年06月)
  
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新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2006年1月）	101	1階	南南東
	102	1階	南南東
	201	2階	南南東
	...残り40件

部屋別の新築分譲時価格を見る（全43件）

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金
1	2022年6月	3階	3LDK	南東
2	2022年6月	2階	3LDK	南東
3	2022年4月	3階	3LDK	南東
4	2022年2月	1階	2LDK	南
5	2018年1月	6階	2LDK
6	2017年12月	4階	3LDK
7	2017年10月	4階	3LDK
8	2015年3月	6階	3LDK	南
9	2014年12月	3階	3LDK	南東
10	2011年9月	5階	3LDK	南南東
11	2011年7月	2階	3LDK	南南東
12	2011年5月	1階	3LDK	南南東
13	2011年5月	2階	3LDK	南南東
平均		3階			74㎡	11.78㎡	4,819万円	＠216万円	＠66万円	14,350円	8,492円

中古販売履歴を全て見る（全13件）

販売履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	71.19～78.38㎡｜74.12㎡	5,081万円｜227万円/坪
4階～6階	68.96～78.38㎡｜73.81㎡	4,400万円｜197万円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.19～78.38㎡｜73.63㎡	4,911万円｜221万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率 (築16年7カ月)	船橋市ランキング位 (358物件中)	船橋市本町ランキング位 (31物件中)	東海神駅ランキング位 (34物件中)
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！騰落率を見る騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。京成船橋駅の騰落率ランキング

新築時騰落率

(築16年7カ月)

船橋市ランキング

位
(358物件中)

船橋市本町ランキング

位
(31物件中)

東海神駅ランキング

位
(34物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

京成船橋駅の騰落率ランキング

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	1	4	0	0
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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市本町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市本町の賃料相場
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■船橋市の賃料相場
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■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
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  (2021年07月)
  
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周辺の新築分譲マンション

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
エクセレントシティ船橋グランライズ	千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番）ＪＲ「船橋」駅徒歩10分	2,998万円～6,398万円	1LDK～3LDK 14階建 189戸	新日本建設株式会社
エクセレントシティ船橋東中山	千葉県船橋市東中山2丁目230番1（地名地番）京成本線「東中山」駅徒歩5分	3,498万円～4,498万円	1LDK+S～3LDK 6階建 87戸	新日本建設株式会社
エクセレントシティ東船橋グラン	千葉県船橋市市場4丁目1682番1の一部、他8筆（地番）ＪＲ総武線「東船橋」駅徒歩6分	3,900万円台～5,400万円台　※100万円単位	2LDK～3LDK 10階建 98戸	新日本建設株式会社
エクセレントシティ津田沼前原	千葉県船橋市前原東5丁目21番6、22番7（地名地番）新京成線「前原」駅徒歩6分	2,900万円台～5,200万円台 ※100万円単位（予定）	1LDK＋S～4LDK 6階建 49戸	新日本建設株式会社
ガーラ・レジデンス船橋	千葉県船橋市海神町南1丁目1553番2外3筆（地番） JR総武線快速・総武線、東武アーバンパークライン「船橋」駅まで徒歩22分	2,900万円台～4,600万円台（予定）	3LDK,4LDK 10階建 84戸	株式会社ＦＪネクストホールディングス
ル・サンク津田沼	千葉県船橋市前原西5丁目226番1（地番）ＪＲ総武快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗入れ）「津田沼」駅徒歩14分	3,400万円台～4,700万円台（予定）	2LDK～3LDK 7階建 104戸	株式会社NIPPO

周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

	所在地アクセス	価格	建物面積土地面積	間取り階建
【駅7分・陽当り良好の角地】フレッシュタウン南三咲3丁目	千葉県船橋市南三咲3-5 新京成電鉄「滝不動」駅徒歩7分	2,380万円	68.57m² 70ｍ2	３ＬＤＫ 2階建
ポラスの分譲住宅グランマーレ船橋二和向台凪の杜	千葉県船橋市咲が丘3丁目639番5 新京成電鉄二和向台駅徒歩10分	3,980万円	97.91m² 110m² / 私道負担なし	3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ファミリーラウンジ+ウォークインクローゼット 2階建
ポラスの分譲住宅リラ船橋三咲～リレイト～	千葉県船橋市二和東3丁目215-1、215-39、215-40 新京成電鉄三咲駅徒歩9分	3,990万円～4,590万円	93.15m²～99.29m² 167.73m²～203.94m² / 私道負担あり 456m²(持分1分の9)	3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+エントランスクローク～ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+リビング収納 2階建
レオガーデン夏見台　詩季の街	千葉県船橋市夏見台3丁目ＪＲ総武本線「船橋」駅バス12分徒歩3分	4,380万円	93.57m² 128.53ｍ2	3LDK 2階建
オープンプレイス湊町コンフォート	千葉県船橋市湊町３丁目総武中央線「船橋」駅徒歩18分	3,899万円～4,380万円	80.52m²～97.96m² 49.40m²～107.03m²	1LDK+2S～3LDK 3階建
オープンライブス南本町コンフォート	千葉県船橋市南本町総武中央線「船橋」駅徒歩17分	3,799万円～4,180万円	88.73m²～90.79m² 48.30m²～49.48m²	2LDK+S 3階建
オープンプレイス湊町コンフォート	千葉県船橋市湊町３丁目京成本線「京成船橋」駅徒歩16分	3,999万円	94.60m² 112.64m²	4LDK 2階建
【徒歩圏内】　ホームメイトタウン　船橋市南本町・6期　～緑豊かな住宅地～	千葉県船橋市南本町 JR総武線「船橋」駅徒歩15分	4180万円	94.81m² 68.13m²	４LDK 3階建
【新陽住宅】船橋市旭町一丁目新築戸建10区画	千葉県船橋市旭町1-10-15 東武野田線「塚田」駅徒歩11分	3580万円～3980万円	95.23平米～101.97平米 109.61平米～153.55平米	3LDK～4LDK 2階建
【販売開始】5号邸リビング・ダイニングに家具、各部屋照明・カーテンレール・カーテン（一部）付きで販売	千葉県船橋市海神5丁目京成本線「海神」駅徒歩7分	5,780万円～5,930万円	95.22m²～102.68m² 138.99m²～154.00m²	4LDK+カースペース2台+吹抜+書斎コーナー+床下収納+宅配ボックス付 2階建
【全2区画】【駅徒歩7分の好立地】　船橋市北本町2丁目　新築戸建	千葉県船橋市北本町2丁目1-1 東武野田線「塚田」駅徒歩7分	3,980万円	94.80m² 58.64m²	4LDK 3階建
【駅徒歩９分・陽当たり良好南道路】船橋市北本町2丁目　新築戸建　全2棟	千葉県船橋市北本町２丁目 JR総武本線「船橋」駅バス18分夏見北歩6分	4680万円・4780万円	105.14m²・108.45m²(実測) 68.98m²(実測)	2LDK+S・3LDK+S 3階建
兼六パークタウン船橋第13期	千葉県船橋市夏見台１-145-1他（地番） JR総武線「船橋」駅徒歩27分	4566万円～5176万円	93.77m²～103.28m² 100.04m²～128.64m²	3LDK～4LDK 2階建
＜メルディア湊町3丁目No.3＞	千葉県船橋市湊町３ JR総武線「船橋」駅徒歩17分	4480万円	103.61m² 79.84m²	3LDK+S（納戸） 2階建
【人気の海神エリア】【利便性高い立地で便利】　船橋市海神5丁目　新築戸建	千葉県船橋市海神５丁目1-1 JR総武線「西船橋」駅徒歩20分	5,380万円	95.85m² 101.73ｍ2	4LDK 2階建
【陽当たり良く解放感溢れる立地に2区画分譲地が登場】　船橋市山手2丁目　新築戸建	千葉県船橋市山手2丁目東武野田線「新船橋」駅徒歩13分	4,380万円～4,880万円	97.07m²～98.73m² 72.08m²（A号棟）67.33m²（B号棟）	3LDK～4LDK 3階建
フレスティア津田沼三山2丁目ガーデンエアーズ	千葉県船橋市三山2丁目488番21 JR総武線「津田沼」駅バス17分徒歩5分	4,490万円(税込)	109.29m² 135.6m²	4LDK 2階建
ポラスの分譲住宅ビー・グレイス東船橋スカイシーン	千葉県船橋市駿河台2丁目1035番1他 JR中央・総武線東船橋駅徒歩21分	未定	98.92m²～101.31m² 186.46m²～202.11m² / 私道負担なし	3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ステアリビング+ウォークインクローゼット～ 5LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 2階建
フレスティア飯山満	千葉県船橋市飯山満町3丁目1319-36 東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩7分	3,980万円(税込)	96.88m² 106.23m²	4LDK 2階建
【南西道路・角地】フレッシュタウン習志野台5丁目	千葉県船橋市習志野台5-18 新京成電鉄「習志野」駅徒歩13分	2980～3080万円	70.23m²～73.12m² 65ｍ2～67ｍ2	３LDK 2階建

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スカイタワーエグゼ	船橋市本町2丁目	京成船橋駅徒歩5分船橋駅徒歩8分	63	2003年11月	地下1階付23階建	109戸	4,086万円/坪193万円/㎡59万円
ステイツ船橋	船橋市本町7丁目	船橋駅徒歩4分東海神駅徒歩5分	62	2000年2月	11階建	33戸	3,896万円/坪184万円/㎡56万円
ヒルズ船橋天沼公園	船橋市本町7丁目	東海神駅徒歩5分京成船橋駅徒歩6分	62	2003年2月	13階建	51戸	4,065万円/坪192万円/㎡59万円
パークスクエア船橋	船橋市本町4丁目	京成船橋駅徒歩5分	61	2000年3月	地下2階付14階建	137戸	4,404万円/坪208万円/㎡63万円
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→　【販売中】パークスクエア船橋　　5,480万円　　78.36㎡　　3LDK　　8階　　-
→　【販売中】エクセレント船橋駅前　　4,990万円　　63㎡　　3LDK　　3階　　南
パークホームズ船橋エアリーコート	船橋市本町6丁目	京成船橋駅徒歩8分東海神駅徒歩8分	61	2005年6月	10階建	25戸	4,383万円/坪207万円/㎡63万円
ライオンズ船橋本町レジデンス	船橋市本町3丁目	京成船橋駅徒歩3分	61	2012年3月	15階建	53戸	5,272万円/坪249万円/㎡76万円
シティホームズ船橋本町	船橋市本町5丁目	船橋駅徒歩3分	60	1996年10月	地下1階付14階建	180戸	4,192万円/坪198万円/㎡60万円
船橋本町パークホームズ	船橋市本町1丁目	船橋駅徒歩5分	60	2001年3月	地下1階付14階建	60戸	4,129万円/坪195万円/㎡59万円
ルピアコート船橋本町	船橋市本町4丁目	大神宮下駅徒歩6分京成船橋駅徒歩7分船橋駅徒歩8分	60	2022年1月	13階建	37戸	-万円/坪-万円/㎡-万円
サンヴェール船橋本町	船橋市本町4丁目	京成船橋駅徒歩1分船橋駅徒歩3分	59	1998年8月	地下1階付13階建	115戸	4,933万円/坪233万円/㎡71万円

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