グリーンパーク日本橋アペゼ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5572
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約412万円/坪 賃料:約13963円/坪 利回り:約4.06％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グリーンパーク日本橋アペゼの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／馬喰横山駅 徒歩2分
都営浅草線／東日本橋駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区東日本橋3丁目4-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2005年10月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
久松小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク日本橋アペゼの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】馬喰町駅の周辺には「マルマンストア日本橋馬喰町店」「マルエツ プチ 東日本橋三丁目店」「まいばすけっと 日本橋横山町店」「肉のハナマサ 浅草橋店」「デルマール」「成城石井 小伝馬町店」などのスーパーマーケットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 人形町駅
トムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ日比谷線と都営浅草線が利用できます。都営浅草線は京浜急行と京成に乗り入れているため、神奈川方面や千葉方面へのアクセスもよく、移動しやすいと思います。 また東京メトロ半蔵門線（水天宮前駅）も徒歩圏内です。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小型スーパー（マルエツプチやまいばっけっと）やコンビニ（ローソンやセブンなど）、ドラッグストア（どらっぐぱぱすなど）があるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街ということで、ファミレス（バーミヤンなど）からファーストフード（マックなど）、カフェ（ドトールやスタバなど）、居酒屋に至るまで、チェーン店から個人のお店まで、飲食店の数が多く充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園や幼稚園（日本橋幼稚園）、公園（広い公園や遊具が充実している所、休憩に適している所など）が設置されています。 平坦で坂道がないため、過ごしやすい環境で、子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分位の所に交番があり、オフィス街が近いことから警察によるパトロールも比較的多いため、治安はいいと思います。 街灯がしっかり設置されていて、飲食店が多く、お店の明かりもあるため、夜でも明るく、人通りも多いことから、夜でも安心して歩くことができると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、東京駅や日本橋などが徒歩圏内であり、飲食店が充実している便利さがある地域です。 街路樹がしっかり設置されていて、下町情緒も感じることができる住みやすさも感じることができるため、コスパはいいと思います。 |
2024年5月 人形町駅
龍さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草線と日比谷線の2路線が使えるので、ある程度の交通の便利さを実感することが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはコンビニはもちろんのこと、チェーン店の牛丼店などもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多く楽しい居酒屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街が広がっているので、ある程度横のつながりができると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪くはないと思います。昼間は閑散としています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、ある程度しょうがないところだと思います。 |
2023年10月 人形町駅
さっちんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中目黒、銀座、秋葉原、上野、北千住とメインの駅をほぼ通る。埼玉方面への直通あり。また都営浅草線もあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 面積は小さいがスーパーが駅出口出てすぐにあり。また個人経営の雑貨屋や本屋、100円ショップもある。病院は内科が多く、歩けば皮膚科、メンタルクリニックもある。救急診療所も場所は分かりにくいがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒー、サンマルクカフェ、ドトール、ベローチェが駅出口出てすぐにある。最近、飲食店のビルができて、ランチタイムは悩み放題になってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園はかなりある。小学校も近くに２つある。大きな公園があるため、子育て世代が増えている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に警察署あり。街灯も多いので、夜は安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日比谷線と都営浅草線が使えるので、オフィス街も、埼玉、千葉方面、羽田空港と成田空港へのアクセスが良い。 |
2021年8月 人形町駅
4.0
【メリット】 人形町駅は都営浅草線とメトロ日比谷線の2路線を網羅しています。
周辺の街並みは昔……
グリーンパーク日本橋アペゼの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1031物件中) |
中央区東日本橋ランキング
位(62物件中) |
馬喰横山駅ランキング
位(487物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,606万円
推定相場坪単価412万円/坪
推定相場㎡単価125万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,026 ～ 6,167万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,746 ～ 6,026万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,466 ～ 5,746万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,185 ～ 5,466万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,905 ～ 5,185万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンパーク日本橋アペゼの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 466位 | / 838物件中 |
|---|---|---|
| 中央区東日本橋 | 25位 | / 51物件中 |
| 馬喰横山駅 | 133位 | / 241物件中 |
| 東日本橋駅 | 133位 | / 241物件中 |
| 人形町駅 | 175位 | / 295物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 301位 | / 754物件中 |
|---|---|---|
| 中央区東日本橋 | 13位 | / 47物件中 |
| 馬喰横山駅 | 84位 | / 220物件中 |
| 東日本橋駅 | 84位 | / 220物件中 |
| 人形町駅 | 103位 | / 271物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年3カ月) |
中央区ランキング
位(397物件中) |
中央区東日本橋ランキング
位(26物件中) |
馬喰横山駅ランキング
位(134物件中) |
グリーンパーク日本橋アペゼの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
3階 | 南東 /北東 |  |
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| 4階 | 南西 /南東 | |
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| 7階 | 南西 /南東 | |
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| 8階 | 南東 /北東 | |
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| 9階 | 南東 /北東 | |
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| 10階 | 南西 /南東 | |
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グリーンパーク日本橋アペゼの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2011年10月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2010年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 51.11㎡ | 4.78㎡ | 4,938万円 | ＠317万円 | ＠96万円 | 11,666円 228円 |
16,977円 332円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンパーク日本橋アペゼの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中央区東日本橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■馬喰町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.02～44.02㎡｜44.02㎡ | 3,992万円｜300万円/坪 |
| 4階～6階 | 44.02～62.93㎡｜56.62㎡ | 4,506万円｜262万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 44.02～62.93㎡｜56.62㎡ | 7,046万円｜407万円/坪 |
| 11階～12階 | 44.02～62.93㎡｜50.32㎡ | 4,731万円｜310万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.02～62.93㎡｜51.11㎡ | 4,938万円｜317万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グリーンパーク日本橋アペゼの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 44.02 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 44.02 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 44.02 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 44.02 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 44.02 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク日本橋アペゼの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中央区東日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■馬喰町駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.02～62.93㎡｜54.82㎡ | 191,142円｜11,760円/坪 |
| 4階～6階 | 44.02～44.02㎡｜44.02㎡ | 181,666円｜13,643円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.02～62.93㎡｜51.58㎡ | 188,300円｜12,325円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
