アヴァンティーク銀座２丁目参番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
10024
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約496万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
アヴァンティーク銀座２丁目参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線／銀座駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／京橋駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩6分
JR山手線／有楽町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
『京橋駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『有楽町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区銀座2丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
77戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京橋築地小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンティーク銀座２丁目参番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アヴァンティーク銀座２丁目参番館の口コミ・評判
2019年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅まで徒歩4分もしくは東京メトロ日比谷線 東銀座駅まで徒歩3分非常に近い事。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 以前住んでいたマンションに比べて周辺に街路灯や公園もあり、私たちには良かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 私たちは、この色のタイル貼りの外観が気に入り購入したし、エントランスなどの共用部分も広く綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浄水器や食器洗浄乾燥機及び追焚機能バスや浴室乾燥機等が一通設定されおり、便利である事。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣に歌舞伎座や銀座三越などが有名な飲食店やストアーがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 私は恋人と2人なので推測ですが、駅が近い事から私立に通わせるの非常に便利です。 |
2023年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】JR有楽町駅は駅工事で改札が整備されさまざまな方向から出入りできるようになりました。銀座にも徒歩圏内です。住む場所があればいいですが、エリア柄住むところではありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】ルミネ、マルイ、イトシア、インズ、マロニエゲートなど施設が充実しています。悪くはないと思います。怖い思いをしたことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】綺麗な飲食店が多いです。一通りのバリエーションはあるかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】オフィスビルに託児所？があるビルもある。 |
2022年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】日比谷線や有楽町線への乗り換えがすぐできるため移動の幅が広い。東京駅にも徒歩で行ける距離であるため新幹線やバスなども活用でき住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】駅近では多くの百貨店が揃っており少し歩くとハイブランドの店舗が多く揃っている。夜でも電灯がしっかりついているため暗い道を歩かなくて良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】スターバックスやドトールなどのチェーン店をはじめとしておしゃれなカフェが多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】駅近は綺麗に整備されているため車椅子などでもガタガタ揺れることなく歩きやすい。 |
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】周りにカフェや薬局、コンビニなどがあり利便性がある。また駅構内にもお店があり時間を潰せる。清掃も行き届いており気持ちよく過ごせる。また、出口がたくさんあるので雨の日でも濡れずに移動できるのが助かります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年11月 京橋駅
Kusiow さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草線や銀座線のほかに、近隣駅の路線が複数使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店があるので買い物に不便することはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 銀座、京橋、東京駅まで徒歩圏内なので飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | レンタル自転車貸し出しポイントも豊富なので都心をサイクリングできるのは魅力です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が十分にあり、特に大通りは夜道でも明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 銀座一丁目の海側のため、都会の喧騒とは少し離れています。 |
2022年9月 築地駅
やまとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 観光地である築地が目の前のためグルメの方にはおすすめの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食事で困ることは無いのは説明不要だと思います。定食からリッチな食事まで幅広く近くにお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新鮮で美味しい鮮魚類のお店から、実は洋食店も多くお店を構えているので飽きがこないエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 実は学校や幼稚園、病院が近くに多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多いですが、朝早くから始まる分、割と夜の人だかりは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日比谷線沿線であることや飲食店の充実具合を考えるとグルメな方や高級志向な方にはおすすめです。 |
2021年11月 銀座駅
5.0
【メリット】 人が多く、ある意味栄えている地域だと思います。
明るい人が多い印象なので、とても……
2021年10月 新富町駅
3.0
【メリット】 駅直結のパン屋や、自動販売機が完備。
出口は数カ所あるので、確認してから地上に出……
アヴァンティーク銀座２丁目参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1042物件中) |
中央区銀座ランキング
位(38物件中) |
東銀座駅ランキング
位(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,846万円
推定相場坪単価496万円/坪
推定相場㎡単価150万円/㎡
アヴァンティーク銀座２丁目参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,060 ～ 3,131万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,917 ～ 3,060万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,775 ～ 2,917万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,633 ～ 2,775万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,490 ～ 2,633万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 471位 | / 861物件中 |
|---|---|---|
| 中央区銀座 | 26位 | / 33物件中 |
| 東銀座駅 | 74位 | / 107物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 34位 | / 47物件中 |
| 新富町駅 | 105位 | / 181物件中 |
| 銀座駅 | 63位 | / 82物件中 |
| 京橋駅 | 44位 | / 67物件中 |
| 築地駅 | 85位 | / 163物件中 |
| 有楽町駅 | 19位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アヴァンティーク銀座２丁目参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | ー | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 2DK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年5月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2017年12月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 20 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 12階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 22 | 2013年11月 | ー | 12階 | 1K | 南西 | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 31.72㎡ | 4.97㎡ | 3,991万円 | ＠417万円 | ＠126万円 | 8,126円 252円 |
6,228円 196円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴァンティーク銀座２丁目参番館の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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■中央区銀座の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■有楽町駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アヴァンティーク銀座２丁目参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.85 | |
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| 2014年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.85 | |
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| 2013年6月 | 10階 | 1K | 南西 | 20.85 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区銀座の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■中央区の賃料相場
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(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■有楽町駅の賃料相場
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(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
