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分譲

サーパス吾妻学園都市の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数8374
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:85
中古:18
賃料履歴 2014年~: 8件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:146万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:6.06
偏差値ランキング

つくば市
70物件中の順位

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  • 交通

    つくば駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『つくば駅』 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市吾妻1丁目13番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    吾妻小学校

  • 中学校区域

    吾妻中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヨークベニマルつくば竹園店」約380m ●「筑波学園郵便局」約30m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

つくば市坪単価ランキング: 4位 (67物件中)
つくば駅: 5位 (59物件中)

推定相場価格:3,394万円

推定相場坪単価:146万円/坪

推定相場㎡単価:45万円/㎡

想定賃料  16.3 ~ 18.0万円  (坪賃料:7,002円~7,739円)
表面利回り 6.06
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,649 ~ 3,733万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,479 ~ 3,649万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,309 ~ 3,479万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,139 ~ 3,309万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,970 ~ 3,139万円 87.5~92.5%

サーパス吾妻学園都市ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

Q'tやジャスコなどの商業施設が豊富。駅まで広い歩行者専用通路で移動できる。
周辺環境

評点: 5.0

緑がたくさんあり、歩行者と車の道が分かれている。図書館や美術館などの施設も充実している。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

オートロック完備、立体駐車場付、モニター付エレベーター有、管理人在中。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

角部屋のリビングは前面ガラス張りで日当たりがよく、床暖房や浴室乾燥などの空・温調設備も充実している。
買い物・食事

評点: 5.0

自転車で5分圏内にマルエツやデイズタウンなどのスーパーがある。
暮らし・子育て

評点: 4.0

幼稚園・小学校などが徒歩15分圏内にあり、筑波大病院などの大きな病院もある。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
つくば市ランキング


(70物件中)
【分譲マンション】
つくば駅ランキング


(69物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サーパス吾妻学園都市 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス吾妻学園都市の売買相場 緑線 = つくば市吾妻の売買相場 青線 = つくば市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス吾妻学園都市の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2005年2月)
2LDK 南南東 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

サーパス吾妻学園都市の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年3月 6階 3LDK
2 2017年11月 11階 3LDK
3 2017年10月 11階 3LDK
4 2017年4月 11階 3LDK
5 2016年3月 5階 3LDK 南南東
6 2014年7月 14階 3LDK 南南東
7 2013年9月 14階 3LDK
8 2013年7月 3階 2LDK 南南東
9 2013年6月 3階 2LDK 南東
10 2012年4月 13階 3LDK 南南東
11 2012年2月 4階 3LDK 南南東
12 2011年5月 3階 3LDK 南南東
13 2011年2月 4階 3LDK 南南東
14 2011年1月 3階 3LDK 南南東
15 2010年12月 4階 3LDK 南南東
16 2010年3月 9階 3LDK 南南東
17 2010年1月 7階 3LDK 南南東
18 2009年8月 4階 3LDK 南南東
平均 7階 79.65㎡ 17.97㎡ 3,410万円 @142万円 @43万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 63.83~80.88㎡|72.35㎡ 2,985万円|138万円/坪
4階~6階 72.45~87.13㎡|78.14㎡ 3,198万円|135万円/坪
7階~9階 72.45~87.13㎡|79.79㎡ 3,530万円|144万円/坪
10階~12階 77.16~77.16㎡|77.16㎡ 3,550万円|152万円/坪
13階~14階 87.13~98.67㎡|94.82㎡ 4,183万円|146万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.83~98.67㎡|80.15㎡ 3,416万円|141万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築14年3カ月)

新築時騰落率
つくば市ランキング


(44物件中)

新築時騰落率
つくば駅ランキング


(38物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

サーパス吾妻学園都市の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

サーパス吾妻学園都市 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス吾妻学園都市の賃料相場 緑線 = つくば市吾妻の賃料相場 青線 = つくば市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス吾妻学園都市の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 3階 63.83 2LDK 南東
2017年12月 3階 63.83 2LDK 南東
2017年9月 11階 77.16 3LDK
2017年4月 8階 77.16 3LDK
2017年3月 11階 77.16 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 63.83~63.83㎡|63.83㎡ 129,000円|6,681円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 77.16~77.16㎡|77.16㎡ 165,000円|7,069円/坪
10階~12階 77.16~77.16㎡|77.16㎡ 143,333円|6,141円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.83~77.16㎡|70.49㎡ 138,875円|6,527円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス吾妻学園都市の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

サーパス吾妻学園都市の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズつくばセンチュリー デュオヒルズつくばセンチュリー 茨城県つくば市竹園一丁目13番2(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
3498万円~5768.1万円 3LDK・4LDK
14階建
229戸
株式会社フージャースコーポレーション
レーベンつくば CORIS レーベンつくば CORIS 茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩6分
未定 3LDK・4LDK
19階建
330戸
株式会社タカラレーベン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【KEIAIカーザスタイル】つくば市梅園1期 【KEIAIカーザスタイル】つくば市梅園1期 茨城県つくば市梅園2丁目
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩60分
3398~3498万円 105.16m2~115.51m2
201.00m2~316.00m2
4LDK~4LDK+S
2階建
☆【KEIAI】つくば市桜1期 ☆【KEIAI】つくば市桜1期 茨城県つくば市桜2丁目
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩50分
2990~3280万円 104.74m2~115.10m2
200.00m2~203.00m2
4LDK~4LDK
2階建
ハートフルタウン つくば市松代V 全5棟 ハートフルタウン つくば市松代V 全5棟 茨城県つくば市松代5
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス10分 徒歩7分
2390万円 108.89m2
170.09m2
5LDK
2階建
【つくば駅利用】つくば市松代 全5棟 【つくば駅利用】つくば市松代 全5棟 茨城県つくば市松代5丁目
つくばエクスプレス 「つくば」駅 バス10分 「手代木団地」バス停 停歩7分
2390万円 108.89m2
170.09m2
5LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば 流星台 2060万円 【総桧で建築します】 TXつくば 流星台 2060万円 茨城県つくば市流星台
つくばエクスプレス「つくば」駅 2.5Km
2,060万円 99.36m2
221.8m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば 倉掛 2880万円 【総桧で建築します】 TXつくば 倉掛 2880万円 茨城県つくば市倉掛
つくばエクスプレス「つくば」駅 2.5Km
2,880万円 99.36m2
249m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば 小野川 2290万円 【総桧で建築します】 TXつくば 小野川 2290万円 茨城県つくば市小野川
つくばエクスプレス「つくば」駅 4.5Km
2,290万円 99.36m2
165.30m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】  TXつくば 春風台 2090万円 【総桧で建築します】 TXつくば 春風台 2090万円 茨城県つくば市春風台
つくばエクスプレス「つくば」駅 4.4km
2,090万円 99.36m2
234.15m2
4LDK
2階建
【トヨタウッドユーホーム】つくば研究学園7丁目 【トヨタウッドユーホーム】つくば研究学園7丁目 茨城県つくば市研究学園七丁目14-1
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩20分
3,980万円 ~ 3,995万円 137.05m2 ・ 144.37m2
180.88m2 ・ 196.88m2
4LDK
2階建
【トヨタウッドユーホーム】 ウッドユータウンつくば並木3丁目 【トヨタウッドユーホーム】 ウッドユータウンつくば並木3丁目 茨城県つくば市並木3丁目13-1 他
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩64分
3630万円・3720万円 118.44m2 ・119.16m2
180.78m2・210.00m2
4LDK
2階建
ラヴィングアベニューつくば竹園 ラヴィングアベニューつくば竹園 茨城県つくば市竹園三丁目28番11他(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩18分
4890万円~6090万円 101.61m2~116.76m2
200.26m2~249.88m2
4LDK(※フレックスウォール有償工事により5LDK対応可)・4LDK・3LDK・3LDK(※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可)
2階建
ラヴィングアベニューつくば松代 ラヴィングアベニューつくば松代 茨城県つくば市松代五丁目14番19他(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス「松代循環」行き約12分、「手代木団地」バス停下車徒歩8分
2798万円・3498万円 105.16m2・108.47m2
181.15m2・181.24m2
3LDK(※フレックスウォール有償工事にて4LDK対応可)・4LDK(※フレックスウォール有償工事にて5LDK対応可)
2階建
デュオアベニューつくば吾妻 デュオアベニューつくば吾妻 茨城県つくば市吾妻三丁目4番1他(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩7分
未定 106.58m2~128.76m2
200.01m2~201.23m2
4LDK・3LDK(※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可)
2階建
<横尾材木店>つくば市ヴェルデルーチェ並木<3次分譲>小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 <横尾材木店>つくば市ヴェルデルーチェ並木<3次分譲>小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 茨城県つくば市並木3丁目7-47(周辺)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩30分
3,428万円~3,628万円(税込) 115.1m2~118.41m2(34.74坪~35.74坪)
196.88m2~279.26m2(59.55坪~84.47坪)
4LDK+WIC
2階建
<横尾材木店>つくば市ヴェルデルーチェ並木<2次分譲>小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 <横尾材木店>つくば市ヴェルデルーチェ並木<2次分譲>小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 茨城県つくば市3丁目7-47(周辺)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩30分
3,258万円~3,368万円(税込) 88.33m2~116.46m2(26.71坪~35.22坪)
200.06m2~201.75m2(60.51坪~61.02坪)
3LDK~4LDK+WIC
2階建
<横尾材木店>つくば市ヴェルデルーチェ並木<1次分譲>小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 <横尾材木店>つくば市ヴェルデルーチェ並木<1次分譲>小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 茨城県つくば市並木3丁目7-47(周辺)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩30分
2,888万円~3,580万円(税込) 112.61m2~118.03m2(33.99坪~35.63坪)
193.24m2~202.68m2(58.45坪~61.31坪)
4LDK+WIC
2階建
【コーディネート家具・外構付き】スーパーまるも学園店まで徒歩9分・ノーブルガーデン春風台 【コーディネート家具・外構付き】スーパーまるも学園店まで徒歩9分・ノーブルガーデン春風台 茨城県つくば市春風台27-3
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩40分
3080万円(税込) 124.2m2(37.56坪)
231.06m2(69.89坪)
4LDK
2階建
ウェルネスシティつくば桜【建売】 ウェルネスシティつくば桜【建売】 茨城県つくば市桜1丁目15-132(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス21分 徒歩8分
3,938万円 119.86m2
227.32m2
4LDK+WIC+LOFT+書斎
2階建
【KEIAI】つくば市万博公園西1期 【KEIAI】つくば市万博公園西1期 茨城県つくば市下河原崎万博公園西
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩19分
2648~2758万円 103.91m2~115.92m2
186.00m2
3LDK+2S~4LDK+S
2階建
【KEIAIカーザスタイル】つくば市みどりの南3期 【KEIAIカーザスタイル】つくば市みどりの南3期 茨城県つくば市みどりの南
つくばエクスプレス 「みどりの」駅 徒歩33分
2590~2730万円 106.01m2~118.15m2
214.70m2~238.50m2
4LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
サーパス吾妻学園都市 303号室 303 サーパス吾妻学園都市 303号室 303 12.9万円 63.83m² 2LDK 3階 南東

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サーパス吾妻学園都市と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩7分
57 2012年8月 14階建 79戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
→ 【販売中】レーベンリヴァーレ竹園レジデンス  4,850万円  100.75㎡  4LDK  13階  南
レーベンハイムつくばファーストレジデンス つくば市東新井 つくば駅徒歩8分
56 2006年10月 14階建 69戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ウェリスつくば研究学園テラス つくば市研究学園4丁目 研究学園駅徒歩12分
56 2014年7月 8階建 86戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】ウェリスつくば研究学園テラス  3,880万円  104.51㎡  4LDK  4階  南西
メゾンヴェールつくば つくば市東新井 つくば駅徒歩12分
ひたち野うしく駅バス25分
55 2003年11月 地下1階付11階建 135戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
ダイアパレスつくば学園都市 つくば市吾妻3丁目 つくば駅徒歩8分
土浦駅バス30分
55 2003年9月 14階建 248戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
→ 【販売中】ダイアパレスつくば学園都市  3,100万円  80.5㎡  3LDK  5階  南西
→ 【販売中】ダイアパレスつくば学園都市  3,380万円  86㎡  4LDK  6階  南東
ミオカステーロつくば竹園 つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩8分
55 2007年3月 地下1階付14階建 259戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
→ 【販売中】ミオカステーロつくば竹園  4,180万円  103.59㎡  4LDK  8階  南
→ 【販売中】ミオカステーロつくば竹園  4,180万円  103.59㎡  3LDK  8階  南
→ 【販売中】ミオカステーロつくば竹園  4,230万円  97.58㎡  3LDK  11階  北西
ウエリスつくば研究学園レジデンス つくば市研究学園4丁目 研究学園駅徒歩14分
55 2015年7月 7階建 149戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
→ 【販売中】ウエリスつくば研究学園レジデンス  3,080万円  76.8㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】ウエリスつくば研究学園レジデンス  3,330万円  90.39㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】ウエリスつくば研究学園レジデンス  3,450万円  90.39㎡  4LDK  2階  南西
デュオヒルズつくば竹園 つくば市竹園3丁目 つくば駅徒歩13分
54 2008年1月 14階建 208戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
→ 【販売中】デュオヒルズつくば竹園  2,680万円  82.55㎡  3LDK  1階  南東
OSIつくば吾妻2 つくば市吾妻1丁目 つくば駅徒歩5分
荒川沖駅バス25分
53 2004年10月 地下1階付11階建 64戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
OSIつくば吾妻3 つくば市吾妻4丁目 荒川沖駅バス15分
つくば駅徒歩8分
52 2006年2月 10階建 107戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
→ 【販売中】OSIつくば吾妻3  2,780万円  112.28㎡  2LDK  6階  南東
→ 【販売中】OSIつくば吾妻3  2,780万円  91.58㎡  2LDK  7階  南東
→ 【販売中】OSIつくば吾妻3  3,180万円  112.14㎡  3LDK  3階  南西
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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