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分譲

サーパス吾妻学園都市の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数9562
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:85
中古:19
賃料履歴 2014年~: 12件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:148万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.74
偏差値ランキング

つくば市
70物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    つくば駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『つくば駅』 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市吾妻1丁目13番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    吾妻小学校

  • 中学校区域

    吾妻中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヨークベニマルつくば竹園店」約380m ●「筑波学園郵便局」約30m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
サーパス吾妻学園都市 1207号室 サーパス吾妻学園都市 1207号室 18万円 116.9m² 3LDK 12階 -
サーパス吾妻学園都市 1207号室 サーパス吾妻学園都市 1207号室 18万円 87.13m² 3LDK 12階 -
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,485万円

推定相場坪単価:148万円/坪

推定相場㎡単価:45万円/㎡

想定賃料  15.8 ~ 17.5万円  (坪賃料:6,723円~7,431円)
表面利回り 5.74

つくば市坪単価ランキング: 6位 (76物件中)
つくば市吾妻坪単価ランキング: 3位 (11物件中)
つくば駅坪単価ランキング: 6位 (59物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,747 ~ 3,834万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,573 ~ 3,747万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,398 ~ 3,573万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,224 ~ 3,398万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,050 ~ 3,224万円 87.5~92.5%

サーパス吾妻学園都市ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

Q'tやジャスコなどの商業施設が豊富。駅まで広い歩行者専用通路で移動できる。
周辺環境

評点: 5.0

緑がたくさんあり、歩行者と車の道が分かれている。図書館や美術館などの施設も充実している。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

オートロック完備、立体駐車場付、モニター付エレベーター有、管理人在中。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

角部屋のリビングは前面ガラス張りで日当たりがよく、床暖房や浴室乾燥などの空・温調設備も充実している。
買い物・食事

評点: 5.0

自転車で5分圏内にマルエツやデイズタウンなどのスーパーがある。
暮らし・子育て

評点: 4.0

幼稚園・小学校などが徒歩15分圏内にあり、筑波大病院などの大きな病院もある。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目・352文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
つくば市
ランキング


(70物件中)
つくば市吾妻
ランキング


(10物件中)
つくば駅
ランキング


(64物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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サーパス吾妻学園都市 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス吾妻学園都市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス吾妻学園都市の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2005年2月)
2LDK 南南東 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

サーパス吾妻学園都市の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年3月 12階 3LDK
2 2018年3月 6階 3LDK
3 2017年11月 11階 3LDK
4 2017年10月 11階 3LDK
5 2017年4月 11階 3LDK
6 2016年3月 5階 3LDK 南南東
7 2014年7月 14階 3LDK 南南東
8 2013年9月 14階 3LDK
9 2013年7月 3階 2LDK 南南東
10 2013年6月 3階 2LDK 南東
11 2012年4月 13階 3LDK 南南東
12 2012年2月 4階 3LDK 南南東
13 2011年5月 3階 3LDK 南南東
14 2011年2月 4階 3LDK 南南東
15 2011年1月 3階 3LDK 南南東
16 2010年12月 4階 3LDK 南南東
17 2010年3月 9階 3LDK 南南東
18 2010年1月 7階 3LDK 南南東
19 2009年8月 4階 3LDK 南南東
平均 7階 80.05㎡ 18.59㎡ 3,430万円 @142万円 @43万円 9,533円 10,400円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 63.83~80.88㎡|72.35㎡ 2,985万円|138万円/坪
4階~6階 72.45~87.13㎡|78.14㎡ 3,198万円|135万円/坪
7階~9階 72.45~87.13㎡|79.79㎡ 3,530万円|144万円/坪
10階~12階 77.16~87.13㎡|79.65㎡ 3,607万円|150万円/坪
13階~14階 87.13~98.67㎡|94.82㎡ 4,183万円|146万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.83~98.67㎡|80.05㎡ 3,430万円|142万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築15年6カ月)

新築時騰落率
つくば市ランキング


(45物件中)

新築時騰落率
つくば市吾妻ランキング


(8物件中)

新築時騰落率
つくば駅ランキング


(34物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

サーパス吾妻学園都市の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

サーパス吾妻学園都市 の販売価格×面積プロット

サーパス吾妻学園都市 の平均販売価格×面積グラフ

サーパス吾妻学園都市 の過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
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70
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80
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100
100

110
110

120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス吾妻学園都市 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス吾妻学園都市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス吾妻学園都市の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 4階 63.88 2LDK
2020年5月 4階 63.83 2LDK
2019年8月 3階 63.83 2LDK 南東
2019年6月 7階 72.45 3LDK
2019年3月 3階 63.83 2LDK 南東
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 63.83~63.83㎡|63.83㎡ 129,000円|6,681円/坪
4階~6階 63.83~63.88㎡|63.85㎡ 136,000円|7,041円/坪
7階~9階 72.45~77.16㎡|74.8㎡ 152,500円|6,729円/坪
10階~12階 77.16~77.16㎡|77.16㎡ 143,333円|6,141円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.83~77.16㎡|70.02㎡ 138,000円|6,529円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス吾妻学園都市の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

サーパス吾妻学園都市 の賃料×面積プロット

サーパス吾妻学園都市 の平均賃料×面積グラフ

サーパス吾妻学園都市 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
40

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70
70

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90
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110
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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

サーパス吾妻学園都市の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズつくばセンチュリー デュオヒルズつくばセンチュリー 茨城県つくば市竹園一丁目13番2(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
3200万円台~5600万円台(予定) 3LDK・4LDK
14階建
229戸
株式会社フージャースコーポレーション
レーベンつくば CORIS レーベンつくば CORIS 茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩6分
3,400万円台~ 6,400万円台(予定) 3LDK・4LDK
19階建
330戸
株式会社タカラレーベン
プラウドつくば プラウドつくば 茨城県つくば市東新井16-2(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩7分
未定 3LDK~4LDK
15階建
68戸
野村不動産(株)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【つくば駅利用】つくば市稲荷前第4 全2棟 【つくば駅利用】つくば市稲荷前第4 全2棟 茨城県つくば市稲荷前
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス15分 稲荷前下車 停歩5分
2530万円 100.44m2
175.41m2
4LDK
2階建
【つくば駅利用】つくば市小野川第6 全3棟 【つくば駅利用】つくば市小野川第6 全3棟 茨城県つくば市小野川
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩57分
2180万円~2480万円 103.68m2~104.49m2
201.95m2~281.37m2
4LDK
2階建
【つくば駅利用】つくば市並木第2 全2棟 【つくば駅利用】つくば市並木第2 全2棟 茨城県つくば市並木4丁目
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス13分 並木団地南下車 停歩3分
2880万円~3080万円 103.68m2~105.3m2
165.29m2~183.49m2
4LDK
2階建
【つくば駅利用】つくば市高野台III 全4棟 【つくば駅利用】つくば市高野台III 全4棟 茨城県つくば市高野台3丁目
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス20分 理化学研究所下車 停歩4分
1990万円~2190万円 96.88m2
180.01m2~264.16m2
4LDK
2階建
【つくば駅利用】つくば市花畑 第9全3戸 【つくば駅利用】つくば市花畑 第9全3戸 茨城県つくば市花畑1丁目
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩70分
1980万円~2180万円 100.44m2~103.68m2
165.43m2~175.87m2
4LDK
2階建
春風台ヒュッゲガーデンNo.7 平屋 春風台ヒュッゲガーデンNo.7 平屋 茨城県つくば市春風台36-7
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩65分
3,480万円 91.50m2
237.13m2
3LDK+小屋裏収納
階建
ハートフルタウン つくば市高野台III 全4棟 ハートフルタウン つくば市高野台III 全4棟 茨城県つくば市高野台3-1-11
JR常磐線「ひたち野うしく」駅 車4.4km(約11分)
1990万円~2190万円 96.88m2
180.01m2~264.5m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン つくば市花畑第9 全3棟 クレイドルガーデン つくば市花畑第9 全3棟 茨城県つくば市花畑
つくばエクスプレス「つくば」駅 車17分
1980万円~2180万円 100.44m2・103.68m2
165.43m2~175.87m2
4LDK+S
2階建
<つくば市流星台第1期>ファミリーに嬉しい立地環境にキレイで新しい街並が誕生【株式会社横尾材木店】 <つくば市流星台第1期>ファミリーに嬉しい立地環境にキレイで新しい街並が誕生【株式会社横尾材木店】 茨城県つくば市流星台27番1 他
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩49分
2998万円~3158万円(税込) 107.65m2~111.16m2(32.49坪~33.55坪)
185.36m2~185.51m2(56.07坪~56.11坪)
3LDK+WIC/4LDK+WIC
2階建
<横尾材木店>つくば市二の宮第1期 <横尾材木店>つくば市二の宮第1期 茨城県つくば市二の宮1丁目22-16(周辺)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩32分
4388万円(税込) 110.96m2(33.49坪)
168.82m2(51.06坪)
3LDK+S(納戸)
2階建
KEIAI-FiT-つくば市筑穂2期|全7棟のコミュニティ♪ KEIAI-FiT-つくば市筑穂2期|全7棟のコミュニティ♪ 茨城県つくば市筑穂3丁目
つくばエクスプレス 「つくば」駅 バス14分 「教育支援機構」バス停 停歩6分
2598~3080万円 112.20m2~122.96m2
200.00m2~281.00m2
4LDK~4LDK
2階建
KEIAI-FiT-つくば市上ノ室1期|敷地100坪超♪ KEIAI-FiT-つくば市上ノ室1期|敷地100坪超♪ 茨城県つくば市上ノ室
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩37分
2690万円 116.62m2
335.00m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば 流星台 2090万円 【総桧で建築します】 TXつくば 流星台 2090万円 茨城県つくば市流星台
つくばエクスプレス「つくば」駅 3.1Km
2,090万円 99.36m2
194.46m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば 天久保 3250万円 【総桧で建築します】 TXつくば 天久保 3250万円 茨城県つくば市天久保2丁目
つくばエクスプレス「つくば」駅 1.6Km
3,250万円 99.36m2
180m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば 倉掛 2990万円 【総桧で建築します】 TXつくば 倉掛 2990万円 茨城県つくば市倉掛
つくばエクスプレス「つくば」駅 1.8Km
2,990万円 99.36m2
341.90m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば さくらの森 2550万円 【総桧で建築します】 TXつくば さくらの森 2550万円 茨城県つくば市さくらの森
つくばエクスプレス「つくば」駅 3.6Km
2,550万円 99.36m2
180.69m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば 梅園 2690万円 【総桧で建築します】 TXつくば 梅園 2690万円 茨城県つくば市梅園2丁目
つくばエクスプレス「つくば」駅 4.1Km
2,690万円 99.36m2
169.89m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば 東 2780万円 【総桧で建築します】 TXつくば 東 2780万円 茨城県つくば市東2丁目
つくばエクスプレス「つくば」駅 4.5Km
2,780万円 99.36m2
189m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば 花畑 2390万円 【総桧で建築します】 TXつくば 花畑 2390万円 茨城県つくば市花畑3丁目
つくばエクスプレス「つくば」駅 5.6Km
2,390万円 99.36m2
261.11m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TXつくば ヒュッゲガーデン 2775.5万円 【総桧で建築します】 TXつくば ヒュッゲガーデン 2775.5万円 茨城県つくば市春風台
つくばエクスプレス「つくば」駅 4.8Km
2,775.5万円 99.36m2
242.22m2
4LDK
2階建
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サーパス吾妻学園都市と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ミオカステーロつくば竹園 つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩8分
57 2007年3月 地下1階付14階建 259戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
→ 【販売中】ミオカステーロつくば竹園  2,650万円  75.6㎡  3SLDK  2階  南東
→ 【販売中】ミオカステーロつくば竹園  4,180万円  103.59㎡  4LDK  8階  南
→ 【販売中】ミオカステーロつくば竹園  4,180万円  103.59㎡  3LDK  8階  南西
→ 【販売中】ミオカステーロつくば竹園  4,180万円  103.59㎡  3LDK  8階  南
ダイアパレスつくば学園都市 つくば市吾妻3丁目 つくば駅徒歩8分
土浦駅バス30分
56 2003年9月 14階建 248戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
→ 【販売中】ダイアパレスつくば学園都市  3,100万円  80.5㎡  3LDK  5階  南西
レーベンハイムつくばファーストレジデンス つくば市東新井 つくば駅徒歩8分
56 2006年10月 14階建 69戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
ウェリスつくば研究学園テラス つくば市研究学園4丁目 研究学園駅徒歩12分
56 2014年7月 8階建 86戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
メゾンヴェールつくば つくば市東新井 つくば駅徒歩12分
ひたち野うしく駅バス25分
55 2003年11月 地下1階付11階建 135戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→ 【販売中】メゾンヴェールつくば  2,890万円  87.02㎡  3LDK  5階  南西
→ 【販売中】メゾンヴェールつくば  4,800万円  120.83㎡  4LDK  11階  南西
デュオヒルズつくば竹園 つくば市竹園3丁目 つくば駅徒歩13分
55 2008年1月 14階建 208戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
ウエリスつくば研究学園レジデンス つくば市研究学園4丁目 研究学園駅徒歩14分
55 2015年7月 7階建 149戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
→ 【販売中】ウエリスつくば研究学園レジデンス  3,080万円  76.8㎡  3LDK  5階  南
OSIつくば吾妻2 つくば市吾妻1丁目 つくば駅徒歩5分
荒川沖駅バス25分
54 2004年10月 地下1階付11階建 64戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
OSIつくば吾妻3 つくば市吾妻4丁目 つくば駅徒歩8分
荒川沖駅バス15分
54 2006年2月 10階建 107戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
→ 【販売中】OSIつくば吾妻3  3,100万円  93.41㎡  2LDK  8階  南
エクセレントシティつくばみどりの つくば市みどりの1丁目 みどりの駅徒歩5分
53 2007年1月 5階建 65戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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