マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:29件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約272万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ライフピア浦和本太の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/浦和駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
43戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
仲本小学校
-
中学校区域
原山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフピア浦和本太の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライフピア浦和本太の口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【浦和駅に対する口コミ】浦和駅には京浜東北線、湘南新宿ライン、高崎線、上野東京ラインなど多くの線が通っています。駅直結でツタヤやスタバがあり、近隣の商業施設としては伊勢丹とパルコがあります。駅周辺には飲食店も多く非常に便利に感じます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【浦和駅に対する口コミ】駅ビルや駅周辺が栄えていて、駅を利用しない日でも、ショッピングやランチでも訪れる賑やかな駅です。何年か前にリニューアルされ、とても綺麗になりました。交通の便もよく、利用頻度の高い素晴らしい駅かと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 浦和駅
うるふさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な線が通っているので使いやすいと思います |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパートが沢山あるので充実してる方だと思う |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | デパート内にたくさん飲食店があるので不自由ではない |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにデパートやコンビニはある程度あるので不自由ない |
治安 |
5 |
メリット | 治安は特に悪いとは思わない(個人的には) |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはかなりいいほうだと個人的には思う |
2021年11月 浦和駅
【メリット】 飲食店が多く、パルコなどの商業施設もあるため、買い物やおでかけに便利。快速系は全て停まり、……
2021年10月 浦和駅
【メリット】 浦和レッズで有名な浦和駅。
駅前には映画館があるPARCOや伊勢丹、コルソ、イト……
2020年4月 浦和駅
【メリット】 伊勢丹にPARCO、イトーヨーカドー、成城石井にクイーンズ伊勢丹、ヤオコーなどなど駅周辺に……
ライフピア浦和本太の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市浦和区ランキング
位
(458物件中) |
さいたま市浦和区本太ランキング
位
(33物件中) |
浦和駅ランキング
位
(365物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,411万円
推定相場坪単価272万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,892 ~ 7,052万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,571 ~ 6,892万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,251 ~ 6,571万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,930 ~ 6,251万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,610 ~ 5,930万円 | 87.5~92.5% |
ライフピア浦和本太の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 110位 | / 376物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区本太 | 6位 | / 26物件中 |
浦和駅 | 89位 | / 276物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年9カ月) |
さいたま市浦和区ランキング
位
(213物件中) |
さいたま市浦和区本太ランキング
位
(14物件中) |
浦和駅ランキング
位
(186物件中) |
ライフピア浦和本太の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年2月) |
1階 | 南東 | |||||
1階 | 南東 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南東 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南東 | ||||||
4階 | 南東 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
6階 | 南南西 |
ライフピア浦和本太の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||||
2 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
8 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
13 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
14 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
15 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
18 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
19 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
20 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
21 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
22 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
23 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
24 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
25 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ||||||||||
26 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ||||||||||
27 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | ||||||||||
28 | 2010年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ||||||||||
29 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ||||||||||
…残り9件 |
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平均 | 3階 | 79.13㎡ | 11.11㎡ | 4,614万円 | @193万円 | @59万円 | 16,550円 | 18,381円 | 209円 | 232円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライフピア浦和本太の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
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■さいたま市浦和区本太の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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-
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 79.15~82.03㎡|80.11㎡ | 4,376万円|180万円/坪 |
3階~3階 | 71.45~79.15㎡|76.06㎡ | 4,120万円|179万円/坪 |
4階~4階 | 80.17~80.33㎡|80.2㎡ | 5,090万円|210万円/坪 |
5階~5階 | 71.32~82.03㎡|78.95㎡ | 4,248万円|178万円/坪 |
6階~6階 | 77.17~82.03㎡|79.59㎡ | 5,185万円|215万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.32~82.03㎡|79.13㎡ | 4,614万円|192万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |