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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 浦和区 > 本太 > 浦和駅 > ライフピア浦和本太

中古

ライフピア浦和本太

総合評価 3.0 アクセス数7987
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ライフピア浦和本太の外観

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:42
中古:29
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:272万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市浦和区
458物件中の順位

ライフピア浦和本太の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線/浦和駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    43戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    仲本小学校

  • 中学校区域

    原山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライフピア浦和本太の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ライフピア浦和本太の口コミ・評判

2019年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】浦和駅には京浜東北線、湘南新宿ライン、高崎線、上野東京ラインなど多くの線が通っています。駅直結でツタヤやスタバがあり、近隣の商業施設としては伊勢丹とパルコがあります。駅周辺には飲食店も多く非常に便利に感じます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】駅ビルや駅周辺が栄えていて、駅を利用しない日でも、ショッピングやランチでも訪れる賑やかな駅です。何年か前にリニューアルされ、とても綺麗になりました。交通の便もよく、利用頻度の高い素晴らしい駅かと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 浦和駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 色々な線が通っているので使いやすいと思います
生活利便施設の充実
5
メリット 近くにデパートが沢山あるので充実してる方だと思う
飲食店の充実
4
メリット デパート内にたくさん飲食店があるので不自由ではない
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 近くにデパートやコンビニはある程度あるので不自由ない
治安
5
メリット 治安は特に悪いとは思わない(個人的には)
コストパフォーマンス
5
メリット 住みやすさはかなりいいほうだと個人的には思う

2021年11月 浦和駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多く、パルコなどの商業施設もあるため、買い物やおでかけに便利。快速系は全て停まり、……

2021年10月 浦和駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 浦和レッズで有名な浦和
前には映画館があるPARCOや伊勢丹、コルソ、イト……

2020年4月 浦和駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 伊勢丹にPARCO、イトーヨーカドー、成城石井にクイーンズ伊勢丹、ヤオコーなどなど周辺に……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライフピア浦和本太の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,411万円

推定相場坪単価272万円/坪

推定相場㎡単価83万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,892 ~ 7,052万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,571 ~ 6,892万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,251 ~ 6,571万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,930 ~ 6,251万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,610 ~ 5,930万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライフピア浦和本太の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市浦和区 110 / 376物件中
さいたま市浦和区本太 6 / 26物件中
浦和駅 89 / 276物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月13日終値) の日経平均株価は 38,721.66 円 となります。

何年後

予測価格:6,1156,429万円

※中央値:6,272万円

予測坪単価:266万円/坪

予測㎡単価:81万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

ライフピア浦和本太の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2005年2月)
1階 南東
1階 南東
2階 南南西
2階 南東
3階 南南西
3階 南南西
4階 南東
4階 南東
5階 南南西
6階 南南西

ライフピア浦和本太の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 4階 3LDK 南西
2 2024年9月 6階 3LDK 南東
3 2024年9月 2024年9月 4階 3LDK 南西
4 2024年8月 2024年8月 4階 3LDK 南西
5 2024年3月 2024年9月 4階 3LDK 南西
6 2022年10月 2022年12月 1階 3LDK 南西
7 2022年4月 2022年6月 5階 3LDK 南東
8 2021年3月 2021年6月 2階 2SLDK 南東
9 2020年11月 2021年1月 6階 3LDK 南西
10 2019年9月 2019年11月 6階 3LDK 南西
11 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 南西
12 2019年1月 2019年1月 3階 2SLDK 南東
13 2018年12月 2019年2月 3階 3LDK 南西
14 2018年10月 2019年1月 3階 2SLDK 南東
15 2018年8月 2018年10月 4階 3LDK 南西
16 2018年6月 2018年10月 3階 2SLDK 南東
17 2016年5月 2016年6月 5階 2LDK 南東
18 2015年1月 2015年2月 2階 3LDK 南東
19 2014年8月 6階 3LDK 南東
20 2013年6月 1階 2SLDK 南東
21 2012年5月 1階 3LDK 南東
22 2012年2月 5階 3LDK 南東
23 2012年2月 5階 3LDK 南東
24 2012年1月 5階 3LDK 南東
25 2011年12月 4階 3LDK 南南西
26 2011年9月 4階 3LDK 南南西
27 2011年7月 1階 4LDK 南南西
28 2010年11月 4階 4LDK 南南西
29 2009年10月 5階 3LDK 南南西

…残り9

平均 3階 79.13㎡ 11.11㎡ 4,614万円 @193万円 @59万円 16,550円 18,381円 209円 232円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライフピア浦和本太の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライフピア浦和本太の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • さいたま市浦和区本太の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • さいたま市浦和区の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 浦和駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 79.15~82.03㎡|80.11㎡ 4,376万円|180万円/坪
3階~3階 71.45~79.15㎡|76.06㎡ 4,120万円|179万円/坪
4階~4階 80.17~80.33㎡|80.2㎡ 5,090万円|210万円/坪
5階~5階 71.32~82.03㎡|78.95㎡ 4,248万円|178万円/坪
6階~6階 77.17~82.03㎡|79.59㎡ 5,185万円|215万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.32~82.03㎡|79.13㎡ 4,614万円|192万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス
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    割安
    価格更新日:2024年11月12日
    割安 新着
    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス
    6,440万円 247万円 85.94m² 3LDK 3階 南西 342万円
    割安
    情報取得日:2024年11月13日

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    8.5m² ワンルーム 1階 北西
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    (17,000円)
    10.99m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    fairytaleII

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    fairy taleII 101 fairy taleII 101 11.5万円
    (8,000円)
    1ヶ月 1.5ヶ月 42.85m² 1LDK 1階
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    メゾン・ボーヴュ 102 メゾン・ボーヴュ 102 5.8万円
    (2,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 20.45m² ワンルーム 1階 南西

周辺の新築マンション

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ポジション必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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