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HOME > 埼玉県のマンション > 戸田市のマンション > 戸田市本町のマンション > プラウド戸田公園マークス

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分譲

プラウド戸田公園マークスの評価レポート

総合評価：

3.8 アクセス数： 8105

更新日：2023/06/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:31件中古:10件
賃料履歴	2015年～: 2件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件
偏差値ランキング	戸田市 274物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／戸田公園駅より徒歩で1分
利用可能路線
『戸田公園駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県戸田市本町4丁目12-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2005年2月
総戸数
32戸
主方位
東南東
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
戸田南小学校
中学校区域
戸田中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピックアップ口コミメリット抜粋

2022年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 4.0 【戸田公園駅】快速が止まる。また、複数路線が使える赤羽にすぐ行ける。東京よりは、家賃が安い。東京へのアクセスが良い。
立地・治安・周辺環境	評点： 2.0 北戸田のイオンモールにバスが出ているため、無料で行ける。交番があり、パトカーがパトロールしてるところを見かける。
買い物・飲食店充実度	評点： 4.0 駅に隣接酸しているお店は多いし、居酒屋も多い。
暮らし・防災・子育て	評点： 3.0 駅にエレベーターと、エスカレーターがある。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るプラウド戸田公園マークスの口コミ（残り7件・331文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（5件）デメリット（5件）総合レビュー（1件）戸田公園駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
	偏差値	戸田市ランキング位 (274物件中)	戸田市本町ランキング位 (46物件中)	戸田公園駅ランキング位 (195物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プラウド戸田公園マークスの売買相場緑線＝戸田市本町の売買相場青線＝戸田市の売買相場戸田公園駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プラウド戸田公園マークスの売買相場
- 前月比
  
  (2023年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年05月)
  
  -
  
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■戸田市本町の売買相場
- 前月比
  
  (2023年04月)
  
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- 前年比
  
  (2022年05月)
  
  -%
  
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■戸田市の売買相場
- 前月比
  
  (2023年04月)
  
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- 前年比
  
  (2022年05月)
  
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■戸田公園駅の売買相場
- 前月比
  
  (2023年04月)
  
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  (2022年05月)
  
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新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2005年2月）	101	1階	東南東
	102	1階	東南東
	103	1階	東南東
	104	1階	東南東
	105	1階	東南東
	...残り26件

新築時分譲価格(全31件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2020年7月	1階	3LDK	南東
2	2018年2月	5階	2LDK
3	2016年4月	4階	3LDK	南東
4	2015年1月	1階	2LDK	南東
5	2013年11月	4階	3LDK	東南東
6	2013年2月	5階	3LDK	東南東
7	2012年4月	5階	3LDK	東南東
8	2011年5月	2階	3LDK	東南東
9	2011年3月	7階	4LDK	東南東
10	2010年5月	3階	3LDK	東南東
平均		3階			74.87㎡	11.05㎡	3,984万円	＠176万円	＠54万円	17,825円	15,727円	238円	210円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	70.09～75.92㎡｜73.97㎡	3,653万円｜163万円/坪
3階～4階	73.28～75.92㎡｜74.16㎡	3,883万円｜173万円/坪
5階～5階	60.5～75.92㎡｜70.78㎡	3,883万円｜182万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	92.02～92.02㎡｜92.02㎡	5,580万円｜200万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.09～75.92㎡｜73.09㎡	3,916万円｜177万円/坪
東向き	73.28～92.02㎡｜78.16㎡	4,101万円｜172万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	2	1	0	0
～4,000	0	0	0	4	0	0
～4,500	0	0	0	2	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プラウド戸田公園マークスの賃料相場緑線＝戸田市本町の賃料相場青線＝戸田市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プラウド戸田公園マークスの賃料相場
- 前月比
  
  (2023年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年05月)
  
  -
  
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■戸田市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年05月)
  
  -%
  
  -
■戸田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年05月)
  
  -%
  
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■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年05月)
  
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賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年12月	4階	3LDK	東	70.09
2015年3月	6階	3LDK	南東	73.28
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	70.09～70.09㎡｜70.09㎡	170,000円｜8,018円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	73.28～73.28㎡｜73.28㎡	155,000円｜6,992円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.28～73.28㎡｜73.28㎡	155,000円｜6,992円/坪
東向き	70.09～70.09㎡｜70.09㎡	170,000円｜8,018円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	2	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の新築分譲マンション

		所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
	プレシス戸田レジデンス	埼玉県戸田市大字新曽字小玉104番、105番、同字柳原388番、389番1（従前地）、埼玉県戸田都市計画事業新曽第二土地区画整理事業地内13街区8、9画地（仮換地）埼京線「戸田」駅徒歩7分	2,900万円～6,000万円	1LDK～4LDK 地上6階建 88戸	一建設株式会社

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検討していない

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～

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②：都道府県市区町村

賃貸検討エリア

①：都道府県
路線
駅名～

予算：賃料

～

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PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】ルネ戸田公園駅前　　4,290万円　　66.37㎡　　3LDK　　8階　　南
→　【販売中】ルネ戸田公園駅前　　4,480万円　　74.01㎡　　3LDK　　1階　　南
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上記は、「プラウド戸田公園マークス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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よくある質問

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
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暮らし・防災・子育て

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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