デュオステージ中野坂上
デュオステージ中野坂上の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2013年~: 47件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約373万円/坪 賃料:約11314円/坪 利回り:約3.64% |
偏差値ランキング |
中野区 |
デュオステージ中野坂上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅より徒歩で7分
東京メトロ丸ノ内線/新中野駅より徒歩で9分
東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅より徒歩で11分
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利用可能路線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区本町3丁目17-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桃園小学校
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中学校区域
第十中学校
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
デュオステージ中野坂上のその他販売情報
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デュオステージ中野坂上の口コミ・評判
2017年7月
最寄り駅の充実度 |
評点:
新宿、渋谷へのアクセスは地下鉄、バス、徒歩と豊富でありビジネス拠点としては便利な立地である。 高速道路もすぐで車での埼玉等へのアクセスも快適である。 医療施設が充実しており各診療科が1つの商業ビルにメディカルセンタ−として存在している。 |
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デュオステージ中野坂上の口コミ(残り3件・163文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(2件) デメリット(2件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中野新橋駅
こしろうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿から近く直通便も豊富であるため交通の便はとても良い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 小さなスーパーが数件存在していて日々の買い物には困らない。ドラッグストアも数件あるので徒歩で移動できる範囲では、不便はない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前に焼肉屋、ラーメン屋、とんかつ、中華等がある。また飲み屋もそれなりにあるので、徒歩で移動できる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近隣に幼稚園、保育園揃っている。 また、公園もあって遊ばせる環境には困らない |
治安 |
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メリット | 比較的静かな土地であり、変な話は聞いたことがないので、安全なのかと思っている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新宿も近い割に家賃も安めであると思う。比較的穴場だと思っている。 |
2023年10月 中野新橋駅
はるひまりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 丸の内線の支線でマイナーな駅ですが、かなり新宿までのアクセスがいいです。なんなら新宿まで歩けます。 最近は直通電車も通っているので本数は多くはないですが、乗り換えなしで新宿や銀座などの都心へ行くことができます。 電車内も支線ということで本線に比べると通勤時間帯は混雑しているとはいえぎゅうぎゅうになるようなことはありません。 遅延なども少ないです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 小さな駅で大きな病院はないですが、内科などのクリニックは複数あります。 スーパーもマルエツとサミット、オリンピックがあり買い物には不便しません。ドラッグストアも駅前にあります。 商店街はこじんまりとしていますが、魚屋さんや八百屋さんがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 小さな駅ですが飲食店は多いです。 駅前の焼肉屋さんは結構いいお肉を提供してくれていつも混んでいます。 その他洋食屋さんやお肉料理専門店、パスタ屋さんなどいろいろ美味しいお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校や中学校はあります。あとはアナウンス系の専門学校があります。 認可外の保育所もあります。 |
治安 |
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メリット | 駅前はマンションが多く、綺麗で静かです。あまり夜のお店は多くない印象です。 夜もドラッグストアやスーパー、パチンコ店も遅くまで営業しているので明るいです。 飲み屋は多いため、酔っ払いはたまに見かけます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心に近いので家賃は高いですが、丸の内の支線駅なので本線の荻窪や阿佐ヶ谷などに比べると駅近でも安い物件もあると思います。 物価は平均的かなと思います。 スーパーが沢山あるので安売りしているところを選んで買ったりできます。 飲食店は新宿のような都心で食べるより安く感じます。 |
2023年8月 中野新橋駅
TETSUさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿に近い。駅すぐ近くの神田川沿いからは都庁も見える。 丸ノ内線支線のためほぼ必ず座れる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 100円均一やスーパーマルエツ、ジム、ドラッグストアあり。 駄菓子屋もある。のんびりした空気が流れている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 松屋やラーメン屋、焼肉の他、カフェなどのオシャレな店もある。 特に焼肉屋は安くておいしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 神田川があり、駅の由来となった中野新橋と都庁方面の長めは風情がある。 |
治安 |
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メリット | 大通り沿いに交番はある。住宅街のため酔っ払いは少ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 隣駅の中野坂上と比べて家賃が安く、新宿にも近いが住みやすいのんびりとした空気が流れている。 |
2023年7月 中野新橋駅
とーるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿までかなり近いエリアなので、新宿方面に頻繁に行くのならとても便利な駅です。丸の内線ですが、混雑時を回避すればそこまで満員電車にはなりません。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の周りにお店が沢山あるわけではありませんが、スーパーやドラックストアなど必要なものは大体揃うコンパクトさがあっていいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | お酒が楽しめるこぢんまりとした良い店が多い印象で外食の頻度が多い人にはおすすめできます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小規模の保育園が多めで、比較的入りやすい環境だと思います。神田川沿いに本五ふれあい公園というのがあり、子どもを連れて遊ばせやすいです。 |
治安 |
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メリット | 住宅街に行くと騒がしさはなく落ち着いて暮らせますし、人通りがあるところであれば人の目も多いので安心して暮らせます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新宿への抜群の交通アクセスがよく、都心の方面に暮らしたいけど過度に人混みが多いところが嫌な人にはちょうど良いコスパだと思います。 |
2023年7月 中野新橋駅
ららららさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・朝の通勤で池袋行きの直通が増えた。 ・新宿まで直通で約10分 ・エレベーターを設置したので、バリアフリーに対応 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・駅の目の前のタバコ屋が灰皿を設定してくれているので、喫煙者に優しい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・駅周辺に飲食店が多く、帰りにお弁当を買えるので、1人暮らしでも便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・幼稚園は多めの印象 ・保育園はありますが応募による ・病院も小さいが耳鼻科、内科など、整っている |
治安 |
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メリット | 飲食店は多いが、マナーの悪い人がいる印象は無い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食店、病院、都心へのアクセスなど、利便性は良い |
デュオステージ中野坂上の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
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中野区
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中野区本町
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中野新橋駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,719万円
推定相場坪単価373万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,998 ~ 4,091万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,812 ~ 3,998万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,626 ~ 3,812万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,440 ~ 3,626万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,254 ~ 3,440万円 | 87.5~92.5% |
デュオステージ中野坂上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中野区 | 125位 | / 1,008物件中 |
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中野区本町 | 24位 | / 153物件中 |
中野新橋駅 | 7位 | / 126物件中 |
新中野駅 | 41位 | / 200物件中 |
中野坂上駅 | 59位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
中野区 | 321位 | / 831物件中 |
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中野区本町 | 66位 | / 135物件中 |
中野新橋駅 | 56位 | / 110物件中 |
新中野駅 | 85位 | / 172物件中 |
中野坂上駅 | 122位 | / 221物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオステージ中野坂上の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中野区本町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中野坂上駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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デュオステージ中野坂上の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2004年2月) |
101 | 1階 | 南 | ![]() |
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102 | 1階 | 南 | ![]() |
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103 | 1階 | 南 | ![]() |
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104 | 1階 | 南 | ![]() |
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105 | 1階 | 南 | ![]() |
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...残り19件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築19年10カ月) |
中野区ランキング![]() ![]() (310物件中) |
中野区本町ランキング![]() ![]() (40物件中) |
中野新橋駅ランキング![]() ![]() (35物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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デュオステージ中野坂上の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
8 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
11 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
13 | 2017年3月 | 2階 | 1 K | 南 | |||||||||
14 | 2017年1月 | 2階 | 南 | ||||||||||
15 | 2016年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
16 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
17 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
18 | 2016年7月 | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
19 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
20 | 2016年2月 | 2階 | 1 K | 南 | |||||||||
21 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
22 | 2013年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
23 | 2013年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
24 | 2013年1月 | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
25 | 2012年9月 | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
26 | 2012年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
27 | 2012年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
28 | 2012年6月 | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
29 | 2012年5月 | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
30 | 2012年5月 | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
31 | 2012年4月 | 2階 | 1 K | 南 | |||||||||
32 | 2012年4月 | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
33 | 2011年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
34 | 2011年6月 | 1階 | 1 K | 南 | |||||||||
35 | 2011年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
36 | 2009年10月 | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
37 | 2009年7月 | 1階 | 1 K | 南 | |||||||||
38 | 2009年5月 | 1階 | 1 K | 南 | |||||||||
39 | 2009年3月 | 1階 | 1 K | 南 | |||||||||
40 | 2009年1月 | 1階 | 1 K | 南 | |||||||||
…残り20件 |
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平均 | 1階 | 34.52㎡ | 3.48㎡ | 2,705万円 | @263万円 | @80万円 | 10,457円 | 13,700円 | 302円 | 396円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 31.11~41.9㎡|34.58㎡ | 2,773万円|271万円/坪 |
2階~2階 | 31.11~41.9㎡|34.29㎡ | 2,784万円|269万円/坪 |
3階~3階 | 31.11~36.21㎡|34.75㎡ | 2,485万円|238万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 31.11~41.9㎡|34.52㎡ | 2,705万円|262万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更できます
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオステージ中野坂上の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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デュオステージ中野坂上の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.49 | ![]() |
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2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 31.48 | ![]() |
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2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 31.48 | ![]() |
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2023年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 30.9 | ![]() |
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2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.8 | ![]() |
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…残り42件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 30.9~41.9㎡|33㎡ | 109,962円|11,052円/坪 |
2階~2階 | 31.11~40.49㎡|32.32㎡ | 101,500円|10,356円/坪 |
3階~3階 | 30.9~31.48㎡|31.19㎡ | 105,250円|11,151円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.9~41.9㎡|32.48㎡ | 108,000円|11,011円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 31.11~31.11㎡|31.11㎡ | 92,000円|9,776円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
