パレソレイユ東日本橋
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
11150
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 122件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約379万円/坪 賃料:約12033円/坪 利回り:約3.81％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
パレソレイユ東日本橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／馬喰町駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都中央区東日本橋3丁目9-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2005年10月
-
総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
久松小学校
-
中学校区域
日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
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パレソレイユ東日本橋の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 都営新宿線の馬喰横山駅と浅草線の東日本橋駅に大変近く雨の日や荷物が多い日でも苦にならない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
スーパーやコンビニがすぐ近くにあるので便利。 コンビニはセブンイレブン、ミニストップが近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックやエレベーターは申し分なく、宅配ボックスの数もサイズ豊富にあり、困ったことはない。駐輪場も雨に濡れずにとめられるので良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お風呂場、洗面周り、お手洗いなどはとても使いやすく綺麗でお気に入り。日当たりも良く、ベランダもスペースがあるので洗濯物も干しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店や居酒屋が大変多く充実している。新日本焼肉党という焼肉屋さんが美味しくてお気に入り。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内は住人の方同士挨拶をする程度だが、感じの良い人が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
きさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 内見に行きました。家賃の割に感じ広さはそこそこあるのが良かったと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
るいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 2つの出口から徒歩1分の近距離のため申し分無し |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安はよい。平日はサラリーマンが多いが、休日はファミリー層が多く、落ち着いている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配BOXが最近新しくなり、使いやすくなった。その他は特に気になる部分はあまりない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 基本的には満足。近隣の部屋の音もほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩1分以内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが数店舗揃っており満足している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小さな公園があり、幼稚園が併設されているため、子どもが多く遊んでいる印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
tkshrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅出口の隣に建っているので、交通は非常に便利です。しかも3路線使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 馬喰町駅
けんとうくんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線で京王に乗り入れがあり、新宿よりも向こうでも行けるのはもちろん、浅草線が使えるので京成〜京急の乗り入れで羽田〜蒲田、品川、新橋、日本橋、押上〜成田まで使え、さらには総武線快速で横浜〜千葉方面まで3駅使える以上のメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニの数は多く、郵便局から銀行、スーパーと比較的なんでも揃っているほうだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し古い街も残っていて、年季のある名店から、次々に新しいお店もできているところです。 新しいお店も古いお店も、自分なりの掘り出し物を見つける楽しさはどこも変わらずですがあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | なんでも一通り揃っている、歯科などを含めてクリニックも多くあるので、暮らしていく分には困ることは少ないと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 平日の昼間は特にですが、ビジネスの方がほとんどっていう感じの街だと思います。 明るいうちに特に治安への不安を感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 選択肢が多いと思います。 比較的高額だと思いますが、選べば希望する範囲で見つけられるのではないでしょうか。 |
2024年5月 馬喰町駅
でんすけさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都営新宿線の馬喰横山駅は、JR馬喰町駅と都営浅草線の東日本橋駅との乗換えが可能なので、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔からの繊維問屋街なので、様々な衣料品を買うことが可能です |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から地上に出たところには、コーヒーチェーンのお店もあるので、待ち合わせに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 隅田川に比較的近いので、川岸の公園は憩いの場所になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ではないので治安は良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会の街中なので、都内でのアクセスは良いと思います |
2023年8月 人形町駅
スカイラインさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営と、メトロ日比谷線が通っており少し歩けば半蔵門線との連絡があり、とても使い勝手が良い街です。都心までのアクセスは、十分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通勤には十分適しており、多くの商店もあり買物施設には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いので、飲食店には困りません。又、格安の喫茶店も乱立しているので、使い勝手が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園や小学校も近隣にあり、子育てには不自由さはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街的要素がありますが周辺には警察署が控えており、とても安心して暮らせます。又、駅周辺はとても整備されており綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街や飲食街などがあり、住みやすさは抜群です。都心へのアクセスも十分あり、利便性も良いです。 |
2023年3月 人形町駅
街コンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線と浅草線が利用できます。とても便利だと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋目、チェーン店もので、安定した生活が過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多く、居心地の良い居酒屋もたくさんあるのでとても面白かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な人がいるので刺激をもらえると感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋多いですが、意外とちゃんは安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 意外と家賃の安いアパートが多いなと感じました。 |
パレソレイユ東日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1031物件中) |
中央区東日本橋ランキング
位(62物件中) |
馬喰町駅ランキング
位(487物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,469万円
推定相場坪単価379万円/坪
推定相場㎡単価115万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,804 ～ 4,916万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,581 ～ 4,804万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,357 ～ 4,581万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,134 ～ 4,357万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,910 ～ 4,134万円 | 87.5～92.5％ |
パレソレイユ東日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 574位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 中央区東日本橋 | 42位 | / 51物件中 |
| 馬喰町駅 | 177位 | / 241物件中 |
| 人形町駅 | 215位 | / 295物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 608位 | / 753物件中 |
|---|---|---|
| 中央区東日本橋 | 42位 | / 47物件中 |
| 馬喰町駅 | 187位 | / 221物件中 |
| 人形町駅 | 217位 | / 270物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレソレイユ東日本橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 12階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年4月 | 2017年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 29 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 41.04㎡ | 2.96㎡ | 3,562万円 | ＠288万円 | ＠87万円 | 9,935円 242円 |
4,778円 116円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレソレイユ東日本橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■中央区東日本橋の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■馬喰町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.17～46.02㎡｜41.79㎡ | 3,270万円｜259万円/坪 |
| 4階～6階 | 40.17～40.83㎡｜40.5㎡ | 3,806万円｜311万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.17～40.46㎡｜40.26㎡ | 4,113万円｜337万円/坪 |
| 9階～10階 | 40.46～40.83㎡｜40.7㎡ | 3,613万円｜293万円/坪 |
| 11階～12階 | 38.3～38.3㎡｜38.29㎡ | 4,220万円｜364万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.17～46.02㎡｜41.81㎡ | 3,484万円｜276万円/坪 |
| 東向き | 40.83～40.83㎡｜40.83㎡ | 4,180万円｜338万円/坪 |
| 西向き | 40.17～40.46㎡｜40.31㎡ | 3,465万円｜284万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.3～40.83㎡｜40.36㎡ | 3,640万円｜298万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パレソレイユ東日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 40.83 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 40.56 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 40.46 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 40.46 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.17 | |
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…残り117件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレソレイユ東日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中央区東日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■馬喰町駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.17～46.02㎡｜41.47㎡ | 145,033円｜11,572円/坪 |
| 4階～6階 | 40.17～46.2㎡｜41.41㎡ | 141,055円｜11,269円/坪 |
| 7階～8階 | 40.17～46.02㎡｜40.97㎡ | 143,250円｜11,568円/坪 |
| 9階～10階 | 40.17～46.02㎡｜40.91㎡ | 147,600円｜11,947円/坪 |
| 11階～12階 | 34.55～40.83㎡｜39.94㎡ | 148,769円｜12,335円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.17～46.2㎡｜41.61㎡ | 142,983円｜11,378円/坪 |
| 東向き | 40.38～40.83㎡｜40.68㎡ | 142,200円｜11,554円/坪 |
| 西向き | 40.17～40.56㎡｜40.37㎡ | 140,222円｜11,482円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.55～43.12㎡｜40.61㎡ | 146,800円｜11,957円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
