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中古

ロセット西馬込

総合評価：

3.0 アクセス数： 6647

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この物件の所有者の方へ

更新日：2026/04/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:17件中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	大田区 2378物件中の順位

ロセット西馬込の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／西馬込駅徒歩7分
利用可能路線
『西馬込駅』　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都大田区仲池上2丁目11-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2004年10月
総戸数
18戸
管理方式
巡回
管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。
15190円／ 70m²
修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。
19950円／ 70m²
主方位
南南東
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
区立池上小学校
中学校区域
区立大森十中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
●「まいばすけっと仲池上店」約230m ●「区立根方児童公園」約190m ●「ローソン仲池上一丁目店」約210m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設

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共用設備

専有設備

天井高(cm)

リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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ロセット西馬込と同じエリアの物件を
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50代 Sさま

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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
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査定額を比較できて良かった。
50代 Hさま

・相場よりやや高値で売却出来たから。・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
30代 Mさま

他社では値がつかないと言われていて高値で売れないのではと思っていたため
Nさま

良い不動産業者と出会えたこと。複数の不動産会社と会い、売主にとってより有益な情報を入手する機会が向上したと思う

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ロセット西馬込の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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想定居住年数

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ロセット西馬込の口コミ・評判

2019年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西馬込駅に対する口コミ】近くに学校、スーパー、医療機関があるいて5分以内のところにあるので全く不自由しないです。欲しいものは駅から降りたらすぐなんでも手に入ります。また、保育園もあるので子供がいる方も運良く保育園に入れれば楽チンです。

西馬込駅のデメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年6月西馬込駅

しののめさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	羽田空港直結の電車はあるため、羽田空港には行きやすい
生活利便施設の充実	1	メリット	出口が沢山あり、信号をわざわざ渡らなくて済む
飲食店の充実	3	メリット	駅近くにケーキ屋さんやラーメン屋さんなど地元民しかしらないお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅近くの小学校はとてもたくさんの児童がいるため、よい
治安	4	メリット	住宅街なので治安はよく、駅近くに交番がある
コストパフォーマンス	3	メリット	国道が近くに走っているため、車などで出かける時は便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2021年10月西馬込駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】始発なので必ず座れること・駅前にスーパーがあり仕事帰りに買い物が出来ること・駅前だけでなく……

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（残り199文字）

2020年4月西馬込駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都営浅草線の始発駅なのでほぼ座って乗れる事が多いです。六本木や新橋方面に行く事が多い方には……

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（残り195文字）

2020年1月西馬込駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都営浅草線線の発着、終着駅です。五反田駅へのアクセスが特に優れていて、始発で乗れる為、ほぼ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロセット西馬込の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2378物件中)

大田区仲池上ランキング

位
(57物件中)

西馬込駅ランキング

位
(271物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロセット西馬込の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2004年10月）	1階	南南東
	2階	南南東 /西南西 /北北西
	2階	南南東
	3階	南南東 /東北東
	4階	南南東 /西南西 /北北西

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ロセット西馬込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年7月	2024年11月	4階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
2	2018年11月	2018年11月	2階	2LDK	南東	リノベーション							ー
3	2018年7月	2018年8月	2階	2LDK	南東	リフォーム							ー
4	2018年4月	2018年10月	2階	2LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
5	2018年3月	2018年4月	4階	2LDK	南	ー							ー
6	2018年2月	2018年2月	2階	2LDK	南東	リノベーション							ー
7	2017年12月	2017年12月	3階	3LDK	南東	角部屋リノベーション							ー
8	2017年10月	2017年12月	3階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
9	2017年10月	2018年3月	4階	3LDK	南	ー							ー
10	2017年9月	2017年10月	3階	3LDK	南東	ー							ー
11	2017年5月	2017年10月	4階	3LDK	南	ー							ー
12	2016年6月	2016年7月	5階	3LDK	南東	ー							ー
13	2015年2月	2015年3月	4階	2LDK	ー	ー							ー
14	2014年12月	2015年2月	4階	2LDK	ー	ー							ー
15	2014年9月	ー	4階	2LDK	ー	ー							ー
16	2013年5月	ー	4階	3LDK	南南東	ー							ー
17	2012年9月	ー	3階	3LDK	南南東	ー							ー
18	2011年10月	ー	4階	3LDK	南南東	ー							ー
平均			3階				55.73㎡	8.45㎡	3,846万円	＠228万円	＠69万円	12,120円 217円	15,846円 284円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線＝ロセット西馬込の売買相場緑線＝大田区仲池上の売買相場青線＝大田区の売買相場西馬込駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロセット西馬込の売買相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年03月)
  
  -
  
  -
■大田区仲池上の売買相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
■大田区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
■西馬込駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	4	3	0	0
～4,000	0	0	2	3	0	0
～4,500	0	0	2	3	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロセット西馬込の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年11月	4階	3LDK	南	56.24
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区仲池上の賃料相場青線＝大田区の賃料相場西馬込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区仲池上の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
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- 前年比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
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■西馬込駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ロセット西馬込の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

クレイシア西馬込

住所	東京都大田区仲池上2丁目11番
最寄駅	都営浅草線西馬込駅徒歩8分
築年月	2024年3月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	796

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	クレイシア西馬込	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

コスモ西馬込

住所	東京都大田区仲池上1丁目13番13号
最寄駅	都営浅草線西馬込駅徒歩8分
築年月	1995年11月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	11093

中古

セザール第二西馬込

住所	東京都大田区仲池上1丁目20番18号
最寄駅	都営浅草線西馬込駅徒歩9分
築年月	1994年9月
階建	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	6106
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,251万円 248万円 76万円

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みセザール第二西馬込	1,880万円	238.1万円	26.10m²	1DK	4階	南西	33万円割安
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中古

エバーグリーン夏目ハイツ

住所	東京都大田区仲池上1丁目13番4号
最寄駅	都営浅草線西馬込駅徒歩4分
築年月	1978年4月
階建	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	561
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,251万円 248万円 76万円

中古

エンゼルハイム仲池上

住所	東京都大田区仲池上2丁目23番17号
最寄駅	都営浅草線西馬込駅徒歩11分
築年月	1995年3月
階建	地上6階建
総戸数	47戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	6472
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,780万円 273万円 83万円

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GENOVIA西馬込III

住所	東京都大田区仲池上2丁目12番9号
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩10分
築年数	2023年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報			賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GENOVIA西馬込III 401	17.9万円 (20,000円)	無	無	40.8m²	1LDK	4階	南
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賃貸

GraceMaison西馬込

住所	東京都大田区仲池上2丁目12番17号
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩10分
築年数	2020年12月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	2
アクセス数	179

賃貸

かがりび

住所	東京都大田区仲池上2丁目5番22号
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩6分
築年数	2006年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	395

賃貸

仲池上ガーデンヒルズ

住所	東京都大田区仲池上1丁目10番20号
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩8分
築年数	1997年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	19
アクセス数	1627

賃貸

アローネ大森

住所	東京都大田区仲池上1丁目26番8号
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩11分
築年数	2005年3月
階建て	地上9階建
総戸数	77戸

口コミ数	18
アクセス数	6471

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新築

ザライオンズ大岡山

価格	19,800万円～19,800万円
所在地	東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
交通	東急目黒線「大岡山」駅徒歩6分
階建	地上6階地下1階建
総戸数	35戸
専有面積	81.30㎡～81.30㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	9票
アクセス数	4086

新築

ヴェレーナ久が原

価格	4,998万円～10,998万円
所在地	東京都大田区東嶺町135番10（地番）
交通	東急池上線「久が原」駅徒歩4分
階建	地上8階建
総戸数	52戸
専有面積	36.12㎡～64.28㎡
間取り	【先着順】 1LDK～2LDK ／第2期2次 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	1638

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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