ディーシーフォート千葉中央の外観：272戸のビッグコミュニティ。低層部には暖かみのあるオレンジ系の色調を採用。上層部にはスタイリッシュモダンな印象を持たせており、ランドマーク性の高いデザインとなっております。
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ディーシーフォート千葉中央のその他：エレベーターは計3機ございます。
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ディーシーフォート千葉中央のその他：エントランスアプローチ部分。四季を感じられる様々な植物が植えられております。
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ディーシーフォート千葉中央のその他：中庭の様子です。多くの植栽が植えられており、身近に緑の潤いを感じることができます。
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ディーシーフォート千葉中央のその他：備付の収納が多くある6帖の洋室。上部にも多くの吊戸棚があり、高い収納力を誇ります。玄関側の窓はポーチ部分になっており、他の居住者の出入りは気になりません。※家具を消すCG加工を行っております。
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ディーシーフォート千葉中央のその他：北東側の眺望です。線路があり、将来建物が建つ心配はございません。
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ディーシーフォート千葉中央のその他：宅配予定があっても安心して外出可能な宅配ボックスも完備しております。
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ディーシーフォート千葉中央のその他：安心、安全のモニター付オートロック採用。
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ディーシーフォート千葉中央のその他：屋根付きの駐輪場は自転車を雨にさらさずに保管可能です。
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ディーシーフォート千葉中央のその他：敷地内にゴミ置場がございます。
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ディーシーフォート千葉中央のその他：機械式駐車場でございます。
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ディーシーフォート千葉中央のその他：自走式の駐車場。
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ディーシーフォート千葉中央のその他：開放的な眺望を味わえます。南東側は線路となっており、建物が建つ心配はございません。電車の音も二重サッシの為、気になりません！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:272件 中古:89件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約227万円/坪
賃料:約10674円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.65％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ディーシーフォート千葉中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／千葉中央駅 徒歩2分
千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅 徒歩6分
千葉都市モノレール１号線／県庁前駅 徒歩6分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩11分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『葭川公園駅』 千葉都市モノレール１号線
『県庁前駅』 千葉都市モノレール１号線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
275戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
7910円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
11200円 ／ 70m²
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新宿小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●駅５分以内 ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ディーシーフォート千葉中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ディーシーフォート千葉中央の【賃貸】物件情報
ディーシーフォート千葉中央の口コミ・評判
2012年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
cafeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 千葉駅からは徒歩10分程度とやや遠いが京成線の千葉中央駅からは徒歩1分と非常に近くとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 公園は千葉中央駅の前から国道に向かって長い公園があります、街並みも海側に関しては整然としており街中にしては静かでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場が各戸に１台は割り当てがある為非常に便利です、近くで借りると１５０００円はしますが５０００円程度で使えるためこれは大きなメリットです。その他管理状況等は普通です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ペアガラスで防音は良し、生ごみ処理機もついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩圏にはテスコがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 新宿小学校は徒歩５分で新宿中はちょっと遠いです徒歩１５分ぐらいかな？病院は井上記念病院がそこそこ大きいのである程度の病気なら安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】たくさんの電車が通ってるから行きたい場所にいける全然良い条件だと思う。すごく酷い訳ではない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】色々なお店があってとても便利。ドラッグストアもある。みんな良い人ばっかり。良いところだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんがある。他にもたくさんお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】学校もあるし遊ぶ施設もあるから良いと思う |
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
波乗りトニーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩圏内の最寄り駅が、千葉中央駅（1分）、千葉駅（11分）本千葉駅（7分）3駅あり、便利です。千葉駅まではC-oneという商業施設を通れば雨に濡れずに直結移動できます。また、千葉中央駅併設の複合商業施設Mioは2021年10月に大型リニューアルされ、京成リブレ、マツキヨ・ダイソー、レストランフロア、映画館など、なんでも揃います。千葉中央を挟んで反対側は繁華街ですが、こちらは新宿公園もあり、都心エリアでありながら落ち着いた環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【千葉中央駅に対する口コミ】2021年10月29日に駅ビルがオープンしました。千葉駅に繋がるC-ONEというショッピングセンターも一部リニューアルしたので、周辺に新しいお店が多く楽しみです。少し古いですが映画館やボーリング場もあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年12月 千葉中央駅
クラさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 千葉中央駅はコンパクトとにまとまってて良き！飲食店、映画等の娯楽、スーパー、病院等なんでもある！ |
|---|---|---|---|
2023年8月 千葉駅
ぶいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線あり、東京駅へ行くのも一本で行けるし、反対に外房内房にも行けるし交通の便がいい。 駅のトイレも個室数多く、また冷暖房完備のため快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内のお店は充実しており、千葉駅に行けば用事がすべて済ませるほど便利。雑貨屋から服屋、アクセサリー屋、薬局もある。 お店以外にも医療系も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しており、軽食から居酒屋までなんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターは充実してる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、巡回している警察などは多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店で言えば、低価格帯〜高価格帯のものまで色々揃っているのでいいと思う。 |
2022年8月 千葉駅
はしさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発や快速もあり、乗り換えでよく使うのでとても便利。でかける時は必ずと言っていいほど千葉乗り換えがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 数年前に改装して、とても綺麗になっています。飲食店や雑貨、洋服屋さんなどもあり、タクシー乗り場も近くにあります。千葉駅で全て賄える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり使うことはないけど、おしゃれなお店が並んでる印象。子連れでもカップルでもいきやすい色んなタイプのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くにある。トイレは、数はたくさんあるし広いから子連れでも入りやすい。あと綺麗。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があって安心。外からみた感じだと人も常にいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千葉駅周辺はなんでもあるから、ちょっと歩けば全て揃うのは魅力的。 |
2022年1月 千葉駅
5.0
【メリット】 数年前に新しくなり、駅ビルで買い物も出来るようになりました。以前は古く暗い印象で、仕事が終……
ディーシーフォート千葉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(374物件中) |
千葉市中央区新宿ランキング
位(27物件中) |
千葉中央駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,369万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
ディーシーフォート千葉中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,847 ～ 7,006万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,528 ～ 6,847万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,210 ～ 6,528万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,891 ～ 6,210万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,573 ～ 5,891万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 30位 | / 326物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿 | 5位 | / 23物件中 |
| 千葉中央駅 | 11位 | / 82物件中 |
| 葭川公園駅 | 9位 | / 26物件中 |
| 県庁前駅 | 1位 | / 18物件中 |
| 千葉駅 | 23位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市中央区 | 13位 | / 220物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿 | 4位 | / 19物件中 |
| 千葉中央駅 | 8位 | / 69物件中 |
| 葭川公園駅 | 6位 | / 25物件中 |
| 県庁前駅 | 1位 | / 15物件中 |
| 千葉駅 | 13位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年7カ月) |
千葉市中央区ランキング
位(171物件中) |
千葉市中央区新宿ランキング
位(10物件中) |
千葉中央駅ランキング
位(54物件中) |
ディーシーフォート千葉中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 15階 | 南南東 | |
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| 16階 | 南南東 | |
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| 18階 | 南南東 | |
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ディーシーフォート千葉中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 2 | 2026年1月 | 2026年2月 | 20階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2025年12月 | 2026年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2025年12月 | 2025年12月 | 20階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2025年12月 | 2026年2月 | 20階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2025年10月 | 2025年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2025年10月 | 2026年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 8 | 2025年10月 | 2025年10月 | 20階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2025年9月 | 2025年12月 | 20階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2025年8月 | 2025年11月 | 5階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2025年8月 | 2025年9月 | 20階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2025年7月 | 2025年9月 | 20階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2025年7月 | 2025年8月 | 20階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2025年6月 | 2025年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2025年4月 | 2025年4月 | 20階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 16 | 2025年3月 | 2025年4月 | 20階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 17 | 2025年1月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 18 | 2024年10月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | |
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| 19 | 2024年10月 | 2024年12月 | 20階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 20 | 2023年12月 | 2024年2月 | 18階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 21 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 22 | 2023年2月 | 2023年3月 | 18階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 23 | 2022年10月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | |
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| 24 | 2022年4月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 25 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2021年11月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 27 | 2021年9月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 28 | 2020年12月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 29 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 30 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 31 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 32 | 2019年12月 | 2020年2月 | 10階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 33 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 35 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 36 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 37 | 2018年1月 | 2018年2月 | 20階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 38 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 39 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 40 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 41 | 2017年10月 | 2018年4月 | 10階 | 4LDK | 北東 | ー | |
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| 42 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 43 | 2017年6月 | 2017年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 44 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 45 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 46 | 2017年5月 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 47 | 2017年4月 | 2017年4月 | 19階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 48 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 49 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 50 | 2016年12月 | 2017年4月 | 19階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 51 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 52 | 2016年10月 | 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 53 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 54 | 2016年6月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 55 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 56 | 2016年4月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 57 | 2016年3月 | 2016年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 58 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 59 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 60 | 2015年8月 | 2015年9月 | 16階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 61 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 62 | 2013年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 63 | 2013年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 64 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 65 | 2013年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 66 | 2012年3月 | ー | 11階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 67 | 2011年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 東北東 | ー | |
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| 68 | 2011年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 69 | 2011年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 東北東 | ー | |
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| 70 | 2011年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 71 | 2011年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 72 | 2011年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 73 | 2010年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 74 | 2010年10月 | ー | 16階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 75 | 2010年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 76 | 2010年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 77 | 2010年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 東北東 | ー | |
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| 78 | 2010年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 79 | 2010年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 80 | 2009年11月 | ー | 15階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 81 | 2009年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 東北東 | ー | |
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| 82 | 2009年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 83 | 2009年7月 | ー | 14階 | 4LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 84 | 2009年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 85 | 2009年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 86 | 2009年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 87 | 2009年5月 | ー | 17階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 88 | 2009年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 89 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 10階 | 85.28㎡ | 14.32㎡ | 3,760万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 9,856円 114円 |
10,408円 120円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディーシーフォート千葉中央の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■千葉市中央区新宿の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ディーシーフォート千葉中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 20階 | 2LDK | 南東 | 80.44 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 91.12 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 91.12 | |
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| 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 75.6 | |
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| 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 北東 | 75.6 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディーシーフォート千葉中央の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
